プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>14641 匿名さん
なんで相模大野クロスの購買スレに財務省だとか国税局が出てくるの確かに相続税対策してタワマン騒がれましたけど

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屋外通路に屋根がつき、スーパーが入ると思われるフロアが着々と工事中でした。
地元に馴染む、便利なエリアに生まれ変わることを期待してます！

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高層階の広めの部屋は完売ですかね。終盤だから仕方ないか…

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>>14652 マンション掲示板さん
楽しみですね。
ここにスーパーができると、周辺の方は駅まで行かなくて済みますよね。
位置が目の前の道路に対して、結構高い位置になるんですね。

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>>14647 匿名さん
国税さんは石頭ですね。形式的には正しいですが、一貫して建前論ばかりで辟易しますよ。

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水掛け論を続けるつもりはないので最後にしますが、国税庁が相模大野クロスに関心を持っている事を炙り出せたのは大きな収穫でした。

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コリドーの工事も着々と進められていますね！
道路がガタガタな場所が多かったので、嬉しい。

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もはや渋滞の名所となっている谷口陸橋あたりの渋滞が緩和されると、車の利便性も良くなるのになといつも思います。
行政さん、頑張ってください。

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中央公園のカフェ建設も進んでいるようです。

https://sagamiharaatari.com/uc_tullys-coffee_at_sagamiono-chio-koen_20...

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マックスバリュ、深夜求人も出ています。
24時間営業をするということですね。

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>>14657 匿名さん
そもそも水掛け論になるはずもいない、社会制度の話です。
スレとは無関係の妄想で、誹謗中法はもうしないことですね。

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>>14661 住民でない人さん
マックスバリュは24時間営業ではないですが、店舗によっては深夜まで営業するみたいですね。

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>>14663 さん
こちらが深夜～早朝までの求人ですね。「接客はほとんどない」という記述があるので、逆に言うとこの深夜時間帯での接客の可能性があるということで、24時間営業なのでしょう。ちょっと調べると他にも24時間営業のマックスバリュがあるみたいです。
https://mvkanto-job.net/jobfind-pc/job/All/3966

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>>14660 匿名さん
情報ありがとうございました。

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>>14665 マンション検討中さん
レジ求人はこちらですね。夜12時クローズかな？
https://mvkanto-job.net/jobfind-pc/job/All/3870

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コリドーも凄い工事やってるね。綺麗に生まれかわるし、スーパー、コンビニ、イタリアン、内科、小児科、薬局が直下に入ってくる。
駐車場は今時みない地下駐車場。
夜間のティアラ点灯も美しい。

これは買う価値のあるマンション。
大規模ゆえの、売り手が弱気になっている安い価格で買えるのも大きいね。
安く買っておけば、万が一自分が売却する際に益出ししやすいという意味ではリスクヘッジとなる。
郊外物件の中では、比較的選びやすい。
タワー、ブランド力、大規模、免震、地盤の強さ、災害への備え、などが良いね。

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>>14667 評判気になるさん

なぜ売れ残る相模大野の七不思議

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>>14668 マンション検討中さん
大家の富裕層がターゲット??

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>>14669 検討板ユーザーさん
地域の富裕層少ない

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>>14670 マンコミュファンさん

すけさんうどん近くにできました

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現地付近に用事があって通りかかりましたが、わりと大きい図書館がごく近くにあるのが良いなあ

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https://manmani.net/?p=59450
マンションマニア氏のウエリス相模大野に関する記事でクロスにも言及あり。

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>>14672 通りがかりさん
相模原市の運営する大規模公園＆図書館＆芸術ホール&メディカルセンターと事実上一体（屋根続きで隣接）ですからね。市が税金で運営する公共施設をまるで共用部の一部のようにフル活用できるのは、なかなかのベネフィットですし、ここまで行政と一体化した物件は関東一円でもそうそう見られません。

代わりに、代わりに公共歩廊とデジタルサイネージなどもプラウド側が提供しているので、周辺住民にとっても居住者にとってもWin-Winだと思います。素晴らしい開発計画だと思いますね。

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>>14674 口コミ知りたいさん
>市が税金で運営する公共施設をまるで共用部の一部のようにフル活用できるのは、
市の税金で運営される公共施設はクロスの共用部ではないですから、我が物顔で振る舞うような事がないよう注意して下さいよ。

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>>14675 匿名さん
それを言うなら公共歩廊と公開広場はマンションの私有地。逆のことも言えちゃうよ。
マンション住民のほうがお互いさまと分かっていてそんなことはしないと思う。それより賑わい広場とかで外部の人の振る舞いが心配。管理費の重さとかこの辺の管理の費用が原因なんだろうなーと思ってる。

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大体は、こう言うおじさん自身が、我が物顔で振る舞って、よく注意をくらう。世の中そんなもん。
他人のふり見て我がふり直せ。

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まあ、そういうハレーションを防ぐ意味でも、にぎわい広場は良いアイデアだと思った。
歩廊があるから自然と人流もできるし、エリアの活性化に貢献してくれる。居住者にとっても活性化したエリアの一等地に住めるのだから悪くない。winwin。

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>>14676 マンション検討中さん
相模大野は文教地区だけあって民度が高めなので、そこは心配してないですね。近所の親御さんがちょっと子供を遊ばせるとか、お年寄りの時間潰しなど落ち着いたスペースになっていくんだと思います。が、そういった方々も多くは公園のほうに行くでしょうね。

また、端的に言えば広場とモニターがあるだけの場所なので、ヤンキーでもタムロするなら駅前やコリドー街などの方がまだ面白みがありますし、そもそもそういった人たちは町田にほとんどが吸われているのがこの地区の実情だと思いますね。

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>>14675 匿名さん
遠くから検討スレの無関係な人に石投げないで、住民スレで直接言いなよ。

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広場の工事が進んできて楽しみな反面、季節の橋の落書きや柵のガラス割れの部分をテープで補修されているところを見ると、少し心配でもあります...

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>>14679 マンション掲示板さん
町田の犠牲に感謝です。

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>>14681 評判気になるさん
落書き問題は都心でも増えているということで、行政が主導して頑張ってもらいたいですね。

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監視カメラをもっと増やせば済む話でしょうね。
日中によくやってる迷子の高齢者放送も同じくらい迷惑だから、一挙に解決できるだろうに。

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町田はこれから再開発で騒がしくなるでしょうから、隣の駅から眺めるくらいがちょうどいいですね

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>>14683 口コミ知りたいさん
プラウド周辺に落書きしたら、損害賠償請求します。
見つけたら、100万以上払ってもらいます。

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>>14683 口コミ知りたいさん
プラウド周辺に落書きしたら、損害賠償請求します。
見つけたら、100万以上払ってもらいます。

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>>14687 検討板ユーザーさん
毎晩見回りボランティアしたらいいよ。

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先着順27戸→16戸一気に減りましたね

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>>14689 購入経験者さん
めっちゃ減ってますね！どこで見れるんですか～？

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>>14689 購入経験者さん

実質的後何部屋残ってるの

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>>14676 マンション検討中さん
確かに公共歩廊と公開広場はマンションの私有地でしょう。しかしこれほどの高層建築が可能になったのは地域貢献施設を含む複合開発という事で建築許可が出たのですから、公共歩廊と公開広場の提供は野村および住民が負った義務のようなものと考えられますね。

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>>14687 検討板ユーザーさん
落書きに対して損害賠償請求をするのは良いと思います。しかし、落書きの規模にもよるが100万円以上の請求が出来るとは限らないでしょう。

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>>14668 マンション検討中さん

都市計画の倍の建物建てちゃったからね。都市計画通りが身の丈だったということ。ごり押しした野村が悪いのか、通しちゃった行政が悪いのか。

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>>14689 購入経験者さん
都内近郊が上がる中、ほぼ据置きですからね。誰もが予算に限度があるため、割安感が余計に増しているのだと思います。

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抽選祭りにはならなかったけど、値上げしながらも普通に売れている印象。
来年には完売し、二度とこの規模のタワマンはこのエリアで出てこないでしょう。

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残り200戸くらい。条件の良い部屋はほとんど完売しているため、ここからの売れ行きはゆっくりでしょう。
だけど、額面の値下げは期待しない方が良い。このインフレ時代に価格据え置きや若干の値上げに留まっていて、実質値下げしてくれているような状況。条件の合う実需には最高の買い物かと。

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>>14697 マンション検討中さん

どうだろうね。野村は完成在庫予備群もしっかりラインアップ。それらが実際に完成在庫になるまでにはけないと管理費修繕積立の負担もあるし厳しいでしょ。いつ損切り始めるか。

いずれにせよここが大量完成在庫の始まり。

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右肩上がりの頃は、ゆっくり売って時間をかけることでかかる余計なコストを値上げで吸収できたけど、それができないと在庫を持っているとコストがかかるだけ。いつまで頑張れるか。

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値下げの流れは地方都市、郊外都市、東京の順にやってくるでしょう。地方都市までは既に顕著に始まってますよ。

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