プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>13852 検討板ユーザーさん
ちなみに猫も同じ条件ですよ。

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猫好きの知り合いが、住んでいる賃貸のマンションの制限が2匹までで、もっと飼いたいという理由で戸建を購入しました。ペット好きにとってはマンションは制限が厳しいかもしれません。

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3LDKで3部屋リビングインは、子供がいると住んでられないですよね、、、

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>>13863 匿名さん
なぜでしょう？個人的には、むしろ子供がいる家庭こそ（子供がいなくてもですが）リビングインが望ましい間取りに思えますが。リビングが生活空間の中心になり、家庭内のコミュニケーションが自然に促進される。

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>>13862 eマンションさん
そうですね。多頭飼いするならペットの為にも一戸建てが良いかもしれませんね。
ペットも家族ですから皆が幸せになれる形が一番だと思います！

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>>13860 匿名さん
笑いのセンスある郊外タワマン暴落論者に、錯乱したおじいいちゃん、とか草かけるのって明らかに中傷だろ。中傷するなって自分で言ってなかったっけ？ホンマLさんといいここの北角住人はおじいちゃんの言葉を借りると魑魅魍魎だわ笑。

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>>13866 匿名さん
>明らかに中傷

>ここの北角住人は魑魅魍魎
こんな綺麗なブーメランがあるかって話

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>>13854
の投稿は誰とも言っていないのに、叩いてる人は全員誰を指しているか分かっていてすごいなと思うw

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>>13866 匿名さん
あなたにも当てはまることですが、投稿する前に最低限の見直しはしたほうがいいですよ。
誤字や不自然な日本語があると、まともに書く能力もない人認定されて、相手にされなくなるので。

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中傷するなって善人ぶっといて過去スレで散々中傷してるやつと、細かい誤字脱字をいちいち指摘するやつって属性同じような気がするんだよね。Lさんもそうだったがそういうやつがこのスレ全体に漂う排他的な陰湿さを形成してるんよね。

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例の建設予定の温泉施設の北側には、14階建てマンション2棟も建設されるんですね。
駅前の好立地、路線価も登り調子の相模大野、目が離せませんね！

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気持ちの悪い蛆が何匹か湧いてますな。こんな奴らが住人とは冗談キツい。
Lさんが1番マトモでした。

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テレ東の調査で相模大野70位でしたね

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>>13871 マンション検討中さん
そういえば先日コリドー街を歩いたのですが、コリドーに入ってすぐ左手のマックの隣あたりに新規出店準備中らしき店舗がありました。何になるのでしょうかね。

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>>13873 名無しさん
私も見ました！
今回上位に入ってきた町のいくつかは、タワマンが建ったことで人が集まり、商業が拡大した町でしたね。
タワマンを立てると決定した時点で、次の発展の中心としての白羽の矢が立っているのだと思います。
次回相模大野が上位になる可能性大！

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>>13874 匿名さん

油そばのお店らしいです。

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>>13875 マンション検討中さん
上位ってのは何位以内の事ですか？

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そもそも大野はタワマンがあってもなくても十分魅力的な街だと思いますよ
住むのに本当にちょうど良い

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>>13872 eマンションさん
五十嵐さんの言う通りっす！
社長、一生ついていきます★Ｌバンザイ

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>>13879 通りがかりさん

だろ？
おまえの様な蛆虫が多くて困るよ。
Ｌがサイコーなのは間違いないが、購入者に塵芥が多数混じってるのがマジでマジい。

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地価も上がって、タワーもモノがよいし、相模大野。暮らしやすい。

一番の問題なのは住民の質だよ。
質。
Ｌがまともに見えてくる。

こんな奴らと1つ屋根の下。
南無阿弥陀仏

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小卒L社長、いくら自業自得とは言え、完封されたあげくに、パニックになって実名誤爆はさすがに可哀そうです。
そろそろ私達も広い心で許し、忘れてあげましょう。

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可哀想なんて微塵も思わないけど。

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私からみた視点だと、
五十嵐だと本気で思っているおんどれ等の頭脳が可哀想だけどな笑
いや～可哀想可哀想～
五十嵐五十嵐五十嵐五十嵐ってか～

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>>13882 匿名さん
忘れないでいいよ。むしろ覚えとけ笑
私の名前は五十嵐だ。
五十嵐、イガラシ、いがらしだッ、キリッ。

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少し昆虫をみるようにお前等観察してたけど、お前等承認欲求の塊だな。
購入者だとしたらお前等の存在自体が害虫。
資産価値を大きく損なう。消えてくれや。

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>>13879 通りがかりさん

お前はチャバネＧ

中住戸ニキは、まだ情があったな。
五十嵐を伏せていた。
だからドブネズミくらいか。

この二匹。
マジで住民じゃないことを祈る。
中住戸ニキは住民確定か?

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相模大野クロスもうオワタ。売却準備や笑笑。

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さすがに住人じゃないでしょう。わざわざここを荒らす動機を考えると...

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私はココのＬ王
角部屋至上主義者であり、タワマンなら北角を推している王。

人は私をＬ王と呼ぶ。

待たせたな。喜びで打ち震えよ。

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>>13888 匿名さん
一緒に相模大野クロスを盛りたて良うや。
私の帰還を心の奥底では待っていた筈だ。
君は中住戸の王。
かつては中住戸ニキと呼ばれていた。庇ニキ。

リビングインは子育てに向かない等色々なヤジにも涙ながらに耐えていたね。

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>>13873 名無しさん
70位はタワー再開発込みではなかろうか。

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>>13891 口コミ知りたいさん
面倒なので非表示にしました。もう売却するので勝手にやってください笑笑。

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こういうランキング星の数ほどあるけど、結局地価や路線価がついてきてるかが大事かなと。
ランク上位でも地価がパッとしなければ望み薄だし、逆にランク下位でも地価が上昇傾向なら、おっとなる。

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ペットの件ですが、マンションであっても例えば大型を飼いたかったらウエリス相模大野は1Fなら飼育可能のようです。購買層としては選択肢外とは思いますが。
タワマンで大型飼いたいとなると、全国でも存在しないのではと思いますが、きっと探せば中にはあるんでしょうね。
ここの3ldkは、ファミリーだったりペットだったり、条件的には戸建てとのバッティングもありそうな気はします。

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犬は飼わないで。
万が一、内廊下でクソや尿したら匂い取れないから。
頼むから戸建てにしろよ

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>>13898 マンコミュファンさん
恐ろしかー名前さえ知らない素性の七百世帯と一つ屋根の下か入居前に思いやられるなー毎日マスクしてエレベーター乗ろうっと。話しかけないでね。このスレ見てこのマンションとんでもない、懲りないパープルのあつまりなんだな、やだやだ

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>>13899 検討板ユーザーさん
懲りないパープル?
懲りないピープル??
中華そばのカタカナ

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>>13899 検討板ユーザーさん
お前なんかに話しかけるわけないだろ笑
こちらに何のメリットもないやんけ。

懲りない紫色？紫色に見えてるの？医者いけ。

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犬や猫を飼ってる、愛煙家は大変だね。
犬も飼わないし、タバコ嫌いな層は一定数いるから。臭くてかなわん、らしい。

ちな、私っちは犬飼ってる愛煙家です。
口元ヤニで黄ばんでるから清潔感はないです。

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4期の価格情報を持ってる方はいらっしゃらないんでしょうか。

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>>13903 名無しさん
MRで直接確認するのが一番手っ取り早くて確実です。

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愛犬の糞や尿は気をつけるが、出ちゃったらゴメンよ。内廊下だから致命的な匂いとなる。
善管注意義務違反しなければ、責任も無い。
生理現象なんだからね。

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>>13903 名無しさん
大体300万～500万程の値上でした。

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施設内の保育園は居住者優先じゃないんですね。せっかく購入しても育休復帰できないとなると厳しい

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犬、猫の糞、尿を漏らしたら2倍の損害賠償を行わせる。
ガチガチに規約を厳しくしましょう。
でないと、内廊下が獣臭で地獄と化すのが目に見える

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>>13907 マンション検討中さん

選民ではないのたから当たり前。
タワー民だからと勘違いしないように。

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>>13908 通りがかりさん
実損の2倍の損害賠償のような懲罰的な規約は法律違反の可能性がありますよ。カーペットの清掃費用または張替え費用の負担で良くないですか？

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>>13910 匿名さん

まあ、それでも良い。
犯人を特定できるよう、防犯カメラは内廊下に必須。

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犬猫も子供も煩いし、年寄りは臭い
タワー民は数年で住み替えるから、新築でどんな厳しくしたとしても、中古購入者が増えたら新築の時の民度からは数段下がる

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内廊下だと床がカーペットだからペットちゃんも歩きやすくていいですよね。

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>>13901 検討板ユーザーさん

パーなピープルつまりお前たちだよパープル

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>>13912 マンション検討中さん

相模大野クロス内中東戦争勃発か？堀の中の懲りない連中

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>>13911 eマンションさん

まあ、それでも一般戸建て住宅エリアと違ってクロスでは飼い主同士が集う俗に言う犬バタ会議は少ないんでしょうけどもあれ、ワン、キャンうるさいんだよなー、飼い主同士も、
嫌な軍団は出来ないだけタワマン長所かな

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>>13916 通りがかりさん

テラス型犬同席カフェ儲かりまっせ相模大野クロス

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規約上、廊下部分はペットちゃんは歩かせてはいけないはずです…。

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実際のところ、ペットを考える場合は原則、カゴなどに入れて移動するという感じなんですかね。

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>>13919 匿名さん
かわいいワンちゃんは、大事に抱えてくださいね。

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そんな神経質に監視されていたら、おちおちペットの散歩にも行けませんね。

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5月末に鍵の受け渡しと言われましたが
その後本格引っ越しは抽選になるかと思いますが
いつ頃ですかね、、、7月とかになるんですかね、、、。

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5月の人は、戸数も少ないから待ちはないと思いますよ。すぐに入居出来るでしょう。

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>>13923 匿名さん
いったい全体あとどのくらい残った部屋あるのか？
現時点で残っているタイプ別も含めて情報ください

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>>13919 匿名さん
ラブラドールは買えないのか？

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>>13925 通りがかりさん
マンションで大型犬は無茶でしょう。ワンちゃんにも良くないですよ。

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まだ230戸程度は残っているでしょう。スレでは11月の竣工時で約200戸残と言われています。

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OOでしょう、OOと言われています
ばかりで、いかに検討民以外の野次馬がスレに多いかが分かるな

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>>13927 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。

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深夜までやってるようなカフェができないかなー。

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深夜までやっているオシャレなカフェができて欲しいですね。テナントで入るイタリアンの会社がやっている、グッドモーニングカフェみたいなカフェができてほしいです。

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>>13927 マンション検討中さん

ちょとしたマンション一棟分完成しても売れ残っているのか。
コリャー値段上がらないなー投資目的では無理やな

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>>13932 マンション掲示板さん
>ちょとしたマンション一棟分
どこと勘違いしてるか分からんが、ここ40階建くらいのタワマンだぞ

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>>13932 マンション掲示板さん

デベが欲かいて都市計画以上の建物を特例で建てちゃった結果。身の程知らず。

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>>13932 マンション掲示板さん

大丈夫だよ。
きちんと資産価値は上がっているから。
竣工後、完売すれば売り物が少ないから、需給の関係で値上がりします。
なぜって？
地域ナンバー1のタワマンが、資産価値的にコケた場面を観たことがないからです。

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>>13933 マンション検討中さん

売れ残り予想の200戸に対してちょっとしたマンション一棟分と言う意味じゃないでしょうか？

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契約者メタバース座談会の内容だそうです。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_sagamiharashiminami/nc_67726...

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竣工時点で200残は、かなり悲観的な想定では。
ペースがめちゃ鈍化して1ヶ月で10戸しか売れなくても200は割り込む計算だから、どういう想定なんでしょう。

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>>13937 マンコミュファンさん
さすが野村さん。やることが先進的ですね。
購入者の皆さんもメタバースということで忌憚ない意見がいえたのではないでしょうか。皆さんのご意見も拝見しましたが、非常に前向きで希望に満ち溢れていました。
やはり、いい物件にはいい人があつまるのですね。

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>>13937 マンコミュファンさん
野村不も売り切らなければならないので、ちょいちょいテコ入れをしていますね。契約者まで営業に使うとは。タマ切れになる前に売れると良いです。

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「購入者の声」にすらここまでケチつけられるのは才能w

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期を追うごとに販売計画どおりに推移しているのがわかりますね。野村不動産に限らず、昨今のタワマン販売の戦略どおりです。また、野村の直近の決算発表のとおり業績は売上・利益ともに過去最高値を更新し堅調であり、比例して株価の推移も好調です。すべては計画どおり、むしろ上振れているともいえる状況かと思います。

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的外れの解釈ですね～

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ここまで早く売れすぎちゃって、正直計算外だな。
4期は大幅に値上して、販売スピードを落とさないと野村不動産から見たら勿体ない。
地域ナンバー1のタワー。
高過ぎるくらいで丁度釣り合いが取れる。
アメリカ関税でモノや建材の値段が跳ね上がり、人件費、諸々が、値上賃上げラッシュ。
もっと、もっと、これから出てくる、凡庸な板状マンションでさえ7000万8000万がザラになってくるでしょう。

ここはツボ500が妥当でした。

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>>13944 名無しさん

>>13944 名無しさん
いよいよタワマン相続税の見直しが財務省で勝手に行われる予定です。2026年度より評価額が三割ほど上がる予定です。
よって、相続の為の節税の割引に税務署が横槍を入れた様ですね。世帯数に対して建坪割合の為のタワマン相続、値段の高い物件ほど今後見直されて来ることでしょう。相模大野クロスはもろその影響を受ける様です

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>>13944 名無しさん
地域ナンバーワン、絶対的ステータスのマンションです。野村不は値つけを間違えた。安く販売すぎだと思います。契約済も全部解約し、価格を倍にして販売し直したら良いのにと思います。名無しさんもそう思うでしょ？笑

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タワマンというのは、住みやすさを求めて買うところでは無いようですね？
将来の売却益とか、ステータスの誇示とか、あこがれで買うところのようですね。

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4期1次は7月下旬に延期。先着は残り1戸に。

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>>13948 口コミ知りたいさん

ホームページでは中旬になってますけどね。
予定通りではないですか？

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先着やっぱり捌けるかあ。
SNSじゃ全然話題にならないのに皆ちゃっかり買い付けてるw

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申し込みが少なかったということです。

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>>13949 マンション掲示板さん
キャッシュが残っていて、古い内容が表示される場合があります。

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三井遊園タワーは残戸数のある中モデルルームクローズで完成在庫確定。次はここだね。

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こちらの4期予告内容をみる限り、461戸？が販売済みと認識していいでしょうか？

●全687戸
●未分譲 226 戸

こちらを引き算した場合ですが…

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>>13954 住民Aさん

販売済みはそうだけど、その中には売れなかった分もあったりする。

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>>13954 住民Aさん
450超えてから先着がほぼ全て売れたので、おっしゃる通り460前後くらいの認識ですね。
4期でどのくらい値上げがくるか分かりませんが、まだ在庫はあるし5期より抑えめなんじゃないでしょうか。

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>>13956 マンコミュファンさん

未販売を先着として全部出してるかが、その算数が正解となるかのポイント。

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>>13953 匿名さん
向ヶ丘遊園のタワマンって総241戸なんだ。
そう考えるとクロスって、超ド級の大規模タワマンなんだね～

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先着順含めて残リ227戸ですか。
このエリアでこの価格帯の物件がこれだけ売れているのは普通にすごいなと思いました。

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>>13946 匿名さん
そうは思わない笑
全部解約するメリットが、売り手買い手共に皆無。
発想がキショス。
16号の縁の郊外でよくもまあ、460戸も完売したよ。引渡時に550戸位は売れるから、残り137戸か。
大野の地価も登り登り昇竜。

時が解決し、販売スピードは増すから心配ないさー。
インフレってことね。価格が追いついて適正価格に勝手に補正される。
今でさえ湾岸中古で坪1000超えてるのだよ。

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