プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

本日契約しました！
購入済みの方よろしくお願いします！

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1期から徐々に値上げしていく販売戦略は簡単には通用しないよね。だって誰しも3期4期で買うのは馬鹿だって思うもの。
竣工後に時間をかけて売るつもりかもしれないが、それも今まではタダみたいな金利で資金調達出来てたからとれた戦略。金利が上がり始めてるから今後は難しくなるでしょう。

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>>13741 口コミ知りたいさん
おめでとうございます！
これから周りの商業施設も充実するでしょうから、住むのたのしみですね！

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＞竣工後に時間をかけて売る

これができたのは右肩上がりで、販売に時間をかけて余計にかかるコストを価格に転嫁できたからこそ。竣工後は、金利だけでなく、未販売住戸の管理費修繕積立の負担も生じる。いずれ損切りでバーゲンセールも。

沿線ではより新宿に近い三井遊園も竣工前完売をあきらめた動き。在庫がどんどん積んでいく。

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>>13737 口コミ知りたいさん

そりゃ、今から契約しても引き渡しまで待たされるわけだから、それなら完成して現物見てからになるのは至極当然。

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450戸超契約済みになりましたね！
7月中旬からは待望の第4期販売開始！楽しみです！

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>>13746 マンション検討中さん
どれだけ売れ残るか楽しみですね♪

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売れ残りを楽しみにしてるなんてどんだけひねくれてるんだw

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>>13746 マンション検討中さん
私の知り合いで３組ほど購入希望の家族がいます。
皆さん、これから子供が生まれる、小さいお子さんがいる家族なので、保育園・学校が近い、医療が充実している、大きな公園がすぐ近く、買い物がしやすい、その辺りを期待しているみたいです。
まさに、ここ以外にない！って感じですよね

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ここってリセール期待できないんですか？

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>>13749 買い替え検討中さん
3組はすごい...！私に子供はいませんが、相模大野には子育てのための環境もさらに積極的に整えてほしいですね。これからの日本のためにも。
保育園、学校、クリニック、公園が全て近い(しかも自走のEVつき駐車場)タワマンというのは、買えるファミリーにとってはほぼ唯一に近い選択肢だろうとは思います。

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６月は結局何戸売れたのでしょうか？
やたら売れているような印象操作的書き込みと参考になるの数が多いのが気になってしまいます。

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知り合いに購入希望家族が3組いるって言われても、200戸以上売れ残っているんだから売れてる感じは出ませんね～。少なくとも100組は連れて来てよ！笑

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>>13752 マンション検討中さん
5月の終わり頃に先着順13戸で今は先着順4戸なので、9戸は売れてますね。
「参考になる」は文字通りその投稿が参考になったというより、つい先日まで荒れに荒れていたこのスレッドにおいて、ネガ投稿の誘導をスルーし普通の平和な投稿をすることに対する賛同の意味合いが強いと思われます。

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先着は次期からまた増えそうですが、さすがに値上げは来るからどの程度で収まるかが注目ですね。
無印が2013年で坪単価230万、2018年で320万、2023年で380万程度と5年おきに推移しているので、ここの坪単価も410万が本来の下限ライン、みたいな計算にはなりますが、今はそれよりもかなり割安。
ゆえに先着が淡々と売れている、という状況なのかなと。
なんせ県央では全然見ないハイクラス x 大規模タワマンで売らないといけない住戸も多いので、値上げするにせよ、ガッと思い切った値上げはしづらいというデベ側の本音もあるでしょうし。一帯の富裕層を刈り尽くして販売完了してから、二次流通で化けるのかも。

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>>13751 匿名さん
私もそう思います。
町田のような商業エリアがあるのだから、相模小野は商業による発展ではなく、これからも文教面で拡大していってほしいな、と思っています。

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風俗系が町田より断然少ない（本当に少ない）のが魅力

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>>13756 周辺住民さん
今でも学校も沢山あるし、図書館やホールも既にある。
これから商業エリアを増やすよりは、行政や大学等をもっと集めて、文教エリアとして確固たる価値を発揮できそうですよね。
災害リスクも低い場所なので、実際そう計画されていても不思議ではないですが・・

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>>13754 評判気になるさん
それはそれで気持ち悪いぞ。検討掲示板なんだからネガ投稿も重要。学習能力無いね。

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相模大野にお住まいの方に質問です。
周辺に、商業施設以外で、行政施設であったら良いのに、と言うもの何かありますか？

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>>13759 匿名さん
>気持ち悪い、学習能力無いね
はネガじゃなくて中傷。みんな大人だからスルーしてるだけ。
ポジだからじゃなくて、参考になる投稿だから参考になる!がつく。無視されるのが寂しいなら、皆の参考になるネガ意見を投稿すればいいだけの話。

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>>13761 匿名さん
あなたの発言が偏見の塊なので素直に気持ち悪いと表現したまで。またポジ投稿、平和な投稿には賛同するという立場はまるでニキと同じパターンだったので学習能力がないと表現したまでだが、気に障ったのなら申し訳ない。

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>>13760 評判気になるさん
公共ジム・プール、美術館、博物館かなー。街の規模的にどれも難しそうだけど。それ以外はだいたいある感じ

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相模大野は大規模施設を作ろうにももう土地がなさそうです。

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>>13760 評判気になるさん

行政施設ではないけれど、全体的に歩道の幅が狭いので区画整理してほしい。北口から南口へアクセスが良くないし、16号に出る道も混み過ぎ。

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>16号に出る道も混み過ぎ。
は本当にそう。
交通の便を改善すれば、街の活性化にもつながる。施設みたいなハコだけじゃなくて、政令指定都市としての底力を見せてほしいですね。

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>>13762 匿名さん
>あなたの発言が偏見の塊なので素直に気持ち悪いと表現したまで。
まず、あなたのおっしゃる13754さんと私は別人です。
3日前に荒れた最後で、削除依頼を出して忘れてあげよう、と呼びかけた方ですよね。その節はありがとうございます。
ネットで加熱するのも分かりますが、画面の先にもちゃんと誰か、人間がいます。もう少し中傷や過度な表現は控えてみませんか。

例えば今も話している交通の便や欲しい施設など、話題には事欠かないですし。
温浴施設は楽しみですが、私はやっぱり道路の混雑は解消してほしいなあ。

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>>13765 匿名さん
参考になります。
私は都内からMRに行ったのが、初めての相模大野だったのですが、逆に駅周辺は区画整理されてて歩道も広いな、と感じました。
北口から南口へアクセスというのは、駅を抜けて経路ではなく、別のルートのことですか？
16号に出る道というのは車道のことですか？どの辺りを言っているのですか？

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>>13767 匿名さん
失礼、別に加熱しとらんがニキと同類かと思って同様に扱っただけ。間違えだったらすまんけど。ただネガ発言に対してスルーするとか排除するような発言もまあ中傷やな。

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>>13768 マンション比較中さん
私は駅周辺にすんでいるので北口から南口へアクセスにあまり不便を感じてないですけどね。
また、私は自動車を使わないので、渋滞とか混雑とは無縁なのですが・・歩道については相模大野はちゃん確保されている方だと思いますよ。

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北口から南口へのアクセスは、駅構内を通るルート以外であまり良いルートが用意されていないのが不満点かなと思います。
16号に出る道というのは、おそらく本物件の目の前の道路も含めた16号への合流ルートですかね。鵜森大野線から16号への合流も、大したラッシュの時間帯でなくても、渋滞がひどいです。
車持ちの方だと、時間帯をずらして何度か訪れてみることをおすすめします。

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>>13771 匿名さん
私も少し興味があるので教えてください。相模大野外からです。
北口から南口へのアクセスは駅構内以外に、ボーノ側に陸橋、駅の16号側には地下道があって、一見いくつもルートあって便利そうですが、不満はどの辺りなんですか？

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>>13767 匿名さん
>ネットで加熱するのも分かりますが、画面の先にもちゃんと誰か、人間がいます。もう少し中傷や過度な表現は控えてみませんか。
こうやって善人を装い対立を煽る人もいる。下記全部同一人物。選民意識強すぎてキツい。パチンコ屋で働いてる人のことは何も思わないんだろうか？こういう人がエスカレートするとあの消えた人みたいになるんだろうね。
>これを機にキャッチもパチンコも一掃されると嬉しいですね。
>小物相手にムキになる必要もない。
>よほどムリやりローンを組んで不安な層なのかもしれない
>ただ単にタワマンに嫉妬したアパート賃貸民とかでしょうね
>2年だか15年だか騒いでたおっさん

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地元民です。
おっしゃる通り徒歩は問題ないのです。
自転車や車は大きく迂回をする必要があり、不便に感じます。

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>>13760 評判気になるさん

先ですが区役所、南消防署の前の県合同庁舎敷地に南警察署が移転予定です。

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>>13758 マンション比較中さん
小田急相模大野車両基地の移転があり、何か開発案件あればいいですね。
地元のSC相模原が海老名にスタジアム開発要望しています。市内の文化スポーツが盛り上がるといいですが。

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>>13775 口コミ知りたいさん
そうなれば免許更新も近場でできていいですね。

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>>13774 匿名さん
なるほど。
地下道は自転車行けそうですけど、他は自転車ではいけませんね。

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同じく地元民です。
地下道は自転車が通れますし、陸橋もエレベータで自転車通行可なので徒歩とほとんど変わらない感覚です。
車は持っていないのでわかりませんが。

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>>13762 匿名さん
私は>>13754の投稿をした者ですが、勘違いをされているようなので、一応明確にしておきますね。私はポジ投稿もネガ投稿もフラットに扱い建設的に議論すべきと思っています。私の投稿で、ネガの「誘導」と書きましたがそこに込めたニュアンスが伝わらなかったようですね。ここでのネガは、建設的な議論をするためのネガティブ意見ではなく、争いをするように仕向け（誘導し）荒らすことを目的とした投稿を指しています。
そのようなネガの誘導に対し、スルーするのが適切な態度であり、その態度自体に対しての賛同が「参考になる」数に反映されているのだろうとの指摘が先の投稿です。

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相模大野には、映画館とよりオシャレなカフェができたら最高ですね。
あとは揃いすぎてて何もいらないかもしれません。

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>>13781 マンション検討中さん
相模大野済の皆さんは映画見るときにはどこに行くんですか？

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>>13780 eマンションさん
そちらこそ何か勘違いされているようですが、>>13752 と私は別人なので、さっきから参考になるの数って何の話？って感じでした。あなたが承認欲求お化けかどうかとかフラットかどうかはどうでもよくて、中傷を控えろと言いつつ下記の発言のように他人を中傷して煽っていることは紛れもない事実。それを指摘しただけ。
>これを機にキャッチもパチンコも一掃されると嬉しいですね。
>小物相手にムキになる必要もない。
>よほどムリやりローンを組んで不安な層なのかもしれない
>ただ単にタワマンに嫉妬したアパート賃貸民とかでしょうね
> 12年だか15年だか騒いでたおっさん

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>>13783 マンコミュファンさん
？
あなたが>>13752と同じ人とは全く思っていませんし、それらの発言は全部私の発言ではないですね。中傷して煽るのは反対というのは同意です。これ以上続けても意味は無いので、ここまでにしますね。

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>>13782 マンション検討中さん

海老名だと思います！

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映画館は新百合も行きやすいです。

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>>13784 評判気になるさん
失礼しました。話の流れから13761と同じ人かと思って返信してしまいました。あなたに対しての返信としては、ネガ投稿が荒しかどうかの判断は結構難しいもの。先日消えた人の目には全てのネガ投稿が荒らしに映ってたんでしょうね。また参考になるを盲信するのも危険。私を含め最近は異なる回線の端末を一人で５台以上持っているのもザラですからね。

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映画館あると嬉しいけどたぶん相模大野に出来ることはないですよね^^;
新宿方面勤務なら帰宅途中に新百合で見る人も多いと思います。
一番近いのは海老名かな？
個人的にはあんまり行かないけど。

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映画館だったら私は南町田のグランベリーパークに行きます。

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相模大野北口駅前の路線価の上昇率が16.3%で県内2位だったとのこと。期待されているようですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d26f70a7dba4426de6a84969d472e8c03acb...

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