プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>13720 匿名さん
いやいや削除申請はワイも含めてもっと前のタイミング。たまたま消されたのが13717の投稿後だったからでしょう。この想定はあなたの優しさかもしれんが、それで調子に乗ってまた騒ぎ出されてもかなわんし、ここは見なかったことにした方が平穏なスレに戻るよ。

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>>13721 匿名さん
おっしゃる通りですね。ありがとうございます。

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駅前に温浴施設ができるみたいですね
https://kawariyuku-machida.com/article/76508.html

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>>13717 eマンションさん
対応から見て本名でしょ。皆覚えたね

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>>13724 匿名さん
追加の書き込みもないですし、この辺で忘れてあげましょうよ。
そんなことより、温泉好きとしてらくは嬉しいですね。

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>>13723 マンション掲示板さん
温浴施設ですか、いいですね！あと、駅前に小田急のマンションが2棟立つ計画があったのですね。知らなかったです。駅近くには他にも駐車場や駐輪場がポツポツとあるので、その辺りも、段々とマンションに変わっていくのですかね。

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温浴施設！！
風呂好きには朗報です！お風呂の王様くらいの価格帯ならいいんだけど、宿泊施設の併設タイプだと万葉の湯みたいな感じかな…
それだと通うには厳しいよね。

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残り２２６戸か～微妙だね。

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>>13727 マンコミュファンさん
価格はお風呂の王様と同じくらいですかね
https://shonandaionsen-raku.jp/about/

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>>13727 マンコミュファンさん
宿泊は別料金でお風呂と休憩の利用のみならリーズナブルになるのでは。湘南台行ったことあるが、屋上の露天風呂まで階段上がって行く感じなのでやや不便だが安いのとくつろぎスペースでゆっくりできるのはいいかな。

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ここの南東向きの購入を検討しているのですが、パッと懸念なども思いつかず、フラットにご意見いただきたいです。
資産性はそこまで重視しておらず、値崩れしなければ良いなという感じ、基本的には生活のしやすさを重視しています。
抽象度高くて恐縮ですがご意見いただけると嬉しいです。

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>>13731 マンション検討中さん
方角以外の要件は伏せたいのだと理解した上で回答します。
>資産性はそこまで重視しておらず、値崩れしなければ良いなという感じ、基本的には生活のしやすさを重視しています。
基本的にどこを選んでもこの希望は満たせるんじゃないかと思いました。
パッと思いつく懸念としては、
・高スペックのタワマンであるがゆえのランニングコスト
・車通勤であれば周辺エリアの渋滞
くらい？
南東向きという点での懸念は、
・車道の喧騒が心配→建物自体が奥にオフセットされているから中層以上であればさほど気にならなさそう
・夏は酷暑にならないか心配→既出の話題ですが、中住戸であればベランダ庇の長さによりさほど問題にはならないことが一般的
で解消されるイメージなので、パッと懸念が思いつかないというのは同じ感想です。

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サウナが大好きなので、駅前に温浴施設ができるのはありがたいです！この辺りの温浴施設はどこも駅から遠いので…。

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>>13731 マンション検討中さん

南東購入しました！
日当たりの良さや、前に高層が立たないこと
あとは中層以上を購入したので、景色も悪くない点踏まえて購入しました！海老名のリーフィアタワーと悩みましたが、今は相模大野にしてよかったと思っています！
内廊下と外廊下ではかなり差があると感じました！

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>>13734 匿名さん
良い選択をしたと思います＾＾

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内廊下のマンションっていいですよ。冷暖房完備で外気の影響受けないので冬も夏も外廊下のマンションと比べてずっと快適です。

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>>13728 マンション検討中さん
13728さんいつまで経っても226部屋減りませんねーなんでかな、なんでかな、魅力ない部屋、売れ残りだけ残りましたね、相模大野のタワマン将来資産価値上がりません、残念

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>>13737 口コミ知りたいさん

終わったね相模大野クロス

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>>13738 匿名さん
残念ながら、相模大野クロスは、終わりました。

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無印プラウドタワーもクロスが進まないから、動かないし、価格も改定されてます。プレミアム住戸以外はリセール厳しいかもですね。

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本日契約しました！
購入済みの方よろしくお願いします！

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1期から徐々に値上げしていく販売戦略は簡単には通用しないよね。だって誰しも3期4期で買うのは馬鹿だって思うもの。
竣工後に時間をかけて売るつもりかもしれないが、それも今まではタダみたいな金利で資金調達出来てたからとれた戦略。金利が上がり始めてるから今後は難しくなるでしょう。

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>>13741 口コミ知りたいさん
おめでとうございます！
これから周りの商業施設も充実するでしょうから、住むのたのしみですね！

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＞竣工後に時間をかけて売る

これができたのは右肩上がりで、販売に時間をかけて余計にかかるコストを価格に転嫁できたからこそ。竣工後は、金利だけでなく、未販売住戸の管理費修繕積立の負担も生じる。いずれ損切りでバーゲンセールも。

沿線ではより新宿に近い三井遊園も竣工前完売をあきらめた動き。在庫がどんどん積んでいく。

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>>13737 口コミ知りたいさん

そりゃ、今から契約しても引き渡しまで待たされるわけだから、それなら完成して現物見てからになるのは至極当然。

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450戸超契約済みになりましたね！
7月中旬からは待望の第4期販売開始！楽しみです！

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>>13746 マンション検討中さん
どれだけ売れ残るか楽しみですね♪

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売れ残りを楽しみにしてるなんてどんだけひねくれてるんだw

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>>13746 マンション検討中さん
私の知り合いで３組ほど購入希望の家族がいます。
皆さん、これから子供が生まれる、小さいお子さんがいる家族なので、保育園・学校が近い、医療が充実している、大きな公園がすぐ近く、買い物がしやすい、その辺りを期待しているみたいです。
まさに、ここ以外にない！って感じですよね

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ここってリセール期待できないんですか？

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>>13749 買い替え検討中さん
3組はすごい...！私に子供はいませんが、相模大野には子育てのための環境もさらに積極的に整えてほしいですね。これからの日本のためにも。
保育園、学校、クリニック、公園が全て近い(しかも自走のEVつき駐車場)タワマンというのは、買えるファミリーにとってはほぼ唯一に近い選択肢だろうとは思います。

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６月は結局何戸売れたのでしょうか？
やたら売れているような印象操作的書き込みと参考になるの数が多いのが気になってしまいます。

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知り合いに購入希望家族が3組いるって言われても、200戸以上売れ残っているんだから売れてる感じは出ませんね～。少なくとも100組は連れて来てよ！笑

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>>13752 マンション検討中さん
5月の終わり頃に先着順13戸で今は先着順4戸なので、9戸は売れてますね。
「参考になる」は文字通りその投稿が参考になったというより、つい先日まで荒れに荒れていたこのスレッドにおいて、ネガ投稿の誘導をスルーし普通の平和な投稿をすることに対する賛同の意味合いが強いと思われます。

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先着は次期からまた増えそうですが、さすがに値上げは来るからどの程度で収まるかが注目ですね。
無印が2013年で坪単価230万、2018年で320万、2023年で380万程度と5年おきに推移しているので、ここの坪単価も410万が本来の下限ライン、みたいな計算にはなりますが、今はそれよりもかなり割安。
ゆえに先着が淡々と売れている、という状況なのかなと。
なんせ県央では全然見ないハイクラス x 大規模タワマンで売らないといけない住戸も多いので、値上げするにせよ、ガッと思い切った値上げはしづらいというデベ側の本音もあるでしょうし。一帯の富裕層を刈り尽くして販売完了してから、二次流通で化けるのかも。

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>>13751 匿名さん
私もそう思います。
町田のような商業エリアがあるのだから、相模小野は商業による発展ではなく、これからも文教面で拡大していってほしいな、と思っています。

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風俗系が町田より断然少ない（本当に少ない）のが魅力

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>>13756 周辺住民さん
今でも学校も沢山あるし、図書館やホールも既にある。
これから商業エリアを増やすよりは、行政や大学等をもっと集めて、文教エリアとして確固たる価値を発揮できそうですよね。
災害リスクも低い場所なので、実際そう計画されていても不思議ではないですが・・

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>>13754 評判気になるさん
それはそれで気持ち悪いぞ。検討掲示板なんだからネガ投稿も重要。学習能力無いね。

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相模大野にお住まいの方に質問です。
周辺に、商業施設以外で、行政施設であったら良いのに、と言うもの何かありますか？

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>>13759 匿名さん
>気持ち悪い、学習能力無いね
はネガじゃなくて中傷。みんな大人だからスルーしてるだけ。
ポジだからじゃなくて、参考になる投稿だから参考になる!がつく。無視されるのが寂しいなら、皆の参考になるネガ意見を投稿すればいいだけの話。

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>>13761 匿名さん
あなたの発言が偏見の塊なので素直に気持ち悪いと表現したまで。またポジ投稿、平和な投稿には賛同するという立場はまるでニキと同じパターンだったので学習能力がないと表現したまでだが、気に障ったのなら申し訳ない。

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>>13760 評判気になるさん
公共ジム・プール、美術館、博物館かなー。街の規模的にどれも難しそうだけど。それ以外はだいたいある感じ

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相模大野は大規模施設を作ろうにももう土地がなさそうです。

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>>13760 評判気になるさん

行政施設ではないけれど、全体的に歩道の幅が狭いので区画整理してほしい。北口から南口へアクセスが良くないし、16号に出る道も混み過ぎ。

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>16号に出る道も混み過ぎ。
は本当にそう。
交通の便を改善すれば、街の活性化にもつながる。施設みたいなハコだけじゃなくて、政令指定都市としての底力を見せてほしいですね。

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>>13762 匿名さん
>あなたの発言が偏見の塊なので素直に気持ち悪いと表現したまで。
まず、あなたのおっしゃる13754さんと私は別人です。
3日前に荒れた最後で、削除依頼を出して忘れてあげよう、と呼びかけた方ですよね。その節はありがとうございます。
ネットで加熱するのも分かりますが、画面の先にもちゃんと誰か、人間がいます。もう少し中傷や過度な表現は控えてみませんか。

例えば今も話している交通の便や欲しい施設など、話題には事欠かないですし。
温浴施設は楽しみですが、私はやっぱり道路の混雑は解消してほしいなあ。

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>>13765 匿名さん
参考になります。
私は都内からMRに行ったのが、初めての相模大野だったのですが、逆に駅周辺は区画整理されてて歩道も広いな、と感じました。
北口から南口へアクセスというのは、駅を抜けて経路ではなく、別のルートのことですか？
16号に出る道というのは車道のことですか？どの辺りを言っているのですか？

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>>13767 匿名さん
失礼、別に加熱しとらんがニキと同類かと思って同様に扱っただけ。間違えだったらすまんけど。ただネガ発言に対してスルーするとか排除するような発言もまあ中傷やな。

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>>13768 マンション比較中さん
私は駅周辺にすんでいるので北口から南口へアクセスにあまり不便を感じてないですけどね。
また、私は自動車を使わないので、渋滞とか混雑とは無縁なのですが・・歩道については相模大野はちゃん確保されている方だと思いますよ。

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