プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

中住戸は、窓の無い部屋がある時点で、無しだよ。
刑務所じゃないんだから。

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住みやすいのは絶対中住戸。
都心の絶景ビューで眺望が第一だったらダイレクトウィンドウでも北向きでもありだけど。

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南向き住戸のDWはまた別でしょうね。ただ、それを超える眺望が丹沢含めてあるんだろうと思っています。ここでいうとEが評価の高い住戸ですが、中には「陽射しは嫌」という人、順光でパークビューを楽しみたい人もいる。
そういう人もいるから、Lや北向き住戸もしっかり売れているんだと思います。
値付けと売れ行きを考えると、南向きの角、中はやはり評価が高い一方で、真北のLであっても評価されて売れているという印象です。

13519さんのおっしゃる「窓の無い部屋」、いわゆる行灯部屋ですが、ほとんどのメジャーな間取りでこれは存在することがあるのと、価格決定の大きな要因にもならないので、好みかどうかで分かれるかと思います。
例えば紫外線焼けを嫌っていて自室を行灯部屋に選ぶ、みたいなケースもありますね。
>都心の絶景ビューで眺望が第一だったらダイレクトウィンドウでも北向きでもあり
は私も同意見で、コンテンツとなりうる魅力的な眺望があれば順光で北向きは最高だろうなと思います。本物件は特にそういったものはない(強いて言えばパークくらい)ので、南向き優勢な物件かとは思います。

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Googleアースで見た感じでは北東向きの高層階なら都庁やスカイツリーが辛うじて見えない気がしないでもない。
現実は町田ビューかもしれないけど

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>>13520 口コミ知りたいさん

私は「絶対」という単語を軽々しく使う人間は信用しないようにしています。

この投資は絶対儲かる。このような話を真に受けますかね？
ココを検討できる層が。

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>>13522 通りがかりさん
細かなワードチョイスは置いておくとして、ここの中住戸は間取りが綺麗だと前から言われていましたし、実際そう言うお気持ちは分かるなと思います。

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>>13524 マンコミュファンさん
は13523さんに向けてでした。

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>>13524 マンコミュファンさん

中住戸の間取りは無駄が無いのは認めます。
ただ行灯部屋が私の中では無い。
窓が無いと息苦しくてね。

こればかりは好き好き。
好みの部屋を買えばよろし。ですね。

ただ、ダイレクトウインドウが好きな層は必ず一定数いるので、Ｌの資産価値は高いでしょうね。
パークビュー好きも一定数いるので。

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>>13526 匿名さん
まぁ北のDWは寒いし、暗いし、洗濯物乾かないし、子育てにはお勧めできないっていうことだから、それが受け入れられる人ならいいんじゃないかな。ただ冬+北+アルミサッシは断熱効果も吹き飛ぶ最悪の組み合わせなので、何かしら対策が必要だと思うわ。

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>>13521 匿名さん
南向き優勢なのは同意だが、角住戸と中住戸はもはや全く別の価値観の住戸と言える。優越感、タワマンらしさ、眺望重視なら角だが、絶対という言葉は敢えて使わないが一年通した暮らしやすさは中住戸。

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南向き中住戸の評価高いですね。Hの14階はなぜ残っているのでしょうか。

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>>13522 通りがかりさん
快晴ならば、マンションでなくとも北東からスカイツリー見えます。凄まじく小さいですが。

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>>13530 マンション検討中さん
本当ですか？江ノ島駅のホームよりクロスが見えるらしいのですがまさかスカイツリーが見えるとは？
リィーフィア海老名の高層からは、相模湾はよく見えますが
内覧楽しみデス。でもこんなめんどくさい住民と一つ屋根の下か気を使うな相模大野クロスに、一月か2月に入りますが、テンション下がるな、下にある保育園もどうしようかな

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>>13529 マンション検討中さん
それは言わないであげて。。
南向き中住戸ニキ泣いちゃう

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>>13504 マンション検討中さん
こりゃＬ落選組だな。
４倍の部屋外れたか？笑

Ｌに対する憎しみにもにた文面に怨嗟すら感じるよ。
大丈夫だよ。君が南西の中住戸買ったことを後悔しているみたいだってこと、誰にも言わないから

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>>13531 検討板ユーザーさん
は前々から購入者のフリしてるユーザーですね。日本語が独特なので見分けがつきやすいです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690042/res/12587-12588/

あと連投してる13532、13533は海老名スレでもスルーされたお馴染みLさんで、こちらも非表示推奨。

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まあ、変な人はスルーするに限ります。お金持ってても孤独でかわいそうな人も沢山いますから。
彼らにとって、幸せな家族みたいなのが1番効きます笑

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>>13526 匿名さん
この人も例のこの人です↓自作自演で釣りを仕掛けてくるので、引っ掛からないようにしましょう！

13341 名無しさん
私は窓面の豊かさを重視するので、角一択です。
夏暑いのが嫌なら、北向きの整形角を買えば良いだけ。
あっ、めんごめんご。
Eタイプの次点人気で、Ｌタイプも当然に売り切れだ。
どうしても整形の角が欲しいなら、5年まって。13000万で中古で売り出してあげるよ。長期譲渡所得に切り替わるまでは温存しないといけないからさ。めんごー

要するにだ、中住戸よりも角は数が少ない。希少性があり、ステータスもある。
だから新築時に価格も高い。

中住戸のワイワイおっさんはさ、角欲しいけど価格が高いから買えなかった未練タラタラオジサンってことで、おけ？
私の認識ではそんなとこだし、新築時よりも中古になったときのリセールの強さは角部屋は異常に強いし、新築時よりも値上がり幅が強いのが角。

角は完売で買えないから、中住戸勢が絶対数も多いのだから「声が大きくなりがち」なのは、優しく受け止めてやるよ笑はっは

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私は13534～13536のようなのも勿論スルーしてます
投稿を自分の基準でno判定しなくてもけっこうです
他人の投稿を中傷するのはよくないですよ

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>>13512 通りがかりさん
L購入者ニキさん、?名前・時間を変えながら自演で連投しているなとは思っていましたが、
まさか直近200の投稿のうち、70件があなたの書き込みだったとは驚きました。

それにしても、相変わらず馬鹿丸出しですね。
「タワーなんで、高層階ほど光の角度の関係で日差しが奥まで入ってくる」なんて、
小中の勉強についていけなかったタイプでしょうか？

さて、本題に戻りますが、
相模大野クロスでいちばん映える眺望は、誰がどう見ても南西の丹沢ビューです。
実際、野村が公式サイトのメインビジュアルに採用しているのも、その方向ですね。
もし都心で、東京タワーを正面に望めるような北向きであれば、
全てを妥協して北向きに全振りするものありですが、
ただのど田舎ビューの北角DWなんて、もはや地獄ですよ。

家具はまともに置けず、窓は結露し、収納は湿気でカビだらけ。
窓面が大きさ故、極寒でヒートショックに怯える日々。
カーテン閉めっぱなしでも寒すぎて、気分はどんより、心まで曇ってしまいます。
まあ、その分しっかり価格は安いですからね。
安かろう悪かろうだと分かっていても、予算がぎりぎりなら贅沢は言えません。

せめて間取りに救いがあれば…と思って見ても、
シンプルに南角Eの超絶劣化版かつ狭小バージョンですよね。
「角に縋りたい、でも南角は手が届かない」そんな人が選ぶ、
妥協枠という印象です。

もし仮に、北向きの中からしか選べないとしても、
私なら迷わず、家具配置のしやすいまともな3LDKで、
居住快適性の高い部屋を選びます。

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>>13538 マンション検討中さん
変な人が粘着していますが、それに煽られて北向き住戸を丸ごとひどく中傷するのも、同じ穴のムジナでしょう。他を下げないとメンツが保たれない点で、どちらも同類です。
ここを買える多くの方は、そんなことをする必要などない方ばかりだと思いますが、いかがでしょうか。

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そもそも、対立を煽る方は検討民や購入勢の敵でしょう。
百害あって一利なし。

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南西中住戸さんとLさんは、本当に購入者なら住民スレに移動したら？
キミらが争って資産価値がどんどん下がれば、ここ買えなかった人も買えるようになるから、引き続きその調子でいてくれても助かる人多いと思う笑

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まさかと思って確認したけど、L購入者おじさんの200件中70件投稿はガチだった。

怖いです。

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>>13542 検討板ユーザーさん
もはやホラーですね。
過去投稿では本物件をヨイショしたり、逆に相模大野自体をディスっていたので、ほとんど錯乱状態だったり、タワマンスレを荒らしたいだけのホームレスみたいな層なのかもと思っています。

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南西中住戸推しさんも対立煽りして反応を楽しんでいるのでしょう。でないと、北向き住戸を本当に気に入って購入した人も沢山いるだろうに、いくらL激推しさん相手とはいえ、あんな挑発的な煽り文句書けない。笑

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Ｌは大人気でした。
高層階は殆どの部屋で抽選でした。

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>>13538 マンション検討中さん

実際、野村が公式サイトのメインビジュアルに採用しているのも、その方向ですね。

大嘘こくなよな～

２期はパークビューだったよ。
野村不動産がその時々で売りたいビューにすることくらい分からないの？
顔の上の方に付いてるのは飾りか何かなの？笑

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>>13541 検討板ユーザーさん
西は暑いのでそれ以外の中住戸を購入したワイやけども、まさに変に資産価値を上げようとする書き込みが多すぎて、Lさん代表にそれに反する書き込みを買えないからひがんでいるとばかりにこのスレから排除しようとしてるのに違和感を感じてLさんイジリを始めたのよね。検討スレなんだからいろんな意見があってもいいんじゃないかな。相模大野マンセイとかタマワン角住戸サイコーとかほんま気持ち悪いし。

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Ｌの購入者だけどパークビュー
相模大野好きが決め手でした

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ずっと荒らしがいますがスルーで。
丹沢ビューもシティビューもパークビューも素敵だと思います。
大きく単価が分かれておらず、どれも高単価な値付けなのが答えですね。

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>>13538 マンション検討中さん
タワーなんで、高層階ほど光の角度の関係で日差しが奥まで入ってくる」
この論理の反論を論理的に願います笑
貴殿が高齢者の小学校卒なのは理解出来ますが、理科で習いませんでした？笑

北向きでカビだらけ？とんでも理論の暴論ですね笑エビデンスはあるんですか？類似の事例でも構いませんよ。
貴殿が妄想で日記帳に書くのは構いませんが、こんなところで書いて、Ｌ購入者等の北側購入者に訴えを提起されるかもしれませんね。

あなたの書き込みはすべて小卒レベルの感想文でしかない、真面目にとり扱うのも馬鹿馬鹿しいレベルの他愛の無いものです。

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マックスバリューのスーパー、イタリアンのバンビーナ、ナチュラルローソン、小児科、内科、薬局。保育園。
このあたりが確定。

保育園はタワー棟以外の低層棟の裏側、公園側なので、騒がしさや、音問題もクリア。

行幸通りの車の音問題を避けるなら、パークビュー側を選択すれば解決しますよ。

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好きな街のナンバー1マンション。
それが
プラウドタワー相模大野クロス

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>>13551 検討板ユーザーさん
一応、間違ってそうかなと思ったところだけコメントしますね。

θ=arctan(y/x)
θ'=arctan((y-h)/x)
ここで、h<<yなので、y-h≒y
したがってθ≒θ'
つまり、低層階でも高層階でも太陽光の角度の違いはほぼありません。これは建物のスケールと太陽までの距離が大幅に違うからですね。紙に図を書いて感覚的に考えていると間違えるところかもしれませんね。

y:地球の球体に対する建物地点における接平面と太陽との距離
x:上記接平面における太陽中心を通る法線ベクトルの始点と建物地点までの距離
h:高層階の高さ（100m程度）
θ:建物高さ0mにおける入射光角度（床面に対し作る角）
θ':建物高さhにおける入射光角度（床面に対し作る角）

カビに関しては、おっしゃる通りただの難癖かと。

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>>13554 マンコミュファンさん
まあ荒らしてる人も「高層ビルの方が太陽に高いから暑い」とかはジョークのつもりだと思いますよ。(ですよね？)
避暑地の軽井沢のある長野は平均標高500m。高さ150m超えの本物件よりはるかに太陽に高い()わけですが気温はご存知の通りなわけで。
日本人なら誰でも知ってること。日本人ならね。

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>>13555 検討板ユーザーさん
太陽に高い→太陽に近い、が正しいです。

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>>13552 マンコミュファンさん

コンビニはナチュラルローソンなのですか？問い合わせしたらまだ言えないと言っていましたが。

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natural lawsonだと売り上げがあがらずに直ぐに撤退しそう。

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高価格帯コンビニは周辺にもあまりないし、差別化になって良さそうに思います。

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>>13552 マンコミュファンさん
イタリアンは株式会社バルニバービが出店予定でプレスリリース済みです。店名は未定。
適当な情報を確定と言わないでくださいね。

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>>13545 マンコミュファンさん
>>13546 評判気になるさん
>>13551 検討板ユーザーさん
>>13552 マンコミュファンさん

L購入者ニキさん、名前を変えながら日々パトロール、お疲れ様です。
前回の私の投稿から、21件中4件があなたの投稿ですか、、素晴らしい、よく我慢できましたね。
ただ、相変わらず自演投稿数No.1は、お見事です。

では、一つずつ回答していきますね。

▼ 「Ｌは大人気でした。高層階は殆どの部屋で抽選」だった件
まず、嘘はやめましょう。3期でLの高層が出された際の倍率、私も確認しています。
2期までで人気の部屋が軒並み捌けた後、高層の角はLだけが販売された状況にも関わらず、
抽選になったのは上層の数部屋だけ、かつ低倍率で、殆ど無抽選でしたよね。
「人気」というのは捏造するものではなく、放っておいても自然と結果に表れるものですよ。

ちなみに、過去スレも確認しました。
制約なく住戸を選べた第1期については、Eに人気が集中し、高倍率の超激戦だった様ですね。
一方Lは、23階まで供給されたにも関わらず、抽選が発生したのはわずか1部屋、しかもたったの2倍だったそうです。
Lは約7,500万円～。Eより同階比較2～3千万程安く、中住戸並みの安い価格設定だったはずなのに、人気が無いなんておかしいですね。
抽選倍率は、本当に残酷です。

▼ 「2期はパークビューがメインビジュアルだった」件
文脈から読み取れると思ったのですが、メインビジュアルの意味、お分かりでしょうか？
ここでいうメインビジュアルとは、野村が相模大野クロスを販売するうえで最も多用している広告素材のことを指します。
大規模物件ですから、時期や媒体によってサブのビジュアルがいくつかあるのは当然として、
今現在の公式サイトとスーモの掲載状況は、やはり南西を含む眺望がメインになっていますね。
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_sagamiharashiminami/nc_67726...

ちなみに、Lには値上げ後も1億を超える部屋は存在しませんでしたが、
南西の高層は、1期から中住戸ですら1億円をゆうに超える部屋が設定されています。
これこそが百戦錬磨の野村不動産が下した評価であり、もっとも魅力的と判断された南西向きをメインビジュアルに据えている理由です。
今、販売が最も遅くブーストしたいのは、北西・北東向きでのはずですが、何故南西向きなのでしょう？
野村も最も売れるビジュアルを掲載したいでしょうから、仮に南西がすべて完売しても、残念ながら、広告の主軸が北向きメインになることは無さそうです。

▼ 「タワーなんで、高層階ほど光の角度の関係で日差しが奥まで入ってくる」件
小学校低学年の娘でも理解できるような内容ですから、てっきり冗談かと思いましたが……まさか本気でしたか。
「小卒」という表現、そっくりそのままお返しします。

▼ 北向き住戸における湿気・カビについて
小卒ですと、ネット検索も難しいでしょうか？
検索するとゴロゴロ出てくる一般的な現象です。
対策業者も存在する様ですので、そう悲観ならないでください。

リプ頂いた所までの返信は以上です。

行灯部屋を「刑務所」と揶揄したり、中住戸や他の方角を執拗に貶めながら、Lだけを不自然に持ち上げ続ける。
そのような偏った投稿を、日々名前を変えて狂ったように繰り返す様子には、客観性や節度は感じられず、明らかに常軌を逸しています。
バカのバカによるバカバイアスによる投稿が掲示板に溢れれば、情報のバランスが崩れ、健全な議論は成り立ちません。

多くの方が大人の対応で触れてこなかった「北向きDW角住戸」のデメリットについて、
あえて私が投稿したのは、特定の誰かを攻撃するためではなく、
一方的な誹謗中傷や歪んだ評価に対して、事実ベースで線を引き、情報のバランスを取り戻すためです。
人気・方角・間取りのどの観点から見ても、Lが他住戸と比べて特段優れているわけではないことは、客観的事実として明らかです。
とはいえ、Lを含め、相模大野クロスの各住戸にはそれぞれ魅力があり、どの住戸も素晴らしい選択肢だと私は思います。
住まいの選択には、予算や好み、ライフスタイルなど個人の事情が反映されるものです。
どの方角にもメリット・デメリットがあるのは当然のことで、大切なのは、自分自身の価値観に照らして納得できるかどうかです。
そして、相模大野クロスという広域No.1物件を購入された皆さまは、総じて非常に恵まれた選択をされたと、私は確信しています。

なお、L購入者ニキさん以外のL購入者の皆さまには、私の投稿により不快な思いをさせてしまったことを、心よりお詫び申し上げます。

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長文で相模大野クロスのスレを盛り上げてくれてありがとうございます。もちろん読んでおりません。

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>>13561 マンション検討中さん
市内No. 1物件となっているのだし、北向き住戸も全然良いと思いますよ。
それぞれ嗜好も何を求めるか(日当たり、眺望、どんな景色が良いか、家族がいるか1人なのかなどなど)によっても全然違うのだから、敵があるとすれば「どこどこの住戸」じゃなくて「OOはダメ」みたいな一方的な押し付けでしょう。
「他を下げて自分を上げる」の手法を相手が使ったからといって、同じ手を自分も使う必要はないです。相手に合わせて自らの格を下げる必要はない。

相手を刺激する必要も感じませんし、もっと穏やかな対話で良いと思います。

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元はと言えば1人の幼稚なL推しの人が他住戸を貶める発言をしたのが発端でしょう。この人のせいでみんな嫌な思いしてます。L購入者だって迷惑してるでしょう。

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>>13561 マンション検討中さん
誹謗中傷してくる輩にとって投稿内容、方角がどうとか、部屋のタイプがどうとか、はどうでもいいんですよ。
誰かを刺激する投稿をして、その反応を楽しんでいるのです。
反応した時点で思う壺なんです。
だから、即非表示がベストの対応なんです。

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>>13565 匿名さん

明らかに誹謗中傷だとスルーもできるんですけど間違った事書かれると反論もしたくなります。

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>>13561 マンション検討中さん

3期でＬは複数個って何個？
2期で売り切れたんだが笑

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>>13561 マンション検討中さん

行灯の刑務所で一人二役嘘まみれの人生送ってね。こいつ嘘ばかりの関西人か
タワー住んだら関西人には注意するよ、お前だろうからな笑

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