プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>18275 マンコミュファンさん
ここで情報を流していいのかわからず具体的な金額を出すのは避けますが...、
管理費・修繕費の現在分はもう決まっていたはずです！
各間取りの一覧を見たことがあります。今後数十年の計画の資料もあったはず。
もし担当の営業さんいるのであれば聞いてみたら教えてくれると思います！
まだMR行っていないのであれば行って見ると細かいこと色々聞けていいと思いますよ！

個人的には一般の非タワマンと比べれば共用部分や設備が充実している分少し高いですが、この金額でマンションを検討している方は全然払える範囲だと思います。いまsuumoに90平米の物件が出ているのでそれが参考になるかもしれません。(当たり前ですが平米数が大きいほど高くなります)

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>>18276 通りがかりさん
ご丁寧にありがとうございます！
管理費はプラウドタワー武蔵小杉と同じぐらいで、修繕積立金がこの規模だとかなり安く済んでいますね・・・プラウドタワー立川も当初そのぐらいだったそうですが、今では3倍ほどになっていると聞いています。

5年後頃には武蔵小杉の管理費＋立川の修繕費といった考えでおけば大丈夫そうでしょうか？
世帯年収1200万程度なので、無理なく支払えるか不安です。

>>18277 マンション掲示板さん
確実なことは言えませんが、そのくらいをイメージしておけばよいかと思います。
FP相談なども野村に紹介していただけるので、参考程度に話聞いてみてもいいかもしれませんね。
納得のいく選択ができるといいですね！

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>>18278 マンション検討中さん
野村が紹介するFP、別物件で利用したけど、いま話題のP社で、たしかに野村物件を推すことはなかったけど、余裕のあるプランで全く問題ないですよ～といった感じであまり役に立たず、結局P社の商品を紹介されたな。

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>>18280 マンション検討中さん
ほんとですか？営業一切なかったし細かく考えてくれる方でした。担当によるんですね。そもそも違う会社でした。

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モデルルームが入っているビルとか東急リヴァァプルの入っているビルには店舗が撤退後空いているけど、早く埋めて欲しいですね。

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>>18282 匿名さん
下はクリエイトがはいるね

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52㎡だと登記で50㎡超えますかね？50㎡切ると減税対象外になるのでちょっと気になりました。

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共用部の割当部分も加算されるから逆に増えても減ることはない。

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>>18285 匿名さん
減税の基準になる登記面積って共用部は加算されない気がするのですが…。52㎡だと内法で50㎡を下回る可能性もありそうですよね

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>>18287 デベにお勤めさん
そう思っただけで、買う気は無いのでしょう

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>>18288 匿名さん
そんな輩しかいないやんココ
買えない人の吹き溜まり。

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そんなスレをいまだに見に来るマンコミュ好きの契約者もいますから

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>>18284 マンション検討中さん

竣工して表題登記終わってるから営業に確認すればわかる。

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>>18292 匿名さん
竣工済販売だから確実ですね

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>>18284 マンション検討中さん
減税対象になるかどうかを気にされているのなら、登記簿を確認するのが最も確実な方法だと思います。

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登記面積は柱等の関係で多少減、また不動産取得税の計算時は共有面積の割り当て分が加算され計算される。

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>>18295 マンション検討中さん
不動産取得税はそうなりますが、住宅ローン控除の登記簿上の専有面積（内法）で50㎡超えるかどうかは別ですよね？

>18725

予告広告で未定とあるのは販売住戸が確定していないから。先着順には記載があるのと、専有面積割合で按分なので計算は可能。ただイニシャルの金額だけなので計画はモデルルームで確認。

あとFPに当たるなら自分で信頼のおけるところを探すのが確実かな。デベの紹介だとバイアスがかかってる可能性も。

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