プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

本日契約しました！
購入済みの方よろしくお願いします！

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1期から徐々に値上げしていく販売戦略は簡単には通用しないよね。だって誰しも3期4期で買うのは馬鹿だって思うもの。
竣工後に時間をかけて売るつもりかもしれないが、それも今まではタダみたいな金利で資金調達出来てたからとれた戦略。金利が上がり始めてるから今後は難しくなるでしょう。

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>>13741 口コミ知りたいさん
おめでとうございます！
これから周りの商業施設も充実するでしょうから、住むのたのしみですね！

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＞竣工後に時間をかけて売る

これができたのは右肩上がりで、販売に時間をかけて余計にかかるコストを価格に転嫁できたからこそ。竣工後は、金利だけでなく、未販売住戸の管理費修繕積立の負担も生じる。いずれ損切りでバーゲンセールも。

沿線ではより新宿に近い三井遊園も竣工前完売をあきらめた動き。在庫がどんどん積んでいく。

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>>13737 口コミ知りたいさん

そりゃ、今から契約しても引き渡しまで待たされるわけだから、それなら完成して現物見てからになるのは至極当然。

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450戸超契約済みになりましたね！
7月中旬からは待望の第4期販売開始！楽しみです！

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>>13746 マンション検討中さん
どれだけ売れ残るか楽しみですね♪

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売れ残りを楽しみにしてるなんてどんだけひねくれてるんだw

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>>13746 マンション検討中さん
私の知り合いで３組ほど購入希望の家族がいます。
皆さん、これから子供が生まれる、小さいお子さんがいる家族なので、保育園・学校が近い、医療が充実している、大きな公園がすぐ近く、買い物がしやすい、その辺りを期待しているみたいです。
まさに、ここ以外にない！って感じですよね

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ここってリセール期待できないんですか？

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>>13749 買い替え検討中さん
3組はすごい...！私に子供はいませんが、相模大野には子育てのための環境もさらに積極的に整えてほしいですね。これからの日本のためにも。
保育園、学校、クリニック、公園が全て近い(しかも自走のEVつき駐車場)タワマンというのは、買えるファミリーにとってはほぼ唯一に近い選択肢だろうとは思います。

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６月は結局何戸売れたのでしょうか？
やたら売れているような印象操作的書き込みと参考になるの数が多いのが気になってしまいます。

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知り合いに購入希望家族が3組いるって言われても、200戸以上売れ残っているんだから売れてる感じは出ませんね～。少なくとも100組は連れて来てよ！笑

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>>13752 マンション検討中さん
5月の終わり頃に先着順13戸で今は先着順4戸なので、9戸は売れてますね。
「参考になる」は文字通りその投稿が参考になったというより、つい先日まで荒れに荒れていたこのスレッドにおいて、ネガ投稿の誘導をスルーし普通の平和な投稿をすることに対する賛同の意味合いが強いと思われます。

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先着は次期からまた増えそうですが、さすがに値上げは来るからどの程度で収まるかが注目ですね。
無印が2013年で坪単価230万、2018年で320万、2023年で380万程度と5年おきに推移しているので、ここの坪単価も410万が本来の下限ライン、みたいな計算にはなりますが、今はそれよりもかなり割安。
ゆえに先着が淡々と売れている、という状況なのかなと。
なんせ県央では全然見ないハイクラス x 大規模タワマンで売らないといけない住戸も多いので、値上げするにせよ、ガッと思い切った値上げはしづらいというデベ側の本音もあるでしょうし。一帯の富裕層を刈り尽くして販売完了してから、二次流通で化けるのかも。

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>>13751 匿名さん
私もそう思います。
町田のような商業エリアがあるのだから、相模小野は商業による発展ではなく、これからも文教面で拡大していってほしいな、と思っています。

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風俗系が町田より断然少ない（本当に少ない）のが魅力

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>>13756 周辺住民さん
今でも学校も沢山あるし、図書館やホールも既にある。
これから商業エリアを増やすよりは、行政や大学等をもっと集めて、文教エリアとして確固たる価値を発揮できそうですよね。
災害リスクも低い場所なので、実際そう計画されていても不思議ではないですが・・

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>>13754 評判気になるさん
それはそれで気持ち悪いぞ。検討掲示板なんだからネガ投稿も重要。学習能力無いね。

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相模大野にお住まいの方に質問です。
周辺に、商業施設以外で、行政施設であったら良いのに、と言うもの何かありますか？

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