プラウドタワー相模大野クロスってどうですか？

>>13512 通りがかりさん
これはよくある勘違いなんですが、タワマンや高級マンションのベランダ庇はなんなら板マンよりも距離が取ってあるので、むしろタワマンの方がさほど問題にはならないことが一般的です。タワマンを初めて買う方も多いと思うので、こうした情報は購入前に集めて、解像度を高めておけると良いと思います。
https://wangantower.com/?p=20581

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>>13512 通りがかりさん
夏は上階のバルコニーが庇になって陽が部屋まで入ってこないんです。冬は部屋の中まで陽が入るので暖かいんです。タワーでも中住戸だと南向きはいいですよ。

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これからは暑くなることはあっても、寒くなることは無いのですから。
温暖化ですからね。

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>>13513 通りがかりさん
>都内タワマンなんかだと、北向きが人気あります
これもよくある勘違いで、眺望自体がコンテンツであればどちらの向きでも人気が出ます。東京タワービューが北向きであるならそちらが人気だし、南向きであるならそちらが人気。
本物件でいうと「強いていえば丹沢」くらいで、それ以外は好みになってくる。あとは日照は南向きが取れて、日照が取れずに順光なのは北向き、という感じなので、方角別の住戸価格の差があまりない、ということだと理解しています。
南西＜南東＜その他北向きで、中よりは角のランクが高いくらい。
北向きって実際どうなの？という記事も、のらえもんさんが書いてくれているので参考になります。
https://wangantower.com/?p=4160

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どの角度でもダイレクトウインドウは強烈な日射は避けられないと予想されます。現在住んでる近くにあるタワマンも見るかぎりダイレクト部はほぼカーテンで目隠しされてる状況ですよ。

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中住戸は、窓の無い部屋がある時点で、無しだよ。
刑務所じゃないんだから。

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住みやすいのは絶対中住戸。
都心の絶景ビューで眺望が第一だったらダイレクトウィンドウでも北向きでもありだけど。

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南向き住戸のDWはまた別でしょうね。ただ、それを超える眺望が丹沢含めてあるんだろうと思っています。ここでいうとEが評価の高い住戸ですが、中には「陽射しは嫌」という人、順光でパークビューを楽しみたい人もいる。
そういう人もいるから、Lや北向き住戸もしっかり売れているんだと思います。
値付けと売れ行きを考えると、南向きの角、中はやはり評価が高い一方で、真北のLであっても評価されて売れているという印象です。

13519さんのおっしゃる「窓の無い部屋」、いわゆる行灯部屋ですが、ほとんどのメジャーな間取りでこれは存在することがあるのと、価格決定の大きな要因にもならないので、好みかどうかで分かれるかと思います。
例えば紫外線焼けを嫌っていて自室を行灯部屋に選ぶ、みたいなケースもありますね。
>都心の絶景ビューで眺望が第一だったらダイレクトウィンドウでも北向きでもあり
は私も同意見で、コンテンツとなりうる魅力的な眺望があれば順光で北向きは最高だろうなと思います。本物件は特にそういったものはない(強いて言えばパークくらい)ので、南向き優勢な物件かとは思います。

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Googleアースで見た感じでは北東向きの高層階なら都庁やスカイツリーが辛うじて見えない気がしないでもない。
現実は町田ビューかもしれないけど

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>>13520 口コミ知りたいさん

私は「絶対」という単語を軽々しく使う人間は信用しないようにしています。

この投資は絶対儲かる。このような話を真に受けますかね？
ココを検討できる層が。

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>>13522 通りがかりさん
細かなワードチョイスは置いておくとして、ここの中住戸は間取りが綺麗だと前から言われていましたし、実際そう言うお気持ちは分かるなと思います。

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>>13524 マンコミュファンさん
は13523さんに向けてでした。

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>>13524 マンコミュファンさん

中住戸の間取りは無駄が無いのは認めます。
ただ行灯部屋が私の中では無い。
窓が無いと息苦しくてね。

こればかりは好き好き。
好みの部屋を買えばよろし。ですね。

ただ、ダイレクトウインドウが好きな層は必ず一定数いるので、Ｌの資産価値は高いでしょうね。
パークビュー好きも一定数いるので。

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>>13526 匿名さん
まぁ北のDWは寒いし、暗いし、洗濯物乾かないし、子育てにはお勧めできないっていうことだから、それが受け入れられる人ならいいんじゃないかな。ただ冬+北+アルミサッシは断熱効果も吹き飛ぶ最悪の組み合わせなので、何かしら対策が必要だと思うわ。

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>>13521 匿名さん
南向き優勢なのは同意だが、角住戸と中住戸はもはや全く別の価値観の住戸と言える。優越感、タワマンらしさ、眺望重視なら角だが、絶対という言葉は敢えて使わないが一年通した暮らしやすさは中住戸。

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南向き中住戸の評価高いですね。Hの14階はなぜ残っているのでしょうか。

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>>13522 通りがかりさん
快晴ならば、マンションでなくとも北東からスカイツリー見えます。凄まじく小さいですが。

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>>13530 マンション検討中さん
本当ですか？江ノ島駅のホームよりクロスが見えるらしいのですがまさかスカイツリーが見えるとは？
リィーフィア海老名の高層からは、相模湾はよく見えますが
内覧楽しみデス。でもこんなめんどくさい住民と一つ屋根の下か気を使うな相模大野クロスに、一月か2月に入りますが、テンション下がるな、下にある保育園もどうしようかな

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>>13529 マンション検討中さん
それは言わないであげて。。
南向き中住戸ニキ泣いちゃう

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>>13504 マンション検討中さん
こりゃＬ落選組だな。
４倍の部屋外れたか？笑

Ｌに対する憎しみにもにた文面に怨嗟すら感じるよ。
大丈夫だよ。君が南西の中住戸買ったことを後悔しているみたいだってこと、誰にも言わないから

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