大阪の新築分譲マンション掲示板「レ・ジェイド千里藤白台3丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-04-13 01:32:15

レ・ジェイド千里藤白台3丁目についての情報を希望しています。
全127戸のマンションがたつようです。
公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai3choume/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154423

所在地:大阪府吹田市藤白台3丁目119番90(地番)
交通:阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
間取:3LDK
面積:67.69平米~112.88平米
売主:株式会社日本エスコン
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-06-05 13:30:16

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レ・ジェイド千里藤白台3丁目口コミ掲示板・評判

  1. 37 マンション検討中さん

    >>36さん

    ありがとう~
    めちゃ高くなってますね。。。(汗

    ↓は別スレにあった投稿ですが、坪270だとブランズと同じくらい?

    >444 匿名さん 2023/06/09 12:42:50
    >北千里は私の範囲外ですがちょっと見てみました。

    >>439さん
    >隣接するジオ北千里藤白台が坪230
    >ジェイグラン北千里が坪250
    >ブランズ北千里が坪270

    >北千里駅から徒歩17分のレジェイド千里青山台が坪190
    >10年前のプレミスト北千里が坪単価190

    >の中で平均坪単価200万は流石に現実離れしています。

    >土地価格のみで考えても、
    >ジオ北千里藤白台は、25億6千万÷185戸で1戸あたり1380万
    >レジェイド千里藤白台3丁目は、25億8千万÷127戸で1戸あたり2030万 と
    >ジオより駅遠なのに土地の仕入れ値は高く、それを割る戸数は少なくなってます。

    70平米だと21坪なので、
    ジオと、土地の価格差で(2030-1380)/21→30万/坪up、
    インフレなど建築時期の差で10万/坪upで、
    230+30+10→270って感じ?

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