物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目4番3(地番) |
交通 |
阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 (駅舎出入口) 阪神本線 「大阪梅田」駅 徒歩13分 (地下東口) 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 (御堂筋北口) OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩8分 (5番出入口) OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩13分 (1番出入口) OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩16分 (3番出入口) OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩2分 (5番出入口) 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩6分 (5番出入口)
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間取り |
1LDK+DEN~3LDK |
専有面積 |
55.53m2~128.00m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.11平米~16.33平米 ●インターネット利用料 : 2,101円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月20日
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(33戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸 |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中 [完全予約制]
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階建※最上階住戸は34階になります。 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年09月上旬予定 入居可能時期:2025年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店 [売主]JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー口コミ掲示板・評判
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1299
口コミ知りたいさん
>>1298 マンション比較中さん
マンションならなんでもいい話しをしてるんですか?
では何が言いたいんですか?
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1300
買い替え検討中さん
>>1299 口コミ知りたいさん
ホントその通りですね。
その論法ならマンションとも言ってないからアパートとかでもいいってことになりますねwww
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1302
匿名さん
(三菱の社員じゃ無いけど)
2027年に日本一高いビルを建てている
アンチの信じてるデベは、建てれますか!?
技術も無いね
ここに関しては、線路横
日本には東京にもそういう所が沢山有る
免震構造ってわかりますか?
大きな地震が来ても部屋の中は倒れ無い
最小の揺れにおさえてくれる
ココは有り難い事に、停電にもなれば
自家発電で暫くは電気が使える
夜辺りは真っ暗でもここだけは明かり灯っている そう想像するとなんと色々命を守ってくれている事が分かる
薄っぺらい図体だけマンションとは
同じ価格を出しても全然違う
仕様 設備にお金をかけてくれている
信頼とはそういう事です
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1303
アンチとテーゼ
アンチがたくさんいるタワマンは注目されてる証拠。もっともっとアンチ来い
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1304
通りがかりさん
たまに見に来て静観してますが、ことごとくアンチが論破されていくので、ここは見ていて気持ち良いスレッドです
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1305
マンション検討中さん
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1306
匿名さん
そんな事を言い出したらキリが無い
台風が来てもせいぜい1日位
その間近くのホテル等で過ごせば良い
回避出来るのでは
地震で物が倒れてきて頭に当たり
重症以上等阪神大震災でもあり得た話
火災もおきやすいと思います
揺れが大きいと
そう選ぶのは、買う方の自由
私は、台風より地震の方が怖いので
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1307
マンション検討中さん
>>1306 匿名さん
地震で前の高架が倒れるとは考えないのですか?
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1308
匿名さん
>>1307 マンション検討中さん
その為に今阪急電車の補強工事等してると思います
技術は、日々進化してますよ
免震構造もそれ以上の物が出来て来るでしょう
でも 今仕様 設備は、最新のもの
新しい物が出来たら、予算が有ればまたそちらに移れば良い
今は、ここが安心安全
命と財産を守ってくれると信じています
日本の大財閥三菱ですから
大袈裟かも知れませんが笑
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1310
マンション掲示板さん
実需で狙う方が買えますように、抽選倍率がこれ以上上がらないように、引き続きご協力お願いします。
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1311
匿名さん
>>1310 マンション掲示板さん
ほんとそうでね 実需の方に多く住んで欲しい
中身スカスカ 図体だけデカく
エントラスだけ立派でも
災害が起きたとき、機能してくれる物が有れば安心
部屋に窓も無い暗い部屋で電気が、つくのを待つのも辛いよね
人数が多いと大パニックの予想かな
ペンシルでもなんでも良い
確かな技術と信頼の三菱に任せておこう
今日も沖縄で停電 どこかで地震
怖い 怖い!
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1314
検討板ユーザーさん
ここと堂島の三井は今の相場だから売れてるんだと自覚した方がいいよー
立地をよーく見てごらん。
三井は立地じゃなくて共用部に難ありね。
他のスレでも酷い言われようなのに気づいてないんだね。
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1315
匿名さん
>>1314 検討板ユーザーさん
私一人が答えてすみませんが
確かに立地に難ありと言われると線路が有るのでね
でも皆さんが仰る様に100%のマンションなんか無い
有ったとしても、値段が半端無い
これから売り出すサウスの様な物件になる
(三菱地所が先頭になるのかな)
ここの住民173世帯が安心して住める事を優先
三菱が100年住めるマンションを
と うたってるのでそれを信じたいですね
別に高く売りたいとか思って買って無いですね
残債割れも無いと思うし
これだけの人気ぶりは、リセールも期待出来る
何故なら
歩いて梅田 公園ショッピング 沢山の駅が使える
それだけで人生充実して楽しめますよ
人口も大阪北区中央区が増加する
世帯数も増えるだろうから賃貸に出しても
需要はあるでしょうね
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1320
通りがかりさん
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1321
匿名さん
ここを買ったと
なりすましさんなのがバレバレですね
自分も買った所 悪く言われると腹が立つけど それ以外は、普通だったらなんとも
または反応しないですよね
通りががりさんも
ここを買った理由を聞かせてもらえませんか?反対に興味が湧いてきました
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1323
マンション比較中さん
>>1321 匿名さん
何で買ったのかは気になる。
他にちょうどいいのが無いっちゃ無いのかも。
価格的にはシエリア中之島と競合するのかな?
この2つの中から選べって言われたらめちゃ悩むなぁ。
ここの人たちからしたらシエリアなんて論外!とか言うんだろうね笑
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1324
匿名さん
>>1320 通りがかりさん
ニュースを読めば隠蔽した鹿島が悪い
三菱は、ちゃんと対応してるんじゃないですか?
買う予定の方達にすれば良い気分じゃ無いけど
その後和解などで収まったのでしょ
大手はこの手は、大の苦手
悪評を一番嫌がるのでね
いい物件建ててくれる事を願います
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1325
匿名さん
>>1323 マンション比較中さん
大規模の十三でよくない?
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1326
管理担当
[NO.1282~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1327
匿名さん
通りががりさんの何故ここを購入したのか
理由を聞いてませんが
一語一句私が話をすれば馬鹿扱い
購入してなかったら あなたは、大嘘つき
○○つきは、泥棒のはじまり
最低!ですね
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1328
購入希望者さん
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1329
通りがかりさん
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1330
名無しさん
ココは最高のタワマンですよ!
久々に三菱が力を入れてきての第一弾!
仕様もそこらあたりと一緒にしないでほしいですね。意気込みちがいますから。中身確認して下さいよ!
外観もあえて白を持ってくるとこが最高にいいですね。
黒を使えばいいみたいなマンションよりか!
そこがランドマークになり計算されてますね。
今はまだだけど工事が進み階数が上がってきたらいい宣伝効果がより出で目立ちますから!
多分その頃は完売御礼ですね。
是非実需で住んでもらいたいNo.1マンションですね。
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1331
マンコミュファンさん
>>1329 通りがかりさん
定借以前に北区か中央区じゃない時点で論外。
しかも十三は更にバツ
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1332
口コミ知りたいさん
>>1331 マンコミュファンさん
いや、ここ坪500で買うなら川を挟んだ十三坪300はアリやと思うけど。
定借とかのリスク計算難しい人はやめといたらいいと思うけどね!
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1333
検討板ユーザーさん
>>1332 口コミ知りたいさん
ここの坪500は良い部屋買えるけど、十三は定借の癖に坪300だと大した部屋買えないやん
印象操作はやめましょう
川からこっちにこないでくれ
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1334
マンコミュファンさん
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1335
通りがかりさん
ガリガリもデブデブも好きな人はいますからね!
以上
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1336
匿名さん
定借マンションは、まだ歴史が無いから怖いよね(色々面倒そう)
将来壊す解体費用今決まっていたとしても、その時の相場で上がるかも!?
おデブさんのブランズは、24時間有人管理なのかな?
そうじゃ無かったらそれも心配ね
同じ大規模に住んでる身としたら
夜中でも管理人さんがいてくれる事で安心感も違うよ 人数多いと問題も比例して多いから 管理費もぼったくられてるのかな
可哀そうだね
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1337
口コミ知りたいさん
>>1336 匿名さん
ここ騒音凄いですよ。
線路横はあり得ないと思いませんか?
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1338
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1339
匿名さん
>>1337 口コミ知りたいさん
また騒音の事ですか
まだ住んで無いので何ともですが
その対策は、窓等でしてくれていると思うし
阪急梅田駅が始発駅なので出て行くときも
帰って来る時もある程度スピードは落して走るので マシかなと思います
ガード下は、流石にウルサイですね
貴方の住んでるマンションにも何かしら欠点はないですか?それを許容して住んでいるんでしょ
それと一緒ですよ 100%のマンションなら何処か教えて欲しいですね
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1340
マンション検討中さん
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1341
通りがかりさん
心配しなくても今の建物はそこまで心配入りません。高架下が響くだけで実際に行かれました?数年後に中津駅も阪急さんがリニューアルして綺麗になるし、
今よりも数年後もっともっと良くなって、更に便利になるからご心配なく!
逆に国道、高速沿いを気に掛けて下さい。24時間だからね。排ガス凄いしね!
購入できた人は最高のお買い物ですね。
羨ましいです!
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1342
マンション検討中さん
>>1337 口コミ知りたいさん
過去レスでサンクタス居住者の方が回答されてますので、遡って読まれたら問題ないことがわかります。
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1343
匿名さん
>>1340 マンション検討中さん
そんなに気になるなら直接三菱地所に聞いて下さい
予約は取れないかもしれませんが
電話なら繋がって詳しく説明して頂けると思いますよ
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1344
eマンションさん
今日も今日とて持たざる者達の妬み嫉みを肴にお酒を飲ませてもらってます
ありがとう
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1345
匿名さん
>>1342 マンション検討中さん
線路横で何も対策していないのにうるさくないはずないでしょ、笑
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1346
マンション掲示板さん
アンチコメントする人って倍率下げるのに必死ですね
本当に本物件に興味ないならそもそもコメントしませんよ
ご自身のお住まいが余程居心地悪いのですかね
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1347
匿名さん
5月に1期3次の申し込み
どれ位の応募と抽選になるのか
それが終われば 予定未定の4次の申し込み
残り少ない戸数を
多分それも抽選祭りになるんでしょうね
それでめでたく完売御礼
もう完売は、目に見えてるのに
粘着するアンチさんたち
何を言いに毎日ここに訪れるのか
教えて欲しいものです笑
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1348
匿名さん
>>1346 マンション掲示板さん
そうかもしれませんね 妬み嫉みですか
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1349
匿名さん
>>1345 匿名さん
騒音が不安だったので、先週隣の線路がここより近いサンクタス梅田イノセント10階南西角賃貸募集内覧行きましたけど、電車の音全然しなかったですよ。この部屋は二重窓にもしてなかったです。なのでパークハウスは窓T2ですし大丈夫だと思いました。
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1350
マンション掲示板さん
騒音問題はこれにて解決ですね!
以後騒音アンチコメントは読解力皆無な人なので無視
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1351
eマンションさん
ここより、線路から離れた物件でもうるさいので、対策してないとなれば、キツイすね
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1352
マンコミュファンさん
>>1349 匿名さん
T2サッシだから大丈夫って何も知らないんですね笑
騒音が最も大きくなるのは跨線橋なのでセントラルマークタワーでも南側の部屋はうるさいですよ。
あの暗い跨線橋の下に行けば分かりますが相当うるさいです。
T2なんてタワマンなら普通です。
むしろT1サッシのタワマンなんてほとんどないくらいですよ。
騒音対策しているならせめてT3でしょう。
しかもここは第3種換気なので自然吸気口が壁にあるので対策しようがない。
それでも解決したことにしたいようですね。
対策されてないことは気付かなかったことにしたいのは分かった。
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1353
匿名さん
>>1352 マンコミュファンさん
あなたがサッシ屋だと言うことが分かった!
色々ありがとう
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1354
マンション検討中さん
ここ欲しいのに購入できない人が、わざわざ他人の居室の騒音問題にまで気にかけて下さっており、掲示板にご意見ご投稿までなされているお姿に深く感銘を受けております。
このマンションが気になって仕方がないんですね。お優しいです。
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1355
通りがかりさん
>>1352 マンコミュファンさん
内見行った隣のマンションも第三換気でしたよ、タワマンでもないのでT2ですらなかったですし。それで音が全く気にならなかったと事実を書いたまでですが、何故そこまで目くじらをたてられるのでしょうか。
騒音が不安だったので内見したと書いてるのは見落とされてますか。何故がカリカリされてる方が一部何度もコメント繰り返されてるようですね。。
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1356
匿名さん
>>1355 通りがかりさん
サッシの事で色々お話してくれて
何度も何度も有り難いですよね
でも173世帯の購入者は、承知済み
今更感が、あります
もうサッシの事でとやかく言わなくても
大丈夫ですよ マンコミファンさん
心配ご無用!!
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1357
マンコミュファンさん
サッシ屋さんおもしろすぎますww
他のマンションでも騒音とサッシの話をひたすら垂れ流してそうですね、、
よ!騒音のプロ!今日もご苦労様です!w
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1358
検討板ユーザーさん
他人の部屋の換気にも詳しく騒音問題まで心配されてて心優しいサッシ屋さん
自分が一番の騒音(ノイズ)ということに気付きましょう
良いマンションが買えればいいですね
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1359
eマンションさん
>>1355 通りがかりさん
失礼ですね!その隣のマンションサンクタスの住人ですが、ここサンクタスの窓は二重窓で二重サッシですよ
ここは横にJRも走ってたので防音対策売りで購入しました。
もちろん窓閉めてもうるさいですね。
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1360
匿名さん
>>1359 eマンションさん
これはこれはお隣りのサンクタスさんお世話になります。隣にタワマンが出来て更に値打ちが出て良かったですね(サンクタスの相場も上がる)
中は、入った事も無いし 窓の事も知りません
でも素人から考えて二重窓対策は、大した事ないのかなと思います 実際煩いので有れば
ココはサッシ屋さんが言うT2でしょう
がしかし まだ住んでも無いし 音の事は個人差も有ります あなたが煩いと気がおかしくなるくらいなら、この上昇時に住み替えをオススメしますね
お隣り同士仲良くやっていきましょう
別に高いとこから 見下す事もないでしょう
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1361
マンション検討中さん
同じサンクタス住人でも感じ方はそれぞれ
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1362
検討板ユーザーさん
絶対抽選倍率下げるためでしょ!笑
1期の前もやたら騒音や何故か規模アンチが多かったけど、効果なかったのにね
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1363
匿名さん
サッシも日々進化 進歩してますよね
サッシやさん!?
タワマンでも全ての人が高層階を選び好む
訳でも無く 何故なら高所恐怖症
災害時階段利用する事を考えると 等
じゃあ何故タワマン?
タワマンは、まず駅チカに立ち共有部分が有る
大規模は、シンボルになるから好まれる
でも大規模を嫌う人もいる
人の出入りが多い (売却賃貸にしても)
人数多いと問題も沢山比例し出てくるしね
120戸程のタワマンションも住みましたが
実需組が多く 防犯面や管理等もしっかりしてると思いましたね 特別かな
個人差、個人の好み 生活環境にも依るし
何が言いたいかと言えば
嫌なら環境を変えるため住み替えをしたらいい
そんな事も出来ないと言うなら
そこを選んだのは自分自身なので諦めるしか無いですね でも良い立地に住んでいたら
いつかは売れますよ
事細かにアンチさんは、ここのデメリットを言って来るが何のため?
完売目前 人気ぶりを羨ましく思うのはわかるけど、墓穴を掘るばかり
サッシ屋で話は終わったと思ってましたがね
ご苦労さまです
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1364
匿名さん
追伸ですが
デメリット と認めたーと言われそうですが
誰が見ても線路横ですから
それなのに予約も取れない人気 抽選祭り
何でだろう
倍率下げのコメントは効いてるのか
今更ですがね
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1365
マンション掲示板さん
誰がどう言おうと予約応募数、抽選倍率、営業担当者も驚くほど好調な成約スピード、これらが事実。
結局、マンションは立地。ウメキタタワマンで三菱地所なのですから。
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1366
匿名さん
>>1365 マンション掲示板さん
そうですね そうでした
ウメキタ完成めちゃくちゃ楽しみ!!
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1367
マンション検討中さん
予約が取れないほど人気、じゃなくて予約できる件数が1日2件と少ないから人気があるように見えるだけだけやろ。GGOですら1日6件なのにな。
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1368
匿名さん
>>1367 マンション検討中さん
今は、1日2組ですか!?
少なくても、それくらいにしておかないと
ほぼ来た方が欲しいとなると(多分欲しい方ばかり)1次からの落選組も応募となると
抽選祭りになるんでしょうね
それを人気物件と言うんじゃないの!?
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1369
評判気になるさん
二重窓なら騒音聞こえないはず
閉めても五月蝿いって事は窓が薄いのか問題あるはずです。ここは気にしなくて大丈夫
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1370
匿名さん
>>1369 評判気になるさん
>二重窓なら騒音聞こえないはず
私は騒音の書き込みした人じゃないけど、二重窓で電車の音は遮断出来ないですよ!
https://nakamura-genkan.com/mame/二重窓(二重サッシ・内窓)でもうるさいと言わ/
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1371
マンション掲示板さん
神経質に騒音がどうしても気になるなら買わなければ良いし、わざわざ書き込む必要ない。そもそもこの掲示板に来なければ良い話。
執着して倍率下げたいと思われても仕方ないですよ。
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1372
マンション掲示板さん
私は2次で抽選とおりましたが、低層で私の部屋は眺望は良いとは言えないですが、内装やデザイン、場所色々加味しても納得しています。
静観していましたが、匿名だとしても購入者の方や、購入希望の方々が建設的なコメントを心掛けていただきたいです。
マンション北側にオープンカフェがあるので、是非行かれてください。ここで一部の方が騒音も気にされてますが、テラス、オープンでも全く気にならないですよ。
投資用の方も多いと思いますが、実需で住むと抜け出せないエリアだと思っています。今日も現場見に行き、とても楽しみです。
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1373
マンション検討中さん
北側にオープンカフェもあって、徒歩圏内には沢山のオシャレな飲食店!そして歩いてすぐに公園や商業施設。満員電車とは無縁の生活はいいですね。
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1374
マンション検討中さん
おはようございます。
検討しています。
ココを購入された方、また申込予定の方で伺いたいのですが、他も検討されましたか?
また、決め手は何で決めましたか?
宜しければ参考に教えて下さい。
私は立地と仕様で良いなと思いました。
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1375
名無しさん
>>1374 マンション検討中さん
二重窓で騒音対策されていることと、確かな技術と信頼の三菱が決めてです
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1377
匿名さん
>>1374 さん
やっぱり立地です。阪急、御堂筋、JRが軽く徒歩圏内。日本も海外も飛び回ってますが、新幹線もタクで一瞬、関空もドアドアで1時間かからない。毎年汗だくで見ている花火も見れるし、綺麗な公園もすぐ。向こう10年は再開発が期待されますし、楽しみでしかありません。あとはスーパーさえ徒歩3分以内にできる事を祈ってます。
ちなみにサッシ屋さんが時間をかけて注意してくれてる電車の音は色々調べて気にならない事がわかってます(笑)
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1379
マンコミュファンさん
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1380
マンコミュファンさん
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1381
マンション検討中さん
線路側の窓は逆側よりもかなり分厚く施工すると営業担当者も言ってました。
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1382
通りがかりさん
心配しなくてもココで建てる段階で設計も加味されてますよ!
何年前の建物を想像してるのか意味わかりません!
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1383
評判気になるさん
この立地申し分なし!
見て見なさい!
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1384
マンション掲示板さん
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1385
マンコミュファンさん
>>1383 評判気になるさん
見れば見るほど、唯一無二の立地ということが、
よく分かります
利便性や大阪のど真ん中のど真ん中と、いう、超希少な場所なのに、
静けさまで兼ね備えているのに、
この価格とは、断トツ大阪一はもちろんのこと、
紛れもなく日本一です
ここのここのウィークポイントは、
ネガが無さすぎることと、
他の物件に魅力を感じなくなってしまうことくらい、
三菱、三菱、頼れるぜ!
災害も怖くない、君がいるから!
安心安全、三菱のパワー!
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1386
マンション検討中さん
ほんと逆にGGOレジデンスやグリーンの公園等が出来てココの価値が更に上がって良かったです。もっと高くても良かったと思いますね。そこが良心的で
購入された方は最大の恩恵を受けると思いますよ。
三菱さんは直ぐ隣に単独で上手く仕込んでましたね!一時CMまで流れてましたか。笑っ
また流してほしいですね!
ザ・パークハウス大阪梅田タワー笑っ
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1387
マンション検討中さん
こちら、1期1次・2次は抽選倍率どのくらいだったのでしょうか?
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1388
マンション検討中さん
>>1380 マンコミュファンさん
2サッシなので、厳しいですね。
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1389
マンコミュファンさん
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1390
二次当選者
>>1387 マンション検討中さん
二次で、うちが当たった部屋は7倍でした
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1391
マンション検討中さん
>>1390 二次当選者さん
ありがとうございます。7倍ですか・・・おめでとうございます!!
悩んでも決めても、購入するのは大変そうですね。
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1392
名無しさん
どこを申し込むかの戦略も大事です
複数申し込める人は冒険もできますがね
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1393
マンション掲示板さん
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1394
マンコミュファンさん
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1395
マンション検討中さん
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1396
口コミ知りたいさん
>>1395 マンション検討中さん
高層希望の方が買えずに低層に来てしまうので、3次でサクッと買えるなら買ってる方がいいと思います。私は低層買いました。
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1397
マンコミュファンさん
YouTubeでの芝塾【タワマン不動産】で
スーパーマケット建築が予定されてるとの情報が!
詳しく知ってる人いますか?
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1398
匿名さん
>>1307 マンション検討中さん
そんなことよりあなたが住んでる今の家の心配したらどう?
地震でも台風でも倒壊しちゃうんじゃね?
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1399
マンション検討中さん
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1400
検討板ユーザーさん
こんな好立地すぎるタワマン住めるなんて羨ましいです。抽選当たりたいです。
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1401
検討板ユーザーさん
>>1397 マンコミュファンさん
ブランズタワー梅田住人の主婦です。
小学生の子供2人の4家族で世帯年収で1700万ほどの平均的な家庭です。
中津駅エリアはスーパーの需要が高いので今後出来るとは思いますが、残念ながら今のところスーパーが出来る予定はなさそうです。
野菜マルシェが中津駅前にできますのでその事でしょうか?
マルシェ系なら他にもありますが、ファミリー向けの買い物はできません。
品揃え少ないですが、中津駅から一番近いのは業務スーパーのサンプラザか、小規模惣菜スーパーのgoodyくらいでしょうか?
一般的品揃えでのスーパーならLINKS地下のハーベスが近いと思います。
自転車なら大淀中のライフや中崎町のイオンスタイルが利用出来ます
また食材の価格を度外視すれば、梅田の阪急百貨店、阪神百貨店のデパ地下で高級食材そろいます…
個人的には百貨店は最近また高くなったので、梅田のいかりスーパーやライフをよく愛用してます。
ご参考に
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1402
通りがかりさん
やはり近くに住んでいる方のご意見凄く参考になります。
後、ウメキタに住まわれてどうでしょうか?
利便性や治安とか。
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1403
検討板ユーザーさん
>>1402 通りがかりさん
ここ中津駅エリアの利便性は本当に最高で文句無しですよ…
梅田が徒歩圏内でどこへでも行けますし何でも揃います。
治安は大淀警察がありパトカーでよく見回りしていてとても治安いいですよ!
スーパーですが、さっきが気がつきませんでしたが、新スーパーは、先月豊崎に「MISUGIYA+ 豊崎店」がオープンしてます。
お弁当や惣菜系フルーツが充実してます。
規模はライフと比較にならないミニコープ規模なので、1回行ってすっかり忘れてましたが、最近出来たスーパーなら、多分ここの事だと思います。
パークハウス大阪梅田からなら多分徒歩13分くらいです。
あとご近所の情報ですが、最近、中津駅前に動物病院&ペットホテル、犬の幼稚園が出来ましたのでペットを買ってる方にも利便性よいかと…
ここのマンション北側の前にある「ビストロ・ド・ヨシモト」地元では超有名で何度もテレビに出ているコスパの高いフレンチレストランです。
その隣の「おやさいバル TIERRA」もワインとピザが美味しく私はもう大好きで累計数十回行ってますね(*^_^*)
中津駅近く豊崎にはラーメン店も大阪で一、二を争う超人気店「麦と麺助」や「弥七」があります。
最近では中津3丁目の「とんかつ乃ぐち」のごぶごぶロケがありました。ここ予約取れませんが…最高ですよ!
他には中津はスパイスカレー激選区でSOMAの店主は情熱大陸に出てましたし中津周辺は名店だらけです。
「スパイスカレーまるせ」は本田翼もここで食べてます。
また豊崎には世界的建築家の安藤忠雄の建築事務所もありすぐ前に森のような安藤忠雄邸があります。
安藤先生ご自身は自宅に住まず最寄り駅中津駅エリアマンションの2LDKに住まわれています。
場所は言えませんが…マンションが便利ですよね!
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1404
マンション検討中さん
ほんと色々な詳しい情報有難う御座います。
参考にさせて頂きます。
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1405
マンション掲示板さん
>>1403 検討板ユーザーさん
動画内でスーパー建設予定と言ってるので
まだできてないと思います。
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1406
マンション掲示板さん
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1407
マンコミュファンさん
立地がいいのはわかるんだけど。。知れば知るほど中津三兄弟でいいやって気がしてくる。
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1408
マンション検討中さん
三兄弟もここもそれぞれいいマンションだと思います。
中津の選択肢が増えて選べるので自分に合うところを買えばいいと思います。
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1409
名無しさん
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1410
通りがかりさん
そうですね。グラングリーン筆頭に
盛り上がれば中津も同様に注目され盛り上がり良くなってくるでしょう!
整備されて道や左岸線や物が建てば人も集まり賑わってきますし、
それに伴いまた新しいお店も増えてくるでしょうから。
前者の様に人気のお店も多々あり、また西梅田、東梅田と
今度は中津豊崎茶屋町周辺を北梅田、スカイビル辺りを南梅田って感じなるといいですね!
一層中津駅リニューアル時に北梅田駅に変更お願いしたいですね。
阪急阪神さん!!
宜しくです。
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1411
マンション検討中さん
うーん…上のコメントも読んで冷静に考えたけど、3次でだいぶ値上げされたし中津三兄弟に比べて新築ってこと以外にあまりメリットを見出せんな…
冷静になったほうがええで
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1412
匿名さん
>>1411 マンション検討中さん
値上がりましたね やめた人もいるかも知れません でも新築でこの規模でこの立地で
自分が諦めても、皆が辞めるのでも無く
他の誰かも欲しいと思う物件なんだと思います
それは、価格云々では無い
欲しい人は、欲しいのです きっと
三兄弟とはまた違う良さも有りますから
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1413
マンション掲示板さん
まあインフレに向かうので不動産持ってるだけで有利ですものね
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1414
口コミ知りたいさん
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1415
名無しさん
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1416
匿名さん
>>1415 名無しさん
一番ウメキタに近い!! 徒歩圏内楽しみしか無い
他に沢山路線も使えるかな
構造設備等は、今までの口コミをご覧下さい
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1417
評判気になるさん
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1418
匿名さん
>>1417 評判気になるさん
三兄弟が自慢する中津1分と同じです
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1420
匿名さん
新築だけで、これだけでの抽選祭にならない
やはり立地と三菱地所が人気だと思いますよ
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1421
匿名さん
>>1420 匿名さん
いまはどこも抽選だからここが特別なわけじゃないよ。
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1422
匿名さん
>>1421 匿名さん
そうですね 立地の良い所は何処も抽選
ただ 三兄弟より良い所はどこですか?の質問に答えたつもり
アンチは、新築だけがメリットと思ってる方が多いので
あと地震に強い免震構造と
将来のリフォームを考えた二重天井二重床
規模が小さいメリットとしては、タワーでは珍しい
2LDKでも角部屋 この点は、希少価値有ると思いますよ
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1423
マンション掲示板さん
>>1422 匿名さん
そんなの希少価値ありませんよ。
やっぱり新築というだけですね。
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1424
匿名さん
>>1423 マンション掲示板さん
それだけしか言えないアンチさん
一生言っておいて下さい
財閥メジャーセブンの三菱地所
免震構造 二重天井二重床 ZEHマンション
大規模程 角部屋は3LDKがほとんどなのに
ココは人気の角部屋を2LDKでも用意
これだけの差別化を言っても
聞こえないふりですか
それだけ負けを認めなたくないのは分かります
じゃあ他の三兄弟のメリットを教えて欲しいですね
まだ答えを聞いてません 中津駅1分ですか
大規模でも行灯部屋の2LDKは、住みたくないですね
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1425
口コミ知りたいさん
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1426
マンション掲示板さん
>>1424 匿名さん
設計変更も知らない一次取得のど素人よ、立地と小規模の時点で勝負は決まっているのですよ笑
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1427
匿名さん
>>1426 マンション掲示板さん
設計変更も知らない
とはどう言う意味ですか?
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1428
匿名さん
>>1426 マンション掲示板さん
立地は、ウメキタに一番近い立地ですけど!?
良いのではないですか
規模も大規模 小規模好みが分かれます(経験上)
大規模に今住んでますが笑
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1429
匿名さん
>>1426 マンション掲示板さん
デカけりゃ売れると勘違いする素人さん
これからは、買う人も賢くなってきてますよ
やっぱり 設備や仕様も大事です
免震構造 二重天井二重床は、必須ですね
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1430
マンション掲示板さん
ここは、二重天井二重床なんですか!?最高じゃないですか!!
関西は二重天井二重床でなくても買い手がいるのでデベロッパーもそれに甘んじてコストカットマンションが多いのに。
さすが三菱地所ブランド。
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1431
通りがかりさん
そうですよ!
直張りの床なんてありえません。
何処かのマンションは低層は直張りで中層か高層から2重にしてましたね。それもコストカットですね。
それが回答です。
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1432
名無しさん
>>1427 匿名さん
普通は契約してから設計変更で間取りを変更できる期間があります。
3LDKを2LDKに変更することができます。
角部屋で2LDKがあることが希少だと主張する>>1424は今までマンションを購入した経験が一度もないということでしょう。
頭の悪い書き込みはしないでくれと何度も言われている痛い人と同一人物のようですね。
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1433
入居予定者
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1434
匿名さん
>>1432 名無しさん
そういうことね そんな事位新築購入これまで数戸買って持っているので知ってますよ
そんなオプションの話では無く
私の言いたいのは、角部屋は坪単価取れるので
3LDKの大きな間取りが、タワーには多い
(自由に2LDKにできる事位知ってますよ)
これから日本は人口減少
でも世帯数が増えている都会は特に
結婚をしない人
DINKS 子供がいても1人 子供が巣立った夫婦等
需要が多い2LDKの間取り
それを人気の角に設定してくれている
リセールや賃貸にも、出しやすい
3LDK程の広さは要らないと言いたい(価格も高くなる)
あくまでも広さの事を言ってるのです
頭がおかしいのはどっちかな
そんなわかり切った事を話してないよ
失礼な方ですね
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1435
匿名さん
>>1432 名無しさん
自慢しますけど20数年前に買ったタワマンも
免震構造じゃ無いですが(当時その技術が無い)
二重天井二重床です
まぁその頃は、タワーは大阪でも殆どそうだったと思いますが(今のタワーは、コストカット満載ですから 器をつけないと)
お陰様でキッチンの位置を変えたり
間取りも3LDKから2LDKに簡単に変更出来て
賃貸に出してます
なので仕様もとても大事だと実感しております
オプションの話等コテ先の話をしてません笑
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1436
匿名さん
器をつけないと 誤字
気をつけないとです
(また何処の国の方ですか)
と 事細かにアンチに言われそうなので
訂正します
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1437
名無しさん
>>1434 匿名さん
「ココは人気の角部屋を2LDKでも用意」と>>1424で言ってたのを2LDKとは間取りのことではなく面積の意味だった、ということかな?
狭いほどリセールがいいと思ってる時点で無知か論理が破綻しているのですが。
どちらにせよ、苦しい言い訳か、ただのアホのどちらかですね笑
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1438
匿名さん
>>1437 名無しさん
無知(バカ?)なのはあなたの方ですよ
ここの2lは、60平米を超えてます
ちゃんと調べてね
板マンもそれくらいで3Lも有ります
角部屋60平米超2LDKは、まだ広い方ですね
昔は、2L60平米 3L90平米以上が多かった
今のタワマンは、部屋数を増やして
儲けたいからなのか 窓のない行灯部屋でも2LDKそっちの方が見苦しいですよ
梅田界隈 広い部屋も需要が有りますが、でも高い
さっき言ったように2LDKもお手頃で
需要がねがあります
そんな事も知らないのですか?
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1439
匿名さん
新築と言うだけじゃ無く
そういう事も含めてここが人気物件だと思いますけどー
三菱さんは、流石東京にも沢山タワマンを造って来られてたから 良く知ってますね
需要と供給を
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1440
匿名さん
ぶっちゃけると新築だから話題になってる風なだけと思いますけどね。
小規模でランドマークにはなり得ないですから仕方ありませんが。
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1441
匿名さん
私の今住んでも築浅大規模タワマンも
角部屋3L 中部屋2Lも同じ位 何なら
1Lが高騰率大きいですよ
大きいから率が良いとは限りませんけどね
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1442
匿名さん
>>1440 匿名さん
別にランドマークを目指してませんよ
いくら儲かるとかより実需の方が安心して住めるマンションを求めていますから
多分そう思って買ってる方が多いと思います
不動産関係者はスグ 儲けの話
もういいですよ 心配ご無用!!
ウメキタに近いので勝手に相場も上がります
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1443
通りすがり
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1444
マンション掲示板さん
実際、実需にもかなり人気だそうです。
間取り的にもDINKSや独身貴族に人気ですね。
小さい子供連れが少ないルームプランであることも今後の人口構成上のマーケティングを徹底したようです。
似通った世帯構成になることもトラブル少なそうですしね。
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1445
マンション掲示板さん
アンチはわざわざ書き込まなくていいよもう。
倍率下げたいとしか思われないのだから。
抽選落ちた業者さんかな?
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1446
匿名さん
>>1443 通りすがりさん
人を馬鹿にする言い方 最低な人間ですよ
その言葉そのままお返しするだけです
生意気ですが20数年前からタワマンを買い
数戸持つことが出来 アンチが大好きな大規模に現在住んでおります 何を言わんとするか全て分かってますよ ここを持たざる者の嫉み 妬みの塊のアンチ達 いい加減諦めたらどうでしょう
3次4次 もうココは完売目前
何の参考にもならない話をして恥ずかしくないですか?
ランドマークは、ブランズでも無く
GGO ウメキタが盛り上がれば必然的にここも
地価が下がらない その恩恵を受けるだけ
さあさあ もっと建設的な話をして
楽しい人生にしましょう ね
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1447
マンション掲示板さん
1期3次で27戸売るみたいだけど
これ終わったら残り何戸になるんだろうね。
もう結構減ってない?
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1448
マンコミュファンさん
1期1次ならまだしも、値上がりしすぎなんよ。すぐ隣のサンクタス梅田の角部屋が70平米弱で4500万で売られてんだぜ?いくら新築でも倍は出せねーわ
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1449
匿名さん
>>1448 マンコミュファンさん
一次ですら値上がりしてますからね。
サンクタス梅田の中古、戸数も少なめのためかあまり見かけないんですよね
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1450
検討板ユーザーさん
>>1448 さん
確かに… 強気の値上げですね(それでも抽選!?)
今の相場感 何処も凄いです 中古もしかり
三菱さん GGOの値上げをマネしたのか
倍率を下げる為にしたのか…
コストもかけてますが、デベの儲けもあるかと笑
話題のノースは、25億円
東京の麻布台ヒルズ300億
人気で取引されてます
上には上ですね 羨ましい限りです
まだまだ諦めなければ
きっと素敵な物件に巡り合いますよ
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1451
名無しさん
>>1448 マンコミュファンさん
サンクタスだからね。有名なブツ上げ業者さんが最近販売してましたね。逆に安いくらいで値付けミス。パークハウス買えない、買わないなら、買えるスレにそろそろ移動なさったら?開発が進んで、今以上に高騰した時に後悔して、アンチ続かないでくださいね。粘着質な方が区分所有者にならなくて安心。
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1452
購入経験者さん
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1453
名無しさん
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1454
通りがかりさん
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1455
マンション検討中さん
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1456
eマンションさん
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1457
通りがかりさん
見よ!
この大阪堂島浜タワービル
三菱の本気がわかります。
何処かの堂島浜タワーと訳がちがいますから。
なのでこの物件立地、構造、仕上げ、内装、設備仕様、全てがいいですよ!それだけ三菱が第一弾としてやってきてますから!大阪、東京だからと差別がなく良い部分は取り入れて、更に良くって感じですね。コストカットばかりではなく!また、自社でもチェックアイズもあり、施工業者さんとも密に立会検査もしてますね。流石が老舗の三菱
路線沿いだけど、そんなとこは何処にでもあるんで!気になさらずに。
コンパクトだけど、スタイリッシュな外観がまたオシャレでいいですね。緑も多く玄関ファザードもいいです。大分現地確認され、設計と打合せされたと思いますね。
規模が大きければブラック系でもカッコイイけど、
他と被るので良かったですね。
今の感じが目立つ感じになりますね。外観写真見ながら想像して見て下さい!参考に
グラングリーンと共にウメキタが更に良くいい場所になりますね。
ほんと羨ましいかぎりです。
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-
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1458
マンション検討中さん
検討者です。
一部の1.2LDKで
中低層階に天井高が高い部屋があると聞いたのですが、詳しい情報お持ちの方が居られれば教えて下さい。
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1459
口コミ知りたいさん
>>1458 マンション検討中さん
もう分譲終わってます…
24階のことでした
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1460
匿名さん
Yo, check it out, 大阪堂島浜タワー♪
三菱の本気、ここにあり♪
どこぞのタワーとは一味違う♪
立地、構造、仕上げ、内装、設備♪
全てが最高、文句なし♪
大阪、東京関係ない♪
良い部分は全て取り入れて♪
さらにバージョンアップ♪
コストカットだけじゃない♪
自社、チェックアイズ、完備♪
施工業者と、密に連携♪
流石、老舗の三菱♪
路線沿い?そんなの気にすんな♪
コンパクトだけどスタイリッシュ♪
緑も豊富、玄関ファザードもGOOD♪
現地確認、設計、打ち合わせ♪
こだわり抜いたデザイン♪
規模は大きくないけど、存在感、抜群♪
外観写真チェックして、想像してみて♪
グラングリーンと合わせて♪
ウメキタがさらに魅力的に♪
ほんと羨ましい限り、堂島浜タワー♪
さあ、あなたもこのプレミアムな空間を♪
手に入れてみてはいかがですか?♪
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1461
通りがかりさん
いいですね!大阪
三菱地所と大阪のトップ企業の積水ハウスとダッグを組んで盛り上げてくれてますね!
独自のパークシリーズとレジデンスと
あっ!何処かに建てかけのじゃないですよ(堂島浜)あれは全てがないですね。星野だけじゃ中身も大事ですから。同じ財閥グループでも大違いですね。
こちらはどちらもグレード高い仕様です!もう少しお値段もなのですが。笑っ
それでも満足できる事は間違いないですね。
今後の展開も楽しみです。
大阪も着々と世界からも注目される努力されてますね。
最近だと大型の豪華客船の着岸も増やすようでニュースになってました。
もうこの際に大阪オリンピックまでどうですかね。笑っ
開発するにも自治体も関係するし、トップが若ければ進化して発展していきますね。
ココは購入されても文句の付けようがないですね。
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1462
購入希望者さん
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1463
マンコミュファンさん
さすがに人気すぎて、倍率下げアンチさんも声を上げなくなっちゃったね。
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1464
マンコミュファンさん
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1465
口コミ知りたいさん
>>1464 マンコミュファンさん
わざわざ書き込みありがとうございます。
抽選申込みが間もなくですので、お一組でも減って嬉しい限りです。他に行って頂きありがとうございます!
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1466
口コミ知りたいさん
>>1448 マンコミュファンさん
いやいや、サンクタスは新築当時すごい安くて今の価格は1500万円上乗せされていて内覧したらわかりますが、今の時代安値だけれど質が悪いし、電車の音がひどいですよ、そこと比較するのはお門違いですね。
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1467
口コミ知りたいさん
>>1464 マンコミュファンさん
どこのタワマンに行かれたのか気になりますね?
それで
ここには何を言いに来たのかな?
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1468
職人さん
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1469
口コミ知りたいさん
>>1468 職人さん
定借ですか?
ショボくないですか?
お金なかったの?
立地もイマイチだと思いますけど
だから安いのか 失礼!
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1470
検討板ユーザーさん
>>1448 マンコミュファンさん
レベルの違うマンションの話をしてもしょうがない笑
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1471
匿名さん
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1472
マンコミュファンさん
>>1460 匿名さん
三井の大阪堂島浜タワーは失敗ですよね。設計と内装低コストで東京勢は割と引きましたよね。笑
ここでなければ北区中古かプラウド大阪城が良いですね。ブリリア堂島は最高ですが大阪堂島浜タワーはダサくて無しですね。笑
それぞれ好みがありますから、1人の質の低いコメントはそろそろおやめくださいね。
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1473
eマンションさん
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1474
マンコミュファンさん
>>1469 口コミ知りたいさん
側から見ると人のところにケチつける程このマンションが良いとは思わないから自重した方が。
線路脇の立地を有り難がって買ってくれる人が山ほどいるなんて三菱はラッキーでしたね。
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1475
名無しさん
騒音に排ガスの幹線道路沿いもほとんど気にしないで買ってるぐらいだからね
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1476
口コミ知りたいさん
>>1474 マンコミュファンさん
このマンションが良いとは思わない→自重下さい
線路横の立地→ケチつけないで下さい
今日が3次の抽選ですか?
買えた方ラッキー羨ましいです!
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1477
マンコミュファンさん
線路横なのは事実だからケチも何もねぇ。
欠点のあるマンションほどアピールしないといけないの、大変だね。
抽選が終わったらこんなに倍率高かった!やっぱり人気!のオンパレードなんだろうなぁ。
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1478
マンコミュファンさん
この立地で不満がある方はさらに好立地の分譲が今後あれば良いですね!
ご健闘下さい!
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1479
評判気になるさん
一期一次組です。
価格は需給で決まります。
酸っぱい葡萄の持たざる人達が騒音ガー、三兄弟ガーと憂さ晴らしに顔を赤くして書き込んでも倍率が物語ってしまっています。
批判に時間を割いていては一生冴えないままです。
徳を積んでマンション買えるようになりましょう、ね?
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1480
通りがかりさん
検討されてる方ご心配なく。グランを除く
今の現状でウメキタでコレ以上近い場所で今マンションが建つ土地がないですから!
次建つ可能性はグラングリーンの広い道沿いのスカイビル側の通りくらいですかね。現在土地の仕込み中ですから。笑っ
タワマンじゃないですけどね。賃貸もしくは賃貸付オフィスビルかな。
多分ココが購入できる人が羨ましいと思いますね。
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1481
検討板ユーザーさん
>>1479 評判気になるさん
あなたたちのだーい好きな場所のマンションを契約済みです。
立地が良い良いって恥ずかしいからやめた方がいいと思いますよ。
何かマイナスなことを言われたらすぐ買えない人はって言うのも。
世の中貧乏人ばっかりじゃないです。
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1482
マンション検討中さん
アンチの人は何が気にいらなくて
ここでアンチ活動するのでしょうか?
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1483
マンション検討中さん
場末の線路横、三菱さんに貢献したかったら買えばよい。
人を招く場所ではない。
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1484
マンコミュファンさん
株主なので三菱さんに貢献したいです!笑
ご忠告ありがとうございました。
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1485
匿名さん
すぐ南側は線路と高架道路なのは事実だからな
スペック上は問題なさそうだけど実際住んでみないと分からない気がする
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1486
検討板ユーザーさん
>>1482 マンション検討中さん
私は2次で当選しましたが、ここのアンチ書き込みは倍率下がるのでマジで嬉しかったです。
今はCMもなくなりましたが、一次の前のCMはマジでやめてくれ、誰かネガキャンしてくれと思ってました(笑)さすがに自分で情けないネガキャンを書き込める勇気はありませんでしたが(笑)
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1487
マンション検討中さん
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1488
名無しさん
>>1486 検討板ユーザーさん
あのCMダサすぎてCMになってなかったよね。あれで倍率下がったんじゃない?
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1489
匿名さん
>>1488 名無しさん
三菱自体ださいから。この場所が物語る。
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1490
口コミ知りたいさん
>>1488 名無しさん
そうかなぁ やっと財閥三菱地所が東京以外に
分譲出してきたー
中之島の大規模も最高に良かった物件ですよね
楽しみで無かったですよ
場所がウメキタ近く 御堂筋近くの萬栄跡地
そして天王寺 良い場所押さえて在るのも
流石!!と思いましたね
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1491
マンコミュファンさん
>>1490 口コミ知りたいさん
あのCMにダサい以外の感想があるとはね。
中之島は交通の便が悪い以外はいいんじゃない?
いまは新しい学校が近いのも魅力かもね。
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1492
マンション検討中さん
ここ欲しかったから少しアンチコメントしちゃった。ごめんね。無事当選したし、本当は立地・仕様がとってもいい物件だと思ってます。もちろん中津三兄弟も素晴らしいと思いますよ。
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1493
マンション検討中さん
落選でした。当選された方、おめでとうございます。次は秋頃とのこと。また値上げしてきますね。
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1494
マンコミュファンさん
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1495
マンコミュファンさん
当選しました。未来の住人の皆さま、よろしくお願いいたします!
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1496
購入希望者さん
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1497
匿名さん
>>1489 匿名さん
ダサいと思ってるのは、御3名様だけかな笑
もうそろそろ終わりに近づいてきましたね
今日で3次の抽選も無事終わったみたいです
アンチの仮面を被ってのご当選ご苦労さまでした
3度目の正直という方も居られたと思います
落選された方まだまだ4次を諦めず頑張って下さい
ココは本当に良い場所で良いマンション
仕様設備立地 高騰してる今
値打ちのある物件だと思います
歩いてスグのウメキタを満喫しましょう
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1498
検討板ユーザーさん
>>1497 匿名さん
私も当選しました!嬉しいです。
2次のような23倍の需要集中した部屋はなかったみたいですね。
2期以降は中層階が中心になりますし、価格高騰はほぼ間違いないとの話ですので今から引き渡しまでウメキタの開発とともにくる相場上昇を楽しんでおこうと思います。
ザ・パークハウス 大阪梅田タワー [第1期4次]
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所在地:大阪府大阪市北区中津1丁目4番3(地番)
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交通:阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 (駅舎出入口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK+DEN~3LDK
- 専有面積:55.53m2~128.00m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 173戸
ご近所マンション
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