| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県三郷市三郷1丁目3-6(地番) |
| 交通 |
武蔵野線 「三郷」駅 徒歩4分 (※南口) バス停まで 徒歩4分 バス所要時間12分 つくばエクスプレス 「三郷中央」駅
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
196戸(募集対象外住戸4戸含む) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月下旬予定 入居可能時期:2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社イチケン |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 三郷口コミ掲示板・評判
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1362
住民さん5
>>1361 住民さん8さん
当然OKでしょう。何の問題もありません。
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1363
入居予定さん
習い事教室みたいな店舗はまずいでしょ。
でもプライベートエステはやってる人いるよね。
要は人数の問題じゃないの?
3LDKなら5人家族くらいと想定して5人以内の事務所とか。
あくまでも想定ってことだけど、10人家族はまず住まないわけだし。
個人事務所とか少人数なら可だけど大人数で公文みたいな習い事とかやられると
子供たちが来たりでうるさくなるし、オートロックの意味も無くなるわけだし。
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1364
住民さん5
>>1363 入居予定さん
事務所OKなら習い事もOKで当然でしょう。人数や騒音の問題ではありません。
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1365
住民さん7
人数が問題なら、風営法ギリギリOKの大人の店もオッケー?
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1366
住民さん5
>>1365 住民さん7さん
合法なら当然OKでしょう。違法でなければ何の問題もありません。
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1367
入居予定さん
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1368
マンション住民さん
>>1367 入居予定さん
逆にちゃんとしてない人はいませんが。
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1369
入居予定さん
来期はちゃんとした人が理事やってほしい。
駐車場逆走問題とか敷地内喫煙問題があるからね。
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1370
住民さん7
>>1369 入居予定さん
君が理事になったら、どんな方法で解決しますか?
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1371
住民さん5
>>1369 入居予定さん
偉そうにちゃんとした人にやって欲しいとか書くぐらいなんだからきっと素晴らしい人なんだろうなー
どういう風に解決するかここに書いてよw
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1373
住民さん6
>>1369 入居予定さん
こんな匿名の掲示板に自分が出来もしないのにちゃんとした人が理事やってほしいとか恥ずかしい事を書くんじゃないよ
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1376
管理担当
[NO.1372~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1377
入居予定さん
今の理事会では喫煙とか逆走をどう思ってるのか。
掲示板でもエレベーターでもいいから住民に見えるように
してくれた方がいいと思うけど。
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1378
入居予定さん
>>1376さん
グッジョブです。
見ていて不快でしたからね。
年に1回しか総会は無いので年に数回やっているであろう理事会で
どのように逆走と喫煙の問題が扱われているのか気になります。
まさか何も議題に出ていないとかは無いと思いますけど。
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1379
入居済みさん
>>1378 入居予定さん
ほんと不快だよね
こんな匿名の掲示板に自分が出来もしないのにちゃんとした人が理事やってほしいとか恥ずかしい事を書くんじゃないよ
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1380
住民さん2
>>1378 入居予定さん
ホントに不快だよねー
どこまでも人任せで恥ずかしい
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1381
入居予定さん
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1382
住民さん4
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1383
マンション住民さん
>>1381 入居予定さん
ならお前が理事になったら、どんな方法で解決するの?
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1384
住民さん1
>>1369 入居予定さん
代案や方法もなく、自分の想像で理事会を貶して終わり?
理事会メンバーが見たらどう思うか考えてから書き込んで下さい
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1385
住民さん5
>>1384 住民さん1さん
あいつ入居予定とか言ってるけどまじなんかな?
入居しないでもらいたいんやけど
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1386
住民さん1
>>1385 住民さん5さん
イチイチ削除という方法を取ってるので入居者っぽい気も
まだ荒らしの方がヤバいやつがいなかったということで救いがあった
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1387
住民さん5
>>1386 住民さん1さん
すでに住んでるならまじ引っ越してほしい
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1388
住民さん5
>>1387 住民さん5さん
わかる
というか理事に文句だけ言ってて、それで住んでなかったら頭がアレな人だわ
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1389
入居予定さん
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1390
住民さん5
>>1389 入居予定さん
自作自演?寝言は寝て言えや
お前が入居しないでくれるなら丸く収まるから
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1391
住民さん1
テスラ使ってる人ほぼいないので無駄だと思うのですが、、、
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1392
入居予定さん
駐車場が少ないからカーシェアあるのだと思うけどテスラでなくてもよかった。
わざわざこういう車種を導入するってのは三菱とテスラの間で何か提携が
あるのではないかと勘ぐってしまいますね。
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1393
住民さん8
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1394
住民さん7
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1395
住民さん5
身障者用駐車場の待ちが10組いたら、抽選で1番手確保した方も実質11番手?なんてこった!
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1396
入居予定さん
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1397
住民さん1
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1398
中古マンション検討中さん
>>1397 住民さん1さん
あ、名前まだデフォルトだったのか 実はもう住んでる
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1399
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1400
契約者さん1
>>1393 住民さん8さん
テスラはマンションの所有物ではないんですけど~
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1401
入居予定さん
デフォルトの名前を知らないで使ってたから意味わからないこと言ってたのか。
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1402
住民さん1
三郷や近隣の花火大会の日程が発表されましたね!
昨年の松戸花火大会マンションから見えた方いますか?どれくらい見えたのか気になります!
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1403
入居予定さん
松戸は南側の正面によく見えます。
去年は同じ日に8か所くらい見えましたよ。音は聞こえませんが。
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1404
住民さん8
>>1403 入居予定さん
三郷の花火大会ほどではないにしろ結構大きく見えましたか?
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1405
入居済みさん
>>1404 住民さん8さん
音がまったく聞こえないほどかなり小さく見えます。
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1406
入居予定さん
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1407
住民さん8
テスラの駐車場横にデカい不審な車止まってますね。区画に停めてないので未契約者でしょうか。
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1408
住民さん5
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1409
住民さん3
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1410
住民さん5
>>1409 住民さん3さん
はい、その一人が私です。昨日は結局入れられず諦めてコインパーキングに停めました。もういい加減にしてほしい。
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1411
住民さん4
>>1410 住民さん5さん
そういうときは警察を呼んで対応してもらいましょう。
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1412
入居予定さん
民事不介入とか言われてますが、ナンバー照会して本人に連絡とってくれますよ。
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1413
住民さん5
>>1411 住民さん4さん
そういうの嫌なんです。面倒ごとになるのが見えているので。
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1414
入居予定さん
全く面倒にならなよ。
警察が勝手に連絡とってくれるだけ。
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1415
住民さん2
エントランスに咲いてるヤマアジサイとても綺麗ですね。
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1416
住民さん2
>>1415 住民さん2さん
あの花、ヤマアジサイって言うんですね!
このマンションは、植栽が充実していてとても気持ちいいですよね!
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1417
住民さん1
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1418
入居予定さん
たぶん抽選でしょう。
でも松戸とか葛飾は見えますからね。
少し遠いけど。
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1419
住民さん4
>>1395 住民さん5
事前に配布された資料が分かりづらかったけど、そういうことですよね。抽選の意味・・・
QRコードで理事会の議事録が読めますが、いろんな考えの人がいることを実感します
面倒と思われるかもしれませんが、目を通してこのマンションにはこういう検討すべき課題がある、ということを知っていただきたいです
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1420
住民さん4
>>1419 住民さん4さん
たしかに平置き希望の人は半永久的に順番が回って来ないことを覚悟した方が良いレベルですね、、、
あと順番を待つ身としては、部屋を賃貸に出したり売却したり、障害者の要件を満たさなくなった人が不法に駐車場を利用し続けていないか理事会が厳しく監視して欲しいです。
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1421
住民さん8
>>1420 住民さん4さん
>あと順番を~
当方も順番待ちですが確かにそうですね
素人考えですが賃貸や売却は管理組合・会社に届け出が必要で、そのとき駐車場については自動的にチェックが入ると思っています
障がい者要件については、そのようなチェックが入るタイミングがあるのかないのか…
総会で議題になった駐車場の件も賛成多数で可決されましたが、疑問が多々残りました
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1422
住民さん8
今度の債券購入の議案もするするっと可決されるんだろうね。
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1423
入居済みさん
>>1421
売却は所有権が移るからわかるけど賃貸はどうにもならないよね。
住んでいても届け出さない人もいるし、空き家にしてる人もいるだろうし。
それよりも1年以上駐車場使用の届け出をしていない人のを取り上げたほうが早い。
車持ってないから使わないでキープしてる人いるからね。
将来買うとかで使ってないところあるよ。
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1424
住民さん3
まさかと思うけど、より安全性の高い国債より、1%も低い金利のすまいる債買わないよね。10年国債買っておきましょう。なんなら2年ものでもいいけど。
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1425
住民さん6
>>1424 住民さん3さん
ちなみに、2027年から個人向け国債も管理組合が買えるようになります。こちらは金利が途中で上がっても元本割れしません。
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1426
住民さん4
おいらは金融のプロじゃないしすまいる債のことはよう分からんけど、12年も資金を拘束するリスクってないんか?途中で予期しない大規模修繕相当の修繕が必要になって、その時に円金利が爆上がりしてて、債券売却したら元本割れしましたみたいなリスクはないんか?
物価上昇で大規模修繕時に積立金が足りなくなるリスクに対応できてないんじゃないか?
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1427
住民さん4
>>1426 住民さん4さん
すまいる債は大規模修繕目的ならペナルティなしで引き出せそうです。他の金融商品に移すための引き出しはできなそうですがどうなんでしょう。金利が上がっている中、低利で長期間固定すると物価上昇に耐えれませんね。
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1428
住民
債券、前回の駐車場、今回のバイク置き場、すべて賛成前提に資料が作られているように感じます(まだ読み込めていないので認識違いならすみません)
ブックライブラリーよりこれらの件を事前にアンケート採るべきでは、と疑問です
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1429
住民さん5
色々と言いたいことはありますが、本業が忙しい中で理事をやって下さってるので頭が上がりません。不満がある方は自ら理事に立候補すると良いと思います。
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1430
住民さん1
横からすみません。
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
目の前にあるサンハイツ三郷(サンゴーカレーがあるマンション)が工事中のようですが、なんの工事かわかりますか?(既出だったら申し訳ないです)
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1431
入居済みさん
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1432
住民さん1
>>1431 入居済みさん
ありがとうございます!
調べてみたら築60年らしく、各階に立入禁止のテープが貼ってあったのでなんだろうと思いました。
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1433
住民さん3
>>1432 住民さん1さん
築60年ですか?
そんなに古いだすかね?
だとすると取り壊し?建替ではないでしょうか!
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1434
住民さん6
>>1433 住民さん3さん
いやいや改修じゃ!まだまだやれるで!
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1435
住民さん1
ひまわり公園、三郷市から見放されてる?草ぼーぼーだし、ムクドリすごいし、遊具も古いし、吸い殻も多数。全体的に汚い。管理組合か、誰かマンションのお金持ちの人、市から買い取って駐車場にしてくれませんか?笑
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1436
入居済みさん
ひまわり公園はまだマシです。
市内の公園けっこう酷いですよ。
土手の草刈りも年3回から2回に減らされてるし。
花火とかイベント前は臨時でその近辺だけやりますが。
生活保護費が市の予算の2割~3割。
外国人の保護無くせば公園維持できる数字です。
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1437
住民さん1
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1438
入居済みさん
>>1437 住民さん1さん
エレベーターならまだしも、日によっては玄関前の壁にびっしりな時もあるので勘弁してほしいです・・・
まあ、川沿い承知の上だからしかたないですが・・・
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1439
契約者さん1
>>1438 入居済みさん
生ゴミが近くにあるからでしょうか、この前も壁に茶羽ビッシリでした。
かなりデカいしこちらに向かって飛んできそうで近づけませんでした。怖すぎます。
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1440
住民さん2
虫が大量に出てきたのはどれも雨が降る前です。
虫の習性で湿気を察知して表にみんな出てきます。
川の近くに住むなら虫さんとも共生していかないといけませんね。
気休めですが家の電灯をLEDにするとかは有りかもです
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1441
入居済みさん
>>1440 住民さん2さん
そうですね、、、、
あとは、玄関前の対策は個人で防虫スプレーするぐらいですね・・・
去年の理事会でも議題でありましたが、マンション全体としての対策も難しそうですからね、、、
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1442
住民さん4
>>1439 契約者さん1さん
茶羽ってまさかG?
Gがびっしりってまじですか!?
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1443
入居済みさん
隣に中華屋、スーパー、カレー屋、居酒屋、ハンバーグ屋があるから
そういうものは逃げてくるよね。
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1444
住民さん1
ゴキは見た事ないけど、エレベータのなかに蝉いた時はビックリした笑
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1445
住民さん1
エントランス蝉の大合唱ですね。急にバタバタ飛んで何度も体当たりされそうになりました。短い命と知りながらも怖い…。共用部に四方八方壁にくっついてると、通るのびびります…。
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1446
住民さん8
部屋に小さい虫がいるんですが、みなさん対策どうされてます?
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1447
住民さん2
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1448
住民さん6
そういや花火大会の抽選ありましたが、実際どのくらいの方が申し込んでるんですかね。。。
安定の落選でしたが、当たった方は羨ましいです。
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1449
住民さん6
>>1447 住民さん2さん
1ミリもないくらいで数匹です!茶色っぽいです!
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1450
住民さん2
ボールペンでちょんっと書いたくらいの点くらいの虫ですかね?うちも寝室に出て、調べたらチャタテムシのようなのですが、どうでしょう?湿気が多いと出てくるみたいです。
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1451
住民さん2
>>1450 住民さん2さん
本当そんな感じです!かなり小さいですがたまたま掃除してるときに見つけてしまいました。調べたらチャタテムシぽいです!たしかに湿気かなり高いです!なにか対処されましたか??
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1452
住民さん2
我が家だけじゃなく、安心しました。。今まで見かけなかったのに急に出てきましたよね。かなり細かく掃除するタイプなので、見つけた時ビビリました。小さいゴミかと思ったら動くし…。換気、除湿、アルコールで床拭きが効果的です!今寝具丸洗い中です。
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1453
住民さん3
>>1452 住民さん8
同じく安心しました、、、。床と壁の隙間とか床材の隙間から出てきてる気がします。たしかに昨年は見なかったです!アルコールで床拭きが良いんですね!ちなみにバルサンとかも効きそうですかね?
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1454
住民さん2
まさに同じ場所から、出てきます!
じーっと床とか壁を見つめるようになってしまいました。毎日、2.3匹は見ます。それくらい普通皆気にしないよ、窓から入るし、と親から言われました。笑
確かにそうですが、見つけた以上は…苦笑
バルサン効くみたいですが、寝室だしなぁと思い、アルコールと寝具丸洗い、エアコン除湿で様子見ます。。お互い頑張りましょう、、
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1455
住民さん5
我が家は中階層ですが虫はまだ一匹も発生していませんよ。
それともこれから発生する可能性があるのか心配です。。。
近くに住む友人は一戸建てで、最近毎日虫を見かけるようです。
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1456
住民さん8
>>1448 住民さん6さん
申し込み戸数、確か抽選結果の通知に書いてありませんでしたっけ?
ちなみに我が家も二年連続残念賞です。
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1457
住民さん9
ホンダのシルバー軽自動車いまだに逆走してますね、、、。非常に危険ですし、いい大人がルールも守れないのは情けないです。
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1458
住民さん4
>>1457 住民さん9さん
気持ちは分かりますが、人を特定できそうな事書くの辞めた方が良いと思いますよ。
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1459
住民さん4
>>1457 住民さん9さん
前に注意してくれた方いましたけどダメでしたか。
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1460
住民さん7
>>1457 住民さん9さん
逆走車はほかにもいます。本当になんとかならないものですかね、、
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1461
入居済みさん
>>1458 さん
特定して注意してダメなら取り上げることもいいかなと思います。
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