プレシス朝霞台ソルティエってどうですか？

3駅2路線利用可能
全邸南東向き・ファミリータイプ2,900万円台～（予定）

これだけ見ればとても魅力的だと思います。
ただ、駅が遠い、価格が低いのは一部だけなのですね。

こちらの魅力は何なんでしょう？
価格なりの魅力があるはずだと思うんですが。

スーパーが近いわけでもなく、小中学校もちょっと遠め。
管理費も安くはないです。

相場が高めな地域なのかな？
他と比べてお得感あるとかでしょうか？

間取りの広さなどからするとファミリー向けかと思いますが、
確かに駅からも離れていることと、教育施設が遠いこともあり
検討に迷うところが多いかなと感じます。

ただ、駅から離れた立地でもあるので
静かな暮らしをしたい人にはちょうど良い立地かなと思います。

この駅距離で小規模、価格的にも安くなく設備にも特筆すべき点無し…ではよほどこの場所に思い入れのある新築絶対派の方以外でここを選択する合理的な理由は無いように思えます。

マンションギャラリーは駅から近いものの、地図を見ると、浄水場近くでかなり遠いです。
慶応の高校が近くにあることで、志木駅の雰囲気はいいとは思います。

詳しい方、教えてほしいのですが、駅まで出るならバスですか？徒歩ではあまりにも遠い気がして・・・

車の人向けでしょうか。

>>35 匿名さん
うーむクレヴィアにした方が数倍は良いんじゃないかな？

すぐご近所の宮戸郵便局のところにバス停があって、北朝霞駅までの路線バスが出ています。
朝の時間帯は本数は結構あるんですが、
日中は毎時1本、夕方以降は多くて3本くらい？なので
すごく便利というわけではないのかなぁ。
普段、車を使う方だったらいいのでしょうけれど。

朝霞と志木ならどっちがいいかな？？

高校生の通学需要や、電車通勤者への対応はしているという感じですね＞路線バス
朝は利用者集中しても、
帰りは結構皆さん、時間帯がバラバラなのでそういう感じの路線の本数になっているのでしょう。
3本あれば、20分に1本はバスが来るということなので、
まあまあかな？とは思う。

最寄り駅というにはちょっと遠い場所ですね。
広い間取りもありますが、立地とあわせて考えるとこの間取りにして高めかな。
上階だとマンションを出るのも数分かかることを含めると駅まで２０分はかかりそう。
買いやすい価格設定だとまた違ったのでしょうけど。

高層階だと確かにエレベーターに乗って下に降りるまでも
朝の時間帯だとそれなりに混んでしまって時間かかりそうですよね。

でもDoor to Doorだと
表示されている時間よりもかかるのは
ここだけじゃないですけどね…

プレシスって都内だと駅に近い場所にある単身者向けのマンションっていうイメージですが
郊外だと変わってくるのだな
ファミリー向けで最多価格帯が4500万円台というのは、郊外で駅まで距離があるからこそ、というところはあると思う。
今は駅まで近いともっと高くなってしまう。

>>42 匿名さん

それにしても立地が微妙すぎる、、、

売れてなさすぎ
土日は毎週電話ある
もう別を買ってるのに

ここに限らず、東上線沿線は苦戦し始めていますね。

絶対的に人気が無い訳ではないのですが、東上線沿線の価格が上がりすぎて選択肢から外れるケースも増えてきています。

>>45 販売関係者さん
それは肌ですごく感じているところで、我が家も東上線は検討から最近外したばかりなんです。

マンション価格が高騰している中で、４０００万円台で購入検討できるのはうれしい。
その分、駅までの距離がまぁあるのですが歩けない距離ではないかと感じました。
通勤は駅まで自転車でというのもありですよね。

>>47 匿名さん
4000万台でもっと駅近で買えますよ。
どうしてもこの路線にこだわるなら無理ですが。

スタート価格自体はすごく安いので、
そういうお得感があるところを購入出来ればいいなとは思うけど…
こういう立地だと、価格面を重視される方が多いだろうから、かなり競争率は高そうですね。
3000万円台で購入できらら
かなりうれしい感じになってきそうですし。

>>48 名無しさん
やっぱSRか伊勢崎線でしょ？？

>>50 マンション検討中さん
ですねですね！

80平米以上で４LDK5880万円ってこれはどうなんだろう？
駅まで結構距離があるので、もう少し安いかと思っていたんですが
この物件の場合はプレミアム住戸的なかんじなので
この価格にしているだけで、あとの物件はそこまで高くはないっていうかんじなんだろうか。

SRって少し恥ずかしい。

>>53 評判気になるさん
東上線の品の無さはさらに恥ずかしい泣

今後急行も停まらなくなる？＆イオン閉店？で格の下がる志木に比べて、朝霞台は乗り換え駅なので今後も急行は停まるのが確実ですね。

北朝霞のホームから見える風景が20年前から変わらずオリンピックくらいしかめぼしい商業施設が無いのですが、今後朝霞台の発展は期待できるのでしょうか？
東洋大は移転したのかと思いきや、玉突きで群馬や川越キャンパスにあった学科が朝霞台に移るんですね。

絶対買わないけど
2,900万で600万値引きするって
手紙来てた
地元とかでここに住むのに抵抗ない人羨ましい

>>56 通りがかりさん
ええ！？2,900万で600万値引きってことは2300万で買えるのか！！
これは急がなきゃ！！

>>57 匿名さん
そうなんですか？
私にはそんな通知来てませんでした
2300なんて、信じられない価格ですね。
その通知写真とかいただけますか？

>>58 検討板ユーザーさん
いえ！私じゃありませんよ！
56の通りがかりさんに聞いてください！

この時期に値下げなんてあるんですか！？
入居時期までまだ時間があるので、一般的にはされない期間だと思われるのですが。
公式サイトには特に何も書かれていませんでした
ごく普通に粛々と販売しているようです

駅から徒歩１７分って、微妙というよりすごく遠い印象
そのまま、志木駅から電車に乗ったままでどのくらい先までいけるかな？　　

その駅で徒歩５分圏内が欲しい、雨や風に弱いから、できればペデストリアンデッキで繋がっていれば最高！

ここ全然売れてないんですよね
電話今更きました
ヤバすぎ

>>62 通りがかりさん
ここだけじゃなく朝霞台の他からも今更きましたよ。
しかも朝霞からも志木からもです。

マンションデべってそんなもんじゃないですか？他の営業も一緒ですが。
残り僅かでも売り切りたいので、可能性のある人には徹底していると思うが。

>>64 購入経験者さん
いずれにしても売れてないマンションにありがちな手法ですな。

買う人誰もいないんだから大変ですね
もう内覧会は終わりですかね
余ったら家具付とかかな
共益費や修繕積立金もいるので値下げしても誰か住んで欲しいでしょうね

ここは基本的には電車に乗って通勤する、というよりは
普段の足が車の人向けなんじゃないかと思います。
実家が近い人だとちょうどいいとは思う…。
ただ普段から車通勤の方だとかなり限られてきてしまいますし、
この辺りだと戸建てよりもどれくらい優位性があるのかが大切カナ。

マンマニ氏酷評です。あまり貶せないので外観だけ褒めてましたが。買ってはいけないマンションでしょうかね。

>>70 匿名さん
その割には駐車場が少ないんだよね。周りに月極が多いとはいっても。
この場所にこの値段出すなら朝霞バス便の某物件とか上福岡徒歩の某物件のほうがマシだと思う。

>>71
ほんとだね。総評がたった10行しかないってのが全てを物語ってる。

周辺知ってるけど、確かに多少整理されたエリアではあるけど駅距離がどこも遠過ぎ。｢歩ける範囲｣は事実かもしれないけど、｢いつもこの距離を歩かない(or自転車)とダメ｣ってのは新築入居直後のトキメキ期間が過ぎたら苦痛でしかないと思う...。

アクセスはけして良いとは言い難い立地。
間取も特別広いというわけではないのに、価格は割と高めの設定。
ほんとに地元に住んでいる人が買い替えとかで検討する物件かもしれませんね。

地元民なのでここは購入しませんが、ここは駅からそんなに遠いとは感じません。
宮戸3丁目もしくは宝蔵寺を下った所にお住まいの人の方がより不便だと思いますけどね。ここは全然駅寄りですし、感覚的にもHP記載時間よりも近く感じます。

>>74 匿名さん
ちょっと高いくらいでまあまあ普通ですよ！

ここ買うメリットって何があるんだろ
実家が近い人は実家が近いくらい？

>>75 匿名さん
地元なので感覚がマヒしてるのかもですが、物理的な距離は現実なので、駅徒歩5分とか10分圏内とは歴然とした差がありますよ。