パークホームズ南船橋

窓開けられないのはキツイな。
うちは春とか秋とかほぼ窓開けっ放しにして、気持ちいい新鮮な空気を満喫してるから。

>>4399 検討板ユーザーさん
それって図面見たけどリビング側にしかなくない？

>>4402 評判気になるさん
東京湾岸です

団地も駅から見ると印象良くないかもしれないけど
そばに行くと広々してて空に抜け感あって自分はよかった
実際みないと自分との相性はわからない

>>4386 口コミ知りたいさん
二重サッシにしなくて良いレベルと
二重サッシにしないと駄目なレベル
ということではないでしょうかね。

つまり、二重サッシにしなければならないほどひどい騒音ということです。

>>4387 検討板ユーザーさん
こちらを見ると子育て世代には向かないでしょうね。
排気ガスは洗濯物にも影響しますし。

騒音と悪臭を気にしない利便性重視の人向けの物件ですね。
窓も開けられないので寝に帰る程度の人にはピッタリかもしれません。
とにかく利便性重視という人向けですかね。

湾岸道路は全部で８車線以上はありますよね。
ららぽーと前交差点は10車線以上になってるのではないでしょうか。
詳しくはわかりませんが相当な排気ガス量でしょう。
トラックからすごい色した排気ガスが出てるのを見たことありませんか？
あのトラックが何台も通過していくんです。
かなりの汚染でしょうね。

ここみると空気はむしろキレイ
https://waqi.info/ja/#/c/35.686/139.985/13.3z

デメリットを気にする人は買わなければいい。
デメリットを頑張って否定するのも無理あると思うのよね。
ここはデメリットを加味してもメリット部分を優先する人向けってだけで、言い合う必要は全くない。東京の湾岸地区マンションを買えるなら買えば良い。

仰る通り。二重窓を自慢したい人はここを買えば良い。それ以上でもそれ以下でもない。

南船橋の自慢は
空気の綺麗さと二重サッシです

空気の綺麗な南船橋を自慢したい人におすすめな物件です
二重サッシもなかなか見る機会ないと思うので自慢出来ますよ。

二重サッシが話題に出てるけど、防音以外にも断熱性能も上げるから夏はクーラーの冷気が逃げにくくて冬は暖かい空気が逃げにくくなるメリットもあるよね。
https://www.31sumai.com/mfr/G1902/initiative/02.html

こんだけディスられても1期1次、2次は完売してる事実が強い。

結局、利便性が1番リセールが良い証拠。

二重サッシのデメリットってコスト面くらいしか思い浮かばないからこの価格でつけてくれてありがたいね。

>>4416 マンション検討中さん
あえていうなら開け閉めが面倒。

開け閉めしないなら、はめ殺しの二重サッシでいいのに。

まとめ
自慢の二重サッシ
防音性と断熱性に優れている
はめ殺しじゃないのが残念

断熱性って言っても、小さい窓が二重サッシってだけじゃないのかな？
まさか、リビングのデカい掃き出し窓が二重サッシって訳じゃないよね？
小さい窓だけでは、あまり断熱性には寄与しないような。

そもそもここはZEHマンションで外壁等の断熱性が高くて省エネに寄与してますからね。

>>4415 さん

利便性の他にも
綺麗な空気と自慢の二重サッシあります
リセールかなりかなり期待出来ますね
打倒！有明！です

いくら断熱性や遮音性があると言っても、二重サッシはできれば付けたくない設備に違いはないです。

>>4421 マンション検討中さん
だったら二重サッシを自慢しなければ良いのに。

NiziUサッシに改名しよう

自慢のNiziUサッシ、名前イケてます
すぐに有明超えです

なぜ急に有明が出てくる？？
有明のどこと比較してるの？？

>>4427 マンション検討中さん

有明超え出来そうです
南船橋は生まれ変わります

今朝湾岸が話題に少し出ましたし
あれは荒らしで有名な次長かもしれません。

自慢のNiziUサッシがあります

南船橋の立地が１番です！

このあと南船橋をネガるための前振りです。
上げて上げて落とすいつものパターンです。
荒らしの遊び場と化してしまいましたね。

>>4432 匿名さん

有明は湾岸内でも低価格です
下手な城東より千葉県のが高い場所もあると
誰かが書き込みしてました
わからないですよ有明超え出来るかもです

>>4433 eマンションさん
アリーナもあって、物流もあって、モールもあって、バスケチームもあってちょっと似てるのかな？
モールとバスケは圧勝だね。

国際展示場も

そういえばこの間マンション建設地を見てきました。
隣の芝生広場もう樹木植えられてました。
どんな広場になるのか楽しみですね。

若松団地の賃貸棟は最後に近隣マンションの中心として、さらに大きな公園、広場となってほしい。そして、このマンション大勝利。なんてね。

>>4434 匿名さん
>>4437 マンション検討中さん

似てますね
モールとバスケは圧勝だし
南船橋が生まれ変わったら大勝利です！

大勝利とか、ちょっとヤバイ人ぽいからやめてほしい

何言ってるんですか！神立地ですよ！
ここまで神立地は他にはないです
利便性最高です
イケてるNiziUサッシです
南船橋が生まれ変わったら大勝利です

神立地です！坪350くらいはいけますね！

やはり立地が１番ですね
立地最高です
神立地です
リセール楽しみです

>>4441 名無しさん
350じゃ有明超えはまだですね。坪400目指しましょう。

>>4443 マンション検討中さん

坪400！目指しましょう！いけますよ！
南船橋オリジナルのNiziUサッシがありますしね

荒らしの人が荒らしの方向性変えてきた～

南船橋はみんなポジティブなんです

液状化リスクはありますがネガはそれだけです

リセール期待できる神立地です
利便性抜群
治安良い
空気綺麗
NiziUサッシ
再開発

現地見たら絶対ほしくなります
是非現地行ってみてください
空の抜け感なんて最高です
買いです！

購入者にも荒らされすぎて先鋭化した人がいたから、この人が荒らしなのか購入者なのか判断が難しい

>>4447 eマンションさん
この物件めちゃめちゃいいですよね！
私は南船橋よく遊びに行くので狙ってます！

ただ、治安は全体的に決して良いほうではないと思いますし、
雨の日は結構馬臭くなるのは織り込んでおいた方が良いと思います。

いいなと思った点
・駅近
・駅前開発
・現実的な価格帯
残念に感じた点
・エレベーターが少ない
・周りに宿泊施設がないので共用設備にゲストルームが欲しかった

ここと幕張ペイパークでは、どちらが良いでしょう？

>>4451 マンション掲示板さん

千葉県ナンバーワンは南船橋です
これから楽しみです

>>4451 マンション掲示板さん
どういうマンションを希望してるかによると思いますよ。
色々と条件が違いすぎるので、一概にどちらがいいとは言えないかと。
性質の全く異なるマンションですし。

>>4453 口コミ知りたいさん

不動産は立地ですね

駅遠より駅近がいいに決まってる
って中卒でも知ってるらしいですよ

>>4451 マンション掲示板さん
好きなほうでいいよ。

>>4456 口コミ知りたいさん

本当にそう思ってますか？
駅遠を選ぶと歩く練習しないとなんですよね？

やっぱり不動産は立地ですね
南船橋は神立地です
現地一度見に行ってみるといいですよ

>>4452 口コミ知りたいさん
恥ずかしいからやめてよ

三井、京葉線以外は全く異なる物件を
比較しても、結論はありません。
個人のライフスタイルによって選べばよいだけ
南船橋も海浜幕張まだまだ物件でますから
個人のタイミングでは

>>4449 eマンションさん

南船橋は治安良いです
営業さんもそう言ってましたし
南船橋に交番がないのが治安の良い証拠です
ネガるのやめてもらえませんか？

>>4460 マンション検討中さん

京葉線で比較しても南船橋が１番ですね
京葉線沿いはハザード
南船橋はそれ以外のネガはないです
ポジしかないです
不動産は立地ですよ

空気最高だし南船橋に来たら
ららぽーと前交差点で思いっきり深呼吸してみてください。
気持ちいいですよ

>>4448 マンコミュファンさん
そういう人もいるんですね、でもここでコメントしてる南船橋過激擁護派装ってる人は明らかに悪意滲み出ててなんかうわってなります。管理人さんにコメント消されないためにやり方変えてきたとしか思えません。
なぜこんなにこのマンションに執着するんだろ？

南船橋はみんなポジなんです
不動産は立地ですからね
これからが楽しみ
リセールかなり期待しちゃってます

>>4460 マンション検討中さん

南船橋ではそうは思ってないようです
駅遠を買う人は中卒以下
歩く練習をしないといけない
家族のことを考えてない人が買う物件
と思ってるらしいです

南船橋はリセールに期待出来ると
駅遠を見下し自慢したいみたいです

駅遠を買った人は後悔している
と思ってるみたいですよ
駅遠かわいそうって優越感に浸っでいます

南船橋はポジしかないみたいです。
ネガをポジに思えることは素晴らしいですけど
他所のネガをバカにして優越感に浸るのは残念ですね

>>4466 通りがかりさん

事実でしょ。15分あるくとかありえない。
買ってる人いたら後悔しかしてないだろうね。
そんでここみたいな物件に嫉妬してキミみたいに荒らすんだろう。

>>4467 マンション検討中さん

ここに嫉妬？するわけないですよ
その考え方がおかしいですね
あなた自身が嫉妬するタイプなんでしょうね
ここに嫉妬って言葉が出ることが優越感ですし
後悔しかしてないだろうってわからないですよね？
幸せに過ごしている人もいると思いますよ

>>4468 マンション検討中さん
いないない。キミを見てればあきらか。。。
いいから掲示板なんてしてないて歩く練習でもしてなよ。

優越感というか何もない原っぱなんて興味ないから。

>>4455 検討板ユーザーさん
そんなの当たり前。
暑い中汗かきながら歩くのが嫌なのは幼稚園児でも知ってる。

>>4466 通りがかりさん
ライズやミッドの検討板でも他のマンションをバカにするような投稿あるけどそれには噛みつかないのはなぜ？？？駅から遠いマンション買って後悔してる自分を慰めたから？

>>4457 評判気になるさん
その通り。暑さに耐える訓練も必要

>>4475 さん

そこしか攻撃出来ないかわいそうな物件は
ここかもしれないですね

そういう対応ができるのか知らないけど、もう両者とも書き込み禁止で良いのでは…。

まだまだ先ですが、柏の葉にも新しく大型マンションが建つようですね。2027年まで待てるなら選択肢に入りますね。

>>4485 マンション検討中さん
柏の葉のこれよさそうだな。高そうだけど。

柏の葉は坪350とか言われてるし、購入層全然違うと思いますよ。

>>4487 マンション検討中さん
350？そんないくかな？

>>4488 eマンションさん
あくまでマンションマニア氏の予想だけど、素人予想よりは信頼性あると思いますよ。

早く住みたい！！！

本日、初めて現地を見に行きましたが、ららぽーとに向かうのとは反対の線路高架下は何か整備されたりするのかご存知の方いらっしゃいますか？
現状、暗く不気味な雰囲気を感じてしまいました。

>>4491 マンション検討中さん
残念ながら全く予定されていません。
整備されたとしても、駐車場くらいにしかならない気がしますね。

>>4492 通りがかりさん
月極駐車場になってくれると嬉しいですけどね。周りに無いので

>>4493 口コミ知りたいさん
だれがかりる？

となりと、ここの駐車場難民で需要あるのでは？
JRも寝かしとくより、収益上がるし、
駅中もう少し何とかして欲しい
駅はトイレ臭いし、昔の駅のまま

>>4491 マンション検討中
私も現地見た時思いました。
駐車場、駐輪場になって整備されたらいいですね。

柏の葉で350万出すんだったら、都内がいい。

高架下もそうですが下の4つが進展したら南船橋めっちゃ化けそう。

・渋滞の緩和
・駅中の整備
・りんかい線直通
・賃貸棟団地の整備

>>4491 マンション検討中さん
音とスケーター対策には気をつけてもらったうえでテニスコートとかフットサル場になったら嬉しいなぁ。

2面4線の駅だから高架下も結構奥行きがあるんですよね。
ららぽーとがあるから駅下商業施設は作らないだろうけど、何かしら有効活用してほしいですよね。あのスペースが本当にもったいない。

また妄想してる

>>4500 マンション検討中さん
高架下の整備はJRと三井に期待したいですね

検討中の人はGoogle Earthを見てからの方がいいかもですね。
干潟の悪臭も調べると出てくるし、雨で競馬場からの臭い指摘の投稿あったし。
Google Earth見ると引くかもですね。

>>4504 マンコミュファンさん
他に検討できるマンションがないのが困りどころ。

ここの再開発規模はかなりミクロですね。
どうせ住むなら海浜幕張のように周辺が次々と再開発されるエリアがいいですね。考えるだけでワクワクしますね。

>>4506 マンション検討中さん
どこ行くにも歩いていけないマンション買ってどうするの。
ワクワクじゃなくて隣駅にマンション建たないか心配で夜も眠れなくてビクビクの間違いでしょ。

>>4507 通りがかりさん
あなたはここを検討しているの？
それとも1ミリも購入する気はないの？
どちら？

>>4498 通りがかりさん
渋滞は緩和するどころか再開発進んだらより酷くなりそう…
ただでさえららぽーと渋滞酷いのに、アリーナできたら余計混むでしょ

やはり全体の再開発じゃないとだめですね
個別の再開発じゃあここみたいに歪みがでます

>>4507 通りがかりさん

南船橋と海浜幕張では周辺施設含めた駅規模が違いすぎるので比べる意味はないですよね。お隣どうし恩恵を受けあうのが望ましい

>>4511 評判気になるさん
海浜幕張の隣は期待の幕張豊砂ですよ。
駅近マンションが出来ないか海浜幕張住民は気が気じゃないです。

海浜幕張は快速で隣だね。

>>4511 評判気になるさん

海浜幕張は南船橋になんて期待してないよ
南船橋が期待してるだけ

正直、お互い誰も気にしてないと思うよ。

どこも買えない残念な人が批判ばかりしてるんですかね

ネガキャンしてる方々の言うような事項が心配な方は実際に足を運んでみたら良いと思います。
私個人としては気になりませんでしたし、むしろ再開発の様子を見てワクワクしたので笑
駅前、アリーナだけでなく、ららぽーと北館の建て替えが終わればまた数十店舗増えますしね。

買えない人でしょ
海浜幕張をディスる気全く起きないんだけど
どっちもいいところでしょ

契約した人かどうかはわからないですけど、私はこのマンションを良い物件だと思っており、かつ南船橋には何回も来ていてどんな場所か知っているのですが、ちょっとデメリットに触れたくらいでネガキャン認定されるとは、、、
せっかくなのでまともな議論が出来る場であって欲しいのですが、、、
注目度が高いとほんとに色んな人が来ますねえ、、、

議論て。。。ただの荒らしでしょ。

ほらね。議論じゃなくて荒らしでしょ。

>>4520 マンション検討中さん
私もそう思います。
駅近と商業施設充実は魅力的です。あと駅前開発もですね。
アピールポイントはみんなわかっていますよ。そこが良くて検討してると思いますし。
検討を渋りたくなるようなデメリットが盛り沢山ですよね。ここをちゃんと受け入れないとあとで後悔することになりますよ。
デメリットを見て見ぬふりするのを、検討者にまで押し付けるのはちょっとおかしいなと思っていました。
まるで、自分自身を納得させているようにも見えますね。
マイホームブルーにならないよう、デメリットを議論するのも良いと思います。

>>4522 マンション検討中さん

同感。
駅トオで、熱中症になりそう。

どっちもどっちだよ笑

近い場所だから比べるんでしょ。
どっちもたいして変わらない。

>>4525 通りがかりさん
続きです。
私も駅近選んで環境悪いとこ契約しました。（想像以上に環境が悪かった）キャンセルしようか、めっちゃ悩んでます。
雨降ったあとにも自分で現地に行った方がいいです。

>>4529 評判気になるさん
もちろんキャンセルされたんですよね？
手付金は何％戻ってきました？

>>4530 マンション検討中さん

いや、めっちゃ悩んでるって書いたじゃないですか。駅近なので買っちゃっても良いけど、そこには住めないなと思ってます。
違う場所を今探してます。

ほらな。他物件をディスるのは荒らしなんだよ。南船橋は南船橋の良し悪しを語る方が良い。他物件に言及すると荒れる。

さっさと2期始まらんかなぁ

米ベイパーク言ってる奴らって揃いも揃って性格悪いよな

シャボン玉フェスティバル行ったけどマナーも悪かったし

金ないのにタワマンに住んで見栄をはるやつらの特徴なんかな？

駅前の環境はとても良いと思います！
期待値大です。
ららぽーと北館も楽しみです。
が、高速道路や京葉線や県道、道路に設置されている大型遮音壁の威圧感があります。。
再開発エリアだけに居れば素敵なのですが、
競馬場駅方面をはじめ、再開発エリア以外まで足を踏み入れると、やや気持ちが萎えます。
たくさんあたりを歩いて納得して決めようと思っています。

>>4542 口コミ知りたいさん
ベイパークの名前出されるとここを選ぶ人がいなくなって購入者(あなた)の資産価値下がりますもんね。

>>4525 通りがかりさん

本当にそうですね。私だけが感じていたわけではないようでほっとしました。自分の買ったものに安心感持ちたいのは大変よく分かりますが、ちょっと過敏に反応しすぎな方がいるように見受けられます。
メリットデメリットをよく検討されずに契約されてしまったのでしょうか。
こういう検討の場では冷静に情報交換したいものです。
いい物件なのは間違いないですが、この調子だと、、、

>>4551 通りがかりさん
ここの環境問題は自分が許容出来るか実際に現地で確かめるのが一番だと思いますよ。
干潟は夏が一番臭いらしい？ので、今が丁度良い時期ですよね。干潟の近くまで行ってどんな臭いがするか確かめてみるといいかもしれません。
あと、雨で馬の臭いがするらしい？です。馬糞の臭い？そこも雨あがりに確認した方がいいと思います。もしかしたら干潟も雨で臭いが変わるかもしれないです。川は雨で臭くなるので干潟も雨で変わるかなと思いました。
ここを確かめて許容できるなら大丈夫かと思います。
線路の音と排気ガスもですが、それはまぁわかっていると思うので。
何度か現地に行ってみて納得してからが良いと思います。

アンチが多いのは人気物件の証だからみんなもっと荒らすと良いよ。

ほかの物件の掲示板見てもここまで荒らしがいるのは珍しいね。注目物件と言われるだけある。

自称注目？されてるわりには売れ行き悪いですよね。
リセールも大変なのになにがいいんだろうか？

>>4532 マンション掲示板さん
総合病院出来ても普段使い出来ないから子育て世代にメリット無し。
情報は正確に。

ベイパークが良くてここは最悪だ。
それは個人の感想だし全然おもんだけどわざわざここに書き込まなくていいんじゃないの
ベイパークにしますとか言ってるけどなんでミッドスクエア買わなかったんだよ
最終期は値上げして4棟目はさらにあがるよ
ここに書き込みに来てる暇あったらさっさと決断すべきだったね

ここのパークホームズはベイパークと比較して議論されてるだけまだいいです
同じベイパークでも柏たなかなんか立地が同じオハナに全く相手にされてませんから

>>4562 マンション検討中さん

私はここ辞めてベイパークにする予定です。

2次の価格出ましたね。少し値上げかな？

>>4565 職人さん
思ったより売れなかったからですかね。
ベイパークの4棟目に対する焦りを感じます。

>>4564 通りがかりさん
それも自由ですよ
あっちはあっちの良さがありますから
環境いいと思いますよ
すぐエントリーして一期1次で買った方がいいですよ

>>4567 マンション検討中さん

ライズは坪280～300で予想さてれいるからここと検討者はそこまでかぶらないのでは？そもそもベイパークはまた抽選で買えない人が大量に出るんだから今ここを買っておいた方がいいと思うけどね

>>4565 職人さん
坪あたり7くらい上がってますね。良い塩梅。

>>4566 評判気になるさん
売れてなかったら値上げしないんじゃない？
ベイパークも、途中値上げ入ったし売れる見込みあるマンションは値上げしてくイメージ

マンションは時価だから相場に合わせてるだけでしょ。相場が下がれば連動して下がる。

ここは売れ残りが出て値上げしたんですね

>>4571 通りがかりさん

値上げするかどうかは相場より人気があるかどうかだよ。人気なくて売れないのに上げ相場に便乗して値上げしてもさらに売れなくなるだけ。

>>4573 名無しさん
人気も含めての相場だよ。

>>4573 名無しさん
マンションのことなにもわかってないのに(笑)

みんな適当なんだよ

まぁ適当なやつが適当なこと言ってるだけだわな。ここ見て買う買わない決めるのはアホ。

>>4577 口コミ知りたいさん
そもそもここを買う時点で、、、

ライバル減らしたいのか見るに絶えない書き込みが多いな。
いつまでもネットは自由でストレス発散出来る場だと思ってる旧時代の人間がいるね。

ライバルなんているのかが疑問

ラ、ライバル？ここってそんな抽選なんですか？

私はここを見ながら、常々ベイパークにしてよかったと思ってます。

>>4582 マンション検討中さん
ベイパーク民てこんなくだらん書き込みするのか。

>>4583 名無しさん

ここの人もくだらない書き込みしてるでしょ

>>4583 名無しさん
モデルルームオープン初期の予約取れない時期にわざわざ訪れてこんなこと聞くんですよ？
自分はベイパーク契約済みだから買う気ないのに。

>>4584 評判気になるさん

ここ買う人が今は賃貸住まいでしょ

>>4585 匿名さん

15分の超灼熱地獄おつかれさまです！
家族にこれ以上迷惑かけないでください。

>>4588 マンコミュファンさん

ここを買う人の方が自分の通勤優先で家族のことを考えてないと思います

>>4589 口コミ知りたいさん

夏も冬も地獄、でも自分はテレワークだから関係なーし。
子ども？熱中症になってもしらなーい。私テレワークだから関係ないしー。
他人に見栄はりたいからタワマンにしました！（誰でも買える金額）

>>4590 ベイパークさん

名前がベイパーク？
ここも誰でも買える金額ですね

もっと南船橋の話をしてあげて。

>>4589 口コミ知りたいさん
東京の有名なお店に気軽に遊びにいけるから家族も嬉しいでしょ。
ベイパークからだと旅だから。

南船橋は契約して引き渡し後、ディズニーの招待券もらえますか？

幕張はもらえないっていってましたが・・・

違いはなんでしょうか？

>>4594 マンション検討中さん
アスリートかそうじゃないかですね。

>>4566 評判気になるさん
売れるからだよwwww

あんな最寄駅が検見川浜物件売れるわけねえだろwwww

家族がどうこう言ってる人に聞きたいんだけど、そんなに家族が大事なのになんでハザードマップにがっつり色がついた地域(幕張含む)を選んだの？
安全に勝るものは無いのでは？

>>4581 マンション掲示板さん

1次1期はMAX3倍まで行きましたよー

良い部屋はもうほとんど残ってません

>>4597 マンコミュファンさん
彼らにハザードマップの色は見えません。

>>4594 マンション検討中さん
ベイパークはあくまでジョイントベンチャーで販売してるので三井のブランドではなく、ノーブランドだからです。

こちらは三井のブランドです。