パークホームズ南船橋

>>1596 マンション検討中さん
土日の話ではなく、平日の通勤時の話を皆はしてるよ。まずは理解してね。
南船橋はそもそも駐車場が少ないので、抽選に外れたら車を手放す覚悟は必要だよ。手放しても良いと思うくらいの立地だと私は思うけど、どう考えるかは家族会議で決めれば良いよね。

>>1601 マンコミュファンさん
貴殿やこのマンションに住む独身or子無しなら気にしなくていいでしょう。
子供がいたり作る予定のある方はベイパ一択ですよ。

ここは治安も悪いし臭いしまともなファミリーなら候補になりませんね。

南船橋推しの人は必死ですね。。
臭くないとか流石に無理がありますよ。
ファミリー向けも流石に無理がある。

ここの過去レスかつベイパのスレによると
ベイパーク>>>>>>>>>>越えられない壁>>>>ここ
と結論が出てますよ。

>>1602.1603 検討板ユーザーさん

また偏見さんが来た。
ファミリー向けにどう無理があるか教えて欲しい。
lalaやサザン、ホライゾンに住んでる人は困ってるの？
データ取った？
知り合いが住んでますが、なんでも揃ってるから住みやすいとお勧めされました。匂いの件も殆ど気にしたことが無いと。住んでる人が言ってるので私はそちらを信じます。

ベイパーク相手ではないので越える必要のない壁です。
勝手に争わないで笑　

>>1603 検討板ユーザーさん
あなたはこのスレに何をしに来られてるのですか？
興味もないマンションスレに居座って、あなたのほうが必死にみえますが

たぶん、ベイパーク住民でもベイパーク推しでもなく
単にこことベイパークを対立煽りして楽しんでるだけかと思います。
エクセレントザタワーのスレにも常駐してベイパークを連呼しているようです。

荒らしてるやつは暇だし友達もいない人なんだよなー
もちろんマンションなんか検討すらしておらず。
余りにも目に余りますね、通報しましょう。

>>1607 マンション検討中さん
ここはそういう人が検討するマンションなんでしょうね。

人気→ベイパーク
価格→ベイパーク
仕様→ベイパーク
教育環境→ベイパーク
資産性→ベイパーク
車利便性→ベイパーク

香り→ここ

三井に営業妨害されてますよと通報するといいよ。
なんならモデルルーム行くついでに。
開示請求する主体は三井不動産が適切だろう。

>>1610 マンション検討中さん
頑張ってくださいー！

MRをMLと間違ってた人を三井に相談します。
レベルの低さをわざと露呈してマンションの評判を下げられましたので。

共働きを続けたいので通勤時間が短くて、お手頃価格なところを探していました。私の条件の優先順位的にはPH南船橋はバランスが良いです。
ただ、本音を言えばlalaを買いたかった。あの立地を坪200万で買えたとか、仕様が低いと言ってもコスパ抜群すぎる。

コンパクトSUV、中型SUVの2台のカーシェアがあるのはいいですね。

次期分譲A街区は90㎡以上無し、80㎡が3戸のみ。
1LDK72戸、3LDK61戸。
単身、DINKSメインかな？

モデルルーム見学に行ってきましたが、少なくとも今日の環境だと競馬場も干潟も臭いは気になりませんでしたね 夏場がどうなるのかは分からないですが

エレベーターは大体80戸に1機が平均とされてるようなので
3機ほしかったですね
LaLaは231戸で3機あるのになぁ

>>1616 マンション検討中さん
何回も通ってみたらわかりますよ。
経験上、一番匂いがするのは駅のホームです。
お馬さんのおうちが近いので、仕方ないんですけどね

>>1618 検討板ユーザーさん
あー、駅で臭いを感じたことあるから不安だったのだけど、マンション付近だとあまり不快にならないんだ。参考になりました。

>>1614 マンション検討中さん
こちらは住民専用ですか？それとも近隣の方も利用可能でしょうか？もしご存知でしたら教えてください！

>>1619 マンション掲示板さん
LaLaの住民もマンション敷地では臭いを感じたことはないけど、駅ホームや駅出口周辺ではたまに臭いするって書いてましたね。
干潟の臭いは近づくとどうなるかわからないとも。

干潟ってどんな匂いなんでしょう。夏だけ匂うのですかね。

>>1622 マンション検討中さん

人それぞれ感じかた違うけど、どぶ川と磯の香りが混じったような匂い。夏とか雨上がりにきつくなる。
近くにしばらくいると不思議と慣れてきて匂いが弱く感じるけど、別の日に近くにいくとやはり臭いと感じる。
駅やホームで匂いを特に感じるのは、匂いの発生源からの距離や風向きもあるけど、他の無臭場所から来た直後だからってのもある。
部屋の芳香剤と同じで最初は匂いを強く感じるけどだんだんわからなくなってくる。
一時的な匂いではなく常にある日常的な匂いなので、慣れてきてわからなくなる。
自分自身にも匂いが付着するから余計に気づかなくなる。
個人的には窓を長時間開けたり、洗濯物を外で乾かしたりしなければ支障ないと思う。
思春期の女子とかは気にするかもだけど…。慣れるよ。

住んでない人からすると臭いょ。慣れてるだけ。
それ以上に南船橋=臭いというイメージが付いてるのが致命的。

>>1624 口コミ知りたいさん

なんでこのスレに居座ってるの？

>>1625 匿名さん
始めての書き込みですが。
何かと戦ってるんですか？

>>1626 マンション検討中さん
致命的って思ってるということはこのマンションの検討者ではないですよね？わざわざいるのはなぜ。

>>1626 マンション検討中さん
匂いが気になるなら他を検討されては？
ここにくる意味ないですよ？

>>1626 マンション検討中さん
いちいち名前を変えるのは何か意味があるんですか？

MLマン怒りの三連投www

>>1624 口コミ知りたいさん

まあ子無し向けのマンションなので匂いは気にしない人が買うのかと。

>>1630 口コミ知りたいさん
別人ですけどなぜ連投だと思われるんですか？
何と戦ってるんですか？

>>1631 マンション検討中さん
どうみてもファミリー向けマンションですけどね

干潟と競馬場が近い点はメリットではないのは確かですが、それ以上に強いメリットがあると思うよ。
千葉の高校生はみんなららぽーと来るんだし、友達と解散する時に電車乗らずに1人バイバイってなる。早く家に着くし良くね？

>>1635 匿名さん
クサ！っていじられるよ。。。
ホントに臭いけどwwwww

>>1634 マンコミュファンさん
どうみてもファミリー向けマンションですけどね

>>1635 匿名さん
発想が独身おじさんのそれ

>>1638 名無しさん
なにそれ

立地はいいけどファミリーはやっぱしんどいな…

まとめると

ベビーザらス、アカチャンホンポ、しまむら、西松屋が駅周辺にあって、スーパーも複数あって
さらに駅前に商業施設ができて
保育園、幼稚園もマンションから歩いて5分の距離で
小中学校も10分圏内でディズニーにも電車で15分で行ける
ファミリーにおすすめのマンションってことですね。　

>>1640 通りがかりさん
3Lをファミリー以外で買う必要性が感じられない。
いつまでファミリー言ってるつもり？

>>1642 マンコミュファンさん
顔真っ赤にして反論とかせずに買えばいいじゃないですか欲しい人が。他人の意見なんて気にしなければいいのに。

>>1644 口コミ知りたいさん
お前が貧乏なのは分かった。

>>1644 口コミ知りたいさん
平均坪単価はベイパークより上なんですけどね
治安も別に悪くないですよ

ひと気のない薄暗い公園を抜けて15分もかけて帰るベイパークより
商業施設を抜けて5分で帰れるPH南船橋のほうがよっぽど安全。

子供が高校生くらいならここがよかったけどまだ小さいから無理だな。前の道は車もバンバン通るし、夏はやっぱり臭いし。

>>1648 通りがかりさん
前の道ってどこですか？

このスレではいつまでベイパと臭いのこと言ってるんだ笑

明らかに候補にないのにネガティブキャンペーンし続けてる人は何目的なのか分からないから切実に教えてほしい。暇だからとか、日頃のストレス解消とか？もしくは実は購入層で倍率下げたい目的？

>>1650 マンション掲示板さん
MRをMLと間違えちゃうような残念層を教育してあげてるだけかと。

大人気抽選会のベイパを買えなかったファミリー層が行きつく先？
早く動いてればベイパ買えたのにかわいそうに。

>>1652 検討板ユーザーさん

ベイパークはまだまだこれから4棟目5棟目と建ちますよ。

>>1652 検討板ユーザーさん
片働きのファミリー層がベイパーク。
共働きのファミリー層がこちら。

>>1654 検討板ユーザーさん

共働きでわざわざこんなとこ住むの？

>>1655 名無しさん
共働きで千葉の奥地(海浜幕張)に住む意味がわからん。

液状化対策はしてから建てるのでしょうか。はやくモデルルームに行きたいな。

>>1657 買い替え検討中さん

モデルルームで聞いてきましたが、地盤改良したり支持層まで柱を打つ？などで対策はするらしいですよ（詳しくないので間違ってたらすみません）

ベイパークは家族で広場でお弁当食べる幸せそうな家族がいました。
ここはウマに群がるオジサンたちが大量にいました。歩きタバコと缶チューハイのんでました。

競馬あるとき、あちらの方には歯がないおっさんとか歩きタバコのおっさんはいるね。
夕方くらいになるとこっちの方で酒盛りしてるし。

駅前も商業施設ができて綺麗になるし、競馬場もカップルやファミリー向けにリニューアルしますし、アリーナもできるしでこれからが楽しみな街ですよね。

競馬の時はワンカップマン、鬼殺しマンが現れるからね…少なくても子供が小さいうちは絶対いや

三井の営業に聞けばわかるけど、ベイパーク最終期で値上げ出来たのはこっちに坪単価合わせたからだよ。ベイパが格下だから安く売ってたけど南船橋に引っ張り上げてもらったんだよ。
湾岸ではタワマンが後出しのタワマンに引っ張られて値上がりすることはよくあるけど、タワマンが板マンに引っ張り上げてもらうのは珍しい。
ベイパ住人がどう騒ごうと、売ってる三井がそう判断してるんだよ。

>>1662 通りがかりさん
歯無しおじさんもワンカップマンも鬼殺しマンも70代だから怖くないよ。

>>1664 通りがかりさん
怖いとかではなくそのような方々が頻出する場所が無理なのでは。独身なら気にしませんが小さい子供いると鬼殺しマンやマンション近所の交通量は気になります

>>1663 マンション検討中さん

三井的には、南船橋の方が上に見てるということでしょうか。

>>1665 評判気になるさん
70代だから。意味分かる？

>>1666 通りがかりさん
上下じゃなくて、物価上昇が顕著になっただけじゃないの。それに営業もそういっておけば、物件の価値を上げられる。まさかリップサービスでここまでマジになるとは思ってないだろうけど。

>>1666 通りがかりさん
三井としてはベイパークのほうが上だと思っているので、さすがに南船橋より下の価格はつけられないと思ったのではないでしょうか。

>>1663
ベイパークは毎回最終で値上げして後続との価格差をなくす手法で販売してるから今回も大幅値上げしただけだよ。
ここに引っ張られて値上げとか検討者だけどさすがに恥ずかしすぎるから辞めなよ

>>1663
これは恥ずかしい笑
検討者ならもっと色々調べたほうがいいよ、無知なら黙ってスレだけ読んでたほうがましだわ

ベイパークとやらの民はおうちに帰りな。あんたしか書き込んでないよ。一体何と戦ってるんだ。

ん？でもベイパークがファミリー向けだ人気のマンションってのは事実だよね？
ここは車の渋滞すごくて、競馬場と匂いを発する干潟が近くて、競馬場帰りのおっさんがたむろってるのも事実かと。

千葉の主要マンションスレではベイパークの話題がでないスレはもぐりのマンションとも思えるぐらいベイパークの話題が多いですね。
千葉ではベイパークがベンチマークになっているかのようです。

幕張ベイパークは、東京でいえばハルミフラッグに匹敵する超人気？話題マンションですからね

京葉線から武蔵野線が分岐する鉄道の要衝「南船橋駅」　
ＪＲ南船橋駅南口市有地活用事業　
住宅棟の「Ａ街区・Ｃ街区」　2023年4月下旬の建設状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/05/post-ad55aa.ht...

モデルルーム行かれた方はいらっしゃいますか？

>>1674 eマンションさん

南船橋駅周辺で競馬場帰りのおっさんがたむろっているの見た事ないよ

>>1679 匿名さん
競馬好きな独身老人は京成線沿いの団地エリアに住んでるんじゃないか？
京成線は関係無さそう。

>>1680 マンコミュファンさん
>京成線は関係無さそう。
京葉線は関係無さそう、の間違い。

>>1681 マンション検討中さん
何も根拠のない情報ありがとう

>>1682 通りがかりさん
ここの検討者が競馬好きとか言ってるのは根拠あるのかい？

ベイパークに落選した悔しさからここにしたんだろうけどベイパーク契約者からしたら惨めだよ

落選者って気の毒。

>>1684 検討板ユーザーさん
悔しくてマンション買うの？。。。

ベイパークなんてまだまだこれから4棟目5棟目が建つのに
落選者が悔しがる意味がわからん
中古でも4棟目でも狙えばいいじゃない

>>1687 マンション検討中さん
落ちついてください、ベイパーク落選して妥協したマンション選びをしてることは充分わかってます。

ミッドの抽選に落ちたからってベイパ中古や4棟目を買うわけでもなく
他地域を検討するって、その程度なんですかねベイパークの魅力って

>>1689 マンション検討中さん
そもそもここはファミリー向けではないですからね。

あちらは駅徒歩15分、しかも京葉線が止まれば身動きが取れない。
こちらは武蔵野線にも京成線にも逃げられる。


ベイパークは最初から検討すらしてません。
マンション周辺はスーパー、ダイソー、アジアン雑貨くらいしかないですしね。

>>1691 マンション比較中さん
いざとなったら競馬で住宅ローン返済できますしね！
南船橋駅前でワンカッブでお仲間と酒盛りもできますよ。

ここがファミリー向けじゃないと言ってる人の意見って、ズレすぎてて何の参考にもならないですね。
日本各地にある競馬場周辺にはファミリーが住んでないとでも言いたいのかな？

>>1693 匿名さん
ベイパークと比べたらファミリーむけではない＝普通のファミリーはベイパークを選ぶ、ということでよろしいか？

>>1694 匿名さん
そう思うならベイパへどうぞ
なぜここにいるんですか？

>>1694 匿名さん
このマンションが気になって気になってしょうがないんですね（笑

子無し→ここ＝ベイパーク(資産性ではベイパークの勝ち)
ファミリー→ここ<ベイパーク(倍率をみても明らか)

まとめると、こんな感じ？

>>1697 匿名さん

どうぞ資産価値36位のへ！

千葉県の新築マンション資産性ランキング（1～ 20位）
https://www.sumai-surfin.com/search/ranking/new/wealth/area/12/?utm_me...

10位 パークホームズ南船橋　45.7点

36位 幕張ベイパークミッドスクエアタワー　40.2点

倍率や資産性で比較するならファミリーには晴海フラッグが一番じゃないですか？
なぜベイパみたいな都心からも駅からも遠いところにファミリーで住むんですか？

>>1698 マンション検討中さん
競馬好きには聖地ですもんね。
南船橋の独身需要が高いってことかな？

>>1699 匿名さん
臭いところ(ここ)にはフォミリーは住まないですからね。

【南船橋】子育て支援制度も商業施設も充実。ファミリーが暮らしやすい環境が整った街
https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/burarehouse/minamifunabash...

>>1701 検討板ユーザーさん
日本各地にある競馬場周辺にはファミリーが住んでないとでも言いたいのかな？ 　

ここよりもベイパの4棟目を待ちたいと思います

>>1703 匿名さん
あえて住みたい人は少数派(笑)

子供いたらベイパークだよね。落選したらここも候補にしてたかも。

>>1707 マンション検討中さん
子供いたら晴海フラッグじゃない？
ベイパなんて都心も駅も遠いし不便でしょ

なぜ、ここはファミリー向けではないのでしょうか。
他物件との比較ではなく、この物件として意見を頂けないでしょうか。

>>1702　を見る限りめちゃくちゃファミリー向けだと思いますけどね。
競馬場のデメリットよりも上回るメリットが多い。
後発の単身・DINKS向けもあってバランスの取れた街だと思います。

>>1708 マンション検討中さん
晴海フラッグは、もっと駅遠いけど。。

昨日現地行ったけどやっぱり海浜幕張のほうがいいな
両方いったけど大きな差を感じてしまった

>>1712 口コミ知りたいさん
この前現地に行ったけど南船橋のほうが良かったな。
両方行ったけど差を感じちゃった。

>>1713 eマンションさん
子供がいなくて競馬好きなら南船橋が良いと思う人がいてもおかしくはないですね。少数派でしょうが。

トラブルは避けたいですね。
https://fudousan-chiebukuro.com/kounyu-baikyaku/1076.html

ベイパークは倍率高いけど、南船橋は倍率どれくらいなの？

>>1716 通りがかりさん
出た倍率マン。

>>1714 名無しさん
子供がいてもいなくても競歩好きなら海浜幕張が良いと思う人がいてもおかしくはないですね。少数派でしょうが。

>>1717 評判気になるさん
倍率は人気投票みたいなもんだから、いい指標だと思うけどね

>>1719 名無しさん
マンションの価格帯でターゲットとなる世帯年収が変わるから検討者の数も変わり
一概に倍率＝人気投票とは言えない。

>>1719 名無しさん
供給絞れば倍率上がるよ。

競馬好きの独身とｄｉｎｋｓに人気だったら倍率つくのでは？
私は嫌悪施設の近くには住みたくないですけど。

オジさんの川が家の前を流ていくって、けっこう強烈だな…

京成線のほうが近いですが、京葉線側にも一定は流れて来ますからね。
京葉線側の駅前整備で日当たりの良い広場みたいになったらたまり場になるでしょうね。

ファミリーにぴったりの街ですね。
地元住民の声が一番参考になります。

【南船橋】子育て支援制度も商業施設も充実。ファミリーが暮らしやすい環境が整った街
https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/burarehouse/minamifunabash...

>>1725 マンション検討中さん
そういう耳障りの良い言葉だけならMRで聞けますからね。
しかも三井というおもいっきり利害関係者、、、

倍率が凄くてファミリー向けと言ったら晴海フラッグなのに
なんであえて不便なベイパークを選ぶのですか？

モデルルーム行ってきましたが普通に子連れファミリー何組もいましたよ。私もそうですが。

終了後に案内されるROOV便利ですね。モデルルームでしか見れない情報確認できるので

個人的な懸念は若松団地ビューかなぁ、サウスの目の前に老人ホームが建つらしいけどこれは三階くらいとのこと。あと最多価格5400万は嘘だった笑

>>1724 マンション検討中さん
やっぱりそうですよね。広場でワンカッブと競馬新聞でどんちゃん騒ぎしてる姿が目に浮かびます。

>>1728 マンション掲示板さん
最多5400万が嘘だったというのは良い意味ですか？悪い意味ですか？
販売前に値上げとか考えたくないですが...

>>1730 マンション検討中さん
全然最多ではなかったという意味で悪い方？ですね笑

市況も市況なので次期以降は値上がりの可能性あるということでした

次期以降値上げするかも知れないから早く買った方がいいですよ．．．というのは、営業の常とう手段でもあるけどね笑

どれくらいのニュアンスで確度感で説明されたかはこの場で控えたいと思いますが、今期で買わせるためのトークだったことも一定あるでしょうね

>>1723 マンション検討中さん
自分はそれよりも、元気の無さそうな倉庫アルバイトやパートの川が駅から流れてでている方が気になりました。

ここは、いろんなリバービューが愉しめるんですね……

エントリー数やMR予約状況、アンケート結果をみて三井が強気に出る可能性もありますね
lala南船橋も予想以上の売れ行で後半は値上げしてましたし

マンマニさん、MR訪問中
近々詳細が明らかになりそうですね

予定だったと言われたらそれまでだけど、最多価格が5400万台じゃないことから一期から値上げしてるなこれは

マンマニさんとすれ違いか！会ってみたかった

>>1738 名無しさん
海浜幕張とは駅力と将来性が違いますからね。

新築のここの価格が上がらないとLaLa南船橋の中古も上がらないので、LaLaの人はどんどん上がってほしいでしょうね。

モデルルーム予約したいんですがどうしたらいいんですか？
エントリーして案内待ち？

>>1740 検討板ユーザーさん
そうですね笑

京葉線しか使えない（しかも東京駅まで40分もかかる）ベイパより
武蔵野線も京成線も使えるこちらのほうが便利ですもんね
千葉県最大のターミナル駅まで1駅5分ですし

私も本日モデルルーム訪問してきました～。
行って良かったのは、浴槽、トイレは二重床仕様なので、オプションでタンクレストイレが選べるということでした。南向きが人気かと思いきや、眺望が開ける西向きが同じくらいのお部屋面積でも価格が若干安いので検討されている方が多いということでした。

1Fのお部屋は全てスロップシンク付きってのも、1Fがお好きな方もいるので人気が出るでしょうね。だからからか、1Fよりも2Fのほうがお値段が安いです。

>>1745 匿名さん
どのマンションも基本的に2階が1番安いよ。

LaLa南船橋と同じく1F庭付き住戸は結構な倍率付きそう

>>1745 匿名さん
駅周辺の雰囲気や匂いはどうだったでしょうか？
今日はちょうど競馬が開催されてるようですが

>>1748 マンション比較中さん
夕方からの訪問だったので、競馬は終わっていたのかもしれませんが、モデルルーム前のIKEAとかやはり賑わっていましたね。匂い（馬、もしくは干潟）については、今回二回目の現地訪問なのでチェックしてみましたが、全く気になりませんでした。そもそも、自分が住んでる地域が海近なので慣れてしまっているのかもしれませんが

南船橋にお住まいの方に質問があります。
自分は結構海外出張が多いのですが、羽田空港行きのエアポートバスは南船橋からも出ていると認識しているのですが、成田空港に行くときは、海浜幕張、もしくは舞浜まで電車移動してエアポートバスに乗る・・ことが多いのでしょうか？

今日行きましたが、駅前もアリーナも工事しててワクワクしました！競馬場も綺麗になるんですよね～再開発はやっぱりいいですねー

駅付近の影っぽいとこで複数の酒盛り集団がいましたね。
こればっかりは事実でした。

>>1749 匿名さん
そうなんですね。
競馬開催日でも匂いが気にならないというのは少し安心しました。（風向き等にもよるでしょうけど）
駅周辺はららぽやIKEAの客で賑わってますが、これから商業誌施設やアリーナができるとますます活気のある街になりそうですね。

空港リムジンバス（成田行き）は
確実に座って行きたい時は海浜幕張ではなく始発の稲毛海岸駅まで行っちゃいますね

駅周辺での喫煙ポイ捨て公園での酒盛りは幕張でも問題になってるんですね

>>1755 匿名さん
だから駅に近くないベイパークの価値があるんですよ。
ここは下向いた作業員と競馬に負けたオジサマたちを眺めることになりますからね。

若松公園、広くて静かでお散歩やジョギングによさそうですね

マンションマニアさんは、「ここは平均坪単価260万円ほどで購入できる新築マンションとしてはかなりのかなりのかなりのおすすめしやすいです（日本語が多少変に感じられるが）。個人的にははまらないけども人にはめちゃくちゃx3おすすめいやすい系のおすすめです」だって。なお、マンションマニアさん本人は、好みの問題で何の迷いもなく新浦安、海浜幕張を選ぶとのこと。皆さんよかったですね。

>>1758 匿名さん
やはり新浦安か海浜幕張を選びますよ。
普通の人は。

>>1750 匿名さん
羽田は西船橋からバス。
成田は稲毛海岸からバスか、妻に船橋競馬場駅まで送ってもらって京成線。
海外出張がかなり多いのなら、新浦安のエアレジに住みたい。

>>1759 検討板ユーザーさん
何言っちゃってるの。
実際は教祖はどっちも住まないんだから。
ただのリップサービスでしょ。

>>1758 匿名さん
マンマニは基本的に車移動だからな。
駅近である必要がない。

マンマニさん、ことあるごとにベイパークをおススメする割に個人宅として全然買う気配ないですよね。なんなら千葉駅のタワマンを購入しようかと言ってたくらい。
購入に踏み込めない何かがあるのでしょうかね。

>>1762 匿名さん
都内の高級マンションに住んでる教祖様の教えを守って千葉のド田舎タワマンを買う信者達。
同情します。

マンマニさんのMR訪問tweetから6時間ほどで既に3.1万view。
注目されてる物件であることは間違いないですね。

>>1767 匿名さん
MR行きましたが若いファミリーだらけでしたよ。

マンションマニアローレルタワールネ浜松町買えるくらいなんだから我々とは予算が違うでしょう。
一般的な所得層だったらおすすめって意味でしょう。

>>1769 マンション検討中さん
そう書いてますけど。
>都内の高級マンションに住んでる教祖様の教えを守って千葉のド田舎タワマンを買う信者達。
同情します。

>>1767 匿名さん

ファミリーはベイパークとMRのオープン前に結論がでましたからね。

エントランスやEVに近い西向きが人気なんですね。

販売予定時期：2023年6月中旬販売予定


え・・・知らぬ間に・・・・当初は5月上旬でしたよね

>>1771 口コミ知りたいさん
LALA南船橋の購入層は20代が約24％、30代が約48％の若いファミリー層が中心だそうですよ。

>>1774 マンション比較中さん
ベイパーマンに言っても。。。

マンションマニア先生

JR京葉線の南船橋駅から徒歩4分、これまでお世辞にも良い雰囲気とは言えなかった南船橋駅前が三井不動産グループと船橋市のタッグによって大化けすることになります。

若松団地の建て替えも進むことが決まったため5年後くらいの南船橋駅前はこれまでの姿からは考えられないものとなるわけです。

今作よりも駅に近い物件はありますし今後も出てくる(三井レジの後発物件)ものの今作は商業施設と公園(広場)経由というスペシャル動線です。

そんな中で三井レジらしい価格設定…とてもおすすめしやすいです！！

～参考価格～

2LDK　＝　56.57㎡　6階　4500万円台　坪単価263万円
3LDK　＝　68.03㎡　6階　5400万円台　坪単価262万円

若松団地の建て替えは奥側(南側)だけと言ってたから、マンション目の前の団地も建て替えてほしいなぁ

こう見るとベイパークミッドスクエアの平均坪単価・217万円がすごく安く見えますね。

>>1770 マンション検討中さん
幕張ベイパーク買った人含み益でてんじゃん
そういう意味では教祖の教えを守ってしっかり利益だな

>>1778 マンション検討中さん
目の前のURも建て替えたらサウス棟とウエスト棟の眺望が塞がれませんかね(おそらくURも15階建になりますよね)？
その点が心配で建て替えてほしいような、今のまま5階建でいてほしいような半々の気持ちです。
サウス棟なら目の前は老人ホームと児相で眺望抜けますかね。

>>1760 マンション掲示板さん

ご回答有難うございます。
南船橋駅から羽田空港までもバス出ていないとは知りませんでした(@@;)。
成田空港も稲毛海岸まで出る必要があるのですね。

今、私は新浦安在住ですが、成田行きのエアポートバスは新浦安駅からは朝1便に減ってしまいました。なので、実際は、お隣の舞浜駅のTDRまで出る必要があって、結構面倒なんです。

>>1780 マンコミュファンさん
この数年は大抵のマンション上がってますけど～。。。

>>1782 匿名さん
海外出張の頻度次第ですが、便利さなら船橋駅とかは強いかと思います。新浦安に住んでいる方が船橋駅周辺のごちゃごちゃは好まないですかね。成田空港に行きやすい綺麗で整った駅は、思いつかない。。。

>>1774 マンション比較中さん
lalaは一次所得の若者が買ったマンション。

>>1785 評判気になるさん
半分は二人以下の世帯じゃん

一次所有なんてどこにも書いてなくね？？？

>>1785 評判気になるさん
契約時は新婚だったってことだろうね。

>>1790 マンコミュファンさん
そんなこと分からんでしょ…

やっぱりファミリーはベイパですね！！

ここは荒らしが湧くくらい人気なマンションであることはわかった。
駅距離気にしないならベイパーク、気にするならこちらかな。
駅前再開発されてるし家族連れのおおいイケアやららぽーとあるから家族向けでないってことはないでしょ。
もちろん海浜幕張も駅前にアウトレットあったり商業施設も多いからいい街だよね。

>>1795 マンション検討中さん
海浜幕張は南船橋に比べると買い物環境は貧弱。
会社とホテルが多いつまらない町。

>>1787 マンション掲示板さん
ファミリーマンションでも、だいたいはじめはこんなもんですよ。

>>1798 評判気になるさん
全然反論になってないよ

子育て世帯は、ベイパーク。
単身　or　dinksは、ここでも良い。

データが物語ってるね。