物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区大豆戸町114-1(地番) |
交通 |
東急東横線「大倉山」駅徒歩9分 東急東横線・JR横浜線「菊名」駅徒歩11分※キャレッジエントランス(サブエントランス)から計測
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.35m2〜76.55m2 |
価格 |
6950万円〜8380万円 |
管理費(月額) |
1万4900円〜1万6700円/月 |
修繕積立金(月額) |
7700円〜8700円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸 |
販売戸数 |
15戸 |
完成時期 |
2024年8月予定 |
入居時期 |
2024年10月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト大倉山口コミ掲示板・評判
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545
通りがかりさん
>>544 名無しさん
急に関係のない話、どうされました?
大倉山の良さって、新線とあまり関係ないですよね。
新線が繋がることで東横線の良さが失われる中、品位を保ってているのがこの辺りの魅力です。
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546
検討板ユーザーさん
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547
匿名さん
>540
イニシャルの費用としては登記費用と初年度の固定資産税もかな。固定資産税は翌年以降もかかるし、修繕積立は段階的値上げだからそれも見込んでおかないと。あと、専有部分の設備の修繕、リプレース費用とリフォーム費用も。
不動産取得税も2年後くらいか。
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548
匿名さん
>527
人気が無いってことで値下げすればお得感出るけどそのままだとただ売れ残り続けるだけでしょ。
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549
匿名さん
>>545 通りがかりさん
新線の影響のない大倉山は、影響を受ける他の駅に比べて相対的に価値が下がり将来的に地盤沈下となる可能性があると思っています。それでも品位が保たれるというのであればいいですね。
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550
匿名さん
>>547 匿名さん
固定資産税は新築マンションは確か2024年3月時点のマンションは5年間半額だった気がする
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551
マンコミュファンさん
>>544 名無しさん
メイツの東◯リヴァぶるさんに聞いたところ、ワンルーム系と言われたけど
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552
匿名さん
>550
厳密にいうと半額になるのは建物分。
固定資産税の見込み額は部屋が固まった時点で営業に確認すれば教えてくれるけど、確認するのは初年度、2年目と7年目。
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553
マンション検討中さん
>>552 匿名さん
ごめん、いきなり連投で語りだしたけど誰も聞いてないよ?
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554
匿名さん
イニシャルの費用で意外に物入りなのはカーテン。既成のものだとサイズが合わないのでオーダーかセミオーダーになって、ピンキリだけどセミオーダーでも既製品より一桁アップ。
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555
名無しさん
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556
匿名さん
引っ越し費用もかな。幹事会社が日程調整するケースだと幹事会社使わないと後回しにされたりする上に、幹事会社はぼったくり価格なんてところも。
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557
口コミ知りたいさん
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558
マンコミュファンさん
>>544 名無しさん
ここは菊名にある大倉山って名前がついたマンションだと考えている。特急停まるし良いですね。綱島街道が拡幅されたらよりそれを感じると考えている。
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559
名無しさん
>>558 マンコミュファンさん
菊名にある駅徒歩11分のマンションですね
新線で菊名利用者が減ってくるといつまで特急停まってくれるかは考慮にいれておいた方がいいです
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560
マンション検討中さん
地元民の私の感覚だと、菊名と大倉山の境は環状2号だから、ここは菊名です
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561
マンション検討中さん
>>559 名無しさん
新幹線利用は横浜線乗換客の一部だろうし、数少ない各停との接続駅だし、特急を通過させることはほぼ無いかと
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562
名無しさん
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563
名無しさん
>>562 名無しさん
駅近で住宅に適した土地が少ないからですかね…
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564
マンション検討中さん
>>560 マンション検討中さん
確かにオリンピックに行く時は菊名に行くという感覚がありました。
プレミスト大倉山
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所在地:神奈川県横浜市港北区大豆戸町114-1(地番)
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交通:東急東横線 「大倉山」駅 徒歩9分
- 価格:6,950万円~8,380万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.35m2~76.55m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 241戸
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