物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市潮江5丁目623番(地番) |
交通 |
JR東海道本線(神戸線) 尼崎 駅徒歩9分 阪急 塚口 駅阪神バス17分 潮江1丁目 停留所徒歩3分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
57.78m2~78.1m2 |
価格 |
4688万円~7188万円 |
管理費(月額) |
8605円~1万795円/月 |
修繕積立金(月額) |
3470円~4690円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.66平米~12.35平米 ●管理準備金 : 15,000円(一括) ●インターネット利用料 : 935円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年4月18日
※専有面積には防災倉庫面積(0.28平米~1.10平米)を含みます。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
75戸 |
販売戸数 |
15戸 |
そのほかの情報 |
敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年2月竣工済 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三交不動産株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ・(株)三交コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレイズ尼崎口コミ掲示板・評判
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281
マンション検討中さん
えっ、いつのタイミングが1期だったんですか?今月、申し込みするのが、1期だと思っていましたが、こちらの勘違いなのでしょうか…。
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282
匿名さん
申込みする人が第何期か知らないなんてどうなってんの?1期は4月下旬だったのでは?
まだ販売済みの部屋がないってこと?
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283
マンション検討中さん
色々と延期になってるので、当初の申し込みよりずれてるのはご存知ないのですか?MRに行かれてる方なら、周知の事実だと思います。ですので、今月申し込みが1期だと思うのですが、2期に入るとおっしゃってる方がいて、どうゆう説明を聞いたのか、気になります。
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284
匿名さん
まだMRに行っていないので状況がよくわかっていません。色々と延期になっている理由を教えていただけますか。
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285
マンション検討中さん
全部知ってからことを前提に話をするのは間違っていますよ
掲示板という情報交換の場ですからマウント取らないで欲しいですね
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286
マンション検討中
4月上旬にMRに行った者です!
その時は第1期1次スケジュールで
4月下旬には正式価格決定&第1期1次の分譲住戸の決定と書かれていました。
そこから4月下旬に登録申込受付
5月上旬には手付金入金と契約。
と言う流れになっていました。
すべて(予定)と書かれているので少し遅れているのでしょうか?
私が検討してた部屋は時期以降分譲だったので見送りましたが
マンションのコンセプト的には個人的にとても良かったです!
けど販売予定価格見た時は、わぁーってなりました。笑
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287
eマンションさん
事前案内初期にMR行ってそれっきり勢だと、初期に聞いた予定のままでなかなか情報入ってこないんですよね。
見込み客やリピート客が優先になるので仕方ないですが…。
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288
匿名さん
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289
匿名さん
欲しい人には先に早く売ってくれたらイイのに。どんどんこの物件が知れ渡ると希望の部屋が人気殺到して買えなくなるのでは?
先行して申し込み順とか、手付支払い順とかにならないもんなんですかね??
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290
検討板ユーザーさん
>>289 匿名さん
近隣でマンション探している人には当然物件は知れ渡っていますよ。
なんで予定通り販売しないんですか。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
>>291 匿名さん
もったいぶらないで、できない理由教えてくださいよ~
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293
マンション掲示板さん
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294
eマンションさん
延期の理由なんて色々でしょ。
シンプルに要望が少ないのかもしれないし、スケジュールが遅れてるのかもしれないし。
マンション販売で予定が狂うのなんてあるあるすぎる。
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295
マンコミュファンさん
>>294 eマンションさん
MRがオープンしてから、1期のスケジュールが遅れるってなかなかレアだと思うけど、
最初から「理由はわからないけど」とか「要望が少ないから」遅れてるって言ってもらえればよかったのに。
思わせぶりな感じが、何か特別な理由があるのかと思わせたんじゃない?
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296
通りがかりさん
>>295 マンコミュファンさん
1期スケジュール遅れ、案外あるもんですよ。
最近私が見に行ったマンションでもありましたし。
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297
匿名さん
販売スケジュールの変更があると物件概要に表示されることも多いですね。
ここのマンションは今のところそういった文は出てないようですが…。
完成時期や引き渡し時期に関しては事前に発表がある通りなんでしょうか。
販売時期よりそちらが遅れる方がちょっと困るかも…。ファミリーさんだと子供の学校とかあると思いますしね。
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298
名無しさん
>>297 匿名さん
ホント、ここのマンションのホームページは情報量が少ない。これから1期なら頻繁に情報更新するでしょ、普通。
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299
評判気になるさん
HP(物件概要だけ?)更新されましたね。
先着順で9戸となっていて、一部屋しかないIrタイプは残っているみたい。
やはり価格がネックなのか?
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300
口コミ知りたいさん
1期で売りたかった残りが先着順ってことでしょうか
ジェイグランの方に流れてる人もいそうですしねー
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301
口コミ知りたいさん
>>300 口コミ知りたいさん
立地の面では駅南のジェイグランの方が魅力的だけど、恐ろしい価格滞になりそう。。。
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302
匿名さん
>>299 評判気になるさん
確か1期は24戸販売となっていたと思うので、15戸売れて9戸残ったっていうことでしょうか。自分がMR訪問した時はIrタイプは要望書が入っているみたいでした。結局購入を見送ったんですね。
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303
eマンションさん
1期1次でこれだと少し苦戦しそうですね。
資金的に余裕あって、潮江アドレスと平面駐車場に拘りがなければすみふ大規模かジェイグラン買いたくなる気持ちは分かる。
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304
匿名さん
車通勤だと平面駐車場がマストのような気がします。
機械式駐車場で毎回出し入れも徐々に億劫になってしまいそうで。
雨の日とか特にね。
それ以外だと皆さんが挙げているようなマンションと比較検討している方が多いのだと思います。
物件概要を見ると出ている戸数にはあまり変化がない様子ですかね。
資料請求の数として600件というのは多いんでしょうか?
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305
マンコミュファンさん
ここは様子見の人が多いんじゃないですかね。
近隣物件の価格が出たら一気に動きそうな気はします。
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306
マンション掲示板さん
ジェイグランの価格が発表されたら割安に見えるって事でしたか!販売戦略は素人にはわかりませんね。
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307
マンション掲示板さん
>>304 匿名さん
JRの便利さはもはや言わずもがなですけど、車の交通便も相当なのかなっと。
高速は出入口が程よい近さに数カ所あるのはもちろん阪神間のメイン幹線道路も近く、大阪に地理的にも近く本当に市内へのアクセスも便利そう。
なので、車庫の件は意外にスルーしがちな要件ながらかなり重要な要素の1つになってくる気がします。
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308
口コミ知りたいさん
>>306 マンション掲示板さん
なんとジェイグランの方が安かったみたいですね。こちらはこれからどうする?
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309
匿名さん
>>308 口コミ知りたいさん
全てが揃って街並みが整然としている北側の潮江エリアがそれだけ需要があるのかも。駅距離最優先ならジェイグラン側かもしれませんが、ファミリー層にはプレイズ尼崎が好みの人も多そう。
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310
坪単価比較中さん
>>308 口コミ知りたいさん
両者のおよその坪単価ってナンボになりますの?肝心のそこが知りたい!
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311
匿名さん
ジェイグランのあの立地は駅前だけど好みが分かれますからねー(うちはナシ寄りでした)
シティテラスは間取り待ちですが狭めの部屋が多そうですし、それぞれ長所短所あってこの辺りで探す人は悩ましいですね…。
ここの数が減ってないのを見るに、先着で出してるのは微妙な間取りなんでしょうか?
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312
匿名さん
車移動ならスムーズに移動することができそうかな。高速の出入り口が近いって結構重要ですね。
車で遠出するときや通勤に車を利用しているなら高速にさっとは入れて降りてすぐ家に着くというのは大事です。
駐車場は約半数分確保できそうですが、どのくらいの方が利用希望になっているのかな?
多い場合は抽選になるのでしょうか
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313
マンション購入者
次期販売除くと、7.8割既に購入者決まっている感じでした!!
私もここ気に入って購入しました^ ^
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314
マンコミュファンさん
北側の潮江エリアは計画的に整備され、歩道も広々と歩き易く街並みも整然として綺麗で人気ですよね。
どんどん駅周辺のマンションが建てれそうな敷地は埋まりつつあるので、欲しい人は早めに決断するのが幸せかもしれませんよね。
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315
マンション購入者
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316
匿名さん
>>314 マンコミュファンさん
大規模商業施設は出来るわ、総合病院は2つもあるわ、スーパーもよりどりみどり。おまけに近隣にはコストコはあるわ、ロピアはあるわで本当にJR尼崎は便利な街に生まれ変わったよなー
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317
匿名さん
校区が少しだけ懸念かな~
変な人はどこにでもいるし、ハイクラスマンション購入できる人が沢山流入してきてるから、めっちゃ懸念ってわけでもないけど、、、
中学から私立とかも選択肢に持っておかないとって感じかな~
実際、尼崎で子育てしている人いないかな~
状況教えてほし~い
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318
匿名さん
うちは中学校入学と同時に大阪市から潮江エリアに引っ越してきました。
潮江小学校はわからないですが、大成中学は想像どおり学力のレベルは低い方だと思います。(もちろん学力の高い子も沢山いますが、学力の低い子の方が多い印象です)
ただ、全体的に荒れていたりいじめがあったりなどすることはなく、ごく普通の学校という印象です。
学力の高い学校を目指すのであれば、中学から私立を検討された方が良いと思います。うちは勉強が好きではないので、校区より利便性をとり、潮江に住むことを決めました。いざ住んでみると大阪市に住んでいた時より本当に便利で満足しております。
大阪の所得制限無しの高校無償化制度の話は少し残念ですが・・・。
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319
口コミ知りたいさん
>>318 匿名さん
ありがとうございます!!
正直学校内治安は運ですよねww
優秀な学校でも、残念な事件ありますし、、、
でも、お答え頂いた内容を聞いて、安心致しました^ ^
兵庫県も所得制限無し、大阪に続き検討して欲しいですね、、、
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320
匿名さん
>>318 匿名さん
>>学力の高い学校を目指すのであれば、中学から私立を検討された方が良いと思います。
ありがとうございます。
リアルな意見、かなり参考になります。
大阪市と潮江エリア、違いを感じるものなんですね。
前、テレビでカラオケの得点を競う番組で、十三がロケ地でした。大阪市ではありますが尼崎に近いエリアではあります。
パチンコの軍資金のために高得点を狙うママなどいて、そういったエリアなんだなと思いましたよ。
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321
評判気になるさん
>>313 マンション購入者さん
今HPで販売されているのは1期1次の残り9戸がずっと載ってるものと思っていました。その7、8割売れているというのは水面下で販売されているのですか?もう1期とかじゃなく?
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322
通りがかりさん
>>321 評判気になるさん
ごめんなさい、何期とかあんま分からんです!
でも、私が先月行ったら、次期販売以外は、7.8割埋まってました!
2ldkはほぼ全埋まりだったような!
ルーフ付きとか最上階とか、値段が高くて特殊な形以外は、かなり好調そうでしたよー!
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323
マンション掲示板さん
>>320 匿名さん
十三の方がそういった人多そう!!
下町感は十三の方が強いですよね~
ごちゃごちゃしてるしww
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324
名無しさん
次期販売以外7.8割埋まってるのが好調なのかどうかよく分からないな。
>>302 が正しいなら次期以降には50戸残ってるんだよね?
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325
匿名さん
>>324 名無しさん
残りの数なんかは販売担当者に聞けば1番正確な数値がわかると思いますよ。数字は日々変わるだろうし。
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326
口コミ知りたいさん
>>324 名無しさん
まぁわたしも何を持って好調かの基準は分からんですがww
もうこんな埋まってんやーって印象でした!
詳細はモデルルームへww
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327
買い替え検討中さん
>>324 名無しさん
検討者なのであれば迷っている間に
欲しい間取りや階がなくなっちゃって最悪値上げまで有り得るので
まずはモデルルームへ行くことをお勧めしますよ!
家庭によって最適解は変わるので周りの意見は話半分で!
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328
通りがかりさん
>>327 買い替え検討中さん
急にどうしたん?もしかして営業さん?
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329
口コミ知りたいさん
>>328 通りがかりさん
まぁ正論やから何ともやな笑
営業さんも暇じゃないやろし
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330
匿名さん
PR
成熟した住環境が広がる地であるJR「尼崎」駅北側。3LDK・70㎡台中心の全戸南向き。
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所在地:兵庫県尼崎市潮江5丁目623番(地番)
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交通:JR東海道本線(神戸線) 尼崎 駅徒歩9分
- 価格:4688万円~7188万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:57.78m2~78.1m2
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販売戸数/総戸数:
15戸 / 75戸
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