千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2026-01-20 11:59:39

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オハナ 柏たなかパークフロント

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 922 マンション検討中さん

    >>921 通りがかりさん
    買えるけど柏たなかにしては高すぎる予想なので悩んでいるのでは?
    もう少し駅周辺にお店がほしいです
    大型スーパーもう一つくらい欲しいけどそんな土地なさそうですよね…

  2. 923 マンション検討中さん

    広域検討者です。
    70平米で4500前後ならここ、5000超えるなら南船橋の方がいいかなと悩んでます。
    柏たなか駅周辺が今後大きく発展する可能性があるなら多少高くても、、と思うんですが。

  3. 924 名無しさん

    最近マンション検討し始めた人は別として
    おおたかの森や柏の葉キャンパスをスルーしてしまった人で、ここがこの値段なら前者2つのエリアを買っておけばよかったとこのエリアを買うのを躊躇ってスルーする人はマンションを買えるんでしょうか。
    そう言う人は目が肥えてるのもあり、マンション価格の上がり相場では設備の低下や価格の高騰を気にして買えなく
    下がり相場になっても、もっと安くなって高掴みするのでは、もっと良い物件が同じくらいか安く出てくるのではと何かと買わない理由を見つけてしまって買えないのではと思ってしまいます。
    冷静な分析も大事ですが、譲れない点さえ満たしているなら思い切りも大事です。

  4. 925 マンション掲示板さん

    >>923 マンション検討中さん
    たしかに。ここが坪230とかならTXにこだわらなければ南船橋の方がいいかもですね。商業利便がケタ違いです。

  5. 926 通りがかりさん

    南船橋はちゃんと駅降りた上で検討したほうがいいよ。やっぱり動物臭い感じがする。風向きによるのかもしれないけど。

  6. 927 評判気になるさん

    >>926 通りがかりさん
    ネガティブ要素を上回る商業施設の充実ぶりとアリーナが出来るから損したくないなら南船橋かな。

  7. 928 通りがかりさん

    >>926 通りがかりさん

    パークホームズ南船橋の掲示板に先発のlalaの住民の方が南船橋の感想書いてくれてるので見てみるといいかも

  8. 929 口コミ知りたいさん

    >>927 評判気になるさん
    たしかに資産性考えたら南船橋の方がいいかも

  9. 930 マンコミュファンさん

    >>928 通りがかりさん
    みてきました。臭いは場所によりそうですね。パークホームズは頻繁な感じじゃなさそうです。

  10. 931 匿名さん

    もともと埋立地は検討してなかったな。あそこは液状化のハザードマップが真っ赤だったし。

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  12. 932 マンション検討中さん

    この辺は地盤が強いんですか?

  13. 933 口コミ知りたいさん

    >>932 マンション検討中さん
    詳細は柏市のハザードマップを見たほうがいいけど、ほぼなにもないよ。都内のマンションをみてるときは基本的に色付きだったから、逆に驚いた。

  14. 934 匿名さん

    南船橋は渋滞と獣臭及び生臭さがね
    住むところではなく遊びに行くところ

  15. 935 マンション比較中さん

    パークホームズ千葉も安いので検討したけど仕様が賃貸レベルでした。
    今どき床暖すらないのはキツいですね。
    現に2年半経っても販売中でかなり苦戦してるみたい。

  16. 936 eマンションさん

    >>918 口コミ知りたいさん
    230~250なら新鎌ヶ谷と同じくらいだね

    もう建材も物価もたかいし、この価格で駅前が買えるんだから良いと思うけどね。

  17. 937 名無しさん

    >>935 マンション比較中さん
    床暖房ないなんて、信じられない。
    うちは、冬はエアコンつけず、床暖房だけで過ごしてます。

  18. 938 口コミ知りたいさん

    >>923 マンション検討中さん
    広域検討なら、5000万くらいで買えるマンション全部見てみた方がいいですよ。

    買わなくてもいろいろ見ると、目が肥えてくるし、ビビビッてくるマンションに出会えますよ。
    わたしも買う時は5件以上は見ます。

  19. 939 eマンションさん

    >>938 口コミ知りたいさん

    目が肥えて買い時を逃しそうですねそれ

  20. 940 eマンションさん

    相変わらず営業マンがウヨウヨしてますね

  21. 941 マンション検討中さん

    南船橋の仕様をみてから、比較検討します、
    資産性、将来性はパークホームズでしょうね
    広域から呼べるし、
    こちらはもうほぼ茨城県ですもんね

  22. 942 検討板ユーザーさん

    >>938 口コミ知りたいさん
    悪くないんじゃない。価格なのか、設備なのかなど、選び方の軸があるだろうし。個人的には、5000万前後ならここにするかもなー。

  23. 943 eマンションさん

    >>937 名無しさん
    それもあるだろうけど、千葉駅付近って活気がないんだよな。昔ほど。柏や柏の葉、流山おおたかの森などが密集してる東葛は頑張ってると思うわ。

  24. 944 マンション検討中さん

    販売6月だとまだまだ価格がでるのは先かな?早く大体の価格でいいから教えてほしい!

  25. 945 マンション検討中さん

    >>943 eマンションさん
    柏・柏の葉・おおたかで密集とは言わないでしょう。。

  26. 946 マンション検討中さん

    >>945 マンション検討中さん
    柏~おおたか間は船橋~津田沼間より距離が長い。
    船橋~津田沼間を密集と表現するようなもの。

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  28. 947 匿名さん

    >>944 マンション検討中さん
    4980万円っす。

  29. 948 マンション検討中さん

    >>944 マンション検討中さん
    販売6月中旬ならGW前後にモデルルームオープンと価格発表ですかね

  30. 949 マンション検討中さん

    価格勝負のパークホームズシリーズは公式HP開設と同時におおまかな価格提示されますよね。
    オハナシリーズはMRオープンまで価格は示さないんでしょうか?

  31. 950 名無しさん

    >>949 マンション検討中さん
    日銀総裁の件もあるし、もう少し落ち着いてから決めるんじゃないの。価格高騰も続いてるし、ギリギリまで引き付けてもいいと考えてそう。

  32. 951 通りがかりさん

    >>947 匿名さん

    おおたかの森のクオンやソライエグランの販売価格より高いのはしょうがないのかなぁ。
    たった3年程でこの上がり方はため息出るよ

  33. 952 検討板ユーザーさん

    >>943 eマンションさん
    千葉県で一番駅ビルが綺麗で大きく活気あると思うけど!最近行かれてないのでは?

  34. 953 通りがかりさん

    >>952 検討板ユーザーさん
    うーん、駅はきれいだけど、街に活気ある感じなかったけどなぁ。

  35. 954 マンション検討中さん

    こんにちは物件ではないし、坪250くらいかな?
    柏の葉で坪300近いですからね。

    こんなに眺望がよく、駅前なんて、最高ですよ。

  36. 955 マンション検討中さん

    >>954 マンション検討中さん
    250の価値あるのかなー
    駅前とはいえドラッグストアとスーパーしかない駅ですからね。

  37. 956 マンション掲示板さん

    >>955 マンション検討中さん

    柏たなかに250の価値はないです1年で坪100万なんて上がるわけないと思います

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  39. 957 匿名さん

    沿線での序列とか過去の相場がどうとか関係ない。
    TX徒歩1分、千葉県内、公園フロント。これを今いくらで買うか、買えるか。
    @200とか言ってると価格公表時に泡吹いて倒れるよ。

  40. 958 マンション検討中さん

    >>957 匿名さん
    じやあ、パークホームズはかなりお買得ということか。

  41. 959 マンション掲示板さん

    >>941 マンション検討中さん
    だから南船橋の方が価格は高いと思う。

  42. 960 マンション掲示板さん

    >>956 マンション掲示板さん
    上がることを期待して買うなら違う場所、買った方がいいよ。

    こちらは住み心地優先で、投機目的ではないから。

  43. 961 評判気になるさん

    >>960 マンション掲示板さん
    数年後リセールする予定があるなら他を検討するべきですかね…

  44. 962 匿名さん

    投資目的なら高値掴みしてしまうと思いますよ。環境優先ならいいですけどね。

  45. 963 口コミ知りたいさん

    >>962 匿名さん
    投資目的ではありません。
    今後転勤の可能性が0ではないため駅1分ならそこまで下がらずに売れるかなと考えていましたが他も検討してみます。

  46. 964 通りがかりさん

    オハナの価格が低ければいいけど、日銀総裁が変わって金融緩和維持で高単価だったら、他も選びようがない気がする。今のうちに別を選んどいたほうがいいんじゃないの。

  47. 965 通りがかりさん

    身の丈にあった住宅にしたほうがいい。

  48. 966 マンション検討中さん

    >>963 口コミ知りたいさん
    一般的な話なのですが、近すぎるのも騒音や治安でよくないとか聞いたこともありますね。一番高いのは5分とか。
    古い情報なのと繁華街のないこの地に合うかわかりませんが。

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  50. 967 マンション検討中さん

    転勤で短期で売る可能性あるなら南船橋でしょうね
    駅前大規模商業施設開発あるので、大きな値崩れしないでしょうからね
    馬の匂いと団地ビューと治安が気にならなければですが

  51. 968 口コミ知りたいさん

    >>964 通りがかりさん
    今はどこも高いですよね。その中でも今後下がりにくい場所を探しているのですがここは微妙そうですね。
    少し前に出ていた南船橋や他の駅近中古も検討してみます。

  52. 969 通りがかりさん

    >>967 マンション検討中さん
    確かに競馬場があると治安と臭いが気になりますね

  53. 970 評判気になるさん

    >>967 マンション検討中さん
    臭いとハザードマップがなー。臭いって防ぎようがないんだもんなあ。いつ来るかわからないと洗濯物も干せないし。

  54. 971 評判気になるさん

    >>968 口コミ知りたいさん
    資産性、マンション設備、街そのもの。何に注目するのは人それぞれだからね。

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