「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

つくばエクスプレス徒歩1分・平置き駐車場・目の前の公園で眺望が保障されるパークビュー
これは過去のオハナ物件で1番条件いいかも知れませんね

>>1 通りがかりさん

駅近のオハナでいうと高崎線北上尾駅3分がありますね。
住環境やら利便性やら一概には比較できませんが、オハナにしては珍しい立地なのは確かです。

街と公園を分断して建つマンション。
さぞかしいい気持ちでしょうね。

眺望や日当たりはよさそうですよね。
公園なので何か建つ心配もなさそうですし。

>>4 マンション検討中さん

公園側は日当たり永久保証ですし、東向きも道路反対側が2階建てテラスハウスですあから当分は心配いりませんね。

強いて不安を挙げるなら公園の音でしょうか。
コロナが終わればイベントが増えるでしょうし、そうでなくても平日休日関係なく子どもたちの遊ぶ声が響いてますから。
暖かい季節になると深夜になっても若い人たちが集まるので、嬌声や怒鳴り声が聞こえると思います。

オハナブランドだけど、二重サッシにしてくれるかな。
線路近いから一重だと厳しいと思われ。

>>3 口コミ知りたいさん
なら土地の売却前に決めておけよと思うわ。それに商業施設ならウェルカムで、マンションなら駄目なのかという印象ももつ。

>>6 通りがかりさん
おそらく部屋によります

>>5 匿名さん
そんなに栄えてるわけじゃないから、暖かい季節になっても人が来ないよ。

うるさければ公園の管理者に伝えて、イベントを減らしてもらえばいいし。

近隣駅おおたかの森から徒歩2分程のクオンやグランの中古が爆上がり中なので、リセールも期待できそうです。
オール平置き駐車場も良いですね

野村って第三者管理方式ですかね？
そこが気になる。あと公園の子どもの声がなー。

>>11 匿名さん
土日は子供達が走り回っています。平日は土日ほどではないと思いますが。

>>11 匿名さん
電車の音の方が気になると思うが。

公園徒歩一分を謳うサブエントランスは物件東側に面するこじんまりとしたもので、そこから既存横断歩道を通って徒歩３０ｍ、となるのかな
どうせなら南向き２棟の中央あたりに派手なサブエントランス作って公園の意匠と併せて「セナリオパークは我がマンションの前庭」アピールしたら面白かったのに（行政に喧嘩売り過ぎで横断歩道設置してもらえない可能性あるけど）

>>12 マンコミュファンさん
土日は静かにゆっくりしたい派なのですが、結構マンションのベランダって空間を囲うので音が反響するじゃないですか。だから公園に面してるっていうと子どもの声がストレスになりそうで心配なんですよね。

>>15 検討板ユーザーさん
それなら柏たなかに住むのは辞めたほうがいいね。
新築は、ここか三井しかないけど、三井はここと比べちゃうと問題外だしね。

公園の子供の声を気にする人が線路脇マンションを検討するかね？

>>15
公園の子供の声がストレスになりそうな人は、
公園の目の前に住まないと思うから大丈夫だと思う。

上の階や隣の家の生活音も気になるだろうからマンション辞めたほうがいいかも。

管理組合が市に働きかけて公園を子どもの利用禁止＆夜間立ち入り禁止にすれば解決ですよ。
このエリアで300世帯以上のコミュニティの力は絶大だから実現可能だと思います。

野村がオハナだったのが1番ショックなのは近辺のマンション購入者たちかも知れないね
プラウド柏たなかなら中古価格の相場が上がって高値で売り抜けられる夢があったけど、オハナだから柏たなかの相場に蓋をされた感じになってる

立地が良すぎてマンションなのがもったいなさすぎる。

>>21 マンコミュファンさん さん

たしかに。
オハナが建つ＝廉価住宅地と定義されたのと同じですからね。
鷹民や葉民から「柏おはな」と呼ばれるのも遠いことではないでしょう。
三井や三菱、東建、東急のように1ブランドでやっている（三井のパークマンションや三菱のグランは別格）のと違って、野村の上位下位の区分けは･･･。

>>22 マンコミュファンさん
まぁ建っちまうもんはしょうがない。

後からやってくるくせに、ああしろこうしろって文句ばかり言うのは違う気がします。公園って子供たちが安全に遊ぶためにあるものですよ？だったらこなきゃいいじゃないですか？寺の鐘がうるさいからやめろとか言ってるレベルとおんなじ

>>22 マンコミュファンさん
駅から公園への遊歩道を確保して沿道にカフェやレストランが並べば良かったのにね。上層階はマンションで構わないから。今まで駅前の公園って呼んでたけどオハナが建ったら呼び方変えなきゃ。

別に常識的に使われるのなら問題ないでしょ。野村が建つ腹いせか、公園で子どもたちがうるさいかもしれませんね、みたいな書き込みがあるから、気が立ってるだけじゃない。

ただ高い声は響くよ。低階層は、それなりに覚悟はいるだろうね。

>>26 周辺住民さん
あそこは民間企業が命名権もってるんじゃないの。

>>25 マンション比較中さん
まぁ、そりゃそうだわ。公園は遊ぶ場所だからね。あと土地は購入者のものだから、周辺住民はマンションが建っても文句いわないでほしいわ。

>>23 匿名さん

それもよほどのことがない限り、ここのオハナ柏たなかが好条件揃ってて柏たなか駅No.1マンションなのはほぼ確定してるから、このマンションより高値で売るのは難しいと思う
駅No.1マンションがオハナという二重の意味で蓋されてる

>>23 匿名さん
最近の三井は同じパークホームズでも、仕様にかなりの差があるので別ブランドにして欲しいくらいですけどね。
オハナのほうが仕様が良いものもあるくらい。

この土地は元々マンション予定地だからね。商業用地なのは三井の方。

オハナで気にする必要はないと思います。
野村のオハナと三井のパークホームズが同クラス
野村のプラウドと三井のパークマンションやパークコートが同じクラスになります。

野村と三井それぞれのブランドの守備範囲が異なるため、誤解を与えてるだけです。

>>33 マンコミュファンさん
わざと？信じる人がいたら困るから自分で削除申請して

価格が気になりますね
公園が民間企業の名前ですが無くなる可能性はないのでしょうか？
あと、地元からの反対も気になりますね

>>35 マンション検討中さん
ちなみに、何に対する反対運動でしょうか？(笑)

ロータリーの使い方、駅前から公園への導線諸々含めて、近隣住民への配慮（共生）は残念ながら全く感じません。

>>37 周辺住民さん
あ、そうですか。
まあ、頑張りたまえ(笑)

駅から公園の動線ってそこまで重要かな？
あの住宅地の公園にわざわざ電車に乗って来るような人がどれだけいる？

公園は民間が命名権もってるけど、市の管轄だからなんとも。ただなくならないんじゃないかな。土地の用途変更に関わるし。

>>39 マンション検討中さん
駅の反対側からくる人たちにとってはちょっと面倒なんじゃないか。動線うんぬんより、商業施設が一切ないから不満持ってるように思う。本格的に「農あるまちづくり」を進めたいなら、商業施設やマンションにする前に畑にすればよかった。

野村はもともとマンションの計画があったわけだし、文句をいうべきは三井不動産なんだろうけどね。ただあっちは柏の葉を支える企業だし、変に戦っても柏たなかの発展が阻害されかねないから、都市開発全体に寄与しない野村を叩いてるだけにしかみえない。

現状、三井が柏たなかを支援してるようにもみえないけど、今後バス運行やら柏の葉との連携やらが出てきて冷や飯食わされると困るとか考えてるのかもね。

駐車場はいいね。機械式は結構修繕積立金を圧迫するから。将来的に積立金額を上乗せていくだろうけど、緩やかなカーブになるかも。

最寄り駅の商業施設に映画館があるの憧れる。往復運賃で映画料金の1-2割を持ってくからな…。そこは駅チカといえど、って感じ。まぁ少数派の意見ですけど。

腹いせにマンション評価下げるの、かっこ悪くて笑う。

評価上げたほうが人気も出て周辺地域の資産価値も上がりそうなのにね。
いまさら「公園の動線がー」「商業施設がー」と言ってもどうしようもないのに。
自ら地域の価値を下げるような争いをしてどうする。

マンションに群がって、評論気取ってるの、笑う。

>>42 通りがかりさん
えーっと、あのー。ちょっとは勉強してから書き込んで下さい。

柏たなかのランドマークはここで決まりですね。
ランドマーク性がある物件はリセールも有利なので、柏たなかに住みたければ少し高くてもここにするのが良い。

>>47 評判気になるさん
ここが平置きでいいって話では。

早くも野付の営業が絶賛コメ連発してますな