匿名さん
[更新日時] 2024-05-16 08:05:49
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント [第2期3次]
-
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
-
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,400万円台予定~7,300万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:65.83m2~82.05m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
65.83m2〜71.75m2 |
価格 |
4648万円〜5248万円 |
管理費(月額) |
1万3300円〜1万4490円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1920円〜1万2990円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
-
7670
eマンションさん
>>7667 名無しさん
1期は値上げなしで8次まで行きましたが、こらはおそらく隣でパークホームズが安すぎる価格で売っていたからです。
2期に移行して値上げしても売れ行き好調ですから、すぐに3期に移行してさらに値上げされてもおかしくはないかと思います。
デベロッパーからすると竣工前早期に売り切ってしまうと安く売りすぎたとなりますので、販売ペースを調整して利益を最大化するために、再値上げがどこかで行われるのが自然です。
そのリスクを呑めるかどうかではないでしょうか。
これでさらに300万値上げとなれば数十年分敷地外駐車場を借りるのに相当する金額を失うかもしれません。
それに再チャレンジしても当たる保証はないです。
今の時代でも車マストなら茨城アドレスをのんで設置率100%のマンションに行くのも手かと思います。
-
7671
マンコミュファンさん
>>7667 名無しさん
部屋にそこまでこだわりなければ、次回もう一回部屋から挑戦で良いと思います。まだ70戸あるでしょうから。次回になってまた値上げしない前提ですが。。
-
7672
マンション検討中さん
-
7673
マンション検討中さん
-
7674
マンション掲示板さん
-
7675
マンション検討中さん
-
7676
匿名さん
>>7669 さん
柏たなかで駐車場使用権得た後に車手放す人はあまり期待できないかも...ですね。住んでみるとやっぱり車がないと不便!と感じることが多いでしょうから...
我が家は2台保有も検討し始めたくらいです...
でも引越しなどの理由で家を手放すことになる方は多からずともいると思うのでしばらく敷地外を使用しつつそこを狙うのはありかもですね!
ただ敷地外も少なくなってきてる...?
-
7677
マンション検討中さん
我が家も駅徒歩1分だから車なんかいらないと言い聞かせてます。
-
7678
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
7679
口コミ知りたいさん
>>7677 マンション検討中さん
無かったら無かったでなんとかなるとは思います!
途中で車を手放すと不便を感じますが最初から無かったらそういうものとしてやっていける気がします!
-
-
7680
マンション検討中さん
>>7679 口コミ知りたいさん
友人夫婦達ほぼ2台所有なので変なプライドもあるかもです。
でも住宅ローン審査通るまではマイカーなんて夢のまた夢ですが子供産まれるまでにはやはり欲しいかな。
-
7681
通りがかりさん
不評かすみ。いってみましたが、、
普通でしたね。十分です。
不満ないです。
-
7682
口コミ知りたいさん
20代の内は車なくても気にしない
30までには欲しいけど
-
7683
マンション検討中さん
-
7684
ご近所さん
-
7685
匿名さん
-
7686
eマンションさん
>>7681 通りがかりさん
そう思うだろ?
でもずっとあそこだと嫌になってくるんだよ。
近所にロピアや角上魚類があるからね
-
7687
周辺住民さん
>>7686 eマンションさん
毎日同じもの食ってるから嫌になるのだよ。
週一でららぽーと柏の葉に行くことだ。
-
7688
ご近所さん
-
7689
匿名さん
なんで飽きるんだろう。自炊してれば食べる味が変わるのに。惣菜を買い続けてるってこと?
-
7690
マンション検討中さん
-
7691
職人さん
-
7692
評判気になるさん
私はいつも朝はヤックスで購入したカロリーメイト(チョコレート味)に1日分の野菜ジュースです。
-
7693
名無しさん
>>7689 匿名さん
あなた毎日料理してないおじさんでしょ
-
7694
買い替え検討中さん
パックご飯は至極便利。一人一食分だから。米炊かなくても済むし、炊いたご飯を余らせることもない。
-
-
7695
ご近所さん
-
7696
公園裏戸建住民
柏たなか戻ってきたら最近は車とカスミネタが流行りなのね。いつの間にかPHも入居始まってて驚いた。
-
7697
ご近所さん
-
7698
周辺住民さん
-
7699
通りがかりさん
風強いですね。
千葉北西部はどこもこんな感じですか?
横道それて申し訳ございません
-
7700
マンコミュファンさん
>>7699 通りがかりさん
ここは特に風が強いですね。
建物の向きなどにもよるのだと思います。
駅の改札出たら凄いですよね。
-
7701
マンション検討中さん
-
7702
周辺住民さん
-
7703
マンション検討中さん
-
7704
坪単価比較中さん
-
-
7705
マンション検討中さん
-
7706
評判気になるさん
おれが小五の時に親がトヨタホームで建てた一戸建てを2年前に完済したけど25年でさえ長かったって言ってたわ。だからおれは20年でローン組んで繰り上げて15年で完済が目標。
-
7707
名無しさん
-
7708
坪単価比較中さん
-
7709
マンション検討中さん
-
7710
名無しさん
分からんぞ。最近は退職金なくす会社も増えてるし、役職定年が45才とかもあるしね。
-
7711
マンション検討中さん
退職金を充てにして住宅ローン完済する計画でローン組むから、退職金なくなると計画が狂う。
-
7712
マンション比較中さん
-
7713
名無しさん
その代わり定年がさらに延長されるから、70才過ぎまでローン返すことになるかもね。。
-
7714
匿名さん
住宅ローンは繰上げ返済すべしってのは昭和の頃にローン組んだ方のご発想ではないかと。
-
-
7715
評判気になるさん
-
7716
マンション比較中さん
今年度から定年は65歳になる。その後は雇用延長で70歳まで働ける。
だからローン完済は70歳まででいい。
-
7717
マンション検討中さん
こんな低金利下で繰り上げ返済できるくらいのまとまった現金あるなら投資したほうがよくない?(笑)
株とか不動産が怖いなら、話題の投資信託でオルカンとか米国株INDEX買ったほうが良いわ
2年前くらいにてきとうに200万くらい投資信託買って寝かせるだけでこれだよ?
米国利上げ前に買ってこれだから、米国の利下げが始まったらもっと資産ふえちゃうよ?
-
-
7718
匿名さん
>>7715 評判気になるさん
あなたが昭和の頃にローンを組んだとは思っていませんよ。昭和の金利が高い頃にローンを組んだ方が住宅ローンは繰上げ返済するものと思いこんでいて当時と今の違いがわかっていない、きっとそんな方に影響されてあなたも今の情勢に対応できていないのではないかという余計なお世話です。
-
7719
マンション比較中さん
金利に関係なく借金は一日も早く完済するのが普通じゃないの?
それよりも一円でも多く蓄財することだと思う。
年金受給開始時点(65歳)で「ローン完済(借金ゼロ)」&「貯蓄2000万以上」が勝ち組の条件。
オハナ 柏たなかパークフロント [第2期3次]
-
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
-
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,400万円台予定~7,300万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:65.83m2~82.05m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件