「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>7600 匿名さん
5年間は安くなるから全部は消えないよ。まぁ住宅ローンの金利分と合わせて、それなりに持ってかれるイメージかな。

>>7586 マンション検討中さん

あっハイ
帰ってください

夫婦とも1000万プレイヤーでないと今はマンション買えないのでは？

年収252万円ですが何か？

>>7604 マンション検討中さん

ちょっと、、
オハナの品格を落とさないようにしてくださいね

>>7604 マンション検討中さん

>>年収252万円ですが何か？

65歳以上の無職年金受給者。年収252万円は年金収入のみ。（月換算年金額21万円）
持家（マンション70㎡３LDK）で住宅ローンは完済済（60歳の定年退職時に完済）
貯蓄は3000万円以上ある。
住み替えを考えているが、60～70㎡で２LDKあればよい。
今の持家は最低3000万円で売れることは不動産屋に確認済。
ただ、この歳になると住宅ローンを組むのは、歳と無職なので難しい。
持家の売却代金と貯蓄を足せば現金で買えるが、それをすると老後資金が寂しくなる・・・
思案のしどころだ。

>>7606 マンション検討中さん
ほぼほぼ預貯金を使ってしまうのは、厳しいですね。
単身なのか、夫婦なのかはわかりませんが、65歳では、購入した後、預貯金2000万位残っている組立をしたいですね。

パークホームズ買えばよかったのに。

>>7605 評判気になるさん

柏たなかに品格なんて無いです。
庶民の味方で良いじゃない

>>7609 マンション掲示板さん
少なくとも私は品格を意識した身なりや立ち振る舞いを心掛けていますよ。でも元々が農家さんの地域で田舎なので、品格とは無縁の良い意味で温かい田舎のおばあちゃんも多い地域ですし、一方で常識を疑うような方もそれなりにはいらっしゃいますが郊外はどこもそんなですからね。

品格は場所ではなく、人に宿るものなんだから。

PH柏たなか　早速中古が出てますね。
1000弱くらい上乗せしてる？
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_74477537/

新築よりも中古の方が高い？

>>7612 マンション検討中さん
これ買うなら柏の葉の中古マンションを買うだろうな。サイズが一回り小さくなるけど。さすがにない。

先程某チャンネルで「マンションはいつ買うべきなのか」「賃貸派 持ち家派」やってましたけど、オハナのような物件に出会えるのはもう二度とないくらいに理想的な立地のマンション。凄く迷う。
観た方はいますか。

>>7612 マンション検討中さん

富裕層はやることが違いますね。私みたいな貧乏人には羨ましい限りです。

>>7606 マンション検討中さん

年金のみで252万円なんて凄いですね。現役の時はかなりの高収入なお仕事をされていたんですね。
やっぱりオハナの魅力あるマンションは住んでみたいですよね。

>>7615 マンション掲示板さん
見てないけど、そこまで言うなら迷うことなく買うしかなくない？何を迷ってるんだろ。

>>7610 零細法人経営者さん

芦屋にでも住めよ

田園調布だろう。

>>7615 マンション掲示板さん
見た見た。
専門家？は意外に賃貸派が多かったね。
一人は、マンション買うなら秋ぐらいまで待てって言ってたよ。金利が上がって価格が下がるとのこと。もう一人はもはや高すぎて買えないって言ってた。

不動産資産を残すなら持家だ。残さないなら賃貸でいい。
だけど賃貸派は注意が必要。
年金生活に入ると、年金が家賃で吹っ飛んでしまう。
そうなると生活費は貯蓄の取り崩しになる。
取り崩せるだけの何千万の貯蓄があればいいが・・・・

オハナ一部屋分買うくらいの金額の貯蓄が必要なわけですね。

>>7622 マンション比較中さん

もしオハナを買ってローンを払い終えてたとしても管理費、修繕費、ネット代、駐車場代、固都税などで月に5万円くらい。その他出費を計算すると年金の他に働けるまで働くしかないな。私みたいな貧乏人は。

持家で借金0の健康な65歳の夫婦二人の年金受給者が、95歳までの30年間生きるためには、毎月の赤字が5.5万円だと、

　5.5万円×12月×30年＝1980万円（約2000万円）

これが政府試算の「老後2000万円貯蓄」の根拠。

>>7625 老後2000万円さん

なんかいろいろツッコミ所満載な試算だね

65歳の年金受給開始前までにローンを完済してないと老後破綻するって本当ですか？

年金でローン支払ってたら年金内で生活できないのでは？
年金以外に収入があるか切り崩す貯金があれば話はかわりますが。

賃貸に住んでたら、その時点でアウトじゃん

>>7629 匿名さん

年金は賃貸家賃に消えるので、働いて生活費稼ぐしかない。
あるいは働かないなら貯金を食いつぶす。
最後の手段は「生活保護」を考える。

低所得者が賃貸で一生終えたいなら環境とか選択肢は狭まるけどUR一択。そもそも賃貸はお金に余裕が無いと死ぬまでは無理。オンボロ中古マンションでも自己所有が望ましい。松葉町あたりなら最低450万くらいで購入可能。

30歳で35年ローン組めば、年金受給開始の65歳で完済できる。

>>7632 マンション検討中さん
その頃には建て替え話が出てくるのでは？

>>7632 マンション検討中さん
途中で住み替えたら破綻するやん

>>7633 匿名さん

建替えは築50年以降だよ。

ローン完済したらもう建替えなんてありえないよ。

コメント見ていると意外と頭金ほぼ入れずにローンカツカツで購入しようとしている人が多いのでしょうか？

35年でも50年でもローン組めばよろし。大事なことは合わせて少額でいいから投資信託を続けること。複利パワーを信じるんだ

>>7637 東側契約者さん

まあお金に余裕が無いから柏たなかに住む訳で

資金に相当の余裕があるのにわざわざ縁もない柏たなかに住む人はそれはそれで人生設計おかしい。
金ある人は都心かもっと便利な都市に住めば良い
もしくは駅近にデカくて便利な戸建建てれば良いだけ。


金あるけど柏たなかのマンションに住みますって言う奴が出てきそうだけど、そう言う奴は実は大して金持ってないから安心して良い。

本当に金ある奴はこんな所住まないし選択肢にも入らないです。

金あるなら麻布、六本木、虎ノ門だろう。

>>7640 匿名さん

S 赤坂　青山　広尾　松濤　
A 勝どき　晴海　青葉台

かな

>>7637 東側契約者さん
この超低金利、なんなら住宅ローン控除でマイナス金利の時代に頭金を1円でも入れるのは金をドブに捨てているようなものですよ
頭金を入れるのは高金利の場合か与信枠が足りない場合のみです
金融リテラシーを身に付けないとものすごく損しますよ
こういった書き込みは本当に心配になります

>>7641 eマンションさん

金あるなら湾岸には住みたくないなあ。
資産価値とか投資効率を最重視するから湾岸が候補に出てくるわけで、金あるならそんなの抜きに本当に良い立地に住みたい。

>>7639 検討板ユーザーさん

公園裏あたりの戸建住民の方がまたコメントしてきそうですね

基本は海沿い・川沿いや埋立地に買わないことだ。高台に買う。
洪水・震災みてたら分かるだろう。

>>7645 匿名さん

高台でも造成地は崩れるから内陸の昔ながらの都市が一番

インフレするから資産を保有するのであって、賃貸のままの方が問題なのでは。頭金も高齢でない限りいらないんじゃないかな。まだ買ってない人たちは来週の日銀の動向をみてから考えてもいいかもしれないけど。まぁそこまで金利が動くことなさそうよ。

>>7646 マンション検討中さん
昔はながらの都市は家が密集してて火事の危険がある。
結局、日本はどこに住んでも災害からは逃れられないよ。

>>7642 マンコミュファンさん

前も荒らす様な書込みした人？
いちいち煽る様な書き方はやめな
リテラシーとか誰かに対して簡単に書くもんじゃない

>>7641 eマンションさん
チョイスが微妙すぎる