レ・ジェイド新横浜ってどうですか？

いよいよ明日ですね

プロジェクト発表会出れなかったのですが、平均坪単価分かった方いらっしゃいますか？

400万

どうやら坪330万くらいからみたいですね。低層階が。説明とパンフを合わせてみると６１㎡北西向３LDK角住戸が６千万台前半（６～６．５千万）からということなので。７７㎡南東3LＤＫ角住戸はは８千万台前半からということみたい。予定価格だから今後の反響を見て変わると思いますが。

これなら大倉山パークハウスや新横浜のメイツの方がいいのかな（販売時期も違いますが）？プレミスト大倉山が仮に坪３３０万ならそちらに行った方がいい。多分、プレミストは４００万行くのかもしれませんね。かなりびっくりですのでそれはないか。

坪単価３００万程度期待の私には正直期待外れでした。残念です。甘かったです。
まあ、実際の販売価格はこれからですけどね。

あと、中古価格が上がっているなんて住宅評論家の人が言っていましたが、それはそうです。今の中古のかなりの成約は（全面）リフォームが多くなってきたので。４千万が６千万になっても１千万改修したら実質は５千万。品質調整なしの統計は信用できません。建築費は確かに上がっているみたいですが。

ありがとうございます、参考になります
プレミストはこの物件の一つの指標になりそうですが、向こうの板では330-400と言われてる感じですね

間違えました。350～ですね

この立地、デベ、施工会社で330万から。本当に
今買ってよいのかと、根本から揺らぐ。プレミストがこれより安くなるとは思えない。

竣工時期ほぼ一緒で徒歩5分のマンションがここより安く買えたという事実を知りながら

環状線沿いで駅動線微妙というポイントをカバーしつつ
ここを敢えて買いにいく材料があるとすれば何でしょうか

>>230
売れてしまったマンションに後悔してもどうしようもないから今だけに目を向けていきましょ

>>231 マンション掲示板さん

でも、中古市場に出したときは並べて比較されるのだよね。

昨日の発表会に参加してきました。
予価発表された際には周りから高いという言葉がちらほら聞こえました。

3LDKの検討をしていたのですが参考予価Ftypeで8000万円～と発表され更に高層狙いだったのですが、再度検討してみようかと思います…

>>233 eマンションさん

訂正です。
3LDKではなく4LDKです。

>>217 名無しさん
立地はこちらが優れてる、
330万円ならば妥当。

>>235 匿名さん
？？？具体的にどういうことでしょう？

強気で出しておくが個別の交渉で値引きに応じ、お買い得感を出していくとか？

>>230 マンション検討中さん

素人目には設備はこちらの方が良さそうですが、実際はどうでしょうか？

>>237
新築マンションの売り方でそういうのは見ないですね

メイツの2期が値上げしても340くらいなので、レジェイド選ぶ理由がなくなりますね、、、

>>240
メイツの広い部屋はもう残ってなさそうなので、70平米overを希望する人には少なくとも需要ありそう

地元民ならメイツとパークハウス大倉山がダメな理由はすぐに分かる。
かといってここも坪350以上出す価値は無いね。
気長に篠原口再開発待つわ。