マンオタさん
[更新日時] 2023-09-04 19:07:24
船橋の本領を住む「ザ・パークハウス船橋本町」
・販売開始:2023年2月下旬(予定)
・完成予定:2025年1月下旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社(委託)
所在地:千葉県船橋市本町2丁目2288番27(地番)
交通:JR総武本線・東武アーバンパークライン「船橋」駅(南口)徒歩7分、
京成本線「京成船橋」駅(西口)徒歩5分 ※利用可能時間6:15~23:00、(東口)徒歩6分
間取り:2LDK・3LDK
面積:57.70m2~70.06m2
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス船橋本町 県内最強クラスの立地に圧倒的デザイン【ちばにゃん】
https://www.sumu-lab.com/archives/71520/
【物件概要を追記しました。2022/09/29 管理担当】
[スレ作成日時]2022-09-29 00:58:59
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市本町2丁目2288番27(地番) |
交通 |
総武本線 「船橋」駅 徒歩7分 (南口) 東武野田線 「船橋」駅 徒歩7分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩5分 (西口(利用時間6:15~23:00))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
74戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年01月下旬予定 入居可能時期:2025年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三信住建株式会社 [売主]トヨタホーム株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 船橋本町口コミ掲示板・評判
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462
匿名さん
引き渡しが2年後となっているのでその間にできるだけ安い業者を探し、オプション同様に設備を整えられるかと思えば、竣工が2年後なんですね。
そうなると事前にできるのはインテリアの計画を立てるくらいでしょうか。
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463
通りがかりさん
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464
匿名さん
>>463 通りがかりさん
記事見ましたが船橋で検討している人に取っては悪くないが中広域で検討している人にとっては他の選択肢もあるといっていて、どちらかというと可もなく不可もなくというような印象を受けました。船橋を検討している人は京葉線嫌いが多いだろうから候補には入りずらいが、特に船橋に拘りがなければ海浜幕張や南船橋の方がお勧めしやすいとも言っているようでした。
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465
マンコミュファンさん
>>464 匿名さん
南船橋はまだしも海浜幕張(ベイパーク)はキャラクターが違いすぎるよね。
広域検討にとっては価格帯的にも埼玉とかのほうが現実的だわ。
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466
匿名さん
マンマニは海浜幕張に投資してるからバイアスかかってるとみたほうがいいと思う。
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467
マンコミュファンさん
道が狭いのはネックだよ 船橋なら仕方ないって書いてあるけど計画して街ごと作ったマンションなら船橋でもそんなことはないわけで。
ちょい高いのも事実だし。
価格が高いなりにぞうせ高いならオンリーワンの仕様があるほうがって書いてある。
船橋駅はエクセレントシティが続いて歩道や宅配の車止めるスペースがなかったりしていて道路事情をなるべく配慮って感じではなかったから 高いし船橋なら仕方ないが、他の地域でマストバイはまだあるかもはしょうがないよ。
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468
匿名さん
>>467 マンコミュファンさん
価格が高いなりに、オンリーワンの仕様があるほうが~
って船橋本町の記事にありますか??
単価からすればの設備仕様が良いとは書いてありますね。
↓↓ 以下、記事からの引用↓↓
その土地に対して料亭時代をオマージュしたランドスケープと外観デザイン(背中側がめちゃかっこいいです!!正面はシンプルです)、エリア内ではけして多くはない大手系ブランド。これだけ条件が整っていながらも地所レジらしい現実的な価格設定と単価帯からすればしっかりとした設備仕様。各階に戸別宅配・食配ボックスという新築だからこその今どきなものも設置してくれています。
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469
匿名さん
前面の道が細いのなら荷捌きスペースくらいはないと。郵便や宅配の車が路駐して近隣の顰蹙に。あと、入居時の一斉入居のトラックも。
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470
マンション検討中さん
マンマニ氏は設備仕様の良いマンションが大好きなので、この物件への評価も高いようですね。千葉の物件では最近めずらしいくらいの褒めようです(以下、記事からの引用)。
”船橋検討で予算届くなら買わない理由がないと言っていいほどではないでしょうか。”
”地元の方 = おすすめ!”
”広域検討の方 = 検討候補の一つにしてみると面白いかも!”
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471
匿名さん
>>469 匿名さん
前面の道は拡幅されてますよ
その手前ですね、細いのは
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472
マンション掲示板さん
船橋と曳舟。同じ駅7分。坪単価もほぼ同じ。
うるさいとはいえさすがに曳舟のがよくねーか?
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473
匿名さん
道路の狭さは生活にほとんど問題ない生活スタイルの層もいますよ。
それ以上に船橋駅徒歩7分の三菱他所マンションに魅力を感じる方が購入するわけで、道ガーーと引っかかる層はスルーすればよいだけの話だと思います^_^
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474
口コミ知りたいさん
>>470 マンション検討中さん
○○検討で予算届くなら買わない理由がないという言い方はマンションマニアの常套句だと思います。確か松戸のパークハウスでも同じようなことを言っていたし、他のマンションでもたびたび同じような言い方を見た記憶があります。
マンションマニアが特に気に入った物件は広域検討の人にもお勧めと言っていると思います。
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475
匿名さん
マンマニ氏が広域検討にお勧めするのは、
周辺相場より明らかに安い値付けで売っている物件を投資家の読者にお勧めするパターンと、適正相場のニュータウン的な物件を一次取得者に勧めるパターンのどちらかですね。
彼の影響力はすさまじく、おすすめと書かれると人が殺到して無駄に抽選になって買えなくなってしまうので、あまり良いことはないですよ。
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476
匿名さん
インフルエンサーには、イナゴと呼ばれる人もくっついてくるので、おすすめして、よくわからないままに価格が上がっていることもありえます。
>>周辺相場より明らかに安い値付けで売っている物件
紹介した時は安くても、紹介したことで、不動産会社が値上げしてしまっては意味ないです。
親切な情報を教えてくれるのはありがたいですけどね。。。
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477
匿名さん
>476
拡幅されても路駐してたらすれ違い厳しい。大手なら配慮ほしいかな。
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478
匿名さん
戸別宅配ボックスは運送の2024年問題があるからどう転ぶかだね。
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479
検討板ユーザーさん
>>478 匿名さん
以前も同じようなこと書かれてましたよね笑
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480
名無しさん
>>479 検討板ユーザーさん
わざわざツッコんであげるなんて優しい
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481
検討板ユーザーさん
>>480 名無しさん
購入者ですが、戸別宅配ボックスはあったら便利かなぐらいで全く重視していなかったので…
皆さまとはもっと他の話がしたいです笑
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