堀江1丁目2丁目だけで3棟あります。
(工事中含め)
北堀江に1棟。
4丁目の幼稚園横もほぼ完成じゃないですか?
賃貸かどうかわかりません…汗
スーモ読んだけど、地縁ある人は買うのね。
もうここは下げ進行でいきましょう。
話題にする必要もないでしょう。
地元の人だけで売り買いすればいいのでは?
↑頑張って、下げ進行してなさいな。
昨日夜19時ごろ前を通りましたが、10戸位しか電気ついてなかったんだけど!!
売れてるんですか!!??
不調。
宣伝の垂れ幕が汚れてきたね…
そういうところに気が回らないということは、売る気無し?
まだ販売戸数121戸/265戸ですか。
そうだとすると正直きついな。
近所に住んでて見えるけど毎晩の部屋の電気が1/5もついてないんだけど。
半分以上残っているんですか?
そのうち、賃貸物件に出すでしょ。家賃知らんけど。
住んでる方は満足度高いでしょうね
ここ本当に間取りがよい
隣近所が少ないと近所づきあいしなくていいからいいね。
4LDKがないのが惜しい・・・
二部屋ぶち抜きで買い取るとかは駄目?
マクバができたら便利かな?
イオン!イオン!
もう1つのタワーに売りが出ました。
上層階だったのですが、即日50軒以上の問い合わせがあってすぐに売れました。
中古で安かったとはいえこの差は何??
程よい世帯が魅力ですかね。一般的マンション(5階~14階)以上で高級タワー未満的な存在があの土地には調度よい感じです。
よそほどトラブルないですし。
1フロア4世帯から2世帯のもいいですよ!エレベーター待ちもないですしね。
今ヴィークを中古で出してもたくさん部屋が空いてる以上、大きく値下げしないかぎり売れない。
となりのタワーと比べても同じ中古でも稀少価値の差は歴然!
大阪はどこもかしこもマンション販売きついっしょ。
たしかにキツいです。
ドゥー○ェの中古取り扱いたいです。
あそこはある意味神物件です。
資産価値を考えると厳しいのかもしれませんが
普通に暮らす事を考えたら
自分の条件にあった立地のマンションだったら
市内でも沢山便利な場所にマンションが建築されているので
沢山の中から選べるので投資目的じゃなければ
マンションを買うには今がその時のような気がしますけどね
業者さんだらけですね。
買ってもいいですか?
大阪の経済が少しでもよくなります。
ぜひ買ってください。
あの事は書いてもええんかな?
あの事?
No.931 さん
よ~く考えて実行しないと、内容によってはこのご時世、特定されちゃいますよ。
あの事って何?
書かない方がいいですよ。
931、935、なにもったいぶってるねん。
なんもないからでは?
もしかして、雨漏り?
なんもないって事で。。
そういえば水漏れの事件がありましたな。
えっ?雨漏りでしょ?建築中は水を使わないと思うが。。。
ココ、本当に夜 寂しいですね。
イオンも含めて早く賑わって欲しいです!!
イオンって本当にできるの?
できるって許可も出たとか聞きましたが・・・
何も始まらないですよね。。
近くの焼肉屋旨いよ。
焼き肉のにおいがたまらん。
近くのデイリーヤマザキは精米してくれるW
綺麗なお姉さんはよく見かけますか?
水商売系ですか?
最近無人の精米機などもあっちこっちでポツポツ見かけますよね
そう言うお米の食べ方している人が多いって事じゃないですか
夜寂しいととらえるか静かととらえるかの違いもあります
イオンが出来たら便利になるでしょうが
それはそれで又渋滞とかの問題も出てくるかもしれませんね
であっても、便利になることは良い事です
早く出来たらよいですね
個人的にほんと出来て欲しいけど、地震の影響もあるだろうし、なんか周辺地区の反対
にあってるとかもあるらしいから、当分なし(または完全中止)って有り得るんじゃ
ないかなぁ・・。現実にそうなったらまじ悲しい・・。
イオンは当面建設されないねぇ。
先般の事情通さんとの妙なやり取り
ひょっとしてここに民×党の党員〇〇の方がいたりする?
あの人の事務所って赤坂の清水の物件だよね
イオンは当面建設されないんですか?
もうずいぶん前から建設されると言われているのに
それって本当ですか?
そんなに簡単に建設中止とか延期って決まるのですか?
どの話が本当なんだろう???
イオンの予定地に、大阪ドームの看板が立ってます。本当に建設が始まるのはいつのことか?
地質調査もしてないし。。。
これから先あの地域が栄えるのは考えにくい
出来ないわな
東日本大震災で、計画遠のいたかも。。。
多根病院出来ただけで渋滞だもんな。
イオンいらんやろ。
新町いきゃライフあるし。関スーもあるし。千代崎商店街もあるしW
イオンはいるっしょ。問い合わせせねば〜
イオンってシビアだから、計画白紙もありえる。まぁ、勝ち組さんですから。。。
熟れてますか?
腐りかけ。
株式会社日商エステムさんが気になる。
なるほど、ヴィーク売れない訳だ。値段も大きいでしょうがそれと同じくらい…。住民の方の心中お察し致します。
終わった。。。
音が響く。。。。。
空き住戸はどう処分するか?
価格下げたら売れそうだけど清水さん強気ですね。
いや、施工さんは建築費貰ったら、後はデベの腕の見せ所なのですが、
まぁ、原価率低いから、当面値下げしないでしょう。先に買った方々に申し訳ない。
知らんけど。
デベさんやる気なさそうでした。
消費税UP前の駆け込み需要を逃したら、4年間はそのままだな。
100万円プレゼントはじまりましたね。
値引きもあるんでしょうか?
あなたの交渉次第では?
交渉の余地ありません。
そうなの??なんで?
値下げしたら、どんどん利益減っていくから。損益分岐点通過する戸数までは粘る。
そんなん待ってたらいつまで残るねん~
シティタワー西梅田などを参考にすると5年以上は平気のへっちゃら。
5年以上経った新築マンションって
もうかなりの中古マンションですね
ここは価格設定が無茶苦茶だからいくら粘っても一緒だと思います。適正価格にすれば物はいいのですぐ売れると思うのですが。い割から2割はひかないと厳しいと思います。
5年放置でもいいんでないかい?
ヴィークの南側にあるコインパーキングが閉鎖し、隣二件の会社が移転しました。
なんか20階の賃貸マンションが出来るらしいという噂があるんですが、誰か
そんな話を聞いたことありますか?
ドゥーシェのスレも必死で見てるようやの(笑)
やろなぁ・・・。
この場所にさらに、マンション建てるような自殺行為をするデベは○○くらいやろ。
まだ、暗い。
まだ売れてないんだね・・・
ご近所として さみしいな~
せっかく建てたのにもったいないですね・・・
新築でキレイなんだから、もっと積極的に広告をしたらいいのに。
私は住もうと思えないけど(笑)
価格下げて来ましたけれど、まだまだですね。強気だね。
あの場所であの価格だと少し下げた程度では100コ以上は売れないでしょう。
まだまだ値引きが少ないですね 私は以前購入しようと検討しましたがあまりにも強気なのでやめました
完全に価格設定の誤りでしょう。
5年経っても残ってそう・・・
やはりこの現状価格は、きついっすね、場所的には、静かでいいんだけどね。
価格が下がればすぐに埋まってしまうでしょうね
立地は静かで良いですけどね
なんばのマンションも価格が安かったので即完売になりましたものね
値段を下げるって半額セールぐらい?
そのぐらいでも利益が出る。
しかし…今、新築で出てきている便利の良いマンションに比べるといくら安くてもちょっと…
2割は安くしないと売れないと思います。あの場所で強気の価格設定がいまの売れ残りを物語っています。ここのマンションの魅力って何ですか?
今の価格から見たら2割引き…で一見安く見えるが…目の錯覚。
ま、このマンションに限ったことではないが。
残念。の一言
価格が下がったら一気に売れるような気もしますが
タワーマンションなので、そうでもないかな・・・?
いまどきマンション単品で売り出すなんて無謀。
よほど周辺環境が充実していないと売れない。
(購買層が薄い@大阪)
ついに新キャンペーン開始です。二割引きは厳しいですかね。交渉行った方、情報お願いいたします!
割引券もらったら?
一年経ってないし、二割は厳しいと思います。
1割も無理ですよ、交渉しましたが全く時間の無駄です。大手だけに安売りはできないみたいです。1億8千万の部屋をあの場所でさばくのは不可能だと思います。賃貸になるんでしょうか?中之島のように川がきれいならまた違ったんでしょうがおせじにもきれいとは言えないので。
中国人に売りつけるという手もあるが。。。周辺が寂しいから敬遠されるな。
イオン決定しましたね!
2年後ですが、ファミリーには嬉しいタワーマンションですね。
イオンに喜ぶファミリーが1億出すとは思えん。
居住者の方に教えていただきたいのですが、内廊下いかがですか?
外廊下は足音が響く、お子さんの遊び場になるなどの経験があるため内廊下っていいのかな?と思っています。
反面、雨の日など臭気がこもる、などのデメリットも聞いたことがありますが、マンション(施工?管理?)次第とも聞きますし。
よろしければ住んでみての内廊下のメリット・デメリットなど教えていただけませんか?
一億より安い部屋もあるから普通のファミリーも住めますよ~!
1015さん、内覧何度かしましたが、匂いとか特に気にならなかったです。
メリットデメリットは住んでないので分からないですが…。
1016 さん、早々にありがとうございます。
自分もまた内覧に行ってみます。
引き続き、住み心地から感じておられることなどあれば教えてください。
イオンが建設されるからと言って
このマンションを購入しようと思う人ってどれぐらい
いるのでしょうか?
今どれぐらい入居になっていますか?
ちょい遠いな。
夏は歩けない。
チャリか車か。
そもそもイオンできるまでどれだけ時間かかるの?
イオンは決定ですか?
この先立ち消えは無いでしょうか?
ドームの隣のお店も平日は賑わいどうでしょう?
イオン完成は二年後で決定ですよ~ 立ち消えはないと断言されました。
それまでに売り切れるかな。
入居者は今で半分位でした。埋まっているのはほぼ下層階で、値段のはる上層階はまだまだガラ空きでした。
イオンまで歩いても10分位なのでそんなに歩けない距離じゃないと。ただここら辺自転車あったら便利ですね~!
目の前の川の汚なさは気になりますが、立地的にはいいんじゃないかと思います。
実際の住み心地知りたいですね。
歩いて10分…しかも2年後。
徒歩1分にコンビニがある方が便利だな。
あの無駄に広いエントランス&コンシェルのかわりにちょっとした物販店でもいれたら良かったのに。
1022さん
コンシェルのやってる時間は結構短いんですけど、なんか簡単な物は販売してましたよ~(切手、電球とか…。よく見てなかったんですが他にも。) ここってエントランス広い方なんですね。タワーだったらむしろ簡素な方かな?って思ってました。
コンビニ徒歩1分にあればほんと便利ですね~。
私にはそんなに不便を感じる距離じゃなかったんですけど、少しでも便利な方がいいですもんね。
エントランスは他のタワーに比べると質素だと思います。
イオンまで徒歩10分で川を挟んでいるので車の混雑も少なそうだし便利そうです。
コンビニは普段からあまり利用しないので特に不自由は感じないです。
入居率まだ40%ぐらいでしょう まだまだ高いです
高いなら買える金額言って交渉したら?
内廊下はなかなか良いですよ。
臭いを気にされている方がいらっしゃるようですが、まったく気になりません。
駅から少し距離が有るのが難点ですが、それ以外は気に入っています。
イオンのような大型スーパーにそもそも歩いては買い物に行く事
少なくないですか?
買い物の量も多くなるので、歩いて買い物に行ったら持って買えるのが
大変です。
このあたりは坂道も無いので、移動手段に自転車を使う事が多いです。
徒歩10分の距離を自転車で行くと考えたらとても近い距離だと思います。
2年なんてあっという間ですよ。
イオンが出来たら賑わうでしょうね。
どちらにせよ、値引き期待はしない方がいいと思います。清水建設は値引きしてまで売る必要がないと考えてるのでしょう。五年くらい待ってみるとか?九条にできるマンションは安かったですよ。検討してみては?
前に300万サービスみたいなしてたのも終わるって事ですか?でもよっぽど価格さげないとここは厳しいでしょうね?
値下げの話も聞き飽きた。
イオンの話も聞き飽きた。
こんなところで適当な議論してスレがあがる事じたい目障り。
もう過去の物件だから、勝手にMRに行って勝手に値下げ交渉してこい。
それからこれからは下げ進行だ。
モデルルームだけど値下げ始まりましたね
どのくらいの値下げですか?
過 去 物 件
自分でMR行って確かめて来い。
なんか気持ちの悪い人いますね。
この板から出て行けばいいだけのに。
しかし全戸売れるのかな〜分譲貸しも有るようですが…スコスコよりマシかも。南面に積水が老人ホーム建設も納得いかない!
あの土地、老人ホーム決定なんですか??
さすが商売上手な積水!
団塊ジュニアのマンション購入は一巡して需要は先細り、これからどんどん増えていく年寄り向け商売が来ると踏んだのだろう。
こんな悪立地にマンション需要が無いのは目に見えているし。
ここも長期にわたって販売してるんですね。恰好いい建物でおしゃれな堀江ですが
場所が随分と隅っこですね。タワーで値引きは難しいんじゃないでしょうか。
老人ホームが建設されると何か不都合ってあるのですか?
最近はマンションの近くに老人保健施設や老人ホームの建設が増えていますが
そのような建物の方が静かで良いと思っていました。
何かダメな要素ってありますか?
イメージの問題かなあ?若い世代の環境のが活気あるとか?
どうでもいいからさっさと売り切りなさい。
老人ホーム出来ると日当り悪くなったりすることはないですよね?
南側のどの位置に出来るのかよく分からなくて…。
8F建なんで、隣のマンションは、まともに邪魔ですね、ここにとっても、目障りですね。
しかたないか。
このマンションの売れ残りの多さには、正直驚くしかありません。
老人ホームはイメージだけの話ですか。
老人ホームって静かで良いと思いますけどね。
先日内覧に行ってきました。タワーマンションに住みたい憧れがあるものの、メジャーな駅近の物件だと騒音がきになったり、子育ての環境からして二の足を踏んでいた私ですが、ここは気に入りました。自転車圏内が行動圏内の私には、週末の息抜きショッピングには問題ないとほっとしてます。
私が見たのは18階より↑です。西側部屋では海遊館の観覧車の奥に海が少し見える夜景がありました。いろいろなタワーマンションの低中層階をメインに探しきて、海が遠くに見える事なんて全く考えてもなかったこともあって、驚きでした。お気に入りの一つです。
100点満点かといわれると、少し。。。やっぱり駐車場がもう少しやすかったらうれしいですね。
他のタワーマンションと比較検討中です。年末調整のローン控除や、いわゆる「購入は決算月」でのバランスを考えると、後数カ月の勝負です。頑張らないと。。。
毎日、仕事が遅いので、ヴィークタワーを見ながら
橋を渡って帰ります。
北側は上から半分は真っ暗です。唯一、
北東に一点だけ、明かりが点いています。
南側は、・・・・上半分は真っ暗です。
下半分も北側よりだいぶまばらな明かりです。
どれ位売れてますか?売れ残ってますか?と
質問する人は、自分で夜に見たら即わかります。
私は大都会でない実家の戸建に一人で留守番を
するのが大嫌いでした。怖いからです。
でも、このマンションはもっと怖いと思います。
何かあったとき、誰も助けられないと思います。
防犯・防災の面からもよく考えたほうがいいと思います。
一人で気に入って住むのはいいですが
家族の中の弱者のことを考慮・思慮して購入すべきです。
皆、金額ばかり気にされてますが、何かあった時は、
お金だけの問題ではなくなります。
こんにちは。初めて投稿します。住人です。
他の物件だと、住民スレッドがあるようですが、この物件でもスレッドを作ることは可能なのでしょうか。
住人の方同士で情報交換できる場があればと思い、ここが適切かどうかはわかりませんが、投稿してみました。
周辺の店舗や、幼稚園・学校、その他子育てや生活について情報交換できればと思うのですが。
なお当方男性で、この物件に住んで約1年、特に不満はありません。
近所にすんでます。
8F建ての建物がたっても、南側にはすでに8F以上の建物があるのと
前に道路とマンションの庭?があるので日当たりも、そんなに変わらない気がします。
景観はその建物の分入ってくるんでしょうけど、5Fか6Fぐらいだと
視界を大きくさえぎるレベルじゃないと思いますよ。
私は景色にはあまり興味ないんで、気になりませんけど。
住んで1年程ですが、徒歩で移動する事もほぼありませんし電車に乗る事もないので不満を感じる事はないです。
小さい子供がおりますが、もし何かあった時自分たちの家族は自分たちで守る覚悟ですし何処に住んでいてもそれは同じだと思います。
なので恐怖を感じたことは一度もありません。
そうですね。一軒家より全く不安ではないです。管理もしっかりしています。家中には何かあったときにすぐかけつけてもらえる警報ベルもありますし、不在にするときはセキュリティーかけれますよ。一軒家より大分いい。
大判振る舞いしているようですが、昨今の不動産相場からすれば
ちっとも安くないですね。
あと更に10%引きすれば、そこそこ競争力がつくね
リーマンショック Ver.2
ヴァージョン1はいつ?
ヴァージョン3は?
ヴァージョン4もあるでよ
ヴァージョン5!
ヴァージン6だわな・・
ヴァージョン7・7・7・・・・
ヴァージョン8だよぉぉぉぉ
ヴァージョンってどういう意味なのでしょうか。なにを示唆しているのでしょうか。それとも特段の意味はないのでしょうか。何かご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
先日、販売会社さんが変更になってから、モデルルームをみに行きました。タワーマンション2階の屋内自転車置き場に自転車を停めて、そのまま流れるようにお部屋を見に行きました。営業の方がいろいろと周辺のおいしいお店や見どころを気さくに教えてくれながら、一通り部屋を見たあとは、いよいよ商談の話でした。。。
これまでの書き込みとは、印象がかなり違いました。いろいろと相談に乗って頂けます。やっぱり、自分の目で見て聞いて判断をする事が大切だと痛感しました。現在、マンションのセキュリティーや設備などや価格を総合的に考えた結果、ここは私の第一候補になりました。
話が盛り上がったせいか、マンションから帰るときにはすでに夜空がでてきてました。遠くからマンションをみると、たしかに、20階?位より上は明かりがついてなくて、少し根拠のない漠然とした寂しさや不安を感じました。管理費とかは売主が将来も負担するので大丈夫だと思うのですが、本当にそんな認識で大丈夫なのかな。
たぶん大丈夫じゃないでしょう。知らんけど。
世界経済の影響がここまでガタついているの上に、増税。
震災前の常識は通用せんよ。
それこそ販売会社にきいたら?掲示板なんてなんの根拠もなくカキコミしてる人もいるんだから。住んでる人もいるんだからそのへん弁えたカキコミのほうが無難だよ。
堀江の衰退とともに、このマンションも終わった。
ほんとにもう終わりなんだからね・・・ハイっ、次っ!!
No1065です。
ご返事ありがとうございます。いろいろなお返事を頂ける事がこのようなサイトのメリットだと感じています。些細な疑問かもしれないことについて、今住んでいる方やこれから住もうと考えている方、はたまた、ひやかし程度の方までから、お時間を頂戴しているということを実感しております。要は、取捨選択の問題と感じます。良くも悪くも私の情報源は多くない為、これからもつきあってもらえるとたすかります。よろしくお願いします。
確かに、今後不透明なことが多く、今保証されていることを契約書を詳細に読み込んでおきます。私にとって人生で一度の大きな買い物なので、自分でできることはまずは自分でということですね。。。
最大のネックは在庫多い段階なので、もう少しあとになれば今営業さんが何と言ったにせよ値引きが拡大するということ。
在庫多いマンションは成約済の数をふかしてるケースが多いです。
あとでもっと安くなっても今ほしいから今買おうと決断できたら買いです。コンパクトな住戸でも最低200万は高買いかもしれないと認識して判断しましょう。
↑
もうちょい要点をまとめてくれ。意味不明。
1070さん、ありがとうございます。
おっしゃる通りと思います。マンションを買う意思があれば、いつかはきっと決断する時期が来ますよね。結局、高くても買いたいか、それとも、自分の言い値まで相談にのっていただければ買うつもりなのかをはっきりさせれば問題ないですね。私は、後者です。
これまで在庫が多いマンションの担当者と話をしてきた感覚では、「モデルルームの価格帯」は重要と感じます。そこから、最低200万円ということが個人的にはよくわかります。
1071さん、
これも意味不明とうつるかもしれないかと心配してます。もし、どこの内容が意味不明かをきかせてもらいますか。私なりの理解でよければお伝えしますよ。マンション選びは何かと分らないことがあるので、少しでもクリアになればとおもいます。
とりあえずなんでこんなところにコンクリの塊を建てたのか?
大阪都心部でさえ苦戦しているのに。
1073さん、
こんにちは。難しい疑問ですね、より深く興味がある場合は販売会社に問い合わせ頂くといいと思いますよ。私個人的に感じることをお伝えしますね。子供を育てる為の必要な施設や、イベントをしっかりされている町内会もそろってます。また、当然に、衣食を充実させるための環境もあります。これは、パンフレット等ではなく、自転車で周辺をまわり、その際に地域の方と話をしてみた私の実感から思う事です。もちろん、この物件いがいにも、大阪市内には、類似条件が整ったマンションはたくさんあると思います。だからこと、類似マンションと同様ですが、この場所がマンション立地に適した場所だと思いますよ。
また、これも逆説的になってしまうのですが、苦戦するからこそ場所選びは慎重に(それなりに?)検討をされていると思いますよ。だからこそ、立地において、集客力の点は問題がないと思います。むしろ問題は値付けの問題だと思いますよ。ただし、●●不動産はさておいてですが、「竣工から2年以内に売主さんはやっぱり売り切りたいと思いますよ。」。後は相談次第ですよ。頑張ってくださいね。
あとは、1072にも少し書いたのですが、買いたい方の個別事情により、どこを選ぶかになってくるかなと思います。私もその整理中です。
チラシの改定価格見ましたが
まだ強気ですね
どうしてもここ!というなら別ですが
まだまだ!という印象
まだまだ高いんですね。。。ただ、周辺相場との比較だと高いということでしょうか。それなら納得です。
というのも、単純にモデルルームの物件で800万円のレスが広告にあります。「値引き率12~13%」はいい値かと思いました。モデルルーム物件は、現状引き渡しの関係から、必然に、値引き率はよくなるかと思ってました。だから、他の部屋の値引きをそのレベルまでもっていければ、上出来かと思ってました。
同じ切り口でほかの物件もみてみます。ご意見ありがとうございます。
値引きしてもまだ高いと思います。元々がかなり高い価格なので500万とかひかれても安い気はしないですね。場所がもっとよければまた感じ方は違うのですが。堀江と言うには厳しい場所だと思います。
なるほどです。500万円でも高掴み感があるということですね。本当に難しいです。相場観がないため、自信がまたなくなりました。
ヴィークシリーズの他の物件サイトを見ると、夙川の物件は約20%レスがありました。販売開始から1年経過してないでしたが。ここももしかしたら20%レスいけるかもしれないとシロート考えですが、思ってみます。販売員の方に相談してみようと思います。
結局、高価格設定だと売れにくいんですね
最初から安く価格設定した方が、購入者に競争意識も出ますし、
一気に売り切るような形で結果的に成功していたでしょう。
マンション自体も悪くないのですからね。
最初に値引き無しで購入した人も、後から大幅に値引きするやり方だと後悔の念が残りますね。
売れ残りの数が物語ってます。やはり場所と価格がつりあってな物件は時間がたっても売れません。西九条BIOも場所と価格があっていないので同じように残っています。物はいいと思いますが。
1079さん、
1080さん、
1078です。ご返事ありがとうございます。ご指摘いただいたとおりと凄く感じます。すごく納得感があります。値付けを間違えると、結局、売主にとっては、売り切るまでの期間の経費がかさむ結果となるという事ですよね。
ご意見ありがとうございました。結局、私は買うことにきめました。
また、機会ありましたらご意見を頂ければとおもいます。よろしくおねがいします。
まだまだ、かなり売れ残っていて、現在の表示価格ではとても売れそうにないと思いますが、交渉したら個別に値引きしてもらえるものでしょうか?
氏等ねーよ。
オワマンだからMRに行くべし。
低価格路線なら
無理した庶民が紛れ込む
そうですね。現地に行ってみることにします。 知り合いの人の話では、完成してから2年経ってからのほうが良いということなので、それまで待つことにします。 ただ、そのころまで売れ残っているかどうかですが、、、
間違いなく売れ残ってます
失敗作の典型になっちゃったね。
モデルルーム価格で値引きは寂しいね。
ここは隠れた狙い目物件です。清水の建物で信頼性はピカイチ。
まだ山ほど売れ残っているから値引きも大きく狙えますよ。
立地は堀江と言えども西の端っこの運河べりということに目を
つぶれば交渉して買うのも一案かと思います。
セカンドとしても手が届きやすいがなんせ立地がしょぼい。
駅まで6分は微妙な距離ですが、現在の価格はどれぐらいなんでしょうかね。
かなり値引きがあれば他の方もおっしゃってるように狙い目物件だと思います。
5回見に行ったけどまだ高いですね 最初が高すぎたんでしょうね
なら元の値段からどれくらい下がったらいいんですか??
とりあえず3割。
後+αですね。
最初から2割ぐらい低い金額やったら即完売やったでしょうね。
ここまで売れ残っていると、逆に買いづらいですね。 真ん中くらいの階数で、40万円/m2くらい(70m2 → 2800万円位)だと買いだと思います。 それ以上だと、中古で売るとき、かなり損をします。
そんなに安くなると瞬間完売で逆に買えなくなってしまいますよ。
そうですか? いくらくらいが適当な価格でしょうか?
そうですね、この場所で70平米で2800万だったら買う人多いでしょうね。
今時はよっぽど人気のエリアでないと中古で販売する時は損するでしょう。
なんばの物件ぐらいじゃないでしょうか中古で販売しても損しないマンションって。
一応言っとくけどこのスレ、
1000超えたからと言って新スレ立てないようにね。
もう既に立っているから必要ない。
ちなみにURLは自分で探してみてね。
モデルルームを見に行きました。場所は確かに堀江のはずれかも知れませんがマンション自体は今まで見た中で梁がなくて良いなと思いました。頑張って価格交渉してみようかと思っています。
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190606/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。