場所は良さそうだけど周りの環境はいいのでしょうか?
価格次第では興味ありです
案内パンフ届きました。11種類の間取りがありましたが広い間取りも多く価格が気になりますね
どうですか?
だめです 場所だけって感じです
展示会場ショボすぎです
モデルルーム行ってきました。
まぁまずまずでしたけど、
私は基本的に好きなほうの物件ですが。
最近何かと噂の
売主さんですので…、でも半分位分譲済みでした。
問題ある前に購入された方が多いとは思いますが。
立地は南堀江というイメージとはかけ離れて
ますが、静かな住宅地ですね。
スーパーなんかもあるし。
個人的には中央図書館が近いのがいいなと
思ったけど、そんな理由で決めちゃ駄目ですよね。
>最近何かと噂の売主さんですので…、
どういう事でしょうか?
教えて下さい。
私は勤務先の淀屋橋に近い所で探していて
ここも見に行きましたよ。
京町堀タワーは立地ではもちろんいいけど
さすがに比べるとお値段が無理でした。
80㎡くらいだと4階くらいで4000万中盤
くらいだったからうちでは無理かな。
それだとドゥーシェで上層階(13,4階)
を買ったほうがいいかなぁ。
あと個人的には大規模物件がどうもいやで。
価格は立地にしてはまずまず検討しやすいかな。
とくに70㎡台の部屋は、残り3分の1くらい
なんじゃないかな。駐車場代がね、やはり
結構するのがたまに傷。
検討してます。
三重県の手抜き工事の問題は、
「違う物件なんで全く問題ないかもしれません」っていう意見に反対です。
デベロッパーたる会社が施工会社の手抜きを見抜けなかった訳ですから。
しっかりしたデベは、施工管理マニュアルに沿って工事をまめにチェックをするもの
なのですが、問題の物件は「全戸」に欠陥ですからね。
所詮、丸投げ体制だったと思います。
しかも、非を認めた上で、住民から住戸を買い取ったらしいのですが、
その価格が販売価格の90%との事。
引っ越しや諸々の手続きをして喜んで住まいを手に入れたのに、
瑕疵が見つかって住めなくなり、手放すには何百万円も支払わなくてはならなかったという
住民さんがあまりにもかわいそうです。
私としては、せめて100%で買い取るのが、デベローパーの誠意だと思うんですが。
訴訟にまで発展したモンセーヌ南茨木事件ですね。
でも、No.12さんにイメージしてもらいたいですね。
自分が買ったマンションが不良物件で、
「90%で買い取る」といわれて、誠意を感じるかどうか。
ま、あくまでも主観の話ですけど。
4000万円で購入。諸費用は約200万円。
購入まで要した事柄。
住所変更手続き、賃貸の解約、ローン手続き、引越し、勤め先の届け出、新住所のお知らせ手続き、新しい家具などの購入、新築祝いの受取り、子供の転校手続きなどなど。
それを、3600万円と買い取るといわれてもという話しですよね。
5000万円でもトントンというかんじ。
モデルルームを拝見しました。
近所なんで竣工を楽しみにしてたんですが
販売員さんはとても優しい人柄の方でしたよ!
でも売主に色々あるんですね?
建物も今時、耐震なんて心配ですね、、、?
10%上乗せならまだしも、価格の7割だの、9割で良心的だの、
およそ前世紀の会社であり、それを許容する顧客ですな。信じがたい。(不勉強で初耳でした。)
ま、ここや阪急からでも買って、吉兆で食べて、赤福でおやつ、なんてぇのが宜しいかもね。(呆れた!!)
不動産屋に社会的責任とか直接いっても通じないかも。
昔からそんな程度ですから。
まだ公的機関のほうがましだけど、建築関係は過度の期待はできない。
タワーマンションなのに、制震や免震でないのも不安ですよね。
たとえ大地震が起きても、人命は救ってくれるでしょうが、
補修修繕費にお金がかかりそう。
耐震・・・確かに免震の方がもしもの時にはいいのかも知れませんね。ただ免震機能を備えた構造部分も永久ではなくて、いずれ交換というようなことも考えられますよね。その際の修繕費用も並大抵ではないと思います。しかも免震は直下型地震にはあまり効果がないというような話も聞きますし・・。あくまでも他会社の販売員から聞いた話ですが・・。
まぁこのクラスを購入する人はあまり細かくお金の事考えていないかも・・・?
保証とかあまり気にしないと思いますよ。