ジオ阪急淡路ってどうですか？

今時だと安い部類に入るかなーと思ったら定借だったわ…

>>1 匿名さん

この立地、価格で定借ですか…
解散ですね

定借！？

うーん・・・
定借のよさがまだわからないです。

誰か、定借のよさを教えてください・・・

>>3 匿名さん
土地の所有者が土地を手放さなくてすむ。
買う方のメリットは少し安いくらい？
デメリットは解体更地に戻さなきゃいけない金がかかる、70年だから死ぬまで永住できる可能性は高いが、相続させられない、年取ってから中古で売りたい時に確実に安くでしか売れない。
駅徒歩1分とか立地がよければいいけど、ここはそうでもないしなー。
解散

>>3 匿名さん
ほぼ不可能な立て直しとかで悩まなくてすむ。

立地死亡
その上定借
解散

立地いまいちですか？ローレルスクエアも同じかな？

>>7 マンション検討中さん

いや、定借なのが致命的です。

ジオは、なかなか売りに出さないから、賃貸マンションになるんだと思ってた。

時期がわるいですよね。
価格がメイツととんとんなら、メイツ買う。
下新庄がいいなら、ちょっと頑張ってローレル買う。
固定資産税かかるけど、月々地代と解体費の積み立てが管理費や修繕費と別にかかる。たぶん、最期の20年になると、どうせこわすんだからと修繕しなくなりそう。

地主さんから土地購入して、改めてマンションの価格を上げて、販売しないと難しいとおもいます。

ローレススクエアのすぐ近くに小さめのマンション建ててるなぁ～と思ったらこのジオでした。

このジオの横の空き地？
草がボーボーで見た目があんまりやなぁと。

若干、間取りの狭さは感じるのですが
アクセスの良い立地の物件がこの価格帯で購入できるのであれば
購入検討しやすくていいかなと思います。
定借物件なので、そこを気にしなければ問題ないかな。

>>12 匿名さん

駅に近いと言っても、定借でないローレルが横にあるのに。
定借にするなら、もっと便利な場所か、新築マンションがなかなか建たない場所でないと。
もしくは、もっともっと安くないと無理。
駐車場が機械式で後々メンテナンスにお金がかかることをすごく気にする人が多いのに、それより、やっかいな定借を気にしないなんてできるわけないじゃん！

2900～3000万台なら安いやろ。
まあ売買代金以外にかかるランニングコスト次第
だけど、安いところは売れるんやない。

約７０年住めるので割り切ってそれでもありかもな。所有権でも７０年したらどうなってるかわからんし。

>>14 名無しさん

価格 2,900万円台予定～4,500万円台予定
間取 3LDK
専有面積 65.54平米～71.68平米

ですけどーー
別に安くないですよー
いちばん安い部屋が2900万円台っていうだけで。

>>16 名無しさん
所有権物件より500くらい安い感覚じゃないかな。

>>17 通りがかりさん

広い部屋だとローレルやメイツの方が安い。
2900万円台の部屋は、客寄せでないかな？

ジオファンですがなんでこんなブランド価値下がる物件売り出したのか謎。