C棟購入者です。私も土日にイオン大日に行ってきました。思ったよりマンションとの距離が近いので驚きましたね〜。今は込んでましたが、もうしばらくするとマシになりますよね?
所在地:大阪府守口市大日東町100番11(地番)
交通:大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-09-26 12:06:00
C棟購入者です。私も土日にイオン大日に行ってきました。思ったよりマンションとの距離が近いので驚きましたね〜。今は込んでましたが、もうしばらくするとマシになりますよね?
所在地:大阪府守口市大日東町100番11(地番)
交通:大阪市営谷町線「大日」駅から徒歩4分
[スレ作成日時]2006-09-26 12:06:00
151さんへ
自分の住んでいる部屋は問題ありませんよ!
やっぱり賃貸とは違うって感じです。(自分の感覚ですけど)
タワーは検討時に上層階に行けば戸境壁が構造上薄くなるので
音は気になるとのことでしたので止めました。
とはいえ住んでいない私が言うのもなんですけど・・・
>>152さんへ
早速のお返事ありがとうございます!
とりあえず安心しました。
私の賃貸では、テレビ、話し声は勿論、掃除機やカーテン、ふすまの開け閉めの音までバッチリ聞こえるものですから・・・
(また、私もタワーの遮音性に疑念を持っており、板状棟の角住戸優先で検討しました。)
>150
追記です。
昼間ですが、小さなお子さんや親御さんが楽しそうに遊んでいます。
公園というもの自体が裏の顔があるということなんでしょうね。
夜近付かなければ、ある方がいいと個人的には思います。
余計な御世話と解釈されなくて幸いです。
大日南公園は、春は桜がきれいでした。
ご近所の方とかが毎日のように夜桜の花見していていい雰囲気でした。
少数でやっていらしたので、騒ぐほどのものではありませんが、人数が多くなるとF棟の正面なのでかなり迷惑かもしれませんね。
公園に続く歩道もきれいになって、今度散歩してみようかと思います。
B塔の周りも完成に近づいて、綺麗に草木が整備されだしてきていい感じになってきました。
B塔南のサンシャインパークはそんなに広くはないですね・・・
B棟だいぶんできましたね?
来月の中旬ぐらいに入居でしたっけ?
後はA棟ができれば共有施設が完成するのでひと段落ですかね。
楽しみです。
で3ヶ月点検の通知が来ていましたが、入居されている方で
どんな指摘箇所があるか教えてもらえませんか?
あと自治会とかっていつからやるんですかね?
夜にC棟前を歩いてみると、10時くらいで電気のついていない部屋が散見されますね。
入居していないひとっているの??(3ヶ月くらいたつけど)
№157さんへ
ひょっとして、電気のついていない部屋って、我が家のことかも!!
遮光カーテンなので、外から見ると真っ暗で光がぜんぜん漏れていないと友人に言われています。
入居していない人がいるかどうかは、わからないけど、少なくとも自分の階は全員入居しています。
№156さんへ
3ヶ月点検ですが、特に大きな指摘箇所がないです。(さすが竹中さん)
4年前に新築分譲マンションに入居したときには、3ヶ月点検(6ヶ月点検だったかも)のとき、結構あったのですが、ここはないです。快適です。
初めまして、質問させていただきます。
入居をされた方に教えていただきたいのですが、1つ気になることが有りまして(大した事無いと思われるかもしれませんが)将来的に全ての建物が出来上がって、工事現場の・・・何というんでしょう、敷地をぐるっと取り囲んである壁が撤去されると、マンションの住民以外の方も通り抜けできそうな雰囲気ですか?
極端な例えなんですが、F棟のウラの辺りにお住まいなら、敷地をぐるっと回って駅に向かうよりも、(マンション内を)ナナメ横断すれば楽・・・と思う方が多いのではないかと・・・。
住民以外の方もは通り抜けできる形状になっているのでしょうか。
先日MRを訪ねた時は気にもしなかったので、販売員の方に聞くのを忘れていた(というよりその時は思いもしなかった)ので、ご教示いただけると嬉しいです。
宜しくお願いいたします。
通り抜けできるし、多分サンマークス広場とかに散歩に来る人もいるんじゃないかな。
禁止事項じゃないしね。
あの少しお尋ねしたいのですが、、、、、宜しくお願いします。
私は、4歳になる娘がいるのですが、保育園について詳しく教えていただきたいです。今通わされているかた、卒園された方。。。。お願いいたします。
インターネットでは、守口市の保育園の評判があまりよくないようで。。。。。
私自身少し保育園を回ってみたのですが、すごく込み入ったところにあり、車で通わせるのは難しいのかと。。。。(すいません批判ではないのですが・・・・)
どの保育園が評判がいいなど、教えてください。
159さん
確か開放することで何か別のものを承認してもらっていると
説明された気がします。
確かに通る人はいるかもしれませんが、たいした数ではないんじゃないですか?
全棟たったら24時間有人管理ですしそんなには心配してないんですけど
158さん
点検箇所あんまりありませんか・・・うち細かなところで気になる部分が
あります。全体的には問題ありませんが。
折角ですからいろいろお願いしてみようと思います。
あとこの掲示板にもありましたが、エントランスのドアがしっかりと
閉まらない件ですが、少し前に張り紙がありましたね
「閉まりませんが、生活に問題ありません」って
生活に問題がないかどうかを決めるのは住んでいる人たちやん!って
ふと思いました。でもしっかりなおしてもらわな問題ありやと思うのですが?
No.162さん
私も確かにあの張り紙は気になりました。
でも、私の勝手な推測ですが、あの張り紙は住人の方が張ったのかな?とも思いました。
色々と言ってもなおらなくて、結局管理の方にこんな事言われた的なものなのかな?
とも思ってしまいました。
なんにしても、この張り紙の書き方(言われ方?)はちょっとどうかと思いましたけど。
話は変わりますけど・・・
エントランスのドア。重いですね。
風が強かったり、荷物が両手いっぱいだと、開けるときに、『う〜ん』と言いたくなります。
子どもさんを抱いていらっしゃる方は、なおさら大変だと思います。
かといって、自動ドアにして、風が強い度に、風圧で開いたり閉まったり、不具合があるのも、また困りますけど・・・
よく、出入りしている住民の方に開けてていただいたりして、助かります。
きちんと閉まらないのは、指を挟んでしまわないようにでも、考えているんだろうか・・・なんて逆に思っちゃったりして・・・
いずれにしても、住民第一に生活しやすいようにご配慮願いたいですね。
昨晩11時半頃、F棟前の公園近くを通ると、周辺一体が煙に包まれていました。公園の中を見ると、何人か人がいました。
おそらく、花火をやっていたのではないかと・・・
状況を目の当たりにした訳ではなく、花火をやっていたかどうか、またやっていたとしてもその種類や音がどうだったかは分かりません。
ただ何やら不安感を抱いたのは事実で、公園で花火は許容できますが、時間が時間なので非常に気になります。
気にしすぎですかね?
先日、友人が来て発見したのですが、天気のいい日にバルコニーから近畿道の延長線上を見ると、PLの塔が見えます。たぶんそうだと思うんですが、そうだと8月1日の花火が楽しみです。
ブロッサムじゃないの?
ブロッサムくらいの距離なら曇ってても見えるんではないでしょうか。
本当にPLの塔が見えるのなら花火大会楽しみですね。
確かにPLの塔は見えますけど花火もそのあたりでやるんですか?
そうであれば間違いなく見えそうですね!
No169です
知り合いが城東区のマンション(14F)に住んでいるんですが小さくなら見えるそうですよー。(直径5cmくらい?)
大日はそこから北東7〜8km離れているのでもっと小さいと思いますが。
PLの塔が見えれば間違いなく花火は見れると思います。楽しみですねー!
大日から少し寝屋川よりのジャガータウンにあるニッショーの屋上から
PLの花火を見たことがあります。まぁ迫力はなかったのですが(^^ゞ
ですから充分見ることが出来ますよ! いいですね
最近初めてマンション購入を考え始めたものです。
こんな質問をここでするのは見当ハズレだったら申し訳ありません。なんい分勉強不足なものでもしそうであればスルーして下さい。
①もう入居も始まってるとこのことですが、現在分譲済みの割合ってどれくらいなんでしょうか?
②現在2次4期受付中ですが検討始めたとこで間に合わないので、次回以降の分譲予定を知りたいのですが、これは①と合わせて問い合わせれば教えていただけるのでしょうか?
③何次何期って遅くなればなるほど不利なのでしょうか?
今はC棟だけが、入居可能で、8月下旬にB棟、来年1月末ごろA棟が入居可能だったと思います
全部入居となるのは、1年半ぐらい先立ったような・・・はっきりわからなくてすみません
今現在は、D棟の受付中ですが、一回資料請求をしたり、モデルルームに足を運んで、担当者の方に、自分の要望(漠然としていてもいいと思います)を伝えて、情報を教えて欲しいと伝えてみたらいかがでしょう?
担当者の方は、親切でしたよ(当然かもしれませんが)
先着順の部屋もありますし、キャンセルになってすぐに入れるラッキーな物件があったりします
チラシをみるかぎりでは、C棟のときよりも、いろいろな間取りのお部屋があると思いました
それから、F棟(15F)やG棟(40F)はこれから販売となるので、ゆっくり考えてご自分の好みにあったお部屋を探すことはできると思います
173です。
早速返事を頂いて感謝します。
これから募集のものもあると聞いて安心しました。
近いうちにモデルルームを尋ねてみて本格的に検討しようと思います。
有難うございました。
173さん
とりあえず、①と②は資料請求や、マンションのモデルルームに行くことですね。
営業の人に直接聞いた方が一番確実だと思います。
実際に足を運ぶことは大切ですよ。
私も色々色々まわってみました。
サンマークスはなかなか見ごたえがありましたよ。
モデルルームも新しくなったみたいで、今のやつもちょっと見てみたい気がしますが。
何次何期はその時の振り分けられる部屋が決まっていますので、気に入った部屋があればいいですが、気になるところは担当に聞いた方がいいですよ。
値段が変わるかはその時の人気によると聞きますが、ここは期が変わっても変わらなかった印象です。
ただし、値引きはなかったですが・・・
大通りに面した看板によると、A,B,C,E棟は販売終了したようですね。
あとは40FタワーのD,G棟と15F建てのF棟の3棟で完成ですね。
E棟も販売終了したんですね。人気ありそうでしたもんね。
早いですね。もうすぐ町から街になるんですね。
販売終了しているところ多いですね!
いつのまにそんな売れていたんでしょう?
びっくりです。
B棟の裏の遊び場もだいぶんできてきたので楽しみです。
ヒント
「販売終了」≠「完売」
確かに「完売しました」って出てたのC棟だけだったもんね。
まぁ住みたい人だけ買えばいいんだし
そうそう。
購入資金及び、裁判資金いるよここは。
不具合言うとすぐ弁護士もどきでてきます。
設計住宅性能評価を取得していますが、
建設住宅性能評価は取得していないようです。
ってどう言ういみですか?
そう言えばパンフレットとユニットバスの形状が相違しているが
パンフレットの印刷ミスと言われたような気がします。
はじめまして、A棟入居予定の者です。
よろしくお願いします。
8月4・5日にオプション販売会を予定しています。
すでに終わられたB・C棟の方にお聞きしたいのですが、
オプション販売のメリット・デメリットを教えて
頂けませんでしょうか?
メリットとしては一括して相談&購入ができ、
入居と同時に物がそろっているというのはあると思いますが、
どうも金額設定が高すぎるような気がするのです。
これはオプション販売を利用して良かった、これは不要だった等
ありましたら、参考までに教えて頂きたいのですが…。
あとそれと
ダイオキシンの土壌で家庭菜園はないっしょ。
ニトリのほうがお値段以上のはずです。
そうそう。
購入資金及び、裁判資金いるよここは。
不具合言うとすぐ弁護士もどきでてきます。
本当ですか?
サンマさんの自作自演か、他のマンションの営業マンの嫌がらせですか?
どうも誹謗中傷となるとスレが活発になる気がするんですが
とりあえず最初のサンマさんにお答えします
オプションは鍵の引渡し後に施工とかします。
だから引渡し後に既に完成してて住めるんじゃないですね。
内覧会後、一月あるのになんで事前にしてくれないの?と思いますが・・
だからカーテンとか照明とかは引渡し後に自分で選んでもいいかもだし
安いかもです。
C棟入居のもんですが、内覧会で不具合めっちゃめちゃ指摘したけど
弁護士もどきなんか出てこないよ!
再内覧会でほとんど直ってたから安心してます。
むちゃな不具合でも指摘ししたんちゃうの?
嫌なら手付金損して入居せんかったらいいやん!
一生の買い物ですよ!そんなにいやなら何百万ぐらいどうにかすれば。
最初のサンマです。
188さん
E棟に入居されるのですね?よろしくお願いします。
E棟の販売スケジュールがどうなっているのか分かりませんし、
棟ごとに内容が違うかもしれませんので、詳しくは担当営業に
確認して下さいね。
参考までに、インテリアオプションとして玄関のネームプレートから、
主に床・壁・天井の仕上げなどです。
(フロアマニキュア・腰壁パネル・けいそう壁・タイルなど…)
最初のサンマです。
191さん
さっそくお返事ありがとうございます。
ちなみに自作自演ではないですので。
オプションの施工は引渡し後なんですね?とても参考になりました。
今までカーテンなど、近所の雑貨屋やロフトくらいでしか購入した事が
ないもので、ショールームに行って金額を見て目を疑ってしまいました。
ただフロアマニキュアや窓ガラスフィルムなどは、家具の搬入後に施工
するとなると厄介ですし、将来のメンテナンスも販売会社を通した方が
楽なのかなと思って検討中です。
最初のサンマさん
タワーのカーテンは、現場で見上げていつも思いますが、ダイレクトに日が差し込むため、防炎で日差しに対応できるものがオプション会では紹介されると思います
購入先は、隣のイオンで購入される方や、オプション会で買われる方、いろいろです
確かにいいお値段です。かといって、すぐに買い換えたりはしないし・・です
フロアマニキュアは引渡し後、入居までの間に、ご自分で外部発注されても大丈夫です。
オプションに掲げられているものは、入居後でも頼めます。
サンマークスのメリットは、毎日工事に業者さんが、入っているので、少しでも調子が悪いなと思ったら、お願いすると、その日は無理でも、早いときは、次の日にでもすぐに見に来てくれたりしてくれます。
実際に生活してみると、不具合がでてきますので、我慢せずに防災センターに連絡してくださいね、我が家もそうしています。
オプションは、引渡しと同時に全て揃っているものだと勝手に思い込んでいました。。。
特命はん様、最初のサンマ様、入居済み住民さん様、情報ありがとうございます。
ほんと僕も面食らいました
ローン組んでからオプションの知らせきたから予算に余裕ないし・・
いちおう鍵引き渡し当日に早急に工事してもらうように依頼はしてます。
まあA、E棟以降は事情が違うのか、そこらへんは知らないんで
確認されてもいいかと思いますよ。
オプション会は成功でしたか?
よかった。ほっ。
はじめまして、棟入居予定の者です。
よろしくお願いします。
8月4・5日にオプション販売会を予定しています。
すでに終わられたB・C棟の方にお聞きしたいのですが、
オプション販売のメリット・デメリットを教えて
頂けませんでしょうか?
メリットとしては一括して相談&購入ができ、
入居と同時に物がそろっているというのはあると思いますが、
どうも金額設定が高すぎるような気がするのです。
これはオプション販売を利用して良かった、これは不要だった等
ありましたら、参考までに教えて頂きたいのですが…。