プレミスト東大阪 森河内ってどうですか？

こちらのマンションは共用の施設、ゲストルームや大浴場？、、などがなく、機械式駐車場でもないので
１０年後は良いのではないかと思われます。

No121さんへ

『このマンションの１０年後はきついことになるとは思います・・・』
と言われている根拠はどうところにありますか？
皆が納得できるような文章で書いていただかないとわかりません。
販売関係者の方のわりに文章力にちょっと欠けていませんか？
それから『時限爆弾』など発言にちょっと気を付けた方がいいんではないでしょうか？
納得して入居されている方もおられるでしょうし、大変失礼だと思いますよ。

NO.125さんへ

どうところではなく、どういうところ・・・ですよね（笑）
たしかにNO.121さんの言ってることはよく分かりませんでしたし、
ここの住人のことを侮辱されているみたいで腹が立ちました。
ここのマンションのライバルの建築の方だと思いますけど
さぞ、良い物件をお売りになってるのでしょうね。

2月下旬に販売センターに伺いましたが大盛況でしたよ。
ただ、私は以下の理由で検討外となりました。
・1F駐車が空いていない。車がローダウン車なので2Fには上がれません f^_^;
・内装が一昔前のイメージ。何か新鮮味が感じられませんでした。ただ、クローゼットの造りや使い勝手は他物件より良かったように思います。
・棚やリネン庫の金属ステーが目立つ。私はかなり気になりました。
・各居室にLANポートが無い(リビングのみ。他居室は無線にして下さいとの事)

御参考までに…

入居して数ヶ月が経つのですが、
平日・休日ともにとても静かで住みやすいですよ。
やからみたいなのも少ないですし。
コンビニも隣にありますのでちょっとしたときに便利です。
ただベランダに水道が通ってないのが残念に思いました。
その他はとても満足しています。

先日見に行きましたが、メリットがあまり見えてこなかったです… 夜中は暗そうだし、駐車場０円にのみ惹かれた形です。
他の物件の販売の方の意見にすごく説得力を感じてしまってる状況なのですが…イイトコロを教えて下さい！

メリット：
市内よりは安い。
子育て世帯が多そう。近くを通ると提供公園はかなり賑やか。子育てには寛容かも。
むだな共用施設が少ない。
平面駐車場。積立不足の懸念はあるけれど、機械式ほどはメンテナンスコストはかからない。
コンビニ、スーパーが近い。

デメリット：
周囲が暗い。工場などもあり、夜間に出歩くのはいやかも。
耐震性はごく普通。コンクリートのかぶせ厚とか、建築基準法どおり（耐震性にこだわるところは、＋１０cmとかある）
現時点で結構売れ残っているということは、不測の事態で転売や賃貸を考えたとき、不安。

教えて下さい・・・

近所に、美味しいパン屋さんはありませんか？
(ライフ内パン屋除く)
もしくは、１駅離れた距離内であれば教えて下さい。

食べたことはないので、味はわかりませんが放出コノミヤの近くに本田屋、カナートモール放出東店(イズミヤ？)にルフランというパン屋さんがあるそうです。

お子さんのいる世帯が多そうなんですが、逆にディンクスで生活が逆転パターンだと気を付けるにしても、迷惑をかけるんじゃないかと（深夜の出入りや生活音等）心配です…。深夜の音が気になった事がある方いらっしゃいますか？

夜はこの周辺は静かな方だと思います。周りが少し暗く感じるので近くのコンビニが個人的には助かります。恐らく、幼稚園、工場などが近くに有るからかな～と思います。　朝、昼は幼稚園の送り迎えで割りと人が通ります。
マンション内の生活音については、洗面所、脱衣所の引き戸のガラガラ音は上から少し聞こえてきますが、話し声や水、配水管の音などは聞こえて来たことは無いです。　お子さんが居られる方は、近くの公園が少し小さく、遊具も少ない事、キッズルームが無い事（玄関横スペースは有料多目的ルームらしい？）で遊び場が残念です。
他、買い物はライフかコノミヤ、業務スーパーでもう少し近くにスーパーが欲しい所です。　個人的には近鉄沿線の方が比較的便利で賑やかですが、この辺は静かでまだのどか？な所がいいのかなと思います。　長文ですいませんでした。
　

No.134さん
ありがとうございます。少しのどかなここの雰囲気が良いなーと思っていたので、もし引っ越せたら朝方生活に切り替える良いチャンスと思って頑張ってみます。

昔は城東区（諏訪近辺）、現在徳庵に住み、職場は近鉄小阪周辺です。

いろいろ東大阪でマンションを探してきましたが、
高井田・深江橋・放出の３駅アクセスが可なことが１番のメリットと感じました。
ＪＲ学研都市線は快速の停車駅は非常に便利だと思います。深夜になると放出止まりの電車に
乗れるか乗れないかで帰宅時間がかなり変わってきます。
また難波から近鉄で帰ってくるときも布施から近いのでタクシー代も安く済みそうです＾＾

また、周囲の環境が良いこと（阪高が近いのに静かですね）、駐車場に加えバイク置き場があること、
室内の段差がほとんど無いことなどに惹かれ、購入方向です。
ちょっと自転車で頑張ればユニクロなどがあるフレスポにも行けますし、生活するには便利かと＾＾

個人的に近鉄沿線はにぎやかすぎ（夜間になるとガラの悪い人を良く見かけます）で、
賃貸だと良いとは思うのですが、購入となると足踏み。。。

夜間がやや暗いとのご意見を拝見しましたが、
東大阪だとこのくらいの暗さのところは多いので、あまり気にはなりませんでした。

夜勤などがある仕事をしておりますので、１３３さんと同様に生活音で不安が
ありましたが、１３４さんの書き込みを見てひと安心です＾＾

これですぐ近くに本屋さんと、総合病院があれば言うことナシなんですけどねぇ。
今後の高井田周辺の発展に期待しております（笑）。

深江橋駅に三京書店ありますよ。そんなに広くありませんが、幅広くそろってます

大型書店ができると嬉しいですね

パン屋さんですが、

大阪パルコープ　東中浜店の近くに、
ル・クロワッサン・ショップ　という手作りパンやさんがあります。

大丸にも入っているそうです。美味しいですよ
自転車で楽々行ける距離だと思います

住宅ローン減税の申告は、マンションで一斉に受け付けてもらえるのでしょうか？

数年前に新築マンションを購入した友人が、
『税務署員が来て、マンションで一斉にしてもらった』と言っていたので。

みなさん、個人個人でされるのでしょうか？？

１３９さんへ

初めまして。住宅ローン減税は各個人での申請です。私は２月に済ませました。マンションで一斉ってすごいですね。そんな時代もあったんだ。

会社員は、購入した翌年の３月までに自分で１回申請をします
それ以降は、会社の確定申告処理で対応してもらえるので自分で申告する必要はありません

完売したっぽいですね。残念