東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート祐天寺レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-04-10 12:28:45

ディアナコート祐天寺レジデンスについての情報を希望しています。
モリモトのマンションはオシャレでかっこいいイメージがあるので気になっています。
価格はどのくらいになるのでしょうか、検討されている方いますか?

所在地:東京都目黒区祐天寺2-1084-1.他(地番)
交通:東急東横線「祐天寺」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積: 33.42m2~103.93m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社片山組
管理会社:株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-07-28 12:47:53

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ディアナコート祐天寺レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 380 匿名さん

    奥沢7丁目に建設中のブランズ自由が丘、いいですね
    24戸・・・少数激戦、狭き門かあ

  2. 381 eマンションさん

    >>380 匿名さん

    宣伝ですか?

  3. 382 匿名さん

    >>377 匿名さん
    祐天寺まで信号無しで行けるのはかなり良いよね。祐天寺駅自体も最近駅ビルが建て替えられて雰囲気良くなってる。人気出そう。

  4. 383 通りがかりさん

    >>378 マンション掲示板さん

    まあまあ高いですね。

  5. 384 口コミ知りたいさん

    >>380 匿名さん

    同じ奥沢7丁目でも、ピアース自由が丘レジデンスより、ブランズのほうが断然立地環境は良いかも。

  6. 385 匿名さん

    ここと比較するならブランズ上目黒諏訪山かな?

  7. 386 検討板ユーザーさん

    >>385 匿名さん

    それは無い

  8. 387 匿名さん

    ブランズは、さすがにゴージャス。

  9. 388 買い替え検討中さん

    ディナコートとピアースは、エントランス、ホールの雰囲気、デザインが似たり寄ったり。379 検討板ユーザーさん の指摘うなずけます。

  10. 389 匿名さん

    上目黒諏訪山よりは安く買えるかな?

  11. 390 マンション検討中さん

    >>389 匿名さん
    諏訪山買う方が良いですよ

  12. 391 匿名さん

    ブランズ上目黒諏訪山は既に完売です。

  13. 392 マンション検討中さん

    モリモトの物件ってマンマニさんとかのブロガーに取り上げられること少ない印象なんですけど、なんでなんでしょね?

  14. 393 通りがかりさん

    >>392 マンション検討中さん

    マンマニにお金出して宣伝しなくても速攻完売できるからじゃないの?

  15. 394 マンション検討中さん

    第1期登録、始まりましたね。速攻完売できるか注目。

  16. 395 マンション検討中さん

    坪600切る部屋もあるんですね。意外。

  17. 396 検討板ユーザーさん

    第一期第一次、先着順ゼロで完売したね
    早速第一期第二次始まります
    みんなお金持ってますね。。。

  18. 397 匿名さん

    >>396 検討板ユーザーさん
    とはいえ、一ヶ月ぐらい空いちゃいます。モリモトにしてはペースがゆるめ。
    渋谷本町とか大井町はほぼ一、二週間しか挟まっていなかった。

  19. 398 マンション掲示板さん

    おそらくばんの客と思われる輩が工事の看板に立ちションしてるの見て萎えた。

  20. 399 口コミ知りたいさん

    >>398 マンション掲示板さん
    ご近所に住んでいるのですか?

  21. 400 評判気になるさん

    >>396 検討板ユーザーさん
    販売好調ですね。購入できる方々が羨ましい。

  22. 401 通りがかりさん

    >>399 口コミ知りたいさん
    はい、近所なので買い替え検討してました。真隣がばんということもあり、今回は見送りです。あとはやはり駒澤通りの騒音が気になり踏み切れなかったです。

  23. 402 匿名さん

    この価格でも売れちゃうのですね。東横駅5分はやはり供給レアですからね。

  24. 403 匿名さん

    東横といっても、祐天寺ですからね。

  25. 404 通りがかりさん

    >>403 匿名さん

    祐天寺、いいですよね。

  26. 405 匿名さん

    祐天寺良いよね。東横の駅はどこもそれぞれの魅力があって良い。

  27. 406 マンション比較中さん

    学大、中目なら利便性があるが、祐天寺では「↓」
    同じ東横で新築なら、自由が丘駅近(奥沢7)のブランズかな

  28. 407 マンション検討中さん

    >>406 マンション比較中さん
    自由が丘は高いよ

  29. 408 匿名さん

    >>406 マンション比較中さん
    自由が丘はここより坪単価高いですよ。祐天寺の方が良いかな。

  30. 409 マンション比較中さん

    高いけど、自由が丘エリアで低層駅近は希少。
    売主が破綻する懸念もないし。
    ブリリアや完売したパークハウスより立地環境もよし。

  31. 410 匿名さん

    予算に余裕があるなら自由が丘を買っても良いと思います。ブリリアも良さそうでしたよ。

  32. 411 匿名さん

    また祐天寺を落としたい人が来てますね。中目黒と学大の間でその2駅より割安なのはむしろラッキーでは?東横線の本数を考えたら各停で困ることもほぼないですし。

  33. 412 匿名さん

    街が発展してるのは自由が丘ですが、落ち着いて暮らせるのは祐天寺ですね。同じ路線でもターゲット層が違うのでライフスタイルに合った方を選べば良いと思います。

  34. 413 マンコミュファンさん

    客観的に城南で利便性と資産性を兼ね備えているのは現状武蔵小山だけかな。

  35. 414 匿名さん

    三井の西小山とかも人気ありそうですよね。目黒線南北線に直通するようになって、かなり人気が高まってますね。

  36. 415 口コミ知りたいさん

    >>414 匿名さん

    西小山は隣の武蔵小山のおこぼれに預かっての人気みたいです。

  37. 416 eマンションさん

    >>415 口コミ知りたいさん
    別にそれでも問題なくね?

  38. 417 匿名さん

    西小山は安すぎる(坪500台後半からある)。多分かなり倍率つくと思う。

  39. 418 マンコミュファンさん

    >>406 マンション比較中さん
    単価が全然違う

  40. 419 匿名さん

    >>418 マンコミュファンさん

    ブランズ自由が丘、おいくらなんでしょうか?ブリリアやパークハウスが700くらいだったかと思いますが、面積大きい部屋ばかりですし、800~900くらいですかね?

  41. 420 匿名さん

    坪800出すなら他にも選択肢出てきますよね。やはりディアナの方が良いかな。

  42. 421 匿名さん

    プロのような坪単価オタクがそろった板ですね。

  43. 422 匿名さん

    >>420 匿名さん
    東横線ならブランズ一択でしょう 祐天寺ではけど通り沿いはいただけない

  44. 423 匿名さん

    いろんなリスク回避の意味でも、大手分譲でしょうね。

  45. 424 マンション検討中さん

    >>423 匿名さん
    是非大手へ。

  46. 425 評判気になるさん

    大通り沿いが嫌と言ってる人がいるけど、駒沢通りって交通量少なくて雰囲気も良い道路なのでむしろポジティブな要素では。目黒通りとかと勘違いしていないか?

  47. 426 職人さん

    路線バス通り沿い。落ち着かない立地であることに変わりない。

  48. 427 検討板ユーザーさん

    代々木上原で予定してるディアナだと周りが静かすぎる環境なので大通り懸念がある人なら検討しても良いかもね。
    路線が変わっちゃうけど.

  49. 428 eマンションさん

    >>425 評判気になるさん

    祐天寺駅徒歩5分も魅力ですが、目の前のバス停から駒沢通りを通って恵比寿まで出られるのも便利と感じています。

  50. 429 祐天寺オーナー

    >>427 検討板ユーザーさん
    代々木上原でディアナ予定しているのでしょうか。

  51. 430 口コミ知りたいさん

    >>429 祐天寺オーナーさん

    敷地はそこまで広くはないのですがモリモトの看板がたってました。
    場所的にはディアナレベルの場所と思いますが、敷地の問題で細かく区切るとピアースの可能性もあるかもしれません。
    ただ前回のピアース代々木上原より土地の格は上ですね。

    ちなみに近くには大京の看板もありました。

    パークハウスも予定してますし近々は代々木上原界隈は熱くなるかもしれません。

  52. 431 マンション検討中さん

    >>430 口コミ知りたいさん

    西原の駐車場跡地ですか?

  53. 432 匿名さん

    よほど話題、魅力に乏しい祐天寺のディアナなのか、話が脱線してしまって。。。

  54. 433 口コミ知りたいさん

    >>432 匿名さん

    いずれにせよ完売でしょうね。

  55. 434 マンコミュファンさん

    >>427 検討板ユーザーさん
    道路沿いの祐天寺なら、自由が丘の駅近の方が静かかもしれませんね。道路沿いのリセールはよく無いですかね…。

  56. 435 匿名さん

    駒沢通りと山手通りに挟まれたアトラスタワーも高値だし、生活道路に面しているのは採光の面でもメリット大きいよ。

  57. 436 通りがかりさん

    >>434 マンコミュファンさん

    駒沢通り沿いは問題ないと思いますよ。南面採光と開放感の恩恵も受けれます。それでも気になるのであれば、できるだけマンションの中でも奥(北側)に位置する住戸を選んではいかがでしょうか。

  58. 437 マンション検討中さん

    >>434 マンコミュファンさん
    同じく。買えないけど。
    祐天寺は何もない

  59. 438 匿名さん

    駅前に活気がない・・

  60. 439 マンコミュファンさん

    落ち着いた環境は好みですが余裕があるわけでは無いためリセールを重視なんですよね.やはり自由が丘で考えます。色々とありがとうございました。

  61. 440 匿名

    >>431 マンション検討中さん

    違いますが近いですね。
    ちなみに大京は仰られている駐車場跡地(?)の隣の敷地です。
    ここも良い敷地ですね。

  62. 441 eマンションさん

    >>439 マンコミュファンさん

    自由が丘かえるのなら、迷わず自由が丘だよね。
    何故迷うのかわからない

  63. 442 マンション掲示板さん

    今、学大とか都立大周辺に住んでる人だと、自由が丘より祐天寺選ぶ人も多いんじゃない?都心への近さを取るか街の賑わいを取るかなのでどちらもアリかと。

  64. 443 匿名さん

    人それぞれかとさ思うけど自由が丘2分と祐天寺5分が同じ価格だったら自分は自由が丘を選ぶ

  65. 444 匿名

    >>431 マンション検討中さん

    代々木上原はモリモト による賃貸のようでした。
    あの土地で賃貸も珍しいですが敷地面積的に仕方ないのかなと思いました。

  66. 445 匿名さん

    >>443 匿名さん

    え、同じ価格なんですか?

  67. 446 口コミ知りたいさん

    自由が丘と祐天寺、どっちを選ぶかは単純に好みの問題が大きい。
    自由が丘って騒がしくてミーハーなイメージがして個人的には苦手。
    私は祐天寺の方が住みたいな。

  68. 447 匿名さん

    祐天寺だと渋谷で遅くまで飲んでてもタクシーで気軽に帰れるのが良いかな。自由が丘は少し都心から遠い。

  69. 448 匿名さん

    自由が丘って騒がしくてミーハーなイメージがして

    手垢の付いた子供じみた言い方ではなく、もう少し、大人の表現できませんかね。
    ま、対照的に、祐天寺は「つかみ」がないところですが

  70. 449 評判気になるさん

    >>447 匿名さん
    自由が丘も特急だと渋谷からもすぐだよ。自由が丘2分にすみたい。無理だったら祐天寺。

  71. 450 匿名さん

    もちろんどっちも魅力あるんだけど、自由が丘は遊びに行くところなんだよね。若い人なら自由が丘が良いかもしれないけど、祐天寺の方が落ち着いて暮らせるかな。

  72. 451 評判気になるさん

    >>446 口コミ知りたいさん
    わかります
    自由が丘は土日は特に人が多いし、たまに遊びに行く程度でいいなと思います

  73. 452 評判気になるさん

    みんなレスしてるけどそもそも自由が丘2分と祐天寺5分は同列じゃないよ。レスが無駄。自由が丘の方が段違いで良い。価格も大きく違う。無駄議論はやめよう

  74. 453 匿名さん

    街の性質が違うので同列に比較できないのですよね。どちらにもそれぞれの魅力がある。

  75. 454 匿名さん

    エンドレスで街の比較ばかり。
    物件そのものの善し悪しに言及がない。その程度か。

  76. 455 マンコミュファンさん

    >>454 匿名さん
    不動産は立地が何より重要ですからね。建物の差なんて立地と比べれば誤差に過ぎない。

  77. 456 購入経験者さん

    >> 455 マンコミュファンさん

    考え方が浅いね。せいぜいババをつかまないように勉強し直して。

  78. 457 匿名さん

    不動産は立地とブランドです。リセールを考えるとそうなりますが、住むのなら自分が住みたい所で良いのではないでしょうか?

  79. 458 評判気になるさん

    >>457 匿名さん

    リセール考えるなら、大事な取得価格が抜けてる
    どんなに立地とブランド良くても取得価格が相場より高掴みならリセール期待できない

  80. 459 匿名さん

    東急沿線、ディアナ、ピア―スの中古、いろいろ出てますが。。。リセールは甘くないようで

  81. 460 マンション検討中さん

    重複除けば供給数に比べて他のデベの中古と比べて過度に出てるようには見えませんが、、、
    地下住戸は複数の仲介に依頼しているような印象を受けたのでリセールが簡単ではないんだろうなとは思いますが

  82. 461 匿名さん

    実際に出来上がった同じシリーズの物件の施工具合や管理の実情を見るとね。買うより、売るのは大変でしょう。

  83. 462 マンション検討中さん

    なるほど
    他のモリモトの物件の契約者なので参考までにここも見てたんですが、具体的にどういうところが気になりますか??
    一次取得であまり詳しくないので後学のためにご教示願えれば

  84. 463 マンション比較中さん

    >>459 匿名さん
    シティハウス、パークホームズ、プラウド、ブランズなどもいっぱい出てますが。。。リセールは甘くないようですね( ´∀` )

  85. 464 マンション比較中さん

    東急沿線で検索すると重複含めて:
    ピアース+ディアナコート+アールブラン:76
    パークホームズ+パーク タワー(スペースあり)+パークコート:127
    パークハウス:71
    シティハウス+シティタワー:56
    プラウド:39

    他社と比べて東急沿線に重きを置いてるモリモトにしては普通じゃない?

  86. 465 匿名さん

    必死の反証が続いていますね。わざわざ検索して調べる時間が、むなしいと思います。

  87. 466 マンション比較中さん

    >>465 匿名さん
    来た!来ました!
    根拠なくネガしといて、誰かに根拠づけて反論されたら「必死になって虚しい」と返してくるやつww
    いつも通りにパターンだね

  88. 467 匿名さん

    来た!来ました! 
    また始まったモニタリング!!

  89. 468 検討板ユーザーさん

    >>467 匿名さん
    モニタリングって検討もしない物件のスレを常に監視してくるあなたのこと?

  90. 469 マンション比較中さん

    >>467 匿名さん
    反論できず論点だけ逸らそうとしてくるやつw

  91. 470 マンション検討中さん

    460,462ですが何だか荒れちゃいましたね
    なぜかこのスレではあまり触れられていなかったような気がしますが、物件概要をみる限り友の会と第一期一次は順調に捌けて残り14戸でいいペースなんではないでしょうか

  92. 471 名無しさん

    >>470 マンション検討中さん

    もう残り14戸なんですね。最初、祐天寺で坪640は高いなあと思いましたが、サラッと売り切りそうですね。

  93. 472 マンション比較中さん

    深沢と祐天寺、どっちもどっちかな。

  94. 473 匿名さん

    ブリリア自由が丘の坪単価見た後だとかなり目に優しい。そりゃ売れますよね。

  95. 474 マンコミュファンさん

    >>472 マンション比較中さん

    深沢は70㎡で1億くらいみたいですね。駅遠で弱気なんでしょうが、なんだか安く見えてしまいます。

  96. 475 匿名さん

    >>474 マンコミュファンさん
    祐天寺の駅近と深沢の駅遠を同時に検討してる人いるかな?
    検討者の層は被らないと思うけど

  97. 476 匿名さん

    駅距離全然違うからディアナ駒沢公園とは被らないよね。検討層が被りそうなのはブリリア池尻大橋あたりかな?

  98. 477 職人さん

    いくら駅近でも、価格とモノのバランスがね。病院跡地というのも、人によって…。とはいえ、祐天寺がまさっているかといえば?

  99. 478 マンション検討中さん

    >>462
    461ではないけど、大井町の物件で、かなり交通量のある道路に面してる+航路下と言う条件でT-1、T-2サッシと聞いて、分かりやすくアピール出来る部分以外は削るデベなんだなーと思った。ただこれは購入前に分かる事なので、重要視しない人は良いんじゃないとは思う。

  100. 479 匿名さん

    モリモトの物件は構造が微妙 サッシ高、換気方式、スラブ厚

  101. 480 職人さん

    コンクリートの打設も。施工会社のレベル、質は要チェック。

  102. 481 買い替え検討中さん

    なんだかんだで、ここも完売するのでしょうね。

  103. 482 匿名さん

    大井町と同じ時期からやっていたけど、まだあるってモリモト的には苦戦中?

  104. 483 匿名さん

    大井町は単身向けだし、あまり検討層は被ってないと思う。

  105. 484 eマンションさん

    >>482 匿名さん モリモトけんとーしてる層がいろんなモリモトマンションに分散してるのでわ

  106. 485 通りがかりさん

    マンションの真隣ばんの本日。これが毎日とは。。。
    https://www.instagram.com/reel/CmQj1JVM9DT/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

  107. 486 匿名さん

    確かに毎日のことなので、隣地や周囲の景観、環境は大事。駅近でもこれじゃあ・・・

  108. 487 マンション検討中さん

    ばんの店内は禁煙なのか、このマンションとの間の細い道側の店舗横で、喫煙&歓談されてる方々を通りがかりによく見かけます。
    ばんは先にここに店を構えてるわけだし、お客さんであろうその人達も周囲に迷惑かけるつもりはないんだろうけど、購入に踏み切る前にはしっかりと現地確認が必要な周辺環境かなと感じました。

  109. 488 eマンションさん

    >>486 匿名さん

    エントランスの隣が毎日この状況だとさすがに嫌ですね。。。

  110. 489 マンション検討中さん

    コロナ感染者も増えてるのだし、多少は減るのでは。
    人気の飲み屋の隣と前向きに思えばさ。

  111. 490 匿名さん

    >>489 マンション検討中さん
    人気な飲み屋が隣でも、土曜日でもこれだとちょっとなぁ。
    コロナ禍でこれだと、コロナ明けはもっと大変なことになりそう。
    https://www.instagram.com/tv/Ccr3VLZFjHV/?igshid=YmMyMTA2M2Y=

  112. 491 マンコミュファンさん

    >>481 買い替え検討中さん
    都心の高騰を考えると、かなりリーズナブルな価格設定。ブランドの差はあるにせよ池尻大橋と比べたら立地は祐天寺の方が良い。売れるでしょうね。

  113. 492 買い替え検討中さん

    第一期二次募集。完売でしょうね。

  114. 493 評判気になるさん

    >>492 買い替え検討中さん

    日銀の発表もありましたが低金利も終わりのようですね。ここはギリギリ売り抜けられたってことですね。


  115. 494 匿名さん

    ここ数年の新築マンションは、先々……。こわっ

  116. 495 匿名さん

    立地の良いマンションは不況時でも高値を保ちますよ。

  117. 496 匿名さん

    >>495 匿名さん

    港区なら分かりますが、ここは目黒区祐天寺。。。

  118. 497 通りがかりさん

    >>496 匿名さん
    港区もピンキリですよ。湾岸とかだと嫌悪施設も多いので祐天寺の方が住みやすいです。

  119. 498 匿名さん

    東横っぽくない街。。。

  120. 499 匿名さん

    >>498 匿名さん

    立地に否定的なのに、なんで検討してんの?

  121. 500 マンコミュファンさん

    >>499 匿名さん

    ホント

  122. 501 買い替え検討中さん

    「検討」という日本語は、否定的、肯定的、どちらもありでしょ
    マイナス評価が面白くなくても、受け流せばいいだけのこと
    ほんとに良い物件なら、持論をかたるもよし
    公式サイトに分譲価格もアップされ、その見方もいろいろあるかと

  123. 502 検討板ユーザーさん

    >>479 匿名さん
    モリモトマンションは庶民物件ですからねぇ…
    構造は一般レベルですよ。(大手デベを含め普及価格帯レベルの構造)ちょっとお化粧はしてますが。

    構造を良くしたければランクが上の高級価格帯物件を検討要ですね。パークコートとかパークハウスグランなど。

  124. 503 マンション検討中さん

    南側は交通量多いし隣は有名なモツ肉屋。
    二次販売はろくなの残ってなかった。
    それでも立地条件で完売するとは思うが。

  125. 504 匿名さん

    >>503 マンション検討中さん

    逆に北側の方が日当たり最悪じゃない?

  126. 505 通りがかりさん

    あのもつ焼き屋の横か。やだなここ

  127. 506 名無しさん

    >>505 通りがかりさん
    やめれば。

  128. 507 匿名さん

    >>505 通りがかりさん

    ラーメン二郎が一階にあるくらい資産価値下がりそう

  129. 508 マンコミュファンさん

    >>503 マンション検討中さん
    駒沢通りは交通量少ないですよ。周辺で南面日照が保証されてるマンションは意外と少ないし、予算さえ合うなら抑えるべき立地。

  130. 509 通りがかりさん

    >>508 マンコミュファンさん

    交通量は朝と夕方は毎日渋滞発生してます。ですので交通量は多いかと。
    おまけにもつ肉屋の前がバス停なので人も並んでます。。。

  131. 510 マンコミュファンさん

    もつ屋前は朝も夜も人が並んで混雑し、ある意味一等地だね。

  132. 511 通りがかりさん

    ネガ要因があっても、早晩完売するでしょうね。
    現状予算1億程度では100点満点の都内新築マンション購入は無理。

  133. 512 匿名さん

    ここは立地的にはほぼ満点に近い。売れない理由がないよ。ブリリア目黒大橋とかパークホームズ西小山とか、最近目黒区好立地のマンション多いね。

  134. 513 マンション検討中さん

    >>512 匿名さん

    え。
    もつ焼き屋横ですが、ここ。
    それに駒沢通りワキで立地的には環境最悪です。
    西小山武蔵小山辺りの城南の上位立地を目指しましょう。

  135. 514 マンション検討中さん

    西小山が城南上位って最高に笑えるんだが

  136. 515 マンコミュファンさん

    祐天寺も西小山も誤差の範囲内。アホばっか。

  137. 516 匿名さん

    ピアースコード自由が丘 78㎡2LDK 7998万・・・
    モリモトの中古にしては、相場落ち着いてきたかな?

  138. 517 マンコミュファンさん

    >>516 匿名さん
    徒歩15分の築16年と徒歩5分の新築なら後者じゃない?

  139. 518 匿名さん

    ディアナコート学芸大学レジデンス 1億1000万円
    4階角部屋、南向き 3LDK76.68㎡
    明るくて、眺望も抜けてるが…
    このディアナ、ちょくちょく売りが出てくるけど、
    いかんせん、駅から遠い
    だから、ここの駅近がいいかといえば、??

  140. 519 匿名さん

    >>518 匿名さん
    東横沿線の徒歩5分以内の築浅マンションは本当に出てこないです。

  141. 520 検討板ユーザーさん

    出てくる場合はもつ焼き屋隣限定

  142. 521 マンション掲示板さん

    >>520 検討板ユーザーさん
    毎日もつ焼き嫌悪施設を感じて生活している姿を想像するとかわいそうだろ!

  143. 522 マンション検討中さん

    >>518 匿名さん
    ディアナ(目黒本町)も東横の中ではそんなに立地が良いわけでは無いからね。

  144. 523 マンション検討中さん

    はじめまして
    ディアナブランドってリセールはどうですか?

  145. 524 マンコミュファンさん

    >>523 マンション検討中さん
    リセールが良い訳ではないでしょう。車で言えばスバルとかマツダみたいなイメージ。こだわりがあって一定のファンはいるけど、中古マーケットだとトヨタ日産ホンダには勝てない。

  146. 525 評判気になるさん

    各不動産サイトで「ディアナコート」で検索すると、たくさんあります
    昨年からずっーと売れない物件も。価格を下げたくないんでしょうが…

  147. 526 匿名さん

    分母を揃えないと何とも言えないですね。ただ一般論として中小だと用地取得は大手より弱い面もあるので。

  148. 527 マンション検討中さん

    マンションブランドのある大手は安心感からリセールが維持しやすい大手じゃなくても実需で住むだけなら大丈夫ですよ。

  149. 528 検討板ユーザーさん

    >>527 マンション検討中さん
    立地が良ければブランド関係なく売れるけどね。3Aのオプレジとかもリセール強いので。

  150. 529 検討板ユーザーさん

    >>520 検討板ユーザーさん もつ焼き好きな人が買うんだヨ。

  151. 530 マンション掲示板さん

    マンション立地もばんも大変気に入りました。かなり前向きに検討中。

  152. 531 名無しさん

    >>528 検討板ユーザーさん
    3Aはここの立地と比べるのはちょっと…。

  153. 532 匿名さん

    3Aより目黒世田谷に住みたいという人は一定数いるからな。何を重視するかによる。

  154. 533 マンション検討中さん

    私は目黒区はハイセンスなイメージで世田谷区は住宅地のイメージです。渋谷にも出やすいので世田谷区よりは目黒区の方が便利ですが価格が高い。

  155. 534 口コミ知りたいさん

    第一期二次で残り全部売り出されました
    いよいよ完売かな

  156. 535 マンション検討中さん

    まともな物件はすでに売り切れ
    今回の二次で売り出されたのは残りカス

  157. 536 匿名さん

    >>535 マンション検討中さん
    カス人間はカスのようなこと言うな

  158. 537 マンション検討中さん

    ■1/26(木) 10:00より先着順受付開始
    受付時間:10:00~17:00 [予約制] 
    申込受付場所:モリモト・学芸大学ギャラリー
    ※ご登録の際は、2021年・2022年分の収入証明書・運転免許証等ご本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑をお持ちください。

    今日からだったんだ
    2月13日って説明されたけど

  159. 538 マンション検討中さん

    モデルルーム見学は来週までやってんだな
    モデルルーム見学も最初は1月中旬までだったのに

  160. 539 匿名さん

    今日からだったんだ
    ここってメールとか来ないね
    なんのための登録なんだか

  161. 540 マンション掲示板さん

    >>539 匿名さん
    モリモトは買う人を見てコントロールしてるので選ばれなかったら連絡来ません。

  162. 541 名無しさん

    >>537 マンション検討中さん

    申込みや問い合わせした人っていますか?

  163. 542 購入経験者さん

    >>539 匿名さん
    メールきましたよ

  164. 544 管理担当

    [No.543と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  165. 545 買い替え検討中さん

    同じディアナの新築なら、駅6分、ディアナコート二子玉川翠景の選択もありかな

  166. 546 マンション検討中さん

    ディアナ限定で探す意味が分からない。
    まずは街で探すでしょ。

  167. 547 マンション検討中さん

    >>545 買い替え検討中さん
    田園都市線東横線は検討層があまり被らない。

  168. 548 購入経験者さん

    急行停車駅か否かもポイント

  169. 549 購入経験者さん

    >>546 マンション検討中さん

    街で選ぶのは一見正論とはいえ、そうそう良い物件はない
    はなから、モリモトは検討外もいるだろうし
    いま韓国を襲うマンションバブル崩壊は、日本には無縁かもしれないが、
    カモにならないよう

  170. 550 通りがかりさん

    >>548 購入経験者さん
    東横は各駅停車も本数多いから急行停車駅にこだわる必要ないよ。代官山も都立大学も各停のみだけど坪単価高いからね。

  171. 551 マンション検討中さん

    販売開始したら他物件の宣伝の書込みだけになってて笑えるんだが

  172. 552 匿名さん

    祐天寺は渋谷まで3駅だけだから、別に各駅停車だけしか使えなくても特に問題はないかなぁ。
    都心部まで近いのはやっぱり大きいかと。
    今後、相鉄と直通になっていくわけだけど、
    大幅に乗車人数が増えていくのだろうか?
    なんとなく想像がつきにくい。今でさえ混んでいるので。

  173. 553 匿名さん

    最終1邸のお知らせメールが。。。東横&駅近&新築、やはり強かったですね。モリモトは好みではないですが、あっぱれ、差し上げます!

  174. 555 マンション検討中さん

    売れ残りカス物件のDMがウザい
    残るべくして残った部屋だな

  175. 556 評判気になるさん

    完売間近ですな。

  176. 557 匿名さん

    めちゃ早いですね。1ヶ月で残1ですか。

  177. 558 匿名さん

    >>1ヶ月で残1ですか。
    完売までが短期間だった気がします。
    需給バランスがよかったんでしょうか。
    駅まで徒歩5分というのもよかったのかもしれません。

    最後の部屋は1LDK+Sだそうですね。

  178. 559 マンション検討中さん

    >>557 匿名さん
    12月から販売開始したから三か月経ってますけど?

  179. 560 マンション検討中さん

    規模こそ大きくないですが、やっぱり駅近は売れますね!マンションは駅近ですね!

  180. 561 匿名さん

    東横線の駅5分は希少性高いです。

  181. 562 マンション掲示板さん

    >>561 匿名さん

    駅前1分のタワマンなら希少価値あるけど、駅前5分の板マンは別にって感じだな。今どき城南でも駅前タワマン以外勝たんは。

  182. 563 匿名さん

    >>562 マンション掲示板さん
    代官山アドレスとか中目黒アトラスタワーとか立地の良いタワマンは高すぎて買えないよ。

  183. 564 口コミ知りたいさん

    >>563 匿名さん

    代官山中目黒は一昔前の街って感じ。
    城南では目黒武蔵小山がトレンドだよね。

  184. 565 匿名さん

    目黒武蔵小山も人気の高い街ですよね。

  185. 566 マンション検討中さん

    私もここよりも本当は目黒武蔵小山欲しい。

  186. 567 匿名さん

    目黒武蔵小山も相当値上がりしていますよ。

  187. 568 マンコミュファンさん

    >>562 マンション掲示板さん
    そもそもタワマンと購入層が違う。ヒトの嗜好はそれぞれですね。駅前タワマンへどうぞ。

  188. 569 名無しさん

    武蔵小山君、ここにも出没しているのか…

  189. 570 マンション検討中さん

    これ目黒まーく君だよ。

  190. 571 匿名さん

    祐天寺は東横の穴場的なエリアですが、駅舎も新しくなり、渋谷再開発も控えてる。駅5分のモリモトは良い出物でしたね。

  191. 572 匿名さん

    1LDKの間取りを見ていますが、使いやすそうと思います。
    サービスルームを寝室にすれば、4畳はLDKにつなげてもいいわけですし、テレワークやZoom会議用にしてもいいわけですよね。
    あと、LDKからテラスに出ていけるのは面白いと思いました。階段がテラス側にあるので半地下みたいな感じなんでしょうか。DINKSにもよさそうです。

  192. 573 検討板ユーザーさん

    >>569 名無しさん
    武蔵小山の駅前スミフタワーは全く売れず、毎月のようにDMが来る。値上げ後の高値で買ってしまった情弱が一生懸命他物件の掲示板で武蔵小山ポジを宣伝してるみたい

  193. 574 匿名さん

    残1戸もほどなく売れてしまいそう。

  194. 575 匿名さん

    >>573 検討板ユーザーさん

    そんな事実はありませんでした。

  195. 576 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  196. 577 匿名さん

    キャンセル住戸だから値引きしないのかなぁ?と思っていたんですが
    あまりする気配はなさそうですね…
    キャンセルの場合は、先に成約していて事情があって解約しただけで
    条件としては良い部屋のこともあるからなのかもしれないですからなのか。
    あまり売り急いでいる感じもしないなぁ。

  197. 578 通りがかりさん

    完売おめでとう

  198. 579 匿名さん

    あっという間に完売ですね。やはり東急東横は引き合いが強い。

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全物件のチェックをはずす
シティハウス下目黒

東京都目黒区下目黒6丁目

9,600万円~1億4,500万円

1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.24平米~71.37平米

総戸数 195戸

ピアース学芸大学レジデンス

東京都目黒区鷹番1丁目

5,690万円~1億3,590万円

1LDK~3LDK

33.27平米~85.31平米

総戸数 53戸

ディアナコート学芸大学翠景

東京都世田谷区野沢3丁目

未定

1LDK+S~3LDK

44.16平米~85.03平米

総戸数 35戸

ザ・パークワンズ 三軒茶屋

東京都世田谷区下馬2丁目

4,700万円台予定~1億2,200万円台予定

1DK・1LDK・2LDK

28.75平米~61.56平米

総戸数 63戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1LDK~3LDK

25.55m2~78.60m2

総戸数 37戸

シティタワー武蔵小山

東京都品川区小山三丁目

1億4,300万円~1億9,800万円

2LDK~3LDK

61.19平米~80.05平米

総戸数 506戸

パークホームズ渋谷松濤

東京都渋谷区松濤2丁目

2億8,300万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.08平米

総戸数 55戸

グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億2,500万円~4億円

1LDK、2LDK、3LDK

40.72平米~106.84平米

総戸数 310戸

プラウド都立大学

東京都目黒区大岡山一丁目

未定

2LDK~3LDK

61.90平米~76.85平米

総戸数 135戸

プラウド五反田

東京都品川区西五反田二丁目

4,668万円~8,008万円

1R~2LDK

26.02平米・46.25平米

総戸数 174戸

アトラスタワー五反田

東京都品川区西五反田二丁目

6,498万円~2億1,998万円

1R~3LDK

30.12平米~71.02平米

総戸数 213戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

パークホームズ品川中延

東京都品川区中延2丁目

4,700万円台予定~8,000万円台予定

1LDK・2LDK

32.41平米~47.27平米

総戸数 39戸

クレヴィア三軒茶屋

東京都世田谷区若林1丁目

6,290万円

LDK

36.96平米

総戸数 52戸

ディアナコート自由が丘テラス

東京都目黒区緑が丘2丁目

8,690万円~2億5,000万円

1LDK+S~3LDK

45.02平米~85.04平米

総戸数 24戸

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円~2億9,200万円

1LDK~2LDK

42.75平米~80.06平米

総戸数 105戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96m2~80.55m2

総戸数 23戸

ディアナコート自由が丘翠景

東京都世田谷区等々力6丁目

9,000万円台予定~1億9,000万円台予定※1000万円単位

1LDK~3LDK

35.34m2~110.94m2

総戸数 33戸

プレミスト世田谷梅丘

東京都世田谷区梅丘3丁目

未定

2LDK~4LDK

61.71平米~83.51平米

総戸数 29戸

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス

東京都渋谷区大山町1067-207他2筆

未定

2LDK・3LDK

63.05平米~113.96平米

総戸数 140戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5,700万円台予定~9,500万円台予定

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

4戸/総戸数 36戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

未定/総戸数 72戸