ディアナコート祐天寺レジデンスってどうですか？

東横は駅近の物件が本当に希少なんですよ。即完するんじゃないかな。

>>258 匿名さん
モリモトの営業は若い人多い印象だし質が低い営業も確かに存在するね
経験や知識不足は否めないね

マンションおたくの営業は大体当たりの法則
三井とか野村のたたき上げとしてたまに生息している

70m2タイプ@720万～と、営業さんから連絡ありました。@640～ってどこ情報です？
どちらにしても話になりませんが。

>>264 匿名さん
坪720万円～だとすると自由が丘よりも高いようだが、祐天寺が自由が丘を上回る時代が来るとは信じられませんね。

>>264 匿名さん
RB付きの部屋ならあり得るかも。平均で720は流石になさそう。

まあ、700ぐらいはしますよね。。これが中目黒5分ならもっともっと高いでしょうし。

70㎡で坪720ってことは15000万くらいかな。東横線、目黒区、徒歩5分なら今はそんなもんなんですかね。同じ駒沢通り沿いの学大9分のクリオが坪570で出たときもまあまあビックリしたけど、今となっては買われた方おめでとうですね。

プラウド中目黒より高いんか。急行止まらず、大手の物件でもなく。。すごいバブル。

>>269 マンション比較中さん

プラウド中目黒って駅11分だよ。

大岡山のプラウドのように、大手は駅から遠くても、安くはしない。負けじと、非大手も、いけいけの強気一辺倒。

>>271 匿名さん
大岡山のプラウドは東横だけじゃなくて緑ヶ丘も使えるのが便利そう。

>>264 匿名さん
販売センターではなく電話かメールで価格教えてもらえたのですか？私はモリモトさんの物件は最初に案内を聞いて希望住戸を伝え、二度目に訪問してようやく希望した条件に合うものの予定価格を見せていただくという流れで、今回もまだ価格教えていただいていません。匿名さんか特別な関係などなくてもメールか電話で教えていただけたのでしょうか？

>>273 通りがかりさん

モリモトの販売方法はマジで謎ですね。

>>273 通りがかりさん

私も同じ流れで価格を教えてもらいました。
ただ、以前モリモトの物件を購入した人には一般販売の前に価格を提示して優先で購入出来るとの事です。

>>275 さん

なるほど、そういうことですか。

坪720万かぁ。
10年前は中目黒のピアース70平米6000万円台からありましたから倍になった感じっすね。

城南エリアのディアナコート、ピアースの中古、だぶつき気味。価格下げても、祐天寺や青葉台も厳しそう。

プラウド瀬田一丁目で売りになっている部屋が、それぞれ＠８３０、＠７４５。
ハイグレードのヒルトップレジデンスなら妥当なところだが、ここで＠７００超えは論外。

>>278 マンション比較中さん

祐天寺も青葉台も、地下住戸やメゾネット住戸のようですが、検討層がやや少ないのでしょうかね。

>>279 匿名さん

ここの坪720が論外なのは同意なんだけど、環八の向こうで坪700越えもどうかと思うけどな。

>>281 検討板ユーザーさん
もはや表面は1％台。これをバブルと言わずして何と言うか…

高掴みして、そのまま高く売ろうとしている時点で、甘い気がする。

>>282 マンション掲示板さん

2019年に今はバブル。オリンピック後はマンション価格は下がると思って所有のマンション売りました。今思えば保有しておけば良かった。

>>279 匿名さん
ヒルトップは高いの当たり前。
他のエリアでも高台と低地では同じ駅でも価格差有りますからね。

現地見に行きましたが無しだと思いました。
この価格なら城南の駅前タワマンが正義です。

元も子もないですが、好みによりますね。駒沢通りでも一際目立つ昭和風情の赤提灯の隣、スタイリッシュになりきれない面はありましょう。でもそもそも気取らない住宅地ですし、主要エリアへのアクセスは良いのですから希少性はあります。納得できない方はタワーへどうぞ。

>>277 マンション検討中さん
10年前そんなに安かったのか...

>>288 eマンションさん

逆に10年前に購入してた人は今2倍になっている人もいます。

買い替えなら値上がりをそんなに気にする必要無いのですよね。

>>287 匿名さん
納得できない方はタワーへどうぞ。

地方出の人なら、タワマンを買うのが“ドリコム”かもしれないが…。
あまりに短絡的でついていけないわ。
住み慣れたし城南で物件を選ぶ感覚と真逆。

>>286 マンション掲示板さん

城南の駅前タワマンが良いのはもちろんだけど、いま買える選択肢はまあまあ限られてきてる気がする。すみふの武蔵小山とか？他に数年以内に居住可能なタワーのプロジェクトってご存知ですか？

>>292 検討板ユーザーさん

パークシティ武蔵小山の中古を買うのが大正義

>>293 eマンションさん

大正義って何？

>>294 マンション検討中さん

ソフバン創業者の親戚

>>293 eマンションさん

中古かあ、、

>>295 匿名さん
ウケる

なぜか火曜、水曜は投稿がぐっと減るのに、土日になると、「坪単価」「駅近」「タワマン」などの話がメシより大好きな有象無象のコメントばかり。業界愛が強いのか、商売熱心なんですね。

>>298 購入経験者さん

火曜、水曜は投稿がぐっと減るのに、土日になると、「坪単価」「駅近」「タワマン」などの話がメシより大好きな有象無象のコメントばかり

ちゃんとこのスレの全コメントを集計して分析から導いた結論ですか？
感覚で述べただけじゃ「業界愛が強いのか、商売熱心」という結論は出せないと思いますよ

>>298 購入経験者さん
こういう色眼鏡かける人たまにいるよな

299 マンション検討中さん
300 検討板ユーザーさん

ネームを変えても、関係者ってわかりやすい。
お疲れ様です。

タワマン嫌いなら、西小山はどう？

>>302 評判気になるさん

西小山の営業さん？

マンションは立地です。

>>301 匿名さん
へー、関係者というのは貴方が証明してくれるの？

>>301 匿名さん
自分で複数デバイスを使って「参考になる」を押しても、自作自演ってわかりやすい。
お疲れ様です。

>>298 購入経験者さん
今日モリモトの定休日なのにあなたが言う「関係者」がたくさん投稿してるね
あなたのその理論、破綻してない？

>>304　305　306 マンション検討中さん

必死だね。ま、頑張って。

学大のピアース、まだ売ってるんだ。

>>308 マンション比較中さん
あら、自分の理論が破綻したからすぐ逃げてしまうね
惨めだね