大阪の新築分譲マンション掲示板「シエリアタワー中之島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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シエリアマニア [更新日時] 2025-11-20 20:03:25

人気の大阪市北区エリアで、また新たなタワーマンションの登場です。
定期借地権のマンションとのことで、資産性なども気になるところです。
よろしくお願いします。


売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:関電コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シエリアタワー中之島

物件名称:シエリアタワー中之島
所在地:大阪市福島区福島2丁目3番1外(地番)
交通:京阪電車中之島線「中之島」駅 徒歩5分、JR東西線「新福島」駅 徒歩4分、阪神本線「福島」駅 徒歩5分、JR大阪環状線「福島」駅 徒歩7分、
用途地域:商業地域
地域・地区:市街化区域・防火地域・駐車場整備地区
敷地面積2,972.83㎡
土地権利/借地権種類:定期借地権(地上権)
借地権の種類と期間
【種類】:建物は区分所有、敷地は専有面積割合による一般定期借地権(地上権)、【借地期間】:引渡日より2095年11月30日まで(解体工事期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※地代保証金は契約期間終了後返却します。※賃料は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(譲渡時は承諾要、転貸時は通知要、承諾料不要) ※契約期間終了迄に借地を更地に戻して返還することが条件となります。
建築面積:1,462.23㎡
建築延床面積:49,721.95㎡
構造・規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)・地上46階
総戸数:364戸
間取り:1LDK~4LDK
住居専有面積:45.98㎡~168.43㎡
アルコーブ面積:1.76㎡~5.73㎡
バルコニー面積:4.17㎡~20.24㎡
サービスバルコニー面積:2.17㎡~10.59㎡
駐車場166台(機械式164台/平面2台(来客用)) ※月額使用料:未定
自転車置場729台(機械式491台/平面238台) ※月額使用料:未定
バイク置場8台 ※月額使用料:未定
ミニバイク置場73台 ※月額使用料:未定
販売スケジュール:2023年8月上旬予定
管理形態:区分所有者により管理組合を設立し、管理会社との間で管理委託契約を締結。
設計・監理:株式会社IAO竹田設計、株式会社大林組 大阪本店一級建築士事務所
施工会社:株式会社大林組
管理会社:関電コミュニティ株式会社
事業主:関電不動産開発株式会社 国土交通大臣(4)第6379号
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
【(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟】
建築確認番号第R04建築確認GBRC00019号 (令和4年6月30日付)
竣工時期:2026年2月下旬
入居時期:2026年3月中旬予定

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[スレ作成日時]2022-07-22 16:10:18

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シエリアタワー中之島口コミ掲示板・評判

  1. 2467 eマンションさん

    >>2466 名無しさん
    ここはパークハウス中之島と同じ動きになりそうなので、リセールは期待出来そうですね。

  2. 2468 通りがかりさん

    契約者・住人同士の情報交換については住民板をご利用ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691501/

  3. 2469 匿名さん

    ここの転売住戸を狙っていますが、駐車場の空きは絶望でしょうか?
    近隣のには月極駐車場はないですよね。。
    ハイルールは無理だと諦めています。

  4. 2470 匿名さん

    契約して居住予定の世帯が3分の一としても、契約者・住人ではなくてリセールで検討している人も多いわけで…

  5. 2471 マンション検討中さん

    エリアNo. 1のパークハウス中之島がぐんぐん値上がりしている。
    定借だからパークハウス程は高くないけど、連動してここも値上がりするでしょう。
    なにわ筋線完成した頃にはグラングリーンができて梅田周囲の相場が上がったように期待できそう。

  6. 2472 管理業務


    契約者・住人同士の情報交換については住民板をご利用ください。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691501/

  7. 2473 eマンションさん

    >>2472 管理業務さん

    前の人でしょ?
    もう誰もあなたのことを相手にしてないですよ

  8. 2474 マンコミュファンさん

    >>2473 eマンションさん
    他の完売済みのタワマン掲示板に行っててほしいですね。
    完売後でも普通に検討板で情報交換してますよ。
    ここに粘着してる住民がいるなんて。。

  9. 2475 匿名さん

    淀屋橋駅周辺の再開発も完成して中之島5丁目周辺の再開発計画(ツインタワマン+関電オフィスビル)も次々発表されました。新駅が完成すればこの周辺は劇的に変わりますね。ザ・パークハウス中之島も爆上がり中でシエリアの未来も明るいです。

  10. 2476 購入経験者さん

    都構想が実現すれば北区アドレスに

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  12. 2477 マンション検討中さん

    5年後の坪単価800はいくだろうな

  13. 2478 管理業務

    掲示板もマンション暮らしも
    決められたルールぐらい守れる民度を持ちたいものですね。

    契約者の方はこちらで交流してください。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691501/

  14. 2479 匿名さん

    >>2478 管理業務さん
    リセールで検討しているのですがどうすればいいですか?

  15. 2480 管理業務

    現在、マンションコミュニティでは「物件を検討中の方」「契約後または入居後の方」が自由に掲示板で情報交換できるよう、
    それぞれ「検討板」「住民板」の2種類に分けて運営をいたしております。
    契約者のリセールについての情報交換は住民板での交流をお願いいたします。

  16. 2481 匿名さん

    >>2480 管理業務さん
    抽選で外れたんで契約者じゃないです。
    リセールで条件に合うのを探している場合はどうすればいいですか?

  17. 2482 マンション検討中さん

    >>2481 匿名さん
    ただのあたおか荒らしだから非表示しておけば大丈夫ですよ。
    本当は完売後も検討板で問題ないルールです。他の物件でも同じです。

  18. 2483 匿名さん

    >>2480 管理業務さん

    管理業務ってあなたはここのサイトの運営者ですか?
    完売して新築も中古もないから書き込まれない様に監視してるわけ?
    それともただの暇人の余計なお世話でやってらっしゃる方?

  19. 2484 マンション掲示板さん

    >>2483 匿名さん
    運営者を装って書き込むなんて悪質ですね。
    リセールについては契約者以外の方も知りたいようなので、検討板への情報提供としてルール的にも検討板へと記載されています。

    契約者でもないやつが契約者憎しで検討板から追い払ってるつもりなのかもしれませんね。とても恥ずかしい行為です。

  20. 2485 管理業務

    >>2481 匿名さん
    検討者であれば問題ありません。

  21. 2486 eマンションさん

    >>2485 管理業務さん

    偉そうに、

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