ピアース大井仙台坂ってどうですか？

マンション検討中

シティテラス中古でも坪450以上しそうだよね？
450なら買いたいレベル。

10年前とは言え、当時のテラス新築は300前半だったのか。激安だな笑

10年前はどのマンションも安かった

１０年前は麻布あたりで坪単価３００万円台、豊洲なんて２００万円切ってましたからね。
あの頃にちょうど結婚して購入を検討できる年代の人はマジでラッキー世代ですよ。

ワンチャン坪450ぐらいで出てこないかな？

>>406 匿名さん

ノーチャンスかと。

坪500でワンチャンじゃない？

2LDK+Sは流石に8,500-9,000万円前後では？

>>409 匿名さん
それはないでしょう。
2ＬDK+Sの1番条件の悪い部屋が一億きるかどうか

>>405 匿名さん
氷河期世代…

パンダ部屋はないのかなぁ？

1億切るとは呑気ですね。
シティタワーは新築販売分、2019から約2倍価格が上がっていますね。怖

戸越公園が65が10,500位だから、パンダなきゃ11,000くらいからではないですかね？
周り見た時の市況がそんな感じです。

昔話でなく未来の話しようぜ！
過去は戻ってこない。
未来は創れます。
皆さん選挙にいきましょう。
不動産は不買運動と円高で海外抑制で崩壊狙い。
品川エリアは開発多いから超強敵ですがね。

私の予想は坪単価600
これが最後で崩壊かしら笑

>>409 匿名さん
そうでしょうね。

>>412 匿名さん
モリモトは反応見て値段付けるからパンダとか作らないよ。

>>417 匿名さん

パンダって何すか?？

ここ買う人は近くの戸建てと比較するでしょう。湾岸タワマンじゃないんだからさ、マンションとだけ比価格較してもダメなのよん。

>>418 匿名さん
客寄せパンダ

大井町付近は勝ち組マンション。
再開発やリニアで間違いなし。
このマンションどうこうではなさそう。

>>421 通りがかりさん
青物横丁とか新馬場あたりの相場が安い以上、大井町だけ上がるなんてことは起きない。

>>418 匿名さん

目玉になる割安部屋のことです

>>422 匿名さん
なんで？

大井町駅近と青物横丁や新馬場は比較にならんわ。
ターミナルと樋口の京急単駅。
ただ、品川シーサイドや天王洲アイルは中古でももはや坪400以上なことをどう捉える？
グラメゾとか400超えてるよ。

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_110J3116/

たけー

>>426 匿名さん
なんだこれ。分譲の1.5倍は軽く超えてるよな。

>>427 匿名さん
これが現実で品川、大井町エリアは爆謄中です。

https://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/OAG61947/

とかもある。分譲時坪240万くらいだっかな？

品川シーサイドとかで、これなら大井町駅近く高台マンションは、もう買えないね…
坪500とか言ってすみませんでした。
田舎に行きます。

シーサイドの杜やプライムパークスは駅前イオン前の大規模だからまだまだ上がりそうじゃない？

やっぱ交通インフラと大型スーパーって大事だよな

再開発、駅近、スーパー多数、高台でハザード問題なしの仙台坂マンションの中古は出物すらない。
出ても瞬殺だろうよ。。

シーサイドはイオンがあるから強いんだろうな。大井町並みに便利。

青物横丁は飲食店も多いから、シーサイドに住んでると何かと便利なんだよね。

まとめると大井町は超便利な上、高台で更に青物横丁も使えちゃう当該マンションは好立地ということか。
ゼームス坂も人気あるもんね。

立地は良いと思う。モリモトというのがイマイチだね。三井や三菱なら良かったのだが。

>>429 匿名さん
高層階は坪300くらいでした。
それでも2500万くらい上がっていますが

戸越公園も高そうだし強気で来そうですね

>>437 匿名さん
モリモトだから立地確保できた。三井三菱だと確保出来なかったのだろう。。

>>439 匿名さん

戸越公園は各階にゴミ捨て場もないし、旧住民の質も悪いし、売れないと思うわ

>>441 さん

自分はゴミとか関係なく売れると思うわ

戸越も今の時代ならリーズナブルだから売れちゃうでしょ。
大森の野村もあの価格でほぼ完売だし、JR品川駅付近は今後の開発を前にかなり高騰してます。
再開発仕上がったら、もうぜったいかえませんわ。

>>443 匿名さん
品川駅は海側の住環境が良くないから買うなら大井町とか目黒とかその辺になるよね。

15号より海側は昔は海。
だから安い。でも今は高騰してるね。

場所は良いと思うけど間取りが狭くて良くない。

羽田空港の航路真下ですよね。場所もそこまで良くない。駅近だけでは？

場所はいいと思う。JRの駅前で南傾斜で開放の住宅街系は超珍しい。しかも京浜東北線朝沿線で高台で駅まで平坦。大井町自体が生活しやすくアクセス抜群。品川エリアはこれからの伸びしろが都内最高峰。
ただ、高そうなのと航路下ダメな人はダメでしょう。あと小さい部屋が多め。価格は未定みたいですが価格によっては賛否分かれそう。
一般的にはJRの中では希少立地だと思います。
JR品川隣でオフィス街じゃない生活圏なイメージは好感触。

品川駅近くの港南で着工したばかりの大和ハウスのタワマンが賃貸なのは本当にもったいない。。

>>449 匿名さん

隣にもう一つ分譲あるのでは。