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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸（他に管理員室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年02月下旬予定
入居可能時期：2024年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ピアース大井仙台坂口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
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602
匿名さん
>>599 匿名さん
その嫌悪施設が残るエリアですら上がってきてますもんね。住みたい住みたくないは別として、品川はニーズとしても高まってきてるのでしょう。
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603
匿名さん
港南は飛行機の本数が大井町より多いんじゃなかった？
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604
匿名さん
飛行機言う人は港南エリア、山手通り付近を考えないし掲示板見なくていいと思いますよ。
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605
匿名さん
港南天王洲はC滑走路で本数が多い、大井町はA滑走路で本数が少ない。
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606
匿名さん
ピアース大井町買いたいのですが、1LDKで4500万くらいの部屋ないですかね？
買いたいです。
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607
マンション検討中さん
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608
匿名さん
このEタイプ1億～だったら瞬殺だろうね。
いくらになるやら…
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609
マンション検討中さん
>>608 匿名さん
Eタイプは3面開口が素敵ですよね。柱の食い込みはやや気になりますが、、5階以下で1億前後で出ませんかね？
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610
匿名さん
ボックス価格って訪問しないとわからないのですか？訪問して高かったら検討しようもないです
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611
匿名さん
Eタイプ低層がギリギリ9900万台と予想。中層は1億超えかな？
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612
匿名さん
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613
マンション検討中さん
>>611 匿名さん
ピアース渋谷本町レジデンスの67㎡で9800万くらいなので、ここも1億以下を期待してます！
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614
匿名さん
>>611 匿名さん
えっ？そんなに安い？戸越公園でも10500万からだよ。
流石に戸越公園よりは高いんじゃないかな？
1億500or11,000からかなあと予測。
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615
評判気になるさん
>>608 匿名さん
ご参考までに。
67平米が1億円だったら坪単価486万円です。
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616
マンション検討中さん
Eタイプは上層階除き、1LDK+2Sだからリセール、採光に難あり。
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617
匿名さん
>>614 匿名さん
私もそんな感じ。
現実問題下から上で10,500～13,000くらいじゃないかな。
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618
匿名さん
>>611 匿名さん
そりゃないわ。
今時億超えはスタンダード。
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619
マンション検討中さん
>>616 マンション検討中さん
え？2LDK+Sじゃないのか。1LDK+2Sなんて検索引っかからんじゃんか。
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620
契約者さん1
67平米で550なら11000万くらいですか。これは倍率10倍ちょっと行くかもな。
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621
検討板ユーザーさん
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624
匿名さん
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625
匿名さん
>>624 匿名さん
破産と民事再生は全然違うぞ。破産したら会社無くなってる。
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626
名無しさん
>>624 匿名さん
じゃあ、戸越公園より高かったら謝罪してね。
決まってるって断言したんだから当然謝罪を
今後の反省、今後はこれこれをするのでこんな適当な書き込みしないと宣言してくださいね。
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627
匿名さん
22日からのブロック価格提示は、MR行かないと価格はわからず次のステップに進めないのでしたっけ？
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628
匿名さん
>>627 匿名さん
モリモトのいつもの売り方だと、ブロック価格提示を聞かないと友の会枠では買えず一般枠になります。
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629
TMショーン
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630
匿名さん
ピアース渋谷本町レジデンス。
←55.66㎡/7,790万（坪461万）
→67.43㎡/9,790万（坪479万）
渋谷区新築マンションの3LDK角部屋が1億切るのは希少なのでは
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631
契約者さん1
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632
匿名さん
>>630 匿名さん
初台でこれならここは67平米は坪550くらいだろ？駅力は大井町が遥かに上
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633
匿名さん
ここと渋谷本町は検討層が違い過ぎる。
渋谷本町は住宅街だし新宿まで少し遠い散歩レベルで行けるのがメリットの物件。
住所は渋谷区だが渋谷は遠い新宿物件である。
デザイン含めこちらの方が高くなるのは仕方ない。
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634
匿名さん
>>632 匿名さん
平均570から580へ調整中のようです
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635
マンション検討中さん
>>634 匿名さん
てことは67㎡は5，6，7階あたりで11,800万円前後ということですか。うむ、手が届かない。
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636
匿名さん
>>635 マンション検討中さん
いくらなんでもあり得ない。相場より2割ぐらい高い。
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637
検討中
>>635 マンション検討中さん
その金額出していいのか？この部屋、1LDK＋2Sだぞ？
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638
匿名さん
真ん中で11,500程度だろう。
相場？昔のモノはアテにならないかと。
間違いなさそうなのは三菱だけど大井町より遥かに劣る駅力の戸越公園、初台最寄りのモリモトが価格メリットで売る渋谷本町よりは遥かに高いと思われますので、無理な方は早期に撤退して頂き私の担当に商談時間を早く作って欲しい。
1.2までなら買いますから。
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639
匿名さん
>>638 匿名さん
確かに。買えないと見切るなら予約キャンセルしたほうがいいでしょう。
私早く行きたいし。
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640
マンション検討中さん
ブロックレンジは早く公開して欲しい。モデルルームに行って買えないレベルとわかるのは、営業マンにしても私たちにしても時間の無駄。。。
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641
匿名さん
予算9,000万円で2LDK+S以外は絶対に買わないと営業に伝えているのに、商談の連絡がきます。何ですかこれ？
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642
マンション検討中さん
>>641 匿名さん
絶対とか言ってるけど、もしかしたら予算上げて買ってくれるかも！？という期待からの商談勧誘。
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643
匿名さん
>>642 マンション検討中さん
1億超えますか？って営業に電話して聞けば？
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644
匿名さん
>>641 匿名さん
そんな安いはずはないですから、バックれちゃいましょう。
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645
マンション検討中さん
今週末、ブロック価格聞いてくる。そこで突っ込むか解散かが決まるから楽しみ。
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646
匿名さん
>>640 マンション検討中さん
モリモト流はぎりぎりまで売れる最高値を見極める手法だから早く公開しない
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647
マンション検討中さん
さすがに億出すならモリモトじゃなくて財閥系を買いたいです。
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648
匿名さん
>>647 マンション検討中さん
そだな。でも財閥系買えないよ
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649
匿名さん
価格聞いて買えない価格だったらお互い時間の無駄なのに何でモリモトはこのやり方なの？
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650
匿名さん
>>649 匿名さん
100人聞いて、30人買えば良い。
かつ今売り控えの状況で、急いで売る感じがない
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