ピアース大井仙台坂ってどうですか？

いけばわかるんじゃないかな。

>>2298 匿名さん

別モリモト物件の説明会では、大井町の物件はすぐ完売見込みと言っていたようです

池田山のようにここも早期完売だと、宣伝費が浮いて床暖が追加されたりオプションが標準で付いたりするのかな？

>>2283 匿名さん

アリュール、大井町のランドマークだと思うけど、昨年より500くらい高く出ている。ピアースのおかげで、大井町高騰中ということですね

>>2304 匿名さん
アリュール売却する人も、ピアース様様ってことか。笑

デザインで街を一新じゃなくプライスで一新したね。

>>2306 匿名さん
なるほど！おもしろい！

営業の言葉を鵜呑みにする残念な人が多いな。

住みたいと思える物件に出会い、購入できた方、良かったですね。
おめでとうございます。

>>2303 匿名さん
そんなサービスあるんですか！？
購入者にとっては思わぬ恩恵ですね

何で大森海岸(品川区南大井)には、ミシュランたくさんあるのに、大井町には一つも無いんだろう？

>>2311 住民さん3さん

街の歴史? 大森海岸は花街だったけど大井町は場末の闇市だったから?

ミシュランて、便利な場所にお店があるかどうかは審査に関係ないからね。
例えばフランスだって、パリにもミシュランのお店はもちろんあるけど、田舎にもたくさんある。美食の世界は「わざわざ遠くまで食べに行く価値のあるお店」ってことで評価されたりもするものだから。

たまたま大森に多いだけ。たまたまです。

大井町にはワザワザ美味しいものを食べに来る価値ないということ？

>>2315 住民さん3さん
ここは大井町に住む予定の方が集まる場所なのでその前提で書きますが、大井町の住人は、わざわざ遠くへ食事に出かければ良いのです。それが美食の世界の贅沢。
まあ近場でも、北品川にフレンチ三つ星のカンテサンスがあります。
カンテサンスに行ったことがありますか？世界中から、外国の方がわざわざ食べに来るのですよ。
大井町住人は近場で済まそうなんてせず、国内でも海外でもサッと出かければ良いのです。そのための利便性です。他エリアから大井町に来る人のことは知りません。大井町に住む予定ですので。

そんなに良いかね。

昨日モデルルーム行ってきたけど、AタイプHタイプほぼ完売でした

>>2318 さん
ほぼは8割くらいでしょうか、やはり一般人は8000万いかないくらいがギリギリで値頃感があるんでしょうね

大井町は外食にお金かけられる世帯が住む街ではないなぁ

2318さん、そんなに売れてましたか？？凄いですね。謎です。
安くないですよね？

>>2321 匿名さん
高いか安いかは貴方次第では？

別にミシュランなくても美味しい町中華もあるし、部屋の狭い風呂に飽きたらお風呂の王様に通えばいいし、不自由はない街ですよね。

2318です。ちゃんとメモってないですが、確かに4階(A)と11階(H)しか空きがないと覚えています。北向きの部屋を検討してるんで、南向きの販売状況は教えてもらえませんでした。

日曜に行ったら、Eタイプは残り2つでした。

>>2324 マンション検討中さん
私も同じく北向き2LDK検討してますが、
DとKはまだ空きありましたか？
AとHの方が人気な理由って洋室1の可変性ですかね？

はい完売お疲れ様。
高い安い論議や色々ありましたが、これが世間の反応。

>>2303 匿名さん
それ、池田山の後の他ピアースですごく期待してたけど、相当早く完売したのに何にもなかったです、笑

>>2324 マンション検討中さん

度々すいません、同じ北向きのDとKの販売はどうでしょうか

一般案内の9月からの事前案内会を予約しましたが状況によっては予約してもどうかと思い

そんなに先に売れてしまってたら事前案内でもなんでもないですよね（笑）

>>2326 マンション検討中さん

おそらく北向きであまり日光が期待できない状況で、写真で建物を見るとみなみ向きの部屋が裏にある関係でA側の方が隣の建物の間にスペースがあり、そこから日当たりを多少取り入れられ、Dタイプの列より人気があるのではないでしょうか

>>2320 匿名さん
この物件を高い高いと言っている方たちよりは、購入者の可処分所得は高いと思いますが。

飛行機航路の直下でこの値段はかなり強気。リセール苦労しそうに思うけど。

ここがリセール苦労しそうなのは同意だけど理由は航路下では無いでしょ。ここを中古で検討する層はそもそも大井町近辺で探してるんだから、ほぼ全て航路の影響あるんだし。
少なくとも今までは航路下であることはマンション価格に影響していない。今後どうなるかはわからないけど今の利便性第一の流れが変わらなきゃ変わらないんじゃない。

シティ仙台坂は航路下で11,950万で買い付け入ったとさ。案内会参加したが瞬殺。
販売時より5,000万upの築10年の仙台坂。
仙台坂は別格っす。シティタワーやラビアンより上がります。感覚でなく実績。

戸越公園の方がいいよ。駅近だし

>>2326 マンション検討中さん

DとKは空きはあったけど、あまり残ってない記憶でした。

大井町4分の坪580万は評価されたという事だね。
高いとか個人の見解で暴れていた輩は自分の収入上げましょう。これが今の時代のリアルです。

未だに高いとかリセール苦労するって言ってる方はどんな人達なの？
買えなかったから嫌味言ってるの？？

今の時期に資産性で新築マンション買う人はいないでしょう。値持ちの良さなら中古や中古戸建ての圧勝だから、そういう人はすでに移ってる。

>>2334 マンション検討中さん
すごいね。でも売却した人はどこに引っ越すのだろう。どこも高いよね。
それとも投資用だったのだろうか？

>>2340 評判気になるさん
ピアースかもしれないよ。
シティ仙台坂は、例えば第一希望の部屋を購入できなかったから、元々何らかの不満があって、チャンスがあったら引っ越したいと考えていたとか。
そういう理由で住んでいる場所と同エリアで買い替えた人を知っている。

>>2334 マンション検討中さん
あれは楽勝で売れるでしょ。ピアース然り。
大井町界隈仙台坂最強説

>>2336 検討板ユーザーさん

残ってなかったみたいですけど、先週の週末で申し込みしただけでそんなに早く人によっては事前審査でないから

人気の部屋はキャンセルの何人待ちとかいるのでかね

自分はこちらが買えない場合は、プラウド五反田か西小山を検討してます。アトラスタワーは55くらいからの間取りで単価×予算が追いつきません（笑）

モリモトさんのこちらの物件が申し込みの手付け金なければ人気そうだからとりあえず城○信用金庫なら大丈夫だろと簡単に申し込みしてやっぱり大森タワーなど他の物件買いますとかでキャンセルありそうですよね

>>2343 マンコミュファンさん
申込後、わりとすぐ売買契約を結びます。
契約にあたり手付金の振り込みが必要ですよ。

>>2334 マンション検討中さん

築10年で坪545か、それはスゴい。
たしか新築時7580の部屋で、沖式自宅査定で10400くらいだったから、まあまあなチャレンジ価格で出してるなとは思ってたけど、ほぼ売り出し通りで成約とは。モリモト様様ですね。

>>2345 匿名さん
計算すると11950?7580＝4370万円。
きっとローンも少なくとも1000万円は減ってるからプラス5000万円以上だね。

>>2346 マンコミュファンさん

?はマイナスで読み替えてください。

仙台坂やばいな

ピアースも買えた人おめでとう案件だね

ゼームス坂も値上がりするかな～
ピアースさまさま。