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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ピアース大井仙台坂口コミ掲示板・評判
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2001
匿名さん
オープンハウスの人がモリモトのネガティブキャンペーンしてるの?
自社物件のリンクを貼ったり必死。
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2002
マンション比較中さん
>>1996 買い替え検討中さん
ですよね。買い逃すのではなく、そもそも購入できないのではないかと。。
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2003
マンション検討中さん
俺経済わかっててスゲー民が、自分語りしてるだけじゃね?特にモリモトのネガティブキャンペーンなんてされてないような。寧ろオプレジがネガティブキャンペーンされてる(笑)自分でこの一連の書き込みしてたらマゾすぎるでしょ。
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2004
通りがかりさん
>>1997 匿名さん
詳細書かなくてもここにいる人たちには伝わると思って書かなかったけど、伝わらない人がいたから補足してくれてありがとう。
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2005
通りがかりさん
思ったより申し込みがなくて営業が焦っているのかな?と思うくらい必死感が伝わる
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2006
評判気になるさん
>>2005 通りがかりさん
円安回避するためにいつ利上げされるか分からないから今のうちに売り切りたいよね。再開発の物件の詳細出る前に売り切りたいだろうし。
自分の担当は若い営業さんだったんだけど、いい子だった。頑張れ!
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2007
買い替え検討中さん
>>2005 通りがかりさん
午後行ってくるから、真相確かめてくるわ
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2008
評判気になるさん
オープンハウスの人のネガキャンだったら返り討ちに会っていて面白いけど。笑
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2009
通りがかりさん
オプレジのはTwitterのマンクラが呟いたのをみてこっちにも書いただけでしょ。
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2010
口コミ知りたいさん
ローン完済とか3戸所有とか、お金のある人たちの高みの見物。
そして買えない人たちの妬みが渦巻いていますね。
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2011
名無しさん
>>2007 買い替え検討中さん
お願いします!!あなただけが頼りです!
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2012
匿名さん
利益追求して高値で販売するのは何の問題もない。
そしてその物件を資産的に余裕のある人が買うのも問題無い。
問題があるのは、買えるギリギリの収入の人が子供も諦めてペアローンで無理して購入すること。
そんな人を量産させるのはデベとしても将来の購入層を減らす事になるし、日本としても人口減に繋がる訳だから全く良い事が無い。
よって余裕のある人が購入して欲しいし、この物件のために子供を諦めるなんて事は本末転倒だから、しないで欲しいと思う。
自分の一生をモリモトに注がなくてもいい。
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2013
匿名さん
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2014
評判気になるさん
>>2011 名無しさん
他人頼みのそこまでの話ですか。ご自分で確かめるのが
最善ではないでしょうか。
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2015
口コミ知りたいさん
>>2014 評判気になるさん
他人頼みの人は、本気で買う気がある人ではない。
単なる荒らしの愉快犯。
スルーで良いと思います。
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2016
評判気になるさん
>>2012 匿名さん
東京ってファミリー向けの賃貸の配給がすごく少なくて、とくに都心に行けば行くほど単身向け、ファミリー向けはあったとしても非常に高かったりする。
子供産まれたらそれなりのスペースが必要だから分譲探すって夫婦多いと思うけど、今分譲も高値のままで買えない、賃貸も高い、円安でエネルギー価格も上がってきた、食費も値上げ、子育てに回す余裕ないから二人目、三人目諦める家族多いと思う。あと社会保障費の負担が酷すぎる。
去年の都内の出生数想定よりも激減してるし、都内の保育園の0歳児枠はどこの区も空きが続出。少子化加速する要因しか見当たらない。
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2017
検討板ユーザーさん
>>2007 買い替え検討中さん
真相、分かりましたか?恐らく掴めなかったのでは。。
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2018
匿名さん
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2019
匿名さん
>>2016 評判気になるさん
夏休みを人とズラせば混雑なく安く遊べるでしょう? 住まいもそれと同じだと思います。
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2020
匿名さん
>>2019 匿名さん
時期をずらして買えばいいってこと??
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2021
匿名さん
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2022
購入経験者さん
>>2012 匿名さん
私はピアース物件に住んでいますが、60平米で親子3人はもちろん、4人で住んでいらっしゃる家族もいます。
広い部屋にこだわるなら、都内は本当に難しくなったと思います。「60平米に親子で住むなんて無理!」という方もいらっしゃるかもしれませんが、ミニマルな暮らしが一部では注目を集めていますし、広い部屋にこだわらず、都内でコンパクトに暮らすのもアリな時代だと思います。
モリモトのマンションに一生を注がなくて良いという意見は同意です。
都内でも地方でも、狭くても広くても、自分の価値感で物件を選ぶことだけがベストな選択だと思います。
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2023
匿名さん
>>2020 匿名さん
多くの人と同じような生活してれば何を買うにも高くなるのは当然かと。
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2024
口コミ知りたいさん
>>2020 匿名さん
いや、需要がなければ安い。需要が高ければ必然的に高値になる、という意味だと思います。
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2025
匿名さん
ここより隣りの大森駅前のパークハウスタワーの方が良くない?
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2026
マンション検討中さん
>>2021 匿名さん
どのくらい売れていましたか?
なんとなくで構いません。
明日予約しているので…。
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2027
eマンションさん
>>2025 匿名さん
マンションは良いけど、大森駅は大井町に大きく劣る
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2028
匿名さん
>>2027 eマンションさん
大井町も大森も変わらなくない?
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2029
匿名さん
高級マンションなのに、ほとんどの窓が網入りでびっくりしました。コストダウンというよりグレードダウンの方がふさわしいかもwww
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2030
匿名さん
大森のパークハウスタワーの方が規模も立地も良さそうではあるけど、肝心の価格が分からない。
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2031
eマンションさん
・Gタイプ(54平方メートル)10階9,690万円、以下ワンフロア毎にマイナス50万。
・坪580万円ちょいで、10F以下のゾーンは面積当たり金額はほぼ同じ。
・上階の一部に抽選、天井高が普通より高井部屋あり、坪600オーバー。
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2032
評判気になるさん
>>2025 匿名さん
間取りが微妙。
Iタイプみたいな細長いリビングは苦手。
他も独特というか、あまり惹かれないですね。
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2033
マンション検討中さん
聞いてきました
B,Cが5250スタート
A,Dが7340スタート
Fが8340スタート
Gが9340スタート
1階毎に50万上がるかたちになってます
Eは一番下でも11000くらい
それ以外は自分たちの予定とは違うのではっきりした金額は教えて貰えませんでしたが、上の階は16000~18000だったと思います。
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2034
評判気になるさん
予想通りではあるけど、やっぱり高いね
どのくらい売れてるんだろう
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2035
匿名さん
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2036
マンション掲示板さん
>>2033 マンション検討中さん
たけええええええええええ!!!!
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2037
マンション検討中さん
>>2022 購入経験者さん
4人で住んでる方もいらっしゃるとのことですが、高校生と中学生の男の子2人と親の計4人でも60平米で大丈夫ですか??
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2038
マンション検討中さん
>>2033 マンション検討中さん
7000も払って手に入る広さが40平米台。辛い世の中だねぇ。でも企業からしたらウハウハだね。
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2039
マンション掲示板さん
>>2037 マンション検討中さん
大丈夫かどうかは、その家族が自分たちの価値観で決めること。そういうことを、おっしゃっているのだと思いますけど。
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2040
評判気になるさん
>>2038 マンション検討中さん
こんな金額を支払ってこの広さかと思うと、ちょっと悲しくなりそう。
でも企業もそこまでウハウハではないと思うな。土地や建築資材も高騰してるから。
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2041
口コミ知りたいさん
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2042
マンコミュファンさん
>>2039 マンション掲示板さん
うちは想像するだけでも無理だわ…
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2043
買い替え検討中さん
>>2042 マンコミュファンさん
お金があれば広い部屋を都内で購入
お金がなければ地方へ行けば良いのでは
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2044
マンション検討中さん
>>2034 評判気になるさん
詳しくは書くのは避けますが、それなりに売れているようでした。
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2045
検討板ユーザーさん
>>2033 マンション検討中さん
ありがとうございます。
スッキリしました。これで明日をキャンセルします。
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2046
マンション検討中さん
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2047
匿名さん
>>2043 買い替え検討中さん
必然的にそうなるよね。
都内がいいか、都内は諦めて地方で広い部屋を買うか。
2億くらい出せるんだったら都内でも広めの部屋が買えると思うけど。
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2048
マンション検討中さん
私日曜日だけど土曜日に変更できるかな。聞いてみます。
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2049
匿名さん
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2050
マンコミュファンさん
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2051
eマンションさん
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2052
マンコミュファンさん
>>2051 eマンションさん
同志ですね笑
いいところが見つかりますように!
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2053
口コミ知りたいさん
オープンハウスは都内でも安い
都内にこだわるならオープンハウスもアリ?
それより神奈川がいい?どっちだろう
それこそ個人の価値観か
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2054
匿名さん
無理して割高な新築マンションなんか買わずに土地買って自分たちの好きな間取りで注文住宅を建てれば良いじゃない。ここ買う予算あるなら、ちゃんとした戸建て建てられますよ。
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2055
マンション検討中さん
戸建てに興味ないんです。
家の管理とか自分ではしたくない。管理費・修繕積立費を支払ってでも任せたい。
利便性の高い立地のマンションで身軽に生活したい。マンションの方が売却しやすいですし。
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2056
マンコミュファンさん
>>2055 マンション検討中さん
売却の事を考えたら都心のマンションですよね
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2057
評判気になるさん
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2058
eマンションさん
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2059
匿名さん
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2060
坪単価比較中さん
都内オープンハウスか、神奈川か。うーん、どうしよう。
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2061
マンション掲示板さん
ちょwww航路直下で坪560スタートってマジですかwww山手線内側買えちゃうwww
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2062
評判気になるさん
>>2044 マンション検討中さん
営業さんはこの週末が勝負でしょうね。
この立地、この坪単価のマンションの売れ行きがどう出るか、興味あります。
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2063
口コミ知りたいさん
>>2061 マンション掲示板さん
山の手内側は900-1000になっているよ。
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2064
口コミ知りたいさん
>>2061 マンション掲示板さん
山手線内側なんて買えますか?
買えるとしてもオープンハウスでは?
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2065
検討板ユーザーさん
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2066
評判気になるさん
>>2065 検討板ユーザーさん
82平米で3億くらい?
すごい…
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2067
評判気になるさん
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2068
評判気になるさん
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2069
匿名さん
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2070
マンション検討中さん
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2071
匿名さん
モリモト買えない人の受け皿がオープンハウスになるんだろうか…
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2072
マンション検討中さん
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2073
検討板ユーザーさん
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2074
マンション検討中さん
1億以下で家族が住める広さのマンションは買えなくなるね
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2075
口コミ知りたいさん
>>2071 匿名さん
オープンハウス大人気
営業さんガッツポーズ
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2076
名無しさん
>>2061 マンション掲示板さん
坪単価560の山手線内側ってどんな物件?
ボロボロのアパートじゃなくて?
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2077
通りがかりさん
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2078
匿名さん
>>2076 名無しさん
ブランズ牛込柳町、パークホームズ本郷三丁目
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2079
口コミ知りたいさん
>>2077 通りがかりさん
豊島区はないなー
池袋が嫌いだから
騒がしい田舎者の集まりみたいなイメージ
実際は違うエリアもあるんだろうけど
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2080
匿名さん
>>2079 さん
私は一応合わせて検討してみたいと思います。
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2081
名無しさん
>>2033 マンション検討中さん
Eの4Fで11,700じゃないですか
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2082
マンション掲示板さん
>>2081 名無しさん
Eタイプ、良いですよね。10階が12000万弱という話があったので、階数による値差はあまり大きくないんですね。だったら10、9、8、7階を狙いたいです。
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2083
名無しさん
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2084
検討板ユーザーさん
>>2054 匿名さん
たしかに1.1億あったら大井町でも南道路で徒歩10分圏内の大きめな戸建て買えますよね。
最終的には土地が残るのが1番強いと思う。
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2085
名無しさん
>>2056 マンコミュファンさん
知り合いがつい最近都心6区の戸建て売却したけど、20年近く住んで購入時より+5000万で売れたって言ってたから場所によっては戸建てでもキャピタルゲイン狙える。
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2086
匿名さん
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2087
マンション検討中さん
戸建ては考えてないな。
マンション一択。
キャピタルゲインも狙ってない。
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2088
購入経験者さん
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2089
評判気になるさん
ここを検討している人で、戸建てと迷ってる人っていないと思うんですけどどうですかね。
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2090
匿名さん
大井町の駅近物件を検討する人は、便利な生活を志向している。土地買って注文住宅を建てようなんてマインドじゃないと思う。
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2091
口コミ知りたいさん
>>2084 検討板ユーザーさん
徒歩10分ていうのが、すでに検討外です。
駅徒歩5分以内しか考えていません。
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2092
匿名さん
>>2062 評判気になるさん
わかります
この週末楽しみですね
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2093
匿名さん
迷ってるもなにも、候補にすらしてないで、選択肢として排除してるんでしょう。新築マンションから戸建ての大きな需要シフトは3年前くらいから急に高まってますよ。大井町、大森なら駅徒歩5分で戸建て建てられるのにね。
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2094
坪単価比較中さん
1.1億でも都心区だとミニ戸建てじゃね?
しかも側面は吹き付け壁レベルの。
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2095
マンション掲示板さん
まあ実際に人気あるのでは?
スレが最近そこまで盛り上がらないのは、すでに申込済の人は黙っているからだと思ってます。本気の人は不用意な発言はしないようにしているでしょうから。
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2096
匿名さん
駅徒歩5、6分で、新築マンション70m2と2階建て戸建て注文住宅100m2が同じ価格なんですよ(笑)
そりゃ両者をちゃんと比較検討している人は、割安な戸建て選ぶに決まってるでしょう。
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2097
口コミ知りたいさん
私が今住んでるエリア、大井町より安いけど、土地だけでも最低8,000万円位するけどな。
1.1億で大井町に家建てられる?
そもそも徒歩5分の場所で売地なんてある?
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2098
マンション検討中さん
割安でも戸建てには住みたくない。
実家がかなり広い一戸建てだから掃除は大変で、庭の手入れは時間とお金がかかる。
一戸建てよりマンションの方が高くても、マンションを選ぶ。
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2099
eマンションさん
>>2096 匿名さん
勘違いしていませんか…?
マンション買う人は、マンションに住みたいから買うんですよ。戸建てが割安とか関係ないです
安上がりだからという理由で戸建てを買うほど、お金に困っていないですよー
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2100
検討板ユーザーさん
>>2099 eマンションさん
これマジそうだから。
戸建ての話とかここでは必要ない。
戸建てスレでやってくれよ。
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2101
マンション掲示板さん
>>2097 口コミ知りたいさん
大井町徒歩5分の売地は貴重
あるかなあ
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2102
検討板ユーザーさん
友の会先着順ってなんすか、、希望の階、もう埋まっとるがな。
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2103
匿名さん
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2104
通りがかりさん
どのくらい売れてますか?
日曜日の予約ですが、行く意味ありますか?
希望の部屋、売れてしまってる気がします
高い買い物なので、あまり気に入らない部屋を妥協してまで買いたくないですし
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2105
口コミ知りたいさん
>>2104 通りがかりさん
どの部屋が希望かわかりませんが、全体で見て今日の時点で15~20戸うまってるくらいの感じだと思います。
複数希望があるなら日曜の時点でも大丈夫かと
心配でもし明日行けるなら、キャンセル枠あるか電話してもいいかも
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2106
匿名さん
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2107
通りがかりさん
>>2105 口コミ知りたいさん
それ何時くらい?
もっと予約入っていた様な?
人でごった返してましたよ。
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2108
匿名さん
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2109
マンション掲示板さん
この週末で半数くらいは売れちゃうのかな
今月中にほぼ完売ペース?
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2110
匿名さん
売れてるわけない。高いんだから。
高過ぎるよボッタクリ航路下。
下のオープンなんて半値近くで買えたぞ。
駅オープンの方が近かったのに。
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2111
通りがかりさん
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2112
マンション掲示板さん
オープンハウスは買えないでしょ。
販売時期違うから比較にならない。
五年前なら財閥系でもコスパ良く買えたよ。
オープンの販売担当者さん?
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2113
マンション掲示板さん
>>2112 マンション掲示板さん
5年前の話しても買えません。現実見てください。
>都内にこだわるならオープンハウスもアリ?
>それより神奈川がいい?どっちだろう
的を射ていると言ったのは話題に上がった↑の話です。
個人の価値観ですが、都内に住みたい派なので
非財閥のブランド落としたモリモトでも厳しいとなると、
今のご時世ではオープンハウスしか選択肢ないなと思いました。
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2114
通りがかりさん
>>2102 検討板ユーザーさん
友の会会員住戸21戸・募集対象外住戸6戸を含みます。一般分譲54戸となります、と概要に書いてある
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2115
マンション掲示板さん
買えない人が高いって騒いでるけど
買える人はいるんだからここも売れるよ
それだけのこと
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2116
匿名さん
好評なら会員終わって一般販売から爆上げして売る感じがねぇ?
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2117
名無しさん
>>2107 通りがかりさん
遅めとだけ…
8卓×4,5回転として、1日多くて40組が来店してて、2日で20戸ほどしか決まってないから、売れ行きとしてはそこそこなのかなと思ってる
まぁでもこの土日でうまくいけば50戸くらいまで埋まるのでは?
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2118
マンション検討中さん
>>2110 匿名さん
どんなに安くてもあのオープンはいらない
投資用としてはいいかもしれないけど、自分では住みたくない
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2119
マンコミュファンさん
>>2117 名無しさん
友の会、21戸なのでは?それ以上に売り出すんですか?
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2120
マンコミュファンさん
>>2119 マンコミュファンさん
どうなんでしょう?
その辺の仕組み全然わからないですね
でもそうするとこの土日に来店する人ほぼ買えなくなるってこと?
それはないでしょう
結局仮押さえってかたちでどんどん押さえられると思います
既に押さえてる人も本契約は9月入ってからなので
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2121
マンション掲示板さん
今は一般申込み
友の会はとっくに申し込んでいますよ
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2122
マンコミュファンさん
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2123
匿名さん
自分が見たタイミングだと30戸弱くらい要望入ってましたよ。あれがほんとなのかは分からないですが
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2124
マンション検討中さん
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2125
評判気になるさん
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2126
マンション検討中さん
売れてるとは思えないなぁ。検討中止と断ったのに、今日もモリモトから営業の電話来てるし。財閥系でもないのに強気過ぎるよね。特に小さい部屋は売れ残りそう。
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2127
検討板ユーザーさん
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2128
マンション検討中さん
>>2126 マンション検討中さん
自分も全く同じ状況です。売れてなくて焦ってる感じがしました。
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2129
匿名さん
営業個人の問題かもしれませんね。
みている感じひっきりなしにお客さん来ているみたいだから、自ずと時間軸の違う方、即ち売れてない営業さんが焦って電話している気がいたします。
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2130
匿名さん
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2131
匿名さん
確かに予約して断る。でもショールーム満員なら結局断られた人が暇だから予定を取るという動作ですね。
営業さんによってかも。
私の担当は前の方が商談詰まって待ちました。
電話する暇なさそうですよ。
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2132
マンション検討中さん
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2133
マンション掲示板さん
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2134
匿名さん
◯階以上の◯タイプで予算は◯万円と伝えておき、予算を超えているのでキャンセルしたら、案内会でいい報告ができると言われたから行ったのに、ブロック価格時から全然値段変わらず、そのあげくに長時間待たされたので、もうモリモトは金輪際関わらないことにいたします。客を馬鹿にしすぎ。
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2135
検討板ユーザーさん
>>2134 匿名さん
たまたま着いた営業たんとうがハズレだったのかな?
たった一回外れたのか分からないが、そんな理由でモリモトを関わらないことにするのはどうかと思う。2件購入したことあるけど営業担当者イマイチでも物件自体が良ければ営業は関係ないのでは。
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2136
匿名さん
こんなでかい買い物するのにはずれ営業に当たったらそりゃ関わりたくなくなるだろ。スーパーじゃないんだから
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2137
検討板ユーザーさん
まあ、人それぞれだからいいけど。経験上、三井はハズレが多い。
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2138
検討板ユーザーさん
正式価格を見て諦めました。
Premiumは三戸押さえられ、二戸は次期で、残り三戸でした。
予算届けず残念でした。買える方どうぞ!
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2139
マンション掲示板さん
キャンセル出て枠に空きが出たら、電話かけるのは営業だったら当然。売れてる売れてない関係ない。空いている時間ボーッとしてるわけにいかないでしょ。個人的には早期完売と予想してます。
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2140
匿名さん
三井はマンションマニアみたいなベテランの営業は良いんだけど若手の総合職みたいなのは対応悪い。というか対人スキルが低い。
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2141
名無しさん
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2142
検討板ユーザーさん
余裕のある財閥系と比べてモリモトは過去に倒産してますからね。営業がしつこくなるのも仕方ないかと。
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2143
匿名さん
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2144
口コミ知りたいさん
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2145
匿名さん
>>2144 口コミ知りたいさん
おっと触れて欲しくなかったんですねw
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2146
マンション掲示板さん
まあまあ順調に売れてるみたいだけど、モリモトは早期完売を狙うからね。
いついつまでに売り切れ、みたいな指令があるらしいから。笑
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2147
匿名さん
最悪倒産してもマンションは住み続けられるけど、住友不動産のシティタワー恵比寿みたいに、欠陥住宅に住み続けるのはキツい。
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2148
マンション掲示板さん
営業さん当たり外れあるよ。
私はモリモト2戸持ちだけど、最初に買った1戸目の営業さんが良かったから気に入って、2戸目もモリモトで購入した。でも2戸目の営業さんは正直イマイチだった。
1戸目の営業さん昇進したみたいでやっぱり、と思った。優秀な営業さんだったと思う。
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2149
口コミ知りたいさん
>>2148 マンション掲示板さん
優秀で昇進した営業さん
関係者が見たら、誰のことかわかりそうだねー
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2150
マンション検討中さん
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2151
口コミ知りたいさん
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2152
口コミ知りたいさん
>>2134 匿名さん
全く同じ対応でした。予算オーバーと伝えても城南信用金庫なら特別な関係のため多く借りれると。
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2153
名無しさん
>>2142 検討板ユーザーさん
モリモトより営業してくるデベいくらでもある。短絡的な発想がお得意のようで。
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2154
匿名さん
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2155
マンション検討中さん
>>2152 口コミ知りたいさん
客の要望を無視してひどいですね…そこまでしてローンを組ませたがるなんて悪徳業者みたいですね。別の人に売ればいいのに。
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2156
検討板ユーザーさん
営業がいろいろ提案するのは当たり前。
それをネチネチここで書くなんて、予算が足りなかったことがよっぽど悔しかったんだね。
オープンハウスか、神奈川千葉埼玉で探すのがいいのでは。
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2157
マンション検討中さん
他社を貶めてまで擁護するところがモリモトの営業スタイルにそっくりですね。哀れです。
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2158
検討板ユーザーさん
>>2152 口コミ知りたいさん
理路整然とクレームしたらいかがですか?
営業担当が金融機関のローン審査まで口を出していたら
問題ですよね。常識かつ普通の感覚を持つ担当営業ならとても怖くて言えないはず。
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2159
評判気になるさん
人気物件には高くて買えなかった人たちの怨念が集まりますね。
仕方ないことです。
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2160
通りがかりさん
営業の当たり外れはどの会社でもある。
予算内で買える物件と、いい営業さんにいつか出会えるといいですね。
金銭的にも人にも、この物件には縁がなかったのでしょう。
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2161
名無しさん
>>2157 マンション検討中さん
言っている意味が分からない。よほどモリモトさんに
恨みでもあるのですか。そもそもモリモト物件を購入の選択から外せば楽になるのではないですか笑
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2162
検討板ユーザーさん
>>2160 通りがかりさん
とりあえず10件ぐらいモデルルーム行ったらどうですか?
なんか物件見る経験が不足している気がします。
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2163
匿名さん
>>2162 検討板ユーザーさん
物件検討の優先順位は立地、価格です。
営業がいい人かなんて優先順位に入りません!
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2164
匿名さん
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2165
eマンションさん
しつこい営業なんて、不動産に限らずどこにでもいる。イヤなら「100%諦めました。結構です」とはっきり言えばいい。その位でいちいち文句言うなんて、よっぽど社会経験のない人なのかと思ってしまう。社会に揉まれて必死で働いてみたら?そうすればきっと年収も上がるよ。
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2166
匿名さん
クレーム言って、何を期待するのですか?
値引きを期待する?
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2167
匿名さん
何だかんだ言っても、3LDKは高くても売れそうですね。
今の相場だと、大井町よりもっと便利なところはここよりもさらに高いし、値引き交渉は無理そうだし、買える人は妥協して買うのでしょうね。
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2168
名無しさん
>>2152 口コミ知りたいさん
全然価格変わらないのに呼び出すってなんじゃそれ。。お客さんの時間をなんだと思ってるんだか...
本当に即完する物件ならそんなことわざわざしないのでは...?
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2169
検討板ユーザーさん
妥協じゃなくて買いたいので買いました。
何への妥協ですか?
すみません、ちょっと気になってしまって。
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2170
検討版ユーザーさん
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2171
評判気になるさん
今日までで3分の1くらい売れたかな。
明日で半数くらい行きそうだね。
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2172
匿名さん
営業大切。
フィーリング合う合わない。
イケメンか可愛いか。
信頼できるか胡散臭いか。
大切です。
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2173
匿名さん
>>2169 検討板ユーザーさん
買えなかった方がいろいろ言いたくて言っているだけです。気にされなくて良いと思いますよ。
妥協でなく、希望して購入している方がほとんどのはずです。私もそうです。
入居は先ですが楽しみですね。
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2174
検討板ユーザーさん
>>2172 匿名さん
営業は大切とは思わないです。
私の購入方法は掲示板とかブロガーのブログとかみて本当に買いたいマンションのモデルルームに行きます。だいたいの価格を把握した上でいきます。
だから営業が誰だって関係ないんです。
何件か買ってます。
抽選になるとかも何回もありました。でも落選して買えなかったら次のマンション探します。
営業からは有益な情報はもらわないので誰でもいいな。
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2175
マンション検討中さん
Eタイプ、ほとんど売れたみたいだね。希望階が確保できなかったから断念した。
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2176
通りがかりさん
>>2166 匿名さん
値引きは不可。真剣に購入したいなら、担当営業の無責任なローン審査についての問題発言を訂正、謝罪させる。その上で上司に担当を変更して貰えばどうですか。
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2177
通りがかりさん
>>2176 通りがかりさん
ローン審査についての発言が無責任ってどうしてわかるの?
たくさん審査にかけてるんだから通るかどうかはだいたい事前に予測できるだろうし、その上で、実際の審査は銀行が行うものだから、審査にかけてみないと無責任かどうかは判断できなくない?
営業が判断したんなら、普通に審査通ると思うけど。
ただもちろん、審査に通ることと、難なくローン返済できることはイコールではない。
ローン返済に苦しむ可能性もあるけど、そこは申込者が決断すべきことでしょ。
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2178
マンション掲示板さん
>>2175 マンション検討中さん
Eタイプがリーマンが買える限界みたいだけど、間取り見て思ったがこのままの間取りだとLDKに大画面テレビ置くのが大変そうな気がする。
洋室2を打ち抜きすれば壁側に設置は楽そうだけど。
3部屋で67平米はやっぱ少しキツキツな感じになるよね。
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2179
匿名さん
>>2176 通りがかりさん
そんなことしてる間に、この物件は売れちゃうと思う。縁がなかったんだろうね。残念ながら。
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2180
マンション掲示板さん
売れてない憶測はおそらくハズレかと。訪問時、ほとんどのブースから部屋を押さえる話が聞こえてきました。ここ、営業に放っておかれる時間が長いから、他のブースの話が耳に入ってきてしまうんですよね、、
人気の間取りは、一般用に取り置きしてある次期販売住戸しか残ってなかったですね。あっさり完売しそうです。
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2181
通りがかりさん
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2182
名無しさん
>>2178 マンション掲示板さん
私はテレビを持たない生活をしているし、生活は人それぞれだから何とも言えないけど
15畳のリビングを狭いと感じるなら、最低2億位支払う覚悟でいないと都内は無理そうな気がします。
私自身リーマンなので2億は厳しい。おっしゃる通りEタイプが限界です。
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2183
マンション検討中さん
HPで広告打ってる以上、既に一般販売なんですが。まぁ、これなら冷やかしで行っても、変に引き止められ無さそうで良かった!
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2184
匿名さん
>>2180 マンション掲示板さん
まぁEタイプは戸数的に売り切れるでしょうね。問題はもっと小さい北向きの部屋たち。
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2185
口コミ知りたいさん
Eタイプ残ってないのでは?
残っていても明日で売れちゃうでしょ。
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2186
匿名さん
流石に即完はないと思いますが3分の2くらいは行くんじゃないですか?
接客もさらっとしていてゆっくり考えてねーって感じで余裕かましてました。
この価格でも買える人はたくさんいるんですね。
私、ウォーキングデッドになります。
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2187
マンション掲示板さん
>>2183 マンション検討中さん
冷やかしで行くほどヒマなんですね。
引き留められるどころか、追い返されると思いますよ。
人気物件で、営業さん忙しいから。
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2188
匿名さん
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2189
匿名さん
>>2168 名無しさん
即完するほど売れていると、売れない営業は更に焦るんだと思う…
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2190
評判気になるさん
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2191
マンション掲示板さん
>>2182 名無しさん
キッチンを含むリビングダイニングで15畳だから、狭いは狭いな
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2192
通りがかりさん
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2193
匿名さん
>>2192 通りがかりさん
リビング15畳が狭い人は、2.2億円支払いましょう。
私はムリです。
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2194
検討板ユーザーさん
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2195
マンション掲示板さん
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2196
検討板ユーザーさん
>>2192 通りがかりさん
荻窪6分で坪単価700超とは。大変な時代になりました。
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2197
マンコミュファンさん
>>2195 マンション掲示板さん
微妙じゃない間取りのマンションを2億で買ってください
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2198
マンション検討中さん
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2199
マンション掲示板さん
LDK15畳が狭いと言う方は、今はどのような部屋に住んでいるのですか?
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2200
マンコミュファンさん
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