ジオ品川天王洲ってどうですか？

もうすぐで東品川の花火ですね
この物件からは見えるのでしょうか？

【悲報】
三井のマンションの一階、カフェで確定

>>4002 マンコミュファンさん

住民も含め、誰も求めてないですよね。あの辺カフェには困ってないし。

>>4002 マンコミュファンさん
三井不動産やらかしてますやん。
飲食店とスーパーじゃ雲泥の差
飲食店はマイナス要素が大きいけど、スーパーはプラス要素しかない

飲食店は年10回利用すれば上得意さんですからね。スーパーなら年200回以上利用します。

>>4001 名無しさん

部屋よっては見えないでしょうね

水辺のカフェなら大歓迎！

>>4002 マンコミュファンさん

悲報すぎるな。あの辺の人にとっては

>>3997 匿名さん

ずいぶん古い写真でしょう。ここ数年ホームレスなんか見たことない。

>>3998 匿名さん

品川駅は日本最古の駅です。日本最初の鉄道は新橋-横浜間ですが、実は全線開通の数か月前、明治5年5月7日に品川駅が暫定開業しています。

>>4007 匿名さん

カフェいいですよね！

普段使いにはスーパーのほうが便利ですよ。

>>4012 匿名さん

キャナル直結特等席にスーパーは無いですね（笑）

>>4013 匿名さん
成城石井とかビオセボンとかおしゃれスーパー欲しかったな

シティテラス品川イーストには住民専用のプライベートテラスがあるとか。

>>4011 匿名さん
数回行ったら感動は薄れてしまいますよ。

>>4016 匿名さん

水辺の環境に向かないようですねぇ
選択肢数多の一般マンションの中からお選び下さいませ。

そうですね。リゾートとはたまに行くから良いのであって毎日になると何の感動もなくなってしまいますね。

確かにTYハーバーとか夫婦で利用するような店でもないですね。

>>4018 匿名さん

シティリゾートね！

>>4020 匿名さん
それは単なるイメージで日常生活にはスーパーですね。

>>4019 匿名さん
天王洲住んでるから犬の散歩で毎日あの辺歩くけど飽きないし最高だよ

>>4022 eマンションさん

同意。

>>4019 匿名さん

TYハーバーは普通に夫婦で利用します。

>>4006 匿名さん
運河ビューの部屋からは見えません？

>>4024 匿名さん
ちなみに今どちらにお住まいですか？ここに住むと日常すぎて逆に利用しなくなるはずです。

>>4025 マンコミュファンさん

見えると思います。

TYの横なんて家族で散歩してテーブル使ってランチなんて日常で使いまくってるよ？

>>4029 通りがかりさん

私もこの辺はしょっちゅう歩いたり、途中で買い物したりしてます。何度見ても天王洲アイルのT.Y.HARBOR周辺の雰囲気が最高すぎる。できればWCTにも住んでみたい！！海洋大マンションも楽しみですね。

>>4031 匿名さん
ちなみにどちらにお住まいで新築のジオと築20年のWCTを悩まれてるんでしょうか？比較対象が違いすぎます。

WCTの敷地内に新築マンション計画あるようですが立地に合わせて仕様がだいぶ低そうです。入居は5年先。

>>4047 匿名さん
全く関係ないからWCTの話題から離れましょう

>>4047 匿名さん
第一ホテルのとこでホテルが再開してくれると雰囲気も良くなるんですけどね。

>>4051 匿名さん

第一ホテルなんかどうでもいいでしょ。今でも雰囲気は湾岸ナンバーワンなんだから。

>>4052 マンション検討中さん
何かズレてませんか？そもそもジオ住民はファミリーがほとんどなのでデートなんて関係ないですよ。

周辺のワンルーム賃貸の独身男子はデートで使うのかもしれないけど正直一回ディナーしたら2回目以降は感動は薄すぎるから別の店使いますね。

>>4055 匿名さん

正直、何回リピートしてもまた行きたくなります。

>>4057 匿名さん
ジオ住民になると毎日でも利用できますね。

WCTの次は有明ですか？有明もWCT同様に全く関係ないのでご遠慮ください。比較対象でもありません。

>>4054 匿名さん
確かにファミリーならそんなとこより焼肉行くよ（笑）

確かに。高輪口の叙々苑とか利用する住民も多そうです。

>>4062 匿名さん

何言ってるの。焼肉こそ港南でしょうに。

プリンスの叙々苑はカジュアルな感じでファミリー向けですね。近くにあって最高です。

10年後のここの坪単価いくらくらいですかね??

>>4066 名無しさん
350くらいかな？

>>4057 匿名さん

店舗はカフェだそうです。

>>4068 匿名さん
スタバとかちゃんとしたカフェなら良いんですけど。

このスレ、同じ人が何回も書き込みしてますよね？笑
天王洲は好きなエリアですが三井とか住友とか良い物件を貶めてるところが哀れな感じが溢れてます。

天王洲と港南一緒にしなくていいのでは。それ言い出したら距離的に、月島ー勝どき・豊洲・東雲が一緒の括りになりますわな。

まぁ港南議論はどーでもいいですが、ここの将来的な注目は北品川開発（品川浦）がそのうちあることかもしれませんね。ジオから5.6分の距離？で、開発規模は高輪ゲートウェイの1.35倍！

天王洲と港南一緒にしなくていいのでは。それ言い出したら距離的に、月島ー勝どき・豊洲ー東雲が一緒の括りになりますわな。

まぁ港南議論はどーでもいいですが、ここの将来的な注目は北品川開発（品川浦）がそのうちあることかもしれませんね。ジオから5.6分の距離？で、開発規模は高輪ゲートウェイの1.35倍！

みんながあーだこーだ言ってる間にここの物件は残り10戸以下
嫌悪施設がどうとかきりのない話。
有明推しもマジでここにいる意味がわからない。検討って意味が分からないの頭悪すぎ。

結局ここの価値は上がりそうなのか、この先ここ一帯はどう化けそうですか？それともどう廃れそうですか？

>>4075 匿名さん
契約者ですが、あり得ないし、本当に恥ずかしいのでやめてください。

>>4077 評判気になるさん
滑稽だからやめておきな。
そもそも中小デベ、小規模で仕様も設備も立地も微妙な物件なんだから。
他に喧嘩売るだけ無理筋ですよ。

>>4079 検討板ユーザーさん
WCTを近くで見たことあります？めちゃくちゃボロいですよ。そんなところに住みたいと思います？

>>4080 マンコミュファンさん

WCTってワールドシティタワーズ？高級過ぎてこの物件と画角が2階層くらい違うから比較しても意味がない。住めるもんなら住みたいけど高すぎて無理。

>>4081 匿名さん

私が見たところでは、値段的にはナンバーワンは品川Vタワー、ナンバーツーがワールドシティタワーズ、ナンバー3がコスモポリス品川、ナンバー4がパークホームズ品川ザレジデンス、ナンバー５が品川イーストシティタワー。ここは4079さんも書いている通り小規模で順位付けする以前の話。

>>4081 匿名さん

イーストシティタワーかここがワールドシティタワーズより格上っていう、その感覚は値段見ただけであり得ないわ。
　

ワールドシティタワーズみたいなおんぼろマンションがエリアナンバー1なんて恥ずかし過ぎる。

WCTみたいなのに住みたい奴も少なからずいるんじゃない。私は新築から選ぶけど。

ワールドシティタワーズは内見行ったことあるけど、エレベーター降りた後の内廊下のなんとも言えない臭いがNG。古いと廊下に臭いが染みつくみたい。参考まで。

ジオがナンバーワンとか購入者や検討者こそ思ってないでしょ。港南アンチかWCTアンチか知らんが該当スレでやってくれ。

>>4096 マンション検討中さん
ナンバーワンと思うから購入したんですけど（笑）

>>4097 匿名さん
同じ購入者として恥ずかしいです。
こんな人と同じマンションなのか。。

もはや低質な荒らしで草

比較検討してナンバーワンと思うから買ったんだけど、皆さんは違うのかな？

混ぜるな、危険!
品川区東品川と港区港南は、隣同士だけど違いが大きい地域だし、住民の志向も異なっています。
ややこしくなるので、東品川の中だけで議論したほうが良いかと。

あと、物件や地域を比較するなら、坪単価が安いところを、比較するのがよいと思いますます。（低層階だったり方角が悪かったり）。
とくに売出中の物件は、値付けが高すぎて、売れていない場合もあるので。
眺望良し方角良しは当然高くなるので、その分が住戸特有のプレミアム価格ということ。
プレミアムが高くても売れるは人気の証拠でしょう。

WCTから新築のジオへ引っ越し予定の人は少なからずいます。

立地で比較するなら、ニューライフ品川かな
築40年だけど、今売出中の物件が1戸だけあり、坪単価は約300万です。SUUMO調べ。
南東角のようなので、おそらく花火ビューの特等席です。

チャレンジ価格でなく妥当な価格だとすれば、ここも少々古くなっても高額で売れるので、資産価値が高いと言えるでしょう。

>>4126 匿名さん

私は興味ありますよ。

ジオという低ランクの物件は、比較対象は区営住宅です。ネタもほどほどにしてください。

坪単価もさることながら、品川Vタワーやワールドシティタワーズの売買はほとんどすべて1億円越え、ジオは分譲価格で1億行く部屋はほとんどない。

そうですね。目の前のバス停から高輪口に4分、港南口に2分で行けるジオは超便利です。もちろん豊洲や有明みたいな巨大ショッピングモールがすぐ近くにある生活も良いと思います。

>>4188 匿名さん
人気というか大きさランキングみたいなもんですね（笑）

>>4193 匿名さん

って言うか建設的議論が無くてWCTがどうのこうの、港南がどうのこうのという話ばかりだからこうなる。どうでもいい話すんなよ。

参考程度にWCTの方が良いなら敷地内に新築計画もありますね。200戸越だからかなり規模は大きいです。

>>4199 匿名さん

ここより高くなるな。