| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目76番1（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩2分
Osaka Metro谷町線・御堂筋線「天王寺」駅徒歩10分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
71.74m2 |
| 価格 |
6690万円 |
| 管理費（月額） |
2万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9910円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
40戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2024年2月8日完了済み |
| 入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）四天王寺前夕陽ケ丘口コミ掲示板・評判
-
82
eマンションさん
>>81 名無しさん
こちら検討してましたが間取りはいいんですが不動産のネットでいくつか見て見たら40戸は少なすぎるのと柱が細いのと少ないで騒音問題が多いってありました。
今の家が上の階の騒音で悩ませてて、気になり出したら少しの音でも気にする様になりました。
プロは絶対に購入しない、中古でも買ってはいけないって言ってたので見送りました。
子供がいるので立地と値段と間取りに目が行きがちでしたが
検討されてる方もよく調べて購入した方がいいと思いました。
-
83
口コミ知りたいさん
>>82 eマンションさん
マンション探していて、色んな口コミサイト等も見て検討しているのですが、ほかのマンションの評判も載っていますか？それが書いている不動産のネットを教えてもらえないでしょうか。 タワマンでなく板マンで探していますがそういう好評が書いているサイトをここくらいしか見つけられていないので、サイトを教えて欲しいです。
-
84
ご近所さん
>>82 eマンションさん
そもそも論ですが
天王寺区の場合は、土地単価がほかの区域より高く 中央区と同等です。
なのでそこまで広い敷地は取れないので、戸数は小規模ですよ！
柱とか騒音とか タワーマンションでも同じですよ。
-
85
マンション検討中さん
駅から2分の利便性と、今通っている小学校が少し遠くて、登下校が心配なので、目の前に学校があるのはすごく魅力を感じてます。
-
86
評判気になるさん
>>83 口コミ知りたいさん
YouTube等で検索したら色々出てきました。
私も見て見ましたが購入した方が良い物件ダメな物件、リセール時に売れない物件とかいくつか見て見ましたがほとんどの不動産の方は同じ事言ってました。
-
87
通りがかりさん
>>84 ご近所さん
天王寺区の方が中央区より安かったですよ
だから中央区諦めて天王寺区で探してます。
本町周辺なんて65平米で9000万でしたよ
北区の梅田周辺はさらに無理、誰が買うねんって感じでした。
-
88
名無しさん
>>87 通りがかりさん
同じです。買えないことはないけど、他の部分の余裕やどちらかが働けなくなる等のリスクヘッジで中央区は諦めました。
どの物件も一長一短ありますね。なかなか決まらないけど、多分今後建つ物件は今より確実に同じ条件であったとしても高いし、機会損失しないように決めないと。
-
89
買い替え検討中さん
買えてもローンはなるべく余裕ある金額の方がいいと思います。
子供いるので北区の南森町で探しました、築浅中古でもここの1.5倍くらいで高すぎで断念しました
ここなら頭金１割入れてローンも余裕もって払っていけるのでここにするつもりです
永住するのでリセールは気にしてません
-
90
マンション検討中さん
>>82 eマンションさん
柱はこのような板マンでは標準クラスではないのですか？
まだ誰も入居もしていないのに騒音問題が多いのですか？
そのような書き込みはどこにあるのでしょう？
-
91
名無しさん
-
-
92
購入経験者さん
>>91 名無しさん
神戸の時もだけど自分の家だけ無事でも意味ないよ。
-
93
マンコミュファンさん
>>85 マンション検討中さん
小学校が目の前で、星光学院や四天王寺中学校も徒歩ですぐ行ける、さらに天王寺上本町も電車でひと駅というのは、子育てには最高の環境ですね。
難を言えば、近くに公園がなくて、子供の遊び場は無さそうですね。
-
94
ご近所さん
>>93 マンコミュファンさん
大阪市内最大級の公園 天王寺公園、てんしば、天王寺動物園
四天王寺さんの広大な敷地があります。
-
95
匿名さん
>>94 ご近所さん
子供いる世帯にはいい環境ですが真横や正面に高層マンションやビルが建たない事を祈ります。
日も当たらず窓開けたらビルとか終わってるので
-
96
名無しさん
>>95 匿名さん
最初から東西方向に開けた場所なので、南北に建つ物件の影響はあまり無いかと。
東は四天王寺だし、西は谷町筋を挟んで星光学院だし、視界が遮られることは将来的にもあまりないと思いますが・・・
-
97
通りがかりさん
>>96 名無しさん
東側に何かが建つ可能性は0ではないですね。
-
98
評判気になるさん
>>96 名無しさん
そうなら眺望も問題ないし非常に資産性も維持できるいい物件になりそうですね
-
99
マンション比較中さん
>>97 通りがかりさん
東側は第二種住居地域なので、地権者全員が土地を手放したとしても１０階が限界かと。実際には既に新しい低層マンションも建っているので、あまり大きな建物は建たないと思います。
-
100
マンション検討中さん
来場の予約が希望日に取れません。電話すると3月の入居に向けて契約された方の手続きと重なって埋まっているそうです。にしても週末は予約が取りにくいです。
-
101
坪単価比較中さん
>>100 マンション検討中さん
平日に、時間を取っていかれてください。
建物完成しています。
お隣のジオさんは、入居されています。
Brillia（ブリリア）四天王寺前夕陽ケ丘
-
所在地：大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目76番1（地番）
-
交通：OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩2分
- 価格：6,690万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：71.74m2
-
販売戸数/総戸数：
1戸 / 40戸
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
