Brillia（ブリリア）四天王寺前夕陽ケ丘ってどうですか？

シエリアかこちらで迷っています。大江小学校校区希望なので。
まだ管理費とか修繕積立金出てないのですね。サロンに行ったら教えてもらえるのでしょうか？
行かれた方ぜひ教えてください

>>62 マンション検討中さん

ブリリアは静かな方角にバルコニー、シエリアは日中は車の排ガスがすごいエリアです。
但し、夜は静かです。

ブーランジュリーパリゴ　オーナー安倍 竜三氏は、学校区のママ友の派閥やトラブルは無いと言われてます。

マンション購入者
テナントはクリニックで、動物病院とは聞いてません。

売れ行き芳しくないのでしょうか？
選択肢が多く残されているのはありがたいのですが…

売れ行きはゆっくりな感じがしますね。
駅に近いからか、思っていたよりは値段がするなー、という印象を受けたのですが、
そう思われた方も多かったのかもしれません。
専有面積はファミリー向けで広めにとられているところはいいのですが。
広いとそれなりの金額になるということでしょうか

まあ、広いと純粋にお値段してきちゃいますな汗　値下げを待つのはおそらく得策じゃないとは思いますが、もう少し勉強してくれると買う側は嬉しい。
金利が上昇傾向にあるらしいので、決めるとしたら皆さん、早めの決断になりそうですね。
動くタイミングとか考えちゃうとわかりにくくなるが、自分たちが住みやすいかどうかを最優先に考えれば間違いはなさそう。

シエリアと迷っています。間取りはこっちのほうが使いやすそう…と思っていますが。買ったかた、決め手は何でしたか？

テナントにクリニックが入る件、はじめは抵抗感がありましたが別にマンション内を患者がうろうろするわけじゃないですもんね。
診療科目は何でしょうね！
各種予防接種が可能であればファミリー世帯にはありがたい環境になりそうです。

先着順の分が４戸になってますね。残りどれくらいなのでしょうか…

駅チカでいいなーと思ったら目の前がすごいお墓だった・・

>>71 マンション検討中さん

目の前は大阪星光学院です。




販売スケジュール
先着順・申込受付中
販売戸数
5戸
販売価格
6,350万円～7,000万円
間取り
3LDK
専有面積
71.17m2～73.10m2
バルコニー面積
11.16m2～14.02m2
サービスバルコニー面積
1.48m2
管理費
20,640円～21,200円（月額）
修繕積立金
9,830円～10,090円（月額）
修繕積立基金
737,250円～756,750円（引渡時一括）
管理準備金
41,280円～42,400円（引渡時一括）
取引条件の有効期限
2023年10月5日


https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%80%92543-0051+%E5%A4%A7%E9%98%...,135.5142394,21z/data=!4m6!3m5!1s0x6000e75844ea7f4f:0x2d372b421a66be5c!8m2!3d34.6559878!4d135.5141009!16s%2Fg%2F11clndw1tz?hl=ja&entry=ttu

先着分として、今は５邸となっています。
立地としては悪くないし、上階からの眺望は良さそうだと思うのですが
間取りの広さなどから考えると強気な価格帯のように感じます。
現状の売れ行きは価格が影響でしょうね。

間取り使いやすそうで魅力的です。お墓ビューなのはエリア的に仕方ないとはいえなかなか…
総戸数に対して管理費2万円と平均より高めなのはなにか理由があるのでしょうか？

なるほど、たしかにお墓ビューは仕方がない場所だなと思いますが、四天王寺といえば有名な大きなお寺さんですから祭られている方々も並々ならぬ方々ではないかと思うと、そんなに悪い感じもしないかもしれません。ちょっとググってみたら、やはり喜劇役者・力士・画家や作家などなどのお墓があるらしく。その方々に思いをはせるのも興味深いかもしれません。

新年早々に販売センターへ見学に行きましたが、とても混み合ってました。予約も第一希望時間にとれませんでしたが、営業の方にとても丁寧に対応していただきました。お墓に近いのは気になりましたが、やはり駅から近いのは捨てがたいと思い、検討中です。3月に入居が始まるそうで、結論も早々に出さないといけないので悩んでます。こちらのマンションを契約された方は購入の決め手は何でしょうか。

ほんとですね。週末予約がいっぱいで、今週は見学できませんね。去年はそんなことなかったのに。

私も上町台地でマンションを探してます。今この周辺で一番駅に近いマンション？なのでしょうか？モデルルームを見てみたいです。

>>78 マンション検討中さん
モデルルーム見学に行きましたが、どの部屋も下がり天井の割合が少なく梁もでてないので、平米数の割に広く感じました。当方も上町大地で検討中で、その中では一番駅近ではないでしょうか。近くのシエリアや、ジオの五条の方もまよっています。

>>76 マンション検討中さん
この物件購入しました。
決め手はやはり最寄り駅の近さ、天王寺・上本町・難波へ自転車でもアクセス余裕な距離です。
あとは周辺に高い建物が少ないので、見渡しがよいことでしょうか。

>>76 マンション検討中さん
私も購入しました。天王寺付近で探して6件ぐらいマンションを見ましたが、部屋が広く感じることや設備が良い。（乾太くん）古い寺があるということは地盤が強いと思ってます。あとブリリアはマンションの価値が保てると思いました。