物件概要 |
所在地 |
埼玉県新座市東北1-2135-2(地番) |
交通 |
東武鉄道東上線「志木」駅 徒歩7分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
66.06m2〜73.18m2 |
価格 |
4938万円〜5998万円 |
管理費(月額) |
1万4670円〜1万6250円/月 |
修繕積立金(月額) |
8520円〜9440円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年8月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ志木コンフォートテラス口コミ掲示板・評判
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1848
検討板ユーザーさん
>>1846 口コミ知りたいさん
やめたほうがいいよ。くだらない話しでチャチャ入れるの。いつもあなたでしょ?
日本全国のマンション名は最寄りの駅名を使うのは当たり前。じゃないと販売するとき調べられないでしょ?
皆さんどこの駅に住みたいで検索するんだから。
そんなこともあなたは知りませんか?
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1849
マンション検討中さん
マンション名がパークホームズ新座だといまいち購買意欲が湧かないのは何故だろう
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1850
口コミ知りたいさん
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1851
評判気になるさん
>>1848 検討板ユーザーさん
単純な悪口みたいなのが増えてきましたね笑
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1853
マンコミュファンさん
>>1852 口コミ知りたいさん
ストレス溜まってるんでしょうね。かわいそうに。
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1854
マンション検討中さん
スーモ雑貨みました。
埼玉の資産価値ランキング!
志木駅15位!
朝霞、朝霞台は圏外!
快速停まるのに価値圏外って
少し可愛そうだ!
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1855
匿名さん
>>1854 マンション検討中さん
あんなランキングに躍らされるとは!
それこそ少し可愛そうだ!
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1856
通りがかりさん
>>1854 マンション検討中さん
スーモで中古マンション検索
条件は「70平米以上」「徒歩10分以内」「築15年以内」
朝霞駅と朝霞台駅は、0件。つまり現状では中古の出物が全くない。買いたくても買えない。対して、志木駅ではこの条件なら選択肢豊富。どちらが資産価値高いかは明白だよね。
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1858
評判気になるさん
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1860
検討板ユーザーさん
>>1859 名無しさん
それは調査不足ですね。朝霞駅も朝霞台駅も2年程前まではメジャーデベ(野村、地所レジ、大京)が駅近マンションかなり出してました。たしかに今は碌な新築マンションがありません。故に、買い替え需要もない。中古マンションが出てくるわけがありません。今となってはそれらはとても希少です。
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1861
口コミ知りたいさん
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1863
マンコミュファンさん
スーモ雑誌の数値に嘘はないから。朝霞、朝霞台は残念ながら、資産価値無しと考えるのが妥当。
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1864
eマンションさん
>>1863 マンコミュファンさん
スーモとしても朝霞を推す気はあまりないんでしょうね
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1865
マンソン評論家
朝霞、朝霞台は今は検討に値しない駅遠マンションしかない。中古も枯渇している。良い出物がないのに推せるわけがない。ちなみに数年前は駅近にブランドマンションが供給ラッシュでSUUMOで推されてましたよ。今どきの新築マンションは、「高い・狭い・スペック低い・遠い」など、条件が近隣の築浅と比較して非常に悪いから築浅もほとんど出てこないし、出たとしてもかなり高い。可哀想に、日本が衰退しているってことだね。
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1866
ご近所さん
>>1865 マンソン評論家さん
そういう衰退とか極論の話しはどうでもいいです。今、あるマンションで検討しないといつまでたっても決められないですよ? 朝霞より志木のほうが優良物件が多いということですよ。それ以外のなにものでもない。ここは志木を論じる板で他の駅は検討外だからそちらでいろいろ議論してください。中古も枯渇しているとかなんとか言っていますがものごと需給で決まるわけですからないのは元々ないか、少ないか手放す人が少ないだけ。元々人気のない駅だったと言えるでしょう。キャピタルゲインで駅近の売却出しても利益が出ないから売らないだけ。
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1867
名無しさん
>>1866 ご近所さん
不人気なところは在庫が積み上がるんですよ。枯渇なんてしません。需要と供給のバランス理解できませんか?笑
志木駅は供給>需要ということの証左です。
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1868
ご近所さん
あー逆ですねえ。仲介の人が言っていました。査定しても損をするからそもそも買え換えできない(残債割れ)するみたいです。残念!
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1869
名無しさん
>>1868 ご近所さん
駅遠の検討価値すらないマンションしかない中で、駅近の築浅ブランドマンションが売りに出て残債するわけが無い。さすがに草やわw。
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1870
ご近所さん
江東区豊洲の中古見てください。うんざりするほどあり、新築ガンガン出てますよ。は活性化ですね(^^♪ 資産価値が上がっているからでしょ。朝霞はそれほどの物件がマンション的には魅力なく建っていない。そういう意味ではものが少ないのかも。一度徒歩5分以内4000万でだしてみれば分かるよ。それでも誰もスルーだから。 一定の築浅スーパーゼネコンなら別かもしれないけどね。 遠方の人は朝霞と志木でグーグルマップで見ただけでもどちらに住みたいか一目瞭然じゃないかな(笑)まあ、とは言えいなかの駅感漂う朝霞が好きな人もある一定数はいるかもね
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1871
匿名さん
パークホームズ志木コンフォートテラス [最終期2次]
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所在地:埼玉県新座市東北1丁目2135番2(地番)
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交通:東武東上線 志木駅 徒歩7分
- 価格:4,800万円台予定~6,000万円台予定
- 間取:3LDK
- 専有面積:66.34m2~73.33m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 135戸
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