物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市旭区今市2丁目3番他(地番) |
交通 |
Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅徒歩6分 京阪本線「千林」駅徒歩4分
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間取り |
2LDK+S(納戸)・3LDK ※S=N |
専有面積 |
73.48m2・73.77m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
2万500円/月 |
修繕積立金(月額) |
7860円・7890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
69戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2023年10月 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ライオンズ千林大宮レジデンス口コミ掲示板・評判
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83
マンコミュファンさん
>>77 マンション検討中さん
価格が適正、将来的に資産性があるかどうかはわかりませんが、場所は便利で老後も車なしでの生活ができるので良いと思います。
大阪市内なので、公共のサービスも府下よりはいいのではないでしょうか?
直床ではないと営業の方がおっしゃっていた記憶があります。
ZEHのことはわかりません。
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84
マンション検討中
>>83 マンコミュファンさん
77です。コメントありがとうございます。
ファミリーでも老後でも住みやすそうな環境は魅力的だと私も思っております。
床はたしか二重床でした。メリットデメリットはありそうですが、床からの底冷えは防げそうですね。
基本的に営業さんはZEHのことばっかりアピールされます笑
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85
匿名さん
>>84 マンション検討中さん
83です。
お返事ありがとうございます。
そうそう
私に説明してくれた営業さんもZEHの話ばかりでした。
この近辺のニュースではありませんが、
〝政府 新大阪駅周辺の「都市再生緊急整備地域」指定を閣議決定 再開発加速へ 容積率緩和など〝
新大阪、将来的には11路線乗入れ予定だそうです。
新大阪まではおおさか東線で城北公園通駅から3駅、乗車時間は8分です。
どちら方面にも行きやすい場所で駅近だしいいとは思います。
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86
マンション検討中さん
>このマンションは、管理費が Aタイプ20580円 修繕積立金 7890円 月々合計28900円 Cタイプで、管理費修繕費月々合計25540円と、管理費が高いと感じます。
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87
口コミ知りたいさん
>>86 マンション検討中さん
それは管理組合の多数決で管理会社を変更できたはずです。
過去のコメントにもあったような?
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88
マンコミュファンさん
>>84 マンション検討中さん
ZEHによって、住宅ローン控除枠が3000万円から5000万円になるというのは大きいですよね
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89
匿名さん
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90
匿名さん
見学時に貰ったパンフでは、年間8.5万円くらい電気ガス代下がると書いてました。ただ設備耐久性が10年ちょっと、過去コメント見ると設備自体が100万円?とすれば、100万円くらいマンション代に入っていて、それを年間光熱費の節約で少しずつ取り返すみたいな感じなのかも。あとは修理と故障が少なく済むかどうか。
ローン控除が0.7%なので、借入金利がそれより低くて済むなら、その差額は儲けになりそうですよね。借入額から決まる初期手数料の増加も加味が必要ですが。
大きな買い物なんで悩みますね。
私は、学区とか実際どうなのか、気になってます
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91
eマンションさん
>>90 匿名さん
今市中学校はわりと良い学区だと前のレスで書いてあったと思います。
小学校は古市小学校区になるようですが、どうなのでしょうか?
この物件を検討しているので、今は子供がいないのですが、私も学区情報気になります。
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92
マンション掲示板さん
学区で悩み検討から外しました…(;;)
評判は良いとの事ですが旭区アドレスが気になりました。
中央区出身ですがあまり旭区にいいイメージがないためです。
新森の方はあまり良くないと旭区地元の友人に聞いた事あります。このマンションの校区はわからないです。すみません。
小学校の評判私も気になります。それによっては検討しようかと。
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93
口コミ知りたいさん
>>92 マンション掲示板さん
中央区の方が便利だし、学区もいいと思います。
がっかりするかもしれないので、
中央区で探された方がいいと思います。
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94
地元民
旭区では1番人気の校区ですよ
選択制でも1番人気です
我が子が通ってますが、優しい子が多いと思いますし、先生も手厚く支援してくれてるなと感じます。
こことは違いますが新森も、全然悪いとは思いません、昔は旭区も荒れてた場所があったようですが、
最近はどこも平和なようですよ
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95
eマンションさん
>>94 地元民さん
91です。地元民さんの情報大変参考になります。
小中ともに悪くなさそうで安心しました。
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96
匿名さん
ファミリー層がやっぱり気になるのは校区問題。
いじめや学力などの情報などってとても大切ですよね。
地元の方の意見が効けたらとても参考になりありがたいです。
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97
マンション掲示板さん
>>96 匿名さん
いじめも学力も学年によって違うと思う。
当たりはずれのような。
人との巡り合わせ。
運。
子供の学校で思いました。
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98
マンション掲示板さん
最近、千林商店街も廃れてきましたね…
活気がないというか…
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99
マンション検討中さん
昔を知らないので比較ができませんが、土日に何度か行った限りでは、ベビーカーが楽には通れない程度には混み合ってました
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100
マンション検討中さん
>>98 マンション掲示板さん
確かにだいぶ寂れてますよね。
精肉やら鮮魚とかがほとんどないので残念です。
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101
口コミ知りたいさん
>>100 マンション検討中さん
その代わりと言ってはなんですがスーパーライフができたので助かります。
横道にそれたところにお魚屋さんはあります。
八百屋さんはちらほらとあります。
日本は人口減なのに、あの人混みはは頑張っている方だとは思います。
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102
口コミ知りたいさん
>>101 口コミ知りたいさん
精肉屋さんはないですね?
ありましたっけ?
スーパー内だけかな?
ライオンズ千林大宮レジデンス [第3期3次]
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所在地:大阪府大阪市旭区今市2丁目3番1(地番)
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交通:OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 徒歩6分
- 価格:未定
- 間取:2LDK+N、3LDK ※Nは納戸です。
- 専有面積:73.48m2~73.77m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 69戸
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