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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番) |
交通 |
東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩1分 (※南口) 東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩9分 (※駅舎) 都営浅草線 「中延」駅 徒歩9分 (※A3出口) 都営浅草線 「戸越」駅 徒歩11分 (A1出口) 横須賀線 「西大井」駅 徒歩12分 (駅舎) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩12分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(募集対象外住戸70戸含む、他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]東急株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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施工会社 |
大成建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・パークハウス 戸越公園タワー口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
各階ゴミ置き場が設置されないならば、ディスポーザーで少しでもエレベーターに持ち込むゴミを減らせないものだろうかという、検討者皆様が知恵を寄せ合う涙ぐましいスレになってきましたね。
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422
匿名さん
ディスポーザーあっても使わない人もいるから、ゴミ捨て場も多少は臭くはなる。
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423
マンション検討中さん
坪500万ともなると30代エリサラの限界に近い額になってきて、それであからさまなコストカットされると萎えるよねっていうのが如実に現れている物件
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424
匿名さん
スレ評価がまもなく2.0を割り込む模様。モデルルーム案内すら始まってない段階で、財閥デベ x スーパーゼネコン x 城南地区駅徒歩1分 x 再開発案件で、かつてここまでの低評価を獲得した物件があったのでしょうか。。。私もそうですが、期待していた分、検討者みなさんの萎えっぷりがうかがえます。
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425
マンション検討中さん
モデルルームに行って、さらに落胆するのかな。一応、枠は確保したけど。
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426
匿名さん
スレッドが上がってたので公式HP見たんだけど、どこかで見た感が激しくした、そうだ、十条だ...なんか駅のサイズと巨大なタワーとの対比がそっくり。
なんか、ミニ豊洲、ミニ勝どきみたいなマンション増えたな。
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427
マンション掲示板さん
典型的な新築であることに価値がある物件で残念だなあ。少なくとも既にタワマン住んでる人からみたら全く食指が動かない物件。
新築時にこんなに叩かれてるのに、中古になったら本当にリセールできるの?
まあ、蓋を開けてみたら即日完売するのかもしれないけど...笑
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428
マンション検討中さん
MR予約入れてるのですが、MRキャンセルしてこの物件の購入検討はやめて、他物件で購入検討したいと思います。
ここでの皆様のコメ、購入検討の参考になりました。ありがとうございました。
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429
マンション比較中さん
>>428 マンション検討中さん
同じくです。。
・戸越公園の駅力はあまり高くない(他の駅は歩くと遠い)
・大井町方面のホームに行くには、有名な開かずの踏切を待つ必要がある。
(高架化事業もまだ準備中段階なので、10~20年待つ可能性あり)
・最寄りのスーパーは地味に遠い。(オオゼキは信号待ちあり)
・戸越公園の真下をリニアが走るので、耐震性への影響が心配
上記の懸念事項がある上で、新築タワマンであることに魅了を感じて購入検討していたたのですが。。数少ない共用施設も、長年の付き合いのある地権者の老人の井戸端会議場所になりそうな不安さえ出てきました。ただただ残念です。
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430
匿名さん
1LDK検討してました
トイレと洗面台が同一空間にあるのにびっくりしてしまい、びっくりしました。
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431
名無しさん
ここまで地権者を叩いているコメント怪しいな、タワマン反対の人?
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432
匿名さん
>>430 匿名さん
最近多いのですよ。女性から見ると掃除しやすいというメリットもあるようで。
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433
マンション検討中さん
自分も撤退です。重要度順の理由は次の通り
1.価格高すぎ
2.直下リニア(外環道調布陥没事故で怖くなった)
3.跨線橋の無い駅構造
4.タワマンには各階ゴミステーション必須
5.寂れた街
尚ここは新航路問題はセーフです。
皆さんめげずに頑張って買って下さいな。
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434
マンション検討中さん
都心広域で坪500万円内外で新築の区分を予算100,000,000円で探しております。
広さは概ね60㎡程度あれば問題ないかなということで、都心5区+αで探してます。
点数1.9ははじめて見たのですが、なぜこんなに低評価なのでしょうか。
同じマンションコミュニティで中央区の三井さんのパークホームズ日本橋は4.7、
千代田区のプロパストさんのガレリア岩本町は4.4の評価でした。
同じ坪500万円のマンションでも差が出るものなんですね・・・
それでもなかなかタワーで大手の分譲で1.9は初めて目にしたかもしれません。
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435
匿名さん
立地に見合わない残念値付け、値付けに見合わない残念仕様、ということかなと。
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436
マンション掲示板さん
広域で検討できる一次取得者なら無理してここ買う必要ないよなあ...同価格帯に高スペックの勝どきとか十条があるわけで....
一方住み替え組にとっては仕様の残念さが目につく...
誰のほう向いてこのマンション企画したんだ?
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437
匿名さん
同じ坪単価出すなら武蔵小山か大井町の中古ですかね。
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438
マンコミュファンさん
検討止めた方もお灸を据えるためにMRには行きましょう。で、一通り冷やかした後に、各階ゴミ置場無いので辞めます(^_^;)と営業に伝えれば今後同じ過ちはないはず。最近の大手デベは暴利むさぼりすぎ。
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439
匿名さん
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440
評判気になるさん
>>439 匿名さん
案内メール届いて13時間後には満席になってましたね
我が家はこのマンションじゃなきゃ駄目な理由があるので、メールチェックだけは常にやってます
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