ザ・パークハウス 戸越公園タワーってどうですか？

免震は足元ゴムだからある程度の横揺れには絶対に強いとおもうが、耐震や制振より地面にしっかりついてない分、足元弱そうなので想定外の縦揺れ横揺れがきたらどうなるかわからないのでは、想定外の事考えたらきりないけど免震制振だったら特に気にしないかな。

>>378 匿名さん
後発が決まれば武蔵小山みたいに上がる可能性もありますが、かなり先でしょう

>>380 マンコミュファンさん

大手町のエリサーはほぼリモワやろ。
これからは新宿や渋谷の時代。

各階ごみ置き場なしってタワマンとしては致命的な欠点だと思たっけど、よく考えたらなくても売れるってのはハッとしましたね。
各階ごみ置き場なしに拒否感を示すのは他の地域の”タワマン”と比較検討している広域検討者であって、地元の住み替え需要なら別にごみ置き場なしでも関係ないですから。だって各階ごみ置き場マンションに住んだことないだろうし。

規模感も少ないし、地元の住み替え需要でなんとか捌こうって魂胆でしょう。豪華な設備仕様にしたとしても、戸越公園って都心には近いけどマイナー駅なので広域需要読みこみずらいし。そんなら少しでもコストカットして地元の人が少しでも買える価格にしたほうがいい。あの辺戸建てが多いので、売ればまとまったお金は入るわけで１億レベルなら住み替えは案外簡単かもしれません。でもフローはないので少しでも管理費を下げるとか。なんか高齢者が多くなりそう。

とはいっても戸越エリアでタワマンが建つこと自体が少ないので、このエリアに地縁がある人にとってはかなり魅力的な選択肢なのではないでしょうか。ただ、”タワマン”というのはあくまでエリア内における話であって、他の地域に建っているタワマンと比べるとかなり見劣りします。よほど戸越が気に入っている人以外広域検討者はお呼びではないかと。

ここ買うなら近隣のプラウド目黒marcかアトラスタワー五反田か大井町の中古の方が良くない？とは思ってしまった。同じ人いる？

各階のゴミ置き場無くてもいいけど、各階の部屋数少ないし、普通ゴミとプラゴミのみ限定にして小さいスペースのゴミ置き場位作れなかったのかな。

城南エリアで大した駅力も無い中のタワマンだったので、
スペックだけでも期待したんですがかなり寂しい億ションでしたね。
全く出口は厳しそうなので永住老人向けタワマンはやめて
アトラス五反田に注力しよう。

アトラスタワー五反田はスペック良さそうですね、目黒川沿いかな、水害気になるけどどうなのでしょうか。

ここのタワマンは、永住指向が多くコミュニティ活発になりやすそうだな。ただ、地区35年ぐらいすると老人だらけになり、40年越えるあたりから介護サービスの車がひっきりなしにやってくることになるかな。

近隣や地権者70世帯のおじいとおばあが、ゴミ袋持って地下までエレベータ内でひしめき合うタワマンは広域組は遠慮します。

スマートアクティビスト（毎日EV乗ってゴミ出し）

今からでも遅くないから各階ゴミ置き場つければいいのに

マンマニ、最初は大人しい口調だったのに段々過激なこと言いはじめて笑ったわ

このエリアでは見たことのない高値、なのにガッツリのコストカット仕様。なるほど、炎上するのも良く分かります。
が、現地行ってみて、改札口(特に二子玉川行き方面)からマンションまでの距離感、めちゃ良いなと感じました。長い階段上り下りする必要ないですし、マイナー駅ならではのバス感覚で電車の駅を使える利便性、魅力あります。それでも個人的にはこのエリアでこの価格は出せないですね。どなたかも仰ってましたが、やはり駅力弱いです。

大井町線が他の東急同様にメトロ乗り入れが有れば使い勝手良いんですけどねえ。
完全に都心外した単線でどこ行くにも乗換が必須なのが厳しい。

各階ゴミ置き場なくても大丈夫だろっといってるひとはマンマニの動画みてみ

大井町線は東横線や目黒線と比べるとイマイチ地味ですよね。

大井町線も高架化ではなく地下化して、りんかい線とつながれば良かったのに。

大井町線高架になると騒音がちょっと大きくなるかもですね。