メイツ新川崎ってどうですか？

>>748 検討板ユーザーさん
駅からの距離が遠いのでリセールには期待しないほうがいいのでは？

市況が首都圏マンション価格あがってるならあがるでしょうけど、このマンションが市況越えてあがるとはあまり思えないですね。

どこかで大規模な土砂災害が発生するとつられて下がるリスクもありそうな気もします。

近隣の再開発があればというところですが、何の話もないですし

夢見ヶ崎動物公園再整備計画というのがありますが。。。
https://www.city.kawasaki.jp/530/page/0000147955.html
https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000139/139155/R040...(3).pdf

>>753 マンション検討中さん
それがどうしたって感じの話題ですね…。
星の数ほどある駅遠マンションの一つなんで新築御祝儀が終わった数年後以降のリセールは期待出来ないかなぁ。

13分が一概に駅遠とは思わないですけどね、ここの場合フラットアプローチですし、エントランスを含めると10分程度で歩ける距離
新川崎駅はシンカシティに8分で着けば、ほぼ駅みたいなもんです
大規模公園があり学校も近いし静か
東横線沿いの駅も生活圏内
武蔵小杉、川崎、横浜、品川、東京、渋谷、新宿までドアドア30分のマンションの資産価値がそこまで下がるとは思えません

ネットで口コミ良かった不動産コンサルタントと会話してみたら、場所も良くてマンションもいいので、ひどく暴落はしないだろうと。いい買い物ではと言われたのですが、ただしリセール時は15～20%の値下げは覚悟した方が良さそうな感じですね。未来に何があるかわかりませんし、今の価格高騰は予想外なので何とも言えないですが、まあそこまで期待せずにゆったり暮らせるのがいいという方向けですね。
※コンサルタントの方はちょっと専門外かも知れないので、気になる方は他も相談がいいかもです。

完売まであと少しのようですね。

>>757 通りがかりさん
残りわずかみたいですね。先日MR行ったときに聞きました

>>755 検討板ユーザーさん
新川崎駅に南口ができたら「駅徒歩6分」だね (笑

駅南口欲しいですね
新川崎スクエアも北側から回り込まずに行けるととても近くになりますし

南口はほしいですね（笑）近い将来はなさそうですが。ガードプロムナードは意外と長いので、体感的に帰りはそれまでと同じくらいの長さに感じてしまうかもしれません（笑）

>>748 検討板ユーザーさん
この掲示板を見ればわかると思いますが購入した人達のほとんどがリセールには期待してないですよ。どちらかというと居住環境などに重きを置いている方たちが多いですね。

新川崎はまだ完成した街ではなく、10年、15年後、もっともっと発展していると思います。

今より街の価値が上がれば売る時にも思わぬ恩恵が受けられるかなと思っています。

>>747 マンション検討中さん
おしみず坂の途中から見た、老人ホーム、ルイシャトレ、A棟・D棟・C棟の位置関係。
ドローン飛ばして上から撮れればいいんだけどな…

ヤフーマップで航空写真はある程度更新されてたので載せます。Ｄ4タイプからルイシャトレとの距離は約24mらしいです（営業さんに聞いたところ）。ご参考まで

残りあと何戸くらいなんでしょうか？

下手したら竣工半年前の完売かもですね
住環境良すぎますもん
5000万台のマンションではないですよね

>>766 マンション掲示板さん
残りは２０戸切っているそうです。

まだ20も残ってるのか、ヤバいじゃん

>>768 契約者さん

すご！順調ですね。

居住まで9ヶ月残して残り1割しか残ってないってすごいですね。
早々にホームページも閉まるんだろうなあ。

近所の交差点のとこにあるマルヤのだんごはうまいですか?

>>772
夢見ヶ崎動物公園、合同庁舎、駅フラット、小中学徒歩近、日吉綱島武蔵小杉の東横沿い、川崎、横浜、東京、品川、渋谷、新宿が直通20分の環境が悪かったらどこも住めないのでは。
まいばは生鮮野菜豊富で徒歩2分、徒歩10分はかかるがいなげや、オーケー、サミットも使えます。自転車さえあればかなり充実の住環境です。自転車もサイクルポートなので3台は停められます。
崖はイエローゾーンなので仰られる通りです、ただ長谷工で土砂崩れ防止工事を施工してますし、イエローゾーンは横浜だと物凄く多くあります。水害リスクも低く地盤も強化な事の方が強みかと。

マルヤはだんごもおいしいですし、海苔巻きやおこわ、ちらし寿司、全部おいしいと思います！しかもお安いです。

>>773 さん

和菓子がお好きであれば強くおすすめします！
桜餅も関東風関西風（道明寺）あり、どちらも美味しいです！！

いつも昼過ぎには団子やおこわ、季節の和菓子などほとんど売り切れていますよ。地元民に愛されている有名なお店です♪
（夢見ヶ崎共栄会商店街の一角にある昔ながらのお店です）

>>775 ご近所さん
>>776
おおーっ、そうなんですね。ぜひ行ってみたいと思います！

>>774 検討板ユーザーさん

自転車があれば、かなり便利ですよね。
個人的には夢見ヶ崎商店街（今はほぼ住宅地‥）の舗装された明るい（街灯が沢山）道を通って南加瀬のサミットに行くのが一番便利な様に思っています。
いなげや方面は夜は暗いんですよね‥。

>>778 ご近所さん
サミットの近くにシャトレーゼもありますしね。

クリエイトもいいですよ～

あと、地産マルシェも徒歩10分程度でしょうか。ここ、野菜がかなり新鮮でとにかく安いので、私はここをリピートしそうです笑
自転車10分程度でエイビィもありますし、肉のハナマサもあります。
この環境でスーパーに不便と言われてしまうと、それまでです…
駅直結マンションで、スーパーが３つか4つあり、公園もあり子育て環境もよく、災害リスクが0%で都内まで直通20分以内のマンションがあるなら教えて下さい笑
もしあっても、億単位で私には届きません…

>>780 ご近所さん

クロスガーデンのココカラファインやオーケー（日用消耗品や一部医薬品あり）も良いですよね♪

>>781 検討板ユーザーさん
山越えか、山の周りを回るルートがあり、楽なのは自転車で迂回するルートでしょうか。
コトニアガーデンは夕方には結構売り切れてしまうので、昼休みや土日の朝など早い時間に行かれる事をおすすめします◎

もう少し近くに中堅スーパーがあると良かった。あとは自転車で15分以内で行けるところにイトーヨーカドーがあったら文句なし。
メイツからは離れたところにそれなりに充実しているので、スーパーはこれ以上できそうもないですね。

765です。マップ上で距離を測定したところ、13ｍでした。それが正確かどうかはわかりませんし、営業さんの測定の仕方がわかりませんが、念のため周知しておきます。

電動キックボードも今年から気軽に使えるようなので活用したいですね。
免許もヘルメットも不要で車道も歩道も自由に乗り回せるとの事です。
ここはサイクルポート式なので外れた形態でも使えてやはりプラスですね。

>>784 通りがかりさん
イトーヨーカドーではありませんが、自転車１５分位で、島忠ホームズ（ニトリ）がありますね。
シンカシティの横の道に出て道沿いに江ヶ崎町に向けて走れば、信号１つか２つでいけますよ。

横のアクアグランデ、その隣のゴールドクレスト（５番街建設中）の顧客もターゲットとなっているので２Fの微妙なテナントもそのうち充実してくるのではないでしょうか。

近くの五叉路を西に行って尻手黒川道路に出たところにあるラーメン屋、いつも大行列ができてるけど、そんなにうまいんですかね。誰か食べたことある人います?

>>787 周辺住民さん

そうなんですよ。テナントが微妙なんですよね。
徒歩圏内にユニクロ、無印がきてくれたらよいのですが。もう少し近いとベストなんですけどね。

マンション建設ラッシュで住民層が変わると思うので、是非期待したいところです。

いなげや方面の大通り沿いはマックのドライブスルーやコメダがあったりで、いい感じでした。あの辺りにユニクロ来てくれないかな。

>>789 検討板ユーザーさん

同感です！！
無印とユニクロ、ぜひ欲しいですねー！
尻手黒川道路沿いに洋服の青山があるのですが、あいのりでユニクロ来ないかなぁ‥。
無印も小さくて良いから来てほしいですよね。

新川崎西側もついに9,000万円近くのマンションも出てきたので住民所得の上昇は期待できそうですね。陸の孤島から、かつての賑わいを取り戻せるか。楽しみです。

>>790 周辺住民さん

ぜったい出来ないから大丈夫ですよ！笑

西向きか南向きか悩み結局南向き購入
西向き眺望良さげだし静かで日当たりも良さそうでしたが…
エントランスから距離が近くゴミ出しとか考えると南向きが便利そう

>>792 検討板ユーザーさん

アリーナテラスですか？？

いつのまにかホームページが150戸販売に変わっていますね。
キリよく150戸としていそうなので、実際はもう少し売れて残り10戸前後でしょうか

残り16売り切れるのか？！

残り10戸程ですか…早い者勝ちですね
新川崎という都内、横浜に直結10～20分以内のアクセスで、周りに自然があって子育てや生活利便性が高いにも関わらず、5000万台の新築マンションですからね。そりゃ穴場ですわ。
竣工まで半年残して完売はエグい…

感触は分からないですが、ここ数年マンション供給不足だったので、変な物件でなければそれなりの売れ行きになるかとも思いましたが、どうですかね？
不調ではないと思いますが、エグいとなりますか？（笑）

>>797 マンション検討中さん
まあ確かに穴場で安いからね。ということはそれなりの属性の人たちが集まる可能性も考えなきゃね。こればっかりは住んでみないとわかんないけど…。
安かろう悪かろうにならなきゃいいですね。

安いっていっても5,000万オーバーのマンションを買える人たちの属性をどうみてんだか？考えが浅すぎる。

むしろ金を持ちすぎてる人の方が厄介で、傍若無人になりやすいことに気づいてないんだろうな。

>>797 マンション検討中さん

> ここ数年マンション供給不足だったので、変な物件でなければそれなりの売れ行きになるかとも思いましたが、

ご近所のクレスト(プロムナード7番街)さんが２０２１年９月築で大量に在庫残っているから、やっぱりマンションによるんですかね。