ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）

賃貸に出したらいくらくらいになるかな

学校棟は、学校法人ロイヤル学園のベルエベル ビューティーコミュニケーション専門学校（認可申請中）のようですね。

ここのモデル・ルームは明日からと聞きましたが、
ＨＰはまだないんでしょうか？
「ジオ　グランデ梅田茶屋町レジデンス」では探せない
のでどなたか知っている方、いらっしゃいますか?

　ジオグランデ梅田が正式名称のよう。

　http://www.umeda-hankyu.com/

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ＨＰの情報有り難うございます。
まだ、詳細はこれからのようですね。

ジオグランデ梅田が正式名称なんですね。
価格が判らないので買えるかどうか分かりませんが
周辺の相場は、56万円/㎡だそうです。
部屋の間取りと方角及び高さ別の周辺景色が気になります。
となりのビルに遮られて周辺の景色が全く見えないなんて
事になってしまったら台無しです。

眺望は期待しない方がいいんじゃない

眺望の期待できない、賃貸出し物件ですかね。
賃貸ニーズでも直ぐ完売では！

小さい部屋セカンド用に購入希望です。いくらからでしょうかね？
3500前後と前に聞きましたが少しは下方修正されたのでしょうか？

駐車場はいくらになるかな。

後ろにチャスカがあるから眺望は期待できませんよね。わたしは70平米で4000万前後なら高すぎるんで諦めます。

販売が待ち遠しいですが価格次第です。
4000万円前後は、ちっと厳しいかな。

>>26
賃料ですが地域的に見ても高額では貸せると思いますが一般的に
購入額に対し利回りは７％（管理費等の費用は含まず）と
言われています。その線で考えた場合、３０万円の月額で貸せた
としても、５１４３万円以上の高額物件は厳しいと思います。また、
２５万円の家賃だと、４２８５万円を想定して購入試算される
のがよいと思います。２０万円だと、３４２８万円となります。
利回りを、６％以下でも良いとの考えもあろうかと思いますが、
保険料、管理費等を毎月負担していて賃借人が入らないと結構、
いらいらするし、年数が経過すると賃料も下がっていくと予想
されるだろうと思う。
利回り７％も不動産業者が勝手にいっている数字だと思うので
明確な根拠は判りませんが最初から賃料の利回りを低めに設定
するのは危険かなと思っています。

ここって日用品とか食品は何処で買うのかな？
最寄りに食品スーパーとかあるのかな。・・・

デパ地下しかない

昨日からモデルルームがオープンしたと思いますが
行かれた方、様子は如何でしたか？

>75さん
三番街に小さめのスーパーマーケットがあったと思います。
高めで輸入品が多いけれど、大抵のものは揃うはずです。
それと、大丸の横あたりにドラッグストアのマツモトキヨシが
あって、日用品が割と安く手に入ります。

ダイエーやライフのような、安売りしてくれるスーパーは、
天神橋、都島辺りまで行かないとないかもしれないです。

三番街に成城石井がありますね。後、地下鉄中津駅近くにサボイというスーパーがあります。

超不便そう・・・

ここってマンションの下にスーパーとか店舗が入るんじゃなかったんでしたっけ？