匿名さん
[更新日時] 2010-04-23 23:31:06
Osaka福島タワー【大阪福島タワー】パート3のスレ立てました。
真面目に検討されている方、意見交換しましょう。
今度こそスレが荒れない事を期待して・・・。
所在地:大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか
交通:
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:50.90平米~101.85平米
売主:東急不動産 関西支店
売主:名鉄不動産 大阪支店
売主:東京建物 関西支店
売主:安田不動産
販売代理:東急リバブル 関西支社
販売代理:東京建物不動産販売 関西支店
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:都市環境開発
施工会社:五洋建設
管理会社:名鉄不動産株式会社
こちらは過去スレです。
OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-02-21 21:15:25
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか |
交通 |
東西線 「新福島」駅 徒歩5分 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
540戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 関西支店 [売主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主]東京建物株式会社 関西支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】口コミ掲示板・評判
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401
匿名
立地はやや福島か。生活はイーブン。世帯数は福島。高級感というより実際天満の方が質が高そう。価格って平方㍍辺り60前後でしたよね、両方とも。近隣と揉めてないと言い張ってもやや不安。総合個人結果やや天満か?
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410
匿名さん
福島では注目度NO1ですね。
高いから買えないですけどね。
欲しいぃ~
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411
匿名
こんな問題山積み物件欲しいって、なんで不安にならないの?
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412
匿名さん
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413
匿名
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414
匿名さん
私もN4よりもここかシティタワー大阪福島の方が良い。
ただkitahama 西梅田 タワー大阪と比べると大きく負けている。
NY 京町にもやや負けている。
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415
匿名
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416
匿名
購入者の板を見ていると、購入者の方々は上手い事販売会社にごまかされてるようですね。
本当に近隣が大丈夫なんて口で言われても信用出来ないけどなぁ~
事業主が将来も購入者に迷惑をかけないと書面で保証してくれるなら、まだましだけどね。そんな保証されてないでしょうに。
千里の件でも購入者は情報を正確に伝えてもらえず大変そうでした。
ま、これから検討する方は販売会社の話しを全て信用しちゃ駄目ですよ。
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417
匿名
私もN4よりもここかシティタワー大阪福島の方が良い。
ただkitahama 西梅田 タワー大阪と比べると大きく負けている。
NY 京町にもやや負けている。
という414さんの評価は、私も同じですね。
予算があればkitahama 西梅田 タワー大阪の高層階に住みたいです。
N4はパスです。
NY 京町もそれぞれ立地面に特徴があるし、総合点ではここより良いです。
天満はものは良いようですが、向こうの方に土地勘がないせいか、住みにくい感じもします。
ひとそれぞれ事情とお好みがあるので一般論とは言えませんが、同じ意見の人もいるんだなあと思いました。
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419
物件比較中さん
高級感とかステイタスとかを除いて、生活の利便性だけを考えると
kitahama 西梅田 タワー大阪 あたりとこのタワーは同程度では
ないでしょうか?
梅田までのアクセスは、その3つとそんなに変わらないし、
買い物なんかも同じくらい便利でしょう。
環境は、広い庭園もあるし、ここが一番いいかもしれません。
サービスも、各階ゴミ捨て24時間OK、コンシェルジェによる
各種受付やセキュリティなど、同レベルですよね。
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420
匿名
生活の利便性は何処のタワマンも一緒。セキュリティも問題なし。公園は魅力だが近隣と上手くいくかどうかわからないのにあの大きな公開空地公園は反対に脅威。デベよ、頼むから書面で保証してくれ。なら押印だ!
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421
匿名さん
おい418
京町というのはグランドメゾン京町堀タワーのことだよ。
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422
匿名さん
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423
匿名
田舎者なのか、京町・堀タワーとでも思ってるんじゃない?w
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424
匿名さん
419 タワマンで高級感とかステイタスを二の次にしてどうする。だから売れねーんだよ 分かってんのか営業!
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425
匿名さん
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426
匿名
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427
匿名さん
販売もこのままずっと低推移だろうね。
1期が全てだよ。問題多いし。
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428
匿名
確かに。
物件の行く末は、第一期で占えるからな。
そういう意味では、完全なる失敗物件の
レッテルが貼られてしまった感あるよなー
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429
物件比較中さん
検討していますが、なかなかしっくりこないですね
モデルルームを見学して周辺も見学しまししたが、感想としては
設備・・・・◎(必要と思われるものはすべてある。なくてもいいものある)
仕様・・・・×(微妙にコストダウンが目立ちます。もっとうまくできないものですかね?)
駐車場・・・△(1850以内なんて・・・。平面使えば解決するけど残念)
立地・・・・×(東西線に近いけど、使える路線は不便。2号線、電車横も気になります)
価格・・・・△(高層狙いなので他のマンションと比較してあまりかわらない)
環境・・・・?(もめているようななので不安。南向きなら◎ですが厚生年金病院の建て替えがあるとどうなるの?)
外観・・・・×(住めば気にならないと思いますが、やはりちょっと気になります)
総合的には△ですね。決め手にかけているような
契約された方はどこに注目されました?
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430
物件比較中さん
あと、スーパーが2号線をわたらないと駄目なのが子供がいる家庭なので×
学区はOKですね
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431
物件比較中さん
>2号線をわたらないと駄目なのが子供がいる家庭なので×
ちゃんと信号付いてるから大丈夫ですよ
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432
匿名はん
何の保証もないのに、信号があるから大丈夫なんて安易に言わないで頂きたい。
実際、身内や知り合いが交通事故に遭った人じゃないと分からないこともあります。
免許取消しになっても、平然と飲酒運転を繰り返す輩がいる世の中ですよ。
まして子供は、一つの物に集中すると周りが見えなくなるので、
普段からしつこく注意していても、予測出来ない行動とります。
まともな親御さんであれば、神経質なぐらい子供を心配するのは当然のことだと思います。
-
433
匿名さん
そうそう。
横断歩道を人が渡っているのに
平気で右左折するバカなドライバーも多いしね。
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434
匿名さん
なんやかんやいってもここが一番。
魅力あるマンションです。
-
-
436
物件比較中さん
信号はあるのですが、433がかかれていますが、梅田からの右折車や
自転車さん横からの車とか以外に車が多くて気になっています。
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437
検討者
>434
その魅力を具体的にお願いします。
理由もなく一番とか言われても意味不明です。
ちゃんとした有益な情報を交換させてください。
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439
匿名さん
432 それほど過度に心配するなら外に出さないほうが良いのでは?もしくは神経質なぐらい躾をしっかりすれば?一度外に出れば様々な危険はある程度つきものです。それと向き合えないのであれば親がモンスター化していく一方です。 他のドライバーの保証なんか出来るわけないでしょうに・・・それぐらいあなたもわかるでしょう。情けない…
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440
匿名
確かに…
交通量と信号の数は違えどどんな田舎に行ったって同じ危険性はあるわけで…
心配する気持ちはわかりますが、こればかりは注意するよりほか仕方ないかと。
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441
匿名はん
439さん
何も私は2号線の安全性を保証して欲しい訳ではありません。
お子さんを思う430さんに対して「大丈夫」なんて簡単に言わないでと意見したまでです。
もちろん、無関心な親御さんを否定してはいません。人それぞれ考え方がありますから。
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442
匿名
441さん 書き込みの言葉が汚かったですね。やや反省です。しかし安易に大丈夫という言葉を使うなと言われてもね。おそらく気休めに使ってるんですから、基本は親と子本人達に責任の大部分があるんですから
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444
匿名
じゃあ未成年や子供の悪戯で命を失ったり事故を起こされりして裁判で裁かれない事に直面して悔やみきれない人生に遭遇しちゃってください。子供に責任は無いってホント親バカ過ぎなのかね。内の子供に限ってなんてね。同様の考えを持つ親同士でぶつかったら何も解決しなさそう。
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445
匿名さん
いろいろ書き込みで盛り上がってるが基本やっぱり売れてない、売れない厳しそうな物件!様々な要因がこれからも絡みそうねん
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447
匿名
なんか、ここ2~3日の状態って、近隣と揉めている事実を隠す為に、何でもいいから関係ない話題で話しをそらすようにしている感じがするなぁ。
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448
匿名
446 いやー学生時代も今も常日頃に勉強してますよ。お蔭様で楽しい生活させて貰ってますがね。そんな貴方でも会う機会があればこんなやり取りしたことも知らずに頭を下げて先生っ、先生って言うと思いますが。個人の人格否定レスしたって相手には全く響かない事に何故気付かないんでしょうか?勉強不足?頑張れ
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-
449
匿名
-
450
匿名さん
>隣と揉めている事実を隠す
そのような事実はありません
いい加減な事を書かないでください。
デベも問題はありませんと回答されました。
もし、そのような嘘をかくなら証拠を出してください!!!!!!!!!
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451
匿名
2号線の歩道ですが、接触事故とかたまにあるから、やはりよくないんだろうな
歩道橋を作ればと思うが、無理ですよね。
残念
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452
匿名
つい最近ベリスタの前の歩道の植え込みにライトバンが突っ込み車体がバラバラになってましたよ。
国道とはそんなものです。
トレーラーだったらガクブルです。
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453
匿名さん
立地よし、仕様よし、環境よし、周辺施設も豊富、学区よし、アクセスよし、梅田までの距離もよし。
これでいい物件と言わずにして何を言う。
駄目だしする人の目を疑う
以上
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454
ご近所さん
2号線の暴走族をどうにかしてほしい
深夜うるさいです
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455
匿名さん
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456
匿名さん
売れてる感を一生懸命コメントでがんばってみた所でたかがしれてるね。
何が抽選だよ!笑っちゃうね~
540-60数戸=約480戸
これだけ選べて抽選って・・・
第1期事実上の先着順でさえ抽選なんてなかったのに、今の段階で抽選が
あるわけないじゃん。
ちゃんと不動産の販売手法について勉強してから書き込めよ。
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457
匿名
しかも、「来場金券ばらまきキャンペーン」までやってんだぜ!
集客までやばいんだな。
500円の餌で誰が食いつくんだよ!
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458
匿名さん
抽選はデベが言っているだけですが・・・
書き込み者の責任じゃないでしょう
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459
物件比較中さん
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460
匿名
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461
サラリーマンさん
金券とか500円程度の商品券配布はどこもやっているよ
知らないのか?
マンションギャラリーに行った事無いのか???
N4に行った時はUSBメモリー(2GB)もらえてうれしかったな~
パークナード中之島は食事券だったよ。
本当にここを荒らすやつって、物件すら見にいった事無い人じゃない?
笑ってしまいました。
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462
匿名
買わずに餌だけ貰いに行って自慢されてもね。不憫なデべ。
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463
匿名さん
>しかも、「来場金券ばらまきキャンペーン」までやってんだぜ!
>集客までやばいんだな。
おまえ大丈夫か?
そんなことはいまどき常識でどこでも似たような事やってるよ
そんなつまらない煽りやめておけ。
本当にマンション見学した事ないのがバレバレになる
レジデンス梅田やCT西梅田、CT大阪福島なら予約すれば1000円の商品券をもらえる
(ただし、予約なしならくれないw)
ヴィークタワー南堀江も何かもらえたと思う。
なんばグランドマスターズタワーならエコバックだよ
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464
デベにお勤めさん
販促費考えたら来場者に1000円くらいの投資は安いです
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465
匿名さん
集客のとれてるところはそんな必要ないから
無駄な経費かけないけどね。
どこもやってる???
そんな事ないけどな。
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466
匿名さん
確かに500円でリストが1件出来るのだから、安い販促費ですね
普通はもっと掛かりますからね
それをしらないで飛びつく検討者って・・・
つまらない荒らしをしますね
市場(販促)をしらないでしょうね
本当に社会人なんでしょうか?
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467
匿名さん
>どこもやってる???
建築中物件はあまりやらないです
普通は施工後物件。
これは販促費のかけ方が変わりますからね
たとえば、レジデンス梅田、CT西梅田、CT大阪福島等はMRがなく、棟内モデルルームのみなので、
1000円の金券なんてどうでもいいような金額です
(そもそも、MRがないので、販促費がその時点で大幅に削減できている)
しかし、建築中物件はMRを維持したり、広告などお金がかかりますから、
500円ばらまきなんてあまりしないですよ
普通はノベリティ程度でおさえる(例:GMT)
ちなみにUSBメモリなんてノベリティだと経費としては数百円になります。
ですので、ここはよっぽど集客が厳しいのではと思います
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468
匿名さん
早く行かないと抽選になるいし、先着順だから気に入る間取りはなくなる
今は人気があって、ほしいと思った時は手遅れになりますよ
-
-
469
匿名さん
すべてにおいてNo1です
資産価値も高くなりそうだし、希少価値も高いと思います
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470
匿名さん
お隣のベリスタなら2000円のQUOカードもらえます
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471
匿名
皆さーん。ここは営業さんの書き込みによると最高の立地、仕様、環境との事で売れまくりとの事です。従って今から検討しても選べないんですって!なら喜んで検討から外しましょう!
営業よ、嘘と見栄と希望を混同して妄想しないようにね
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472
匿名
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473
匿名さん
資産価値はかなり高いと思う。
買って後悔しないマンション。
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474
匿名
資産価値、希少価値が高いのはどうしてなのか、具体的に説明しないとイマイチ説得力ないよ。
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476
匿名
営業妨害まがいなカキコミする人って…
人間的にしょーもない人。惨めだ。
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477
匿名
例え自分に合わなかったとしてもそれはそれでスルーしときゃいいのに。
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478
匿名さん
価値のあるマンションの条件として、「駅近」があるが、雨が降っていても傘不要で駅に行けることが
「駅近」といえる。さらに徒歩5分以内ならOK。
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479
匿名さん
471さん。
意味がわかりません。
人気あるなら検討外にするなんて、おかしくないですか?
検討すべきでは?
急いでMRに行くべきですよ
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480
匿名
傘不要で駅に行けるんですか?
それなら、買い物件ですね
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481
匿名さん
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482
匿名さん
479
理解できないようですから解説してあげますよ。
皮肉ですよ、皮肉!!
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483
匿名さん
482って買えないから皮肉ってるの?
可哀想に・・・・
頑張って、お金貯めてココが買える日がくるといいね
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484
匿名さん
482さんが買える日がくるといいですね
皮肉ってもいいことないだろうし、笑顔でモデルルームにいけるといいね
頑張れ!
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485
匿名さん
あんたとことんオツム悪いようね。
私が買えるとか買えないとか論点ではなくってよ。
物件が売れてないことをさも売れているように
根拠のないレス入れてることに対して皮肉ってるだけ。
と解説して差し上げたまで、
既にわたくしタワーマンションを購入しておりますので
あしからず。
え?そしたら来るなって??
傍観者が事実に基づく客観的コメントを書いては
ダメでしょうか??
偏った意見しか言えない方の方が
よっぽど有害では??
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486
匿名さん
485
おまえもわかっていないな。
からかわれているだけだよ。
ところで、どこのタワーマンション買ったの?
教えてくれ
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487
匿名さん
買っているわけないでしょう
485は見栄で買っていると書いているだけ
本当にタワマンに住んでいるなら、わざわざ他のマンションをけなすような
小さいことをしない。
もし、他のタワーマンションを買っていて、このような書き込みするなら、
相当ひねくれている
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488
匿名さん
あらあら、決め付けないでいただきたいわね。
少なくとも、私が買ったマンションは、
こことは違って、◯年住んでも中古価格が
新築価格ニアイコールですわよ。
心がさもしい方々が張り付いておられる
惨めな検討者様たちですこと。
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489
匿名
すまんね。479書き込みしたの私なのに。
ちなみに私もここだけはすぐに検討から外しました。営業の質もさる事ながら物件の質も上位クラスでないとデベ自身が認めてるからね。
後、買えないんじゃなくてここだけは買わないって言ってるの。だって人気高くて好きな間取りはもう選べないんでしょ?
実際早くそうなるといいね。来年末ぐらいには!
-
490
匿名さん
同意。
またまた皮肉ったら理解できない頭の弱い
ケジラミ共が噛み付いてきますよ。
こういう時は、ストレートに言ってあげましょ
完売まで10年はかかるよ!って
-
491
物件比較中さん
昨日モデルルーム行きましたが、
ここ値引きぽい事を囁かれましたよ。
サービスしてくれるって!
本当に販売行き詰まってるんじゃないですか?
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492
匿名さん
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493
匿名はん
高層階は既に値引きが可能って言ってましたよ。
資産価値が高くなる???
もー下落の一度ですが(笑)
-
494
匿名はん
-
495
匿名はん
-
496
匿名
-
497
匿名
-
498
匿名
まだ完成もしてないのに値引きが始まって、近隣とは揉めている。
こんなマンション資産価値高いわけないよ。
もし購入する気なら完成する頃にバーゲンセールやり始めるんだから、それまで待つべきです。その時なら近隣との問題も解決しているかもしれないですし。
希望の部屋なんていくらでも残ってます。営業さんに騙されちゃだめですよ~。
-
499
匿名はん
488さん
ここと違って中古価格≒新築価格。とありますが、
福島タワーは、まだ中古販売されていないはずです。
立派なマンションに住まわれていても、素人判断の適当な査定は予測でしかありません。
予測ではなく事実に基づいたコメントをお願いします。
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500
物件比較中さん
ここは中古で値段が上がる可能性もあるのではないですか?
北ヤードが完成したら、周辺もつられて上がると思います。
北ヤードにも人が集まるでしょうが、ちょっと離れた落ち着いた
場所に住みたい人が、ここに来るかもしれませんよね。
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501
匿名
499さま
ご指摘ですが、既に値引きがあるという事実に基づくならば、
この経済状況下で中古価格が新築価格を上回る物件など皆無ですので、
中古価格は値引き後の価格がアッパーとなり、取引がなくても
中古価格の上限は決まったようなもの。残念ですがこれが不動産の
マーケットというもの。
残念でしたね。中古の取引がなくても、入居が始まっていなくても、
既に買った資産が目減りしていっていますよ。アーメン
-
502
匿名
-
503
匿名
でも短いスパンでこの経済状況を考えると物件価格がある程度維持されるとは考えてにくいでしょう。単独販売じゃありませんし、完成までに値引きが充分始まってるでしょう。これは想像ですがね。あまりにも売れてない現状を考えると、トホホですな。
一流になれない二流タワーのしかも中間ぐらいか?
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504
匿名さん
北ヤードのメインは北区なので福島区のここに相乗効果は期待しにくいと思う。
北ヤードで効果が期待できるのは北区の中古マンションじゃないかなぁ。それでも例えば今の売り出し価格よりも若干高い位の値段。
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505
匿名
売ったときとか資産価値も大事ですが、今の自分自身の需要に合ってるか合ってないかが一番大切じゃないですか?資産運用目的に買う人は別でしょうが。将来のことをどうこううだうだ言った所で明日のことは誰もわかりません。一寸先は闇。誰も病や事故には叶いません。今を大切に。
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506
匿名さん
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507
匿名
いやいやデベの書き込みが資産価値云々とのたまうからちゃうの?
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508
匿名
資産価値とか価格を考えてたらまだまだいいマンションはどんどん出てくるでしょうし、そのときの社会情勢など時代も何も変わっていきますよね。欲しいと思ったときに欲しいと思った物件に出会ったときこそ買い時ではないでしょうか。
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509
匿名
激しく同意。結果 ここは二流以下なんで買いじゃないという事かな?
もうちょっと決め手があったらなぁ
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510
匿名
決め手は個々によって違いますよ。価値感も。二流と思う人には二流なんでしょうし、ここが一番と思う人には一番でしょう。どこのスレでも叩き叩かれ合いですが、レスで物件検討はすべきではないと思います。是非も意見は意見であり、否定することもできませんし、肯定することもできません。結局は選ぶ人自身の決断でしょう。
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511
匿名さん
507の言う通りでデベがすぐ「ここは資産価値がありますから」って安易に言っちゃうからね。
最近、だったら系列の販売会社の最低買取り念書下さいって思ってしまう。
資産価値は曲者
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512
購入検討中さん
ここいいよねっ。
欲しい~
高いけど無理して買おうかなっ。
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513
匿名さん
512よ無理して早く買え!応援するぞ!そしてみんなに報告だ!いやホント無理してでも買った方がいいよ。なぜ迷う?最高の物件だよ。北ヤード開発終了したら更に資産価値あがるかもしんねーぞ。駅から近いし色々な路線使えるしタワーだし車は車幅1850以下しか入らんから高級車にのる必要ないし最高だ!今週末にも実印持ってローン仮審査待たずして早く欲ちいから契約させてくれって言え!そして来年入居すると殆ど入居してなかったりして…512 まじ買え!激しく応援する
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514
匿名
-
515
匿名さん
-
516
匿名
-
517
周辺住民さん
変な建物建てて、
供給増やして値引きして、
私達にうらみでもあるの?
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518
周辺住民さん2
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519
匿名
おっ周辺住人通しも揉めてきたか?何かとこの物件のせいで物議を醸し出しますな。
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521
匿名
まだCGですし、模型ですし、完成すれば少しは見れるんじゃないですか?まぁ凄い、立派、カッコイイ、高そうとはあんまり見えないと思いますが。ただ地味な感じが好きであれば・・・それも好みですから
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522
匿名
タワマンで地味って。
存在感のある地味って。
ある意味希少です。
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523
地元不動産業者さん
やっぱり福島では一番いいんじゃないですか?
誰がどうみても…
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524
匿名
-
525
匿名
-
526
匿名さん
520,521,522,524,525>全て同じ者による書き込みですな。
うっとうしいから書き込みやめろ。
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527
匿名
確かに同一人物かもしれませんね。
ほんとヤメて欲しいです。
ところで最近現地に行って来たのですが、このマンションは最高ですね。
外観もカッコイイし、設備もしっかりしてて、何より眺めが最高だったなぁー。
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528
匿名さん
527みたいな、明らかに事実からかけ離れた
事を書き込むから、叩かれるんですよ。
いい加減気づかないかなー。イタすぎるね。
まー売れてないから、よく書きたい気持ちは
よくわかるけどね。もーすこし頭使った方が
いいですよ。
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529
匿名さん
527
外観がかっこいい
→あくまで主観。ここのレスの数から判断
するに、かっこいい派はごく少数
設備がしっかりしている。
→それはないな!普通かそれ以下
眺めが最高だった。
→タワーマンションだから当たり前
ということで説得力なし
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530
匿名
立地は北区福島区の中ではまだいいほうでしょう。
仕様も悪くないし客観的にそんなに悪いと思わないな。
長柄のタワーよりかなり良い立地だと思います。
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531
匿名さん
↑
あんた今どこに住んでんの?
あそこが北区福島区の中で立地がいい???
どんな感性してんだ?
俺が想像するに、革工場の隣にでも住んでるか?
-
532
匿名
すみません、眺めが最高との事ですが、もう出来上がっているのですか?
たしかまだ竣工前のはずですが、もう見学できるのですか?
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534
匿名
おはようございます。532の普通の専業主婦ですけど、見学まだ無理ですよね?
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535
匿名
-
536
購入検討中さん
わたしも一般の検討者ですけれど、モデルルームへ行くと
「○階相当からの眺め」みたいな写真を見せてくれましたよ。
東西南北あって、確か20階くらい?と最上階くらいのと
二種類ありましたので、大体の眺望は把握できました。
眺めが良いという方は、それを見て仰ったのでは?
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537
匿名
竣工前ですが、現地へ見学会ってのがありましたよ!機会がありましたら参加されてみては?
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538
賃貸住まいさん
まだ結構空いてるんかな。
場所は嫌いではないんですが、、、
2LDKってどんな間取があるんやろか。
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539
匿名
2LDKでも向きやセレクトでいろいろありましたよ。
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540
匿名さん
ダサイと何回か書き込んだけれど、今建てられているのをで見るとそう悪くはないね。
特徴があって良いかも知れない。
でもあのコーナーガラスは罰点マーク。
中住戸の安めの物件が狙い目かも知れない。
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541
匿名
悪いなんて思ったことないですね。色味的にも庭園と馴染み、温かみもあってデザイナーのさすがな配色。白壁一張羅やスミフのガラス張りは一見スタイリッシュですが汚れも劣化も目立ちやすいし冷たい印象。特徴がない。オフィス街には馴染むかもしれませんが。このデザインのおかげでバルコニーも広く持て、温かみがあり風通しもよく、嫌みがない。住環境としては◎
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542
匿名さん
間近で見たが普通に変な配色だと思った。リアルに売れていない理由の一因かもね。
場所も南向きはいいんだけど、北側は最悪。まだ旗たってんだね・・・
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543
匿名さま
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544
匿名さん
外観はそんなに悪くないむしろ暖かみがあっていいと思う。エントランスも暖かみのあるデザインで好感が持てます。
ガーデン付きであり緑が近くにあり心が和みますね。
戸数が多いのは残念ですが、外廊下で通気や採光にも気を配られており、内廊下よりいいんじゃないでしょうか。
仕様は標準ですし文句はありません。
立地も最近の北区や福島区のタワマンと比較すればまだいい方だと思います。
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545
匿名
私は反対に立地が他よりいいとほ思いませんでした。
マイナス面は環状線、阪神線に近く、2号線が目の前。
スーパーも2号線を渡る等が気になりました。
もう少し南に入った場所ならと思いました
ただ駅からは近いし、福島区福島の町名はいいと思います
設備はまずまずですね
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546
匿名さん
今日、現地を見学しましたが、デザインはやはり好きになれないです。
人気が出ない理由のひとつだと思います
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547
匿名
カラーを使えば好みもありますからね。合わない方には仕方ないかもしれませんね。
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548
匿名さん
色の好みはいろいろあるだろうけど。
ま、あの外観仕様の低さは隠しようがないな!
吹付仕上げだよ!ありえない!
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549
匿名
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550
匿名
売れ行きは伸びてますか?天満に流れてるのでしょうか?
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551
匿名
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552
匿名
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553
匿名
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554
匿名
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555
匿名
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556
匿名
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557
匿名
工事中に事故があった。
販売中にもかかわらず近隣問題がある。
タワーなのにかっこ悪い。
総合的に考えて、ここにしないといけない理由が見つからない。
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558
匿名
近隣や事故なんてどこでもある。不慮の事故で怨念がこもることはないでしょう。
タワーであり完成したら周囲でも目立つ絶賛に。
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559
匿名
ある意味売れてないタワマンとして周囲でも目立つ存在になるでしょう。
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560
匿名
あくまでマンションは生活の場ですから。ホテルじゃありません。売れますよ
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562
匿名
ほらすぐにネガ意見は排除しようとする。この物件に好意的な人は皆そんな考えなのかと思われますよ。イロイロな意見があって当然なんだからもう少しは懐を深く。
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563
匿名
外観、仕様は悪くない。
立地も交通は不便ですが福島区なら似たもんでしょう。
今売りだし中なら一、二の立地ですね。中之島は生活しにくいし天満のタワーはひどい環境やし。
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564
匿名さん
外観はシティータワーの方がかっこわるい
こっちの方がかっこいい
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565
匿名
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566
匿名さん
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567
匿名
このタワマンてファミリー向けタイプが単に上に伸びただけみたい。華やかさもなければ高級感に欠ける。
環境にしても近隣と揉めてるんじゃーね。天満の事も言えねーんじゃね?
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568
匿名
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569
匿名
ここの営業最悪!
嘘つきだらけ!
礼儀無し!
品無し!
もーいいや。疲れた
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570
匿名
完売するのも時間の問題ですね
やはり人気がある物件ですね
資産価値も高そうだし、完成が待ち遠しいです
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571
匿名さん
だから竣工までには全然完売しないって。ほんと売れ残ってるから。竣工までに2割ぐらいしか売れないんじゃない?今も散々なのに…誰がすぐに完売するって言ってるん?営業か? しかもマジ人気ねーし。ネガレスの方が多いし荒らされてるじゃねーかよ
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572
匿名
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573
匿名さん
いやぁー同一人物の書込み多いですね。
営業さんでしょうか?たいがいこのマンションを意味無くベタ褒めですよね(汗
ところで私も現地に行ってみたのですが、見た感じ色使いがスタイリッシュですよね。
立地も良いし最高だと思いますよ。
こんな良いマンションはそう出ないですよね。
ココは最高です。
売切れないうちに早く買いましょう!
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574
匿名さん
ですよね。最高です。すぐに売り切れです。もしかしたらもう選べる間取りが無い程に売れてる可能性がありますよね。ということは値引きも期待できないし、希望の間取りも選べないし、売れてるから営業は横柄な可能性はあるし、わざわざ休みの日を使ってまでMRに行く必要無いかもね。だって行っても好評で売れてるかもしれないし接客も儘ならないかもしれないですよね。二度と出ないほどの最高の立地と仕様ですからね。住環境も最高だし、学区も最高だしシングルもDINKSもファミリーもすべてのニーズをかなえるマンション、それがこの物件なのだ!みんな本当に売れてるらしいから激ヤバだね。褒めすぎかな?でもいいよね本当に良いんだから。でしょ?営業さん
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575
匿名
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577
匿名
仕様は今時の標準以上あると思いますが。
立地は北区福島区の新築ではいいほう。
なぜ叩くかわからん。売れたら困るのか?
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578
匿名
ここは本当にいいですよ
資産価値も期待出来るし、投資としても期待したいです
人気の間取りはもう選べないかも知れないですね。
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579
匿名さん
578さん ぜひ投資目的で購入を御薦めします。そして悠々自適な老後を期待してください。必ずや期待に答えることでしょう。おそらく・・・たぶん・・・いや絶対に・・・同業者でさえ利回りは低くとというよりか回収できるのかと見向きもしないのに・・・新築を投資目的って? まぁ人それぞれですからぜひ購入を御勧めしますね。
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581
匿名
二週間で一戸とはどこからの情報ですか?
ちゃんとデベからの売上情報からでしょうね
ホームページとか不確定な話ではないでしょうね
言いきるなら責任もってくださいね
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582
匿名さん
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583
匿名
別に売れようが売れまいが、検討者、契約者以外は関係ないのでは?
普通に考えれば、景気とかを考えると売れる方がいいと思います
ネガティブな発言して意味あるの?
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584
匿名さん
ココ買うんだったら天満を買うなぁ。
<理由>
①事業主: 住友 > 寄せ集めJV
②外観 : 天満 >>>>>>>>>> 大阪フクシマタワー
③仕様 : 天満 > 大阪フクシマタワー
④立地 : 天満 ≒ 大阪フクシマタワー
⑤価格 : (全体) ほぼ一緒
(高層) 天満<<<<大阪フクシマタワー(今時この立地でオクションは重たすぎるな)
(超低層)天満>大阪フクシマタワー(但し、天満はもう完売状態)
(中層) 天満≒大阪フクシマタワー(ココは天満がまだ売り出してないので比較の余地有り)
(角住戸)天満<<<<大阪フクシマタワー
⑥売行き: 天満300弱 >>>>>>>>>>>>>>>大阪フクシマタワー60ちょっと
確実に近い将来値引きが始まるな。①をみれば明らか。
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585
匿名さん
春休みだから子供が書いてるのかな?
俺も小学生の頃、どっちを買うか迷った時に
こんな比較表みたいなの書いて検討したなぁー
懐かしいw
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586
匿名さん
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587
匿名
角住戸はこちらの方が上な理由って何?
天満の方がよさげですが?
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588
匿名さん
価格についてでしょ?
天満のほうが安いってこと。
価格に関して天満<大阪フクシマタワーって事じゃない?
明らかに開放感もプランも天満の方が上だと思うな。
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589
匿名
天満の立地の悪さは相当なもの。
ものが良くても補い切れない。
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590
匿名
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591
物件比較中さん
立地はこちらのほうが天満より良いと思います。
梅田まで近いし、整備された広くて綺麗な道路を通れます。
環境も、気になるのはJRの音くらいで、それも一面だけで、南側は住宅街です。
天満は高速やら何やらに取り巻かれていて、落ち着かなさそうに思えます。
こちらは行き先によっては二号線を渡ることはないか、あるいは歩いていて青信号に
遭遇したタイミングを見て渡れますが、向こうはどこに行くにも、まずあの歩道橋が
スタートですよね。毎日のことなので、きつそうです。
地域的にも福島は発展の余地がありますし、スーパーマーケット
などもたくさんあって住みやすいです。
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592
匿名
CT天満、どこへ行くにも歩道橋て事はないよ。天満駅メインに利用する人はそうかも知れんが、もし住んだとしたら、うちはメインに天六駅使うから、交差点で信号渡るだけだし。何でもかんでも決めつけたらアカンよ。
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593
匿名
いろんな意見がありますが住む人の暮らしに合うか合わないかでどこもいいマンションですよ。私は福島タワーが気に入りました。
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594
匿名はん
天満も福島もいい所です。どちらかに住んだからと人生そう大きく変わるものではありません。
タワーマンションを買える人生を歩んでるだけで十分幸せなんですから。
天満から福島に引っ越した知人は、変わらず元気に暮らしていますよ。
大切なのはどこに住むかではなく、どう暮らすかだと思います。
深呼吸してリラックスして穏やかにいきましょう(o^∀^o)
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595
匿名
こんなにいいって書き込みあるのに、何故売れてないんでしょうね。70ぐらいは流石にいったかな?
所詮なんぼ福島タワーがいいっていっても売れ行きが価値を表してるね。しかも4つのJVだし、じきに値引きが始まるよ。そうなれば売れるんじゃない?俺も10%弱まで引いてくれたら検討だな
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596
匿名
天満は高速に囲まれ、福島はJRと近隣住民に囲まれてか・・・
電車は結構うるさいし、高速は半面24時間やし。
近隣との付き合いは永遠やし
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597
匿名
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598
匿名
597、ここで言う近隣との付き合いって、近所付き合いの事じゃなくて、垂れ幕の事やろ。
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599
匿名
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600
匿名
なんでそんなもんにびびっとかなあかんねんな。幕張る前に訴訟起こせよって感じやわ。竣工してから文句言うてくるならそりゃこっちから訴訟もんや。あんな幕関係ない
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