申込予定さん
[更新日時] 2010-06-10 18:07:09
N4.TOWER(エヌフォー・タワー)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:大阪府大阪市北区中之島4-3-29他
交通:京阪中之島線「中之島」駅徒歩3分
地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅徒歩8分
阪神本線「福島」駅徒歩7分
補足/他交通:JR東西線「新福島」駅徒歩8分
価格:2560万円-9300万円
間取:1LDK-3LDK
面積:44.99平米-121.02平米
こちらは過去スレです。
N4.TOWERの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-11-14 21:01:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中之島4丁目3番29号他(地番) |
交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩3分 大阪市営四つ橋線 「肥後橋」駅 徒歩8分 東西線 「新福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
343戸(住戸)、他に共用部6戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社大京
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
N4.TOWER口コミ掲示板・評判
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1120
匿名
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1121
匿名
夜とかは寂しいくらいですが静かですし、快適ですよ。
ピーコックに行くのに橋渡るのが面倒ですがね。
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1124
匿名さん
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1125
匿名
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1126
匿名さん
買い物は不便だけど、ほとんど外食だし、あまり気にならないかな。
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1127
匿名さん
阪急キッチンエールが、生鮮食料品も冷蔵も冷凍食品も、
毎日玄関前まで個別配送してくれるのでいいですよ。
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1128
匿名
住人ですが、
総評としては全然後悔はなく、買って良かったなと思いますよ。
挙げるとすれば、立体駐車場の遅さでしょう。管理組合が発足して改善してくれることを望んでますが、車通勤の人はかなり困っているのではと思います。
私は休日しか使わないので大して感じませんが。
買い物は阪急キッチンエールもありますが、うちは生協を利用しています。生協の方が便利で経済的だと思います。大丸ピーコックは歩いていけますし、車なら野田阪神のジャスコは便利で近いですよ。
部屋のつくりは
両隣入居してますが騒音は気にならないし、食洗機の音も静かだし、IHは初めてでしたが沸騰の早さはガス以上だし、ディスポーザーだから生ゴミの臭いはないし各階にゴミ捨て場があるから便利だし、シャワーの水勢も高温設定にすれば問題ない水勢だし、24時間換気で風呂のカビは発生しないし、間取りにもよりますが収納に問題もないし、オール電化とエコキュートでガス代がなくなった上に電気代も少し安くなったし、床暖もガスの床暖と大して変わりないし、インターネットが管理費に含まれてるからいらないし、天井が高いから広く感じるし、何も言うことないですね。
住んでる人たちも
車を見は外車ばかりだし、変な人もおらず、20代やファミリーやシニアまで幅広くいるので色んな人に受け入れられてるってことだと思います。ちなみに私は2歳と0歳の親ですが、科学館は近いし、靭公園まで歩けるので、都会で子供を育てるのにいい環境ですね。中之島や靭公園付近はパチンコ屋も柄の悪い中高生もいませんからね。
会社も近いので家にすぐ帰れるのも利点です。
資産価値としては
2012年頃に期待は残りますが、フェスティバルホールや関電横の開発地の状況を見てると下がる心配はないように思いますが、コルテオ後地のショッピングモール&ホテル開発は頓挫はないものの遅れそうですね。とはいえ、空いてる土地があるってことは発展する可能性があるって訳ですから、長期的に考えれば損はしないと考えています。
悪い点をもうひとつ挙げるなら、大京の営業スタイルでしょう。中には紳士な人もいますが、大半が詰め将棋型でいい加減です。
ケーブルテレビは管理費に含まれているから無料ですよと言われ、本当に?と確認したにも関わらず、結局はケーブルテレビのことをよくわからずに答えていたし、有料になると思いますが来客用の駐車場は設けますよと言っていたにも関わらず結局ウソだったし、いい加減さと煽り方は、ある意味このご時世には強いとは思うけど、何回ぶちぎれたか、真剣に悩んでる相手の気持ちをもっと考えた方がいいと思いますね。
まぁ必死だったのかもしれませんが、相手を不快な気持ちにさせちゃだめですね。
というのが、購入した住人の正直な感想です。
ご参考になれば。
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購入予定者
皆さんのお分かりになる範囲で、この物件のメリット、デメリットを教えてください。
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1130
匿名
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1131
匿名さん
駐車場の改善は無理なのでは?
どうやって早く出来るのかわからない
コントロール基盤の入れ換えって事ですか?
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1132
匿名
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1133
匿名さん
夜、灯りのついてる部屋が意外と少ないですね。投資目的で買った人が多いんでしょうか?
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1134
匿名
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1135
匿名さん
週末の10時頃でした。角部屋はけっこう入っている印象ですが。
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1136
匿名さん
知り合いが住んでいますが
契約数は聞いたけど、忘れた(笑)
空きは二桁以上あったかと思いますよ
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1137
匿名さん
いいなと思いよく物件前を通るのですが、ここって値引きとかってされてなさそうですよね?
北区か西区あたりで検討中なのですが、、金額次第ではここがいいなと思ってます。
どなたかご存知でしたら教えてください。
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1138
匿名さん
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1139
匿名
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1140
匿名
利便性わるいタワマンなのに高いね
タワーとしてもエントランス以外は魅力なし
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1141
匿名
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