N4.TOWER(エヌフォー・タワー)ってどうですか？2

めんどくさい名前だな。
その内、M１タワーとかもできそうだな。

>>1098さん

結局、どの物件を購入されたのですか？


N4は、完成後の方が印象がいいです
京阪(＆大阪市など)がマンションを含めて周囲を一体開発してくれたら素敵ですが…

京阪の財政次第か

北浜≧肥後橋＞TTO≧N4
ってことで。

以上

TTOってなんの略？

ほたる町の
Ｔｈｅ Ｔｏｗｅｒ Ｏｓａｋａの略　

N4にしろTTOにしろ女子高生みたいに略してついていけんわ。

蛍なんかがいるんや。

建物自体はいいと思うよ

部屋は、それなりに良いのですが廊下が狭いのとエレベーター等の共用設備が狭苦しいので圧迫感を感じ安く感じます。
部屋内の仕様等は良いのに何故、廊下の幅やエレベーターホール等の面積を削ったんかな？

色々比べたが、大規模で商業施設付属のマンションと比べるとこぢんまりしている感じはあるが、
それらのマンションとは決定的に違う落ち着いた雰囲気がとても良かった。
中之島を思わせる水辺も癒される。商業施設立地マンションと利便性は失われるが、
実際の居住という意味では一番理想かもしれない。

大都会でありながら、中心街の喧噪から少し離れた落ち着いた居住空間という雰囲気。
大阪であって大阪らしくない静かな雰囲気。
エントランスやエレベーターホールの音楽もそんな雰囲気があって良かった。

OFTやTTOよりここは資産価値ありますね。

勢いで購入し、購入後にこの掲示板に出会い、住む前はこの掲示板をみて不安いっぱいでしたが、住んでみるとすごく住み心地がよいです。
なにわ筋は近いですが音はすごく静かです。夜は特に！！

平日でも人通りが少ないので、都会なのに過ごしやすいところが気に入っています。

内覧会のとき廊下の狭さ・圧迫感が気になりましたが、実際生活するとあまり狭さは気になりません。
全体に落ち着いた雰囲気なのがいいのかもしれません。

スーパー併設も魅力的ですが、私は小さい子どもがいるので住人じゃない人がマンション付近をうろうろするのが嫌だったので、この物件でよかったと考えます。
ピーコックまでも歩いて近いですし中之島通の散歩は気持ちいいですね。

空気がいいか分かりませんが、ベランダを毎日掃除していると、福島区の某マンションに住んでいた時と比べて、排気ガスによる汚れはましだと思います。

残りの部屋の間取りは悪いのしかないね。

縦に長細過ぎだろ。間延びしたような感じでやだな
ここって、眺望はどうなの？
南側しか開けてなさそうだけど。

夜、中之島界隈ライトアップされて綺麗ですね。

最上階は全部売れましたか？

ここはやがて周りの建て物で埋もれそうだね。北も南も大きな土地あるし、明らかに何か建ちそうで躊躇しちゃうね

↑
何でそんな喧嘩腰やねん
いちいち過去ログなんか見るか！お前みたいに暇じゃない

てか、もう既に半分くらい埋もれてるじゃん (笑)

憧れますね。ここの雰囲気！

都心だし、空き地があるほうが不思議。

夜とかは寂しいくらいですが静かですし、快適ですよ。
ピーコックに行くのに橋渡るのが面倒ですがね。

有名人住んでますか？

実際生活されてる方、買い物とか不便ないですか？

買い物は不便だけど、ほとんど外食だし、あまり気にならないかな。

住人ですが、
総評としては全然後悔はなく、買って良かったなと思いますよ。

挙げるとすれば、立体駐車場の遅さでしょう。管理組合が発足して改善してくれることを望んでますが、車通勤の人はかなり困っているのではと思います。
私は休日しか使わないので大して感じませんが。

買い物は阪急キッチンエールもありますが、うちは生協を利用しています。生協の方が便利で経済的だと思います。大丸ピーコックは歩いていけますし、車なら野田阪神のジャスコは便利で近いですよ。

部屋のつくりは
両隣入居してますが騒音は気にならないし、食洗機の音も静かだし、IHは初めてでしたが沸騰の早さはガス以上だし、ディスポーザーだから生ゴミの臭いはないし各階にゴミ捨て場があるから便利だし、シャワーの水勢も高温設定にすれば問題ない水勢だし、24時間換気で風呂のカビは発生しないし、間取りにもよりますが収納に問題もないし、オール電化とエコキュートでガス代がなくなった上に電気代も少し安くなったし、床暖もガスの床暖と大して変わりないし、インターネットが管理費に含まれてるからいらないし、天井が高いから広く感じるし、何も言うことないですね。

住んでる人たちも
車を見は外車ばかりだし、変な人もおらず、20代やファミリーやシニアまで幅広くいるので色んな人に受け入れられてるってことだと思います。ちなみに私は2歳と0歳の親ですが、科学館は近いし、靭公園まで歩けるので、都会で子供を育てるのにいい環境ですね。中之島や靭公園付近はパチンコ屋も柄の悪い中高生もいませんからね。
会社も近いので家にすぐ帰れるのも利点です。

資産価値としては
2012年頃に期待は残りますが、フェスティバルホールや関電横の開発地の状況を見てると下がる心配はないように思いますが、コルテオ後地のショッピングモール＆ホテル開発は頓挫はないものの遅れそうですね。とはいえ、空いてる土地があるってことは発展する可能性があるって訳ですから、長期的に考えれば損はしないと考えています。

悪い点をもうひとつ挙げるなら、大京の営業スタイルでしょう。中には紳士な人もいますが、大半が詰め将棋型でいい加減です。
ケーブルテレビは管理費に含まれているから無料ですよと言われ、本当に？と確認したにも関わらず、結局はケーブルテレビのことをよくわからずに答えていたし、有料になると思いますが来客用の駐車場は設けますよと言っていたにも関わらず結局ウソだったし、いい加減さと煽り方は、ある意味このご時世には強いとは思うけど、何回ぶちぎれたか、真剣に悩んでる相手の気持ちをもっと考えた方がいいと思いますね。
まぁ必死だったのかもしれませんが、相手を不快な気持ちにさせちゃだめですね。

というのが、購入した住人の正直な感想です。
ご参考になれば。

皆さんのお分かりになる範囲で、この物件のメリット、デメリットを教えてください。

新築販売戸数あと8戸

http://new.realestate.mobile.yahoo.co.jp/mansion/dtl?a=00045306

駐車場の改善は無理なのでは？
どうやって早く出来るのかわからない
コントロール基盤の入れ換えって事ですか？

ホテルの建設が始まりましたね。

夜、灯りのついてる部屋が意外と少ないですね。投資目的で買った人が多いんでしょうか？

夜の何時頃ですか？

週末の１０時頃でした。角部屋はけっこう入っている印象ですが。

知り合いが住んでいますが
契約数は聞いたけど、忘れた(笑)
空きは二桁以上あったかと思いますよ

いいなと思いよく物件前を通るのですが、ここって値引きとかってされてなさそうですよね？
北区か西区あたりで検討中なのですが、、金額次第ではここがいいなと思ってます。
どなたかご存知でしたら教えてください。

大京だし、交渉したら値引きしてもらえるかもよ

間取りがわるいね

利便性わるいタワマンなのに高いね
タワーとしてもエントランス以外は魅力なし

ホテルが出来るし、よくなると思いますけどね

坪単価的には、福島区・西区と比べて決して高くはありませんが高層階になれば割高なものもあると思います。現在の空き物件の坪単価は知りませんが９割以上販売を終えているので公なところで値引きはしないでしょう。購入者の手前、関連会社に安く売って新築中古物件で売った方がましですからね。買うか買わないかは結局は相場性と最終的には自分の意思なので悩んでいるようならやめた方がいいし先を越されるだけでしょうね。

竣工してるし金額って相談してもらえるのかな？

むりじゃない？しらんけど

ここフクシマタワーより断然いいね

いいですよ。一階スタイリッシュグリルは穴場ですよ。

価格が高い！



もう少し安くして。

大京リアルドのチラシが入ってましたね。
SDタイプの2LDKが4850万円。恐らく竣工前は5410万円の価格だったはず。
大京も関連会社に安く売りはじめましたね。

それは普通の中古かもですけどいずれにしても割高すぎたのは事実かな

ってか何部屋残ってるんだろう？

こんなマンションあったっけ？
Ｎ４って何？

本当はまだかなり残ってる部屋があるらしいね。
元が高すぎたから値下げしてるみたいだけど、どのくらい安くなったのかな？

未だに営業が販促のTELかけてくるぞっwww
ありゃそうとうのこっとるねっ！！

俺は向かいのセレブタワーに住んでるのに・・・＊＊＊。

なにわ筋からマンション方向にまがった瞬間水道管破裂してるかと思ったわ。

やっとか。

閉鎖しないの？

完売したそばから既に中古物件が…。

No.1159さんへ
Ｎ４のどの方向の向かいにセレブタワーがあるんですかー
まさか、ＴＴＯのこと？
あれをセレブタワーって思えるって・・・プッ
幸せな人だ～

このマンションの近辺にスーパーがないですね　野田阪神のジャスコですか　徒歩で35分かかります　近くでタワー大阪の前のピーコックしかないでしょう　感謝しなくちゃ　中之島線相も変わらず閑古鳥ですね　あの周辺は未来はなし

おおっ！
スーパーあるなんてセレブマンションだ！

感謝.感謝.ピーコックのお陰です

N4のまえですか　広大な空き地があるなんれ羨ましいです　本来なら京阪の複合施設できる予定でしたが相当延期になる見たいです.中之島西地区は大阪のチベットにならないように大阪市に陳情しましょう

当分まわりは広大な駐車場。
それもいいじゃないですか

早く近くにスーパーを作ってください

京阪電鉄系の本社並びに商業施設を建設する計画が2年前にありましたが.一向に発表しませんね.買い物が不便です
ほたるまちにあるピーコックか35分歩いて関西スーパーとかコーヨーにいきますが疲れます

そろそろ入院した方がいいんじゃないですかね？

私も買物する所が少ないっていうのは、こんなに不便だと思いませんでした。
今売却したら、購入価格の何割ダウンで売れるのかな。。

完売しているんだから、ほとんどダウンしないでしょう。

この辺の再開発どうしたんでしょうね.中之島新線も何時も閑古鳥ですしｎ4住民も可愛そうです.

以前マンションを売却した時、不動産屋に一度住んだら2割引きと言われたよ。
高いめに価格設定したが結局2割引きで売却。
立地にもよると思うので一度査定してみたら？

自転車つかえば買い物楽よ

自動車通勤帰りに、ピーコックによって買い物楽よ、終わりが21:00とちょっと早いけど。
もしくは、梅田の阪神とかイカリで買い物してタクシーというのも楽よ。

うちの奥さんは、阪急キッチンエールで、買い物行かずに楽ちんするか、心斎橋まで車で買いにいってますね。

スーパー、スーパーってそんなにスーパーが近くにないとダメなんですかね～
私はスーパーは近くにない方がいいと思います。
キタハマだってスーパーは近くにないでしょ？
そんなにスーパーが近くでないとダメなら、
ジャスコでも関スでも玉出でもいいから店の上に住めばどうですか。

まさにキタハマが店の上に住んでる状態ですよ
少し歩けばライフもありますし、便利ですよ

No.1183さん。
そうですね、失礼しました。キタハマの下にありました。

Ｎ４の書き込みでスーパーが・・・とかってよく見かけるけど、
そもそも最初から近くにスーパーがないって分かってことだし、
スーパーが大事なら購入しなければ良かったんちゃうの？って思います。

そんなにスーパーが欲しいなら、
スーパーを誘致するか個人的に建てて下さい（笑
ここに書き込むより企業に提案して下さいよ～

北浜は一階がスーパーですけど。。。

家に5000万以上だす家庭が、あんなスーパーで満足してないと思いますけどね。

京阪が本社又は商業施設を誘致目的で入居しているとおもいますが10年先でしょうね.それまでほたるまちにある
スーパーで我慢しなさい.

ほたるまちにあるスーパーって自称セレブ台形マンションのとこのアレでしょ
品揃えも値段もイマイチなんだよね
キッチンエールで取り寄せるか梅田のデパ地下で買って帰るわ

歩いて30分もかかるデバちかですかご苦労さんです

もういいじゃないですか。いいかげんに
ほたるまちも４丁目周辺の進展が無ければ片手落ちでしょうに…

まあ都心生活のイメージだけで購入したんでしょうから、ポルシェで颯爽と走り回りホテルで毎日外食やカフェでくつろぐ生活をすれば快適ですよきっと。

あ、俺、そんな感じだわ。
ポルシェは嫌いだから違うけどね。
ちょー快適。

ファミリーで暮す事を第一に考えたら少し不便なのかもしれませんが
中之島と言う場所に住む事にこだわったらスーパーもそう遠くないし
他の施設は充実しているのでものすごく便利な場所だと思います

住めば都
日替わりで他と比較する訳じゃないから慣れるもんね
なので失敗も認識せずに暮らせる

それでいいやん

N4って何の略ですか？

次スレです

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78009/