マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-06 17:57:11
ジオ彩都いろどりの丘についての情報を希望しています。
372戸の大規模マンションです。
公園も近くてモールも近いので便利そうですね!
公式URL:https://geo.8984.jp/saito/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152799
所在地:大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1(地番)
交通:大阪モノレール彩都線「彩都西」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
面積:75.00平米~103.19平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-17 14:37:47
ジオ彩都いろどりの丘
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所在地:大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1(地番)
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交通:国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩8分 (1工区)、徒歩10分(2工区)
- 価格:3,798万円~4,908万円
- 間取:3LDK・3LDK+N ※Nは納戸です。
- 専有面積:75.00m2~88.08m2
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販売戸数/総戸数:
11戸 / 372戸
物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1(地番) |
交通 |
大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩8分(1工区)、徒歩10分(2工区)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
78.63m2、 (トランクルーム面積含む) |
価格 |
3298万円 |
管理費(月額) |
1万4190円/月 |
修繕積立金(月額) |
7880円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
372戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2024年6月下旬予定(2工区) |
入居時期 |
2024年8月下旬予定(2工区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階地下1階建(1工区)、RC10階建(2工区) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ彩都いろどりの丘口コミ掲示板・評判
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429
名無しさん
エントランスのカーブの辺りに車が停まってるのはたしかに見ますね^^;
フローリングのコーティングって、皆さん結構されてるものなのですか?オプション全く気にせずそのまま入居してしまいました。無知なもので、参考になります。
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430
名無しさん
>>428 通りがかりさん
カーブに路駐は警察に通報する、管理組合、それもわからなければ工事施工者(看板に書かれています)に通報したらいいかと。
ナンバー控えれば、マンションの契約者なら管理者は簡単に特定できるし指導できるし、マンション内の掲示板に注意事項として貼られるんじゃないかな。
この掲示板見ていたら、即やめればいいけど。
事故が起きてからでは遅い。
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431
ご近所さん
マンションエントランス前のカーブは自転車が上から猛スピードで下ってくるので、そこに路駐車があれば、大きく反対車線にはみ出て、対向車が来たら大惨事になりますよー。
ここのカーブ、マジで危ないから、路駐してたら通報しようと思います。
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432
検討板ユーザーさん
>>429 名無しさん
床の傷が防げる。液体こぼしても隙間に入り込んでクッション材に染み込んでカビが…とかの危険なくなる。
売る時にコーティングはがしたら床きれいなままで床材張り替えしなくていい。
リフォーム費用削減=高く売れる。
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433
マンション検討中さん
>>432 検討板ユーザーさん
なるほど!遅いですがうちもコーティングをしようと思います。
ただフローリングをコーティングすると、マンションの定期点検のアフターサービスの対象外になるそうですね。そこは大丈夫なのでしょうか。
入居時に、引っ越し業者にフローリングに傷をつけられてしまいました。ショックです。柔らかい質感だから傷がつきやすいのかもしれないですが。コーティングしておけばと後悔しきりです。
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434
マンコミュファンさん
>>433 マンション検討中さん
コーティングしたら剥がれたりしなくなるから、フローリングのアフターサービスいらなくなるからではないかい?
これ以上傷つかないように、入居後だと面倒だけど、今からでもしといた方がいいよ。
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435
検討板ユーザーさん
>>434 マンコミュファンさん
フローリング修理の件で、対応に追われていましたT_T
引っ越し業者の選定は気をつけないといけないことを学びました。引っ越しのサ○イ要注意です。。
コーティングした後は、コーティング業者が代わりにフローリングの定期点検するそうですね。
入居後にはなりますが、フローリング コーティング手配しようと思います。
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436
eマンションさん
格安スマホのUQモバイルを使用しています。
彩都では電波の悪さを気になったことがないのですが、マンションに入ると電波が悪い(アンテナ平均2本)です。
部屋はWi-Fiがあるのでさほど問題はないのですが…
楽天モバイルを使用してる人いますか?彩都、マンションで電波どうでしょうか??
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437
口コミ知りたいさん
コストコは正式に決まったんやろか。
土地の整備は始まってきた感じ。
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438
通りがかりさん
>>437 口コミ知りたいさん
一気に工事進んでますね。
工事名は整備事業ですが。
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439
匿名さん
彩都西駅ロータリー横の駐車場に、ジオのマンションできますね
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440
eマンションさん
>>437 口コミ知りたいさん
まずは造成してるだけで、コストコは正式決定したとは情報はありません。
まだ内部で協議中レベルだと思います。
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441
匿名さん
>>439 匿名さん
そうなんですか? もうウェブ上に情報出ているでしょうか?
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442
匿名さん
>>441 匿名さん
ウェブはわかりません。
現地に建設概要の看板が立ってましたよ
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443
マンション検討中さん
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444
周辺住民さん
コストコが出来たらモノレールが延伸する可能性ってありますかね?
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445
通りがかりさん
>>444 周辺住民さん
費用対効果から言って、延伸は無いと思います。
ただ、川合山之口地区に新駅が新設されるように計画はしているようです。
豊川と彩都西の間に新駅が出来るんでしょう。こちらの方は可能性は高い。
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446
通りがかりさん
>>444 周辺住民さん
コストコぐらいで延伸なんてめでたい話しはあるわけないやん。それにあんなところにコストコなんて作られたら渋滞えぐい、住民大変やで。171の業務でさえ休日は1車線塞いで渋滞しとる。
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447
マンコミュファンさん
>>443 マンション検討中さん
うちは快適に使えています。
安いし電波の強さなど心配していましたが、テレワークも動画鑑賞も問題ないですよ。
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448
eマンションさん
>>443 マンション検討中さん
インターネットは問題無しなのですが、携帯電話の電波が悪いです。
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449
口コミ知りたいさん
>>448 eマンションさん
確かに。うちは通話も途切れることがあったのでauの人に来てもらって電波状況を見てもらったら、この辺は複数の基地局の境界になる辺りで、どの電波を拾うかで不安定になりやすいのと、ジオのマンションは造りがしっかりしてるので電波を遮りやすいと言っていました。
向かいのマンションもできてすぐくらいの頃は何軒も電波が悪いと問い合わせがあったそうです。
うちも電波状況が良くないとの判断になり、携帯電話用のルーターみたいなのを無料で設置してくれました。それからは常時電波は良好です。一度キャリアにそのようなサービスがあるか確認されてみるといいかもしれないです。
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450
匿名さん
彩都西駅横のフランフランが4/21で閉店するみたいですね。
跡地に何ができるのか分かりませんが、個人的にはジムができると嬉しいです。
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451
通りがかりさん
ジム…自宅近くの知り合いばっかおるようなジムは通いたくないけどな…
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452
通りがかりさん
駅前のフランフランやファミマが無くなってマンションが計画されるみたいです。
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453
匿名さん
>>451
逆に自宅から遠いジムにわざわざ通いたくないけどな…
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454
匿名さん
>>452 通りがかりさん
それはどこからの情報ですか?
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455
匿名さん
マンションが建つのは駅前ロータリー横の駐車場のところじゃないんですか?
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456
マンコミュファンさん
マンションはもう要らないから何か飲食店作ってほしい。
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457
eマンションさん
>>454 匿名さん
風の噂(関係者の知り合い?から)で聞きました。先日、フランフランの前で地質調査(ボーリング調査)をしていたので、何かしら大きな建物跡が建つことは予想されますね。
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458
マンション検討中さん
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459
匿名さん
いろどりの丘が彩都では最後のマンションって聞いたんですけどね。
またマンションができるなら人口増えるしもっと便利になってほしいですね。
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460
名無しさん
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461
匿名さん
>>460 名無しさん
なるほど。そうかもしれませんね。
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462
周辺住民さん
茨木市側はマンションがあと2つできます。箕面側はマンションをこれ以上作ると小学校がパンクするので市がストップをかけています。
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463
eマンションさん
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464
eマンションさん
マンション向かいの阪大跡地は、どうなるのでしょう?データーセンターとインターナショナルスクール、農業公園になるのですかね?
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465
マンション検討中さん
>>464 eマンションさん
まだ何も作業は着手されていないのでしょうか?
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466
匿名さん
気になって調べてみましたが、詳細わかりませんでした・・・
マンションは、1工区は既に完成していて(2023年6月)2工区は2024年6月下旬竣工予定。
新しいマンションが建って、阪大跡地もこれから開発されていくんでしょうか。
詳細はわかりませんでしたが、緑の多い土地になっていくといいなと思います。
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467
マンション検討中さん
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468
通りがかりさん
玄関コーティングをされてる方はいらっしゃいますか?しといた方がよかったのかな~と悩み中です^^;
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469
検討板ユーザーさん
>>468 通りがかりさん
最近はコーティングの代わりにフィルムを貼るというやり方あります。コーティングもフィルムも10年持つか持たないかくらいなので、不要と思います
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470
マンション検討中さん
>>469 さん
なるほど!大変参考になりますm(_ _)m
玄関の床、材質はセラミックらしいですね。
コーティングは無しで様子見ようと思います!
浴室乾燥で洗濯物を乾かすと、洗濯物が臭くなるのですが、皆さんも同じなのでしょうか?入居2ヶ月もたたず、臭くなりだしました。
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471
匿名さん
浴室乾燥の問題ではなく元からの臭い匂いが洗いきれてないだけで細菌が増殖しているとも考えられる
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472
通りがかりさん
>>470 マンション検討中さん
玄関コーティングはいらん。
浴室乾燥何時間かけてる?洗濯物の量によるけど、
3時間くらいきっちり乾燥するまでやらんと温度高くなって生乾きになると細菌繁殖しやすいよ。
安いサーキュレーターも中で回すと早く乾くよ。
あと洗濯機は新品から?古いのだと洗濯機のカビのせいもある。洗濯機使用後は乾燥とか脱水運転で中を乾燥させ、月一洗濯槽クリーナーしましょう。
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473
通りがかりさん
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474
通りがかりさん
カビや臭いは、部屋の問題でなく、持ち込まれた家電の内部の影響だと思います。
洗濯機を買い替えましょう
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475
匿名さん
プランを見ていると、どれも面積が広めなので使いやすそうですが
角部屋じゃないと窓のない部屋があるため、
フロアの中間になる間取りは避けたいかなとは思いました。
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476
通りがかりさん
>>457
ファミマとフランフランの場所は、できた当初から期間限定の店舗で、いずれマンションができると言われていましたね。
ファミマは、それを見越してか、すぐそばに別の店舗を作っていますし。フランフランもレストランもなくなるので、ついに動き出すのですね。
茨木市側のマンションが建ちそうなのは、駅前の東西の土地と、後は小学校の横の駐車場が残されている程度ですね。それ以外は、データセンターと企業用地です。
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477
マンション検討中さん
>>476 通りがかりさん
フランフランは今度JR茨木近くのイオン茨木にできるよー
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478
通りがかりさん
なんで飲食店できないんでしょう。駅前にラーメン屋とかあればいいのに。
ジオ彩都いろどりの丘
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所在地:大阪府箕面市彩都粟生南4丁目3番1(地番)
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交通:国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩8分 (1工区)、徒歩10分(2工区)
- 価格:3,798万円~4,908万円
- 間取:3LDK・3LDK+N ※Nは納戸です。
- 専有面積:75.00m2~88.08m2
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販売戸数/総戸数:
11戸 / 372戸
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