エクセレントシティ船橋本町についての情報を希望しています。
JRと京成両方使えるので便利そうですね！
公式URL：https://www.ex-ms.com/funabashi/
所在地：千葉県船橋市本町2丁目447-1、447-2、447-3、453-2（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「船橋」駅より徒歩7分
東武アーバンパークライン「船橋」駅より徒歩7分、
京成本線「京成船橋」駅より徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.14m2～71.15m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社新日本コミュニティー（予定）
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-09 12:13:24
価格が気になる
ここは船橋本町でもかなり立地が良いですし、ディスポーザーも付いて近隣のプラウドとも設備面では遜色ありませんので、3LDKで7,000万円(坪単価330万円程度)ぐらいでしょうか。
プラウドの新築時の価格程度を期待したいですが、あちらは即完売でしたので厳しいでしょうか。
坪単価300程度のようです。
今月中に大半を売り切る盛況のようです。
そんなに高いのか、、、
船橋で40㎡前半4000万円オーバーの世界戦を私は知らないのだが
プラウドでさえ坪300切る部屋が8割だったのに、ここは平均300オーバーなのでしょうか？
坪単価どのぐらいが今までの船橋の価格帯だったんですか？
ここの場所はプラウドより上だから高いのは仕方がない。
プラウド船橋本町前こないだ通りましたけど
マンション出入口に酔っ払いがあつまって
酷いもんです 野村不動産が丁寧路地を広くしてくれたので
酔っ払いの憩いの場所になってるんです
エレベーター1機はシンドイな。しかもAだと凄く。長期コストは安いのかもしれないが、、悩ましい、、
もう少し高いと見ていたので、坪単価300なら買いですね
実際に現地を歩けばすぐにわかりますが、プラウドとは真逆に位置しているので、立地はかなり良いです。駅から家まで安心して帰れます。
全て300ではなく、平均300とのこと。湊の方も結構強気で出すらしいので、比較するなら本町がお得感？
ここは昔の海神新地あたりになるのですか？
いや、この立地で坪300なら安いよ。この後ぼんぼこ300以上で出てくるから今のうちかと。
西向地蔵尊の近くですね、、、いい土地、、なのか？
300が平均だったら高すぎでは？
単価だけで考えたら、デッキ直結のプラウドタワー船橋の中古の方が安い、、、
駅近のタワマンとはいえ、築17年と新築を比較して船橋の方が安いというのは何とも言えないですね。。
実際の単価はわかりませんが、300万円だったらすぐに完売しちゃいますね。
既に行った方で金額帯わかる人いませんか？
千葉県船橋市飯山満町三丁目 |
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2700万円台～4800万円台 |
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2LDK～4LDK |
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62.92平米～88.63平米 |
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総戸数 247戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4（仮換地番号） |
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3100万円台～4500万円台 |
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3LDK |
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63.55m2～67.13m2 |
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総戸数 48戸 |
