物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2-508、509、515(地番) |
交通 |
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)徒歩1分
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間取り |
1K・2LDK |
専有面積 |
28.12m2・54.93m2 |
価格 |
3678万円〜5998万円 |
管理費(月額) |
4100円・8010円/月(全体管理費)、5370円・1万490円/月(住宅一部管理費) |
修繕積立金(月額) |
840円・1640円/月(全体修繕積立金)、2530円・4940円/月(住宅一部修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年11月完成済 |
入居時期 |
2024年8月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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15728
eマンションさん
>>15727 さん
他人の思考を忖度しないこのしつこさって、何かの特性?
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15729
eマンションさん
普通の人間にとってマンションは生活の場。買いもしないマンションをPCの前で比較検討しているだけの人間とは観点が一致するはずがない。
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15730
マンコミュファンさん
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15731
検討板ユーザーさん
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15732
口コミ知りたいさん
>>15731 検討板ユーザーさん
この言い回しがもう必死に自己肯定してる感満載よ
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15733
検討板ユーザーさん
武蔵浦和、いいのかもしれませんねえ。でも、自分のライフスタイルからすると、武蔵浦和は選択肢に入らないのですよ。あなただって何か理由があって、大嫌いな?羽沢wに何十年も住んでいるのでしょ?
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15734
名無しさん
>>15730 マンコミュファンさん
埼玉に住むのは死ぬより嫌なんだけど
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15735
eマンションさん
>>15734 名無しさん
埼玉の何がダメなの?
武蔵浦和の方が羽沢の100倍便利だし名が知れてるし地価も上がってるよ。ただの負け惜しみwww
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15736
検討板ユーザーさん
賃貸物件も着々と成約しているようだね。当然のことながら立地に相応しい値頃感があり、そこから大幅に外れていない限り借り手がつくということだね。
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15737
検討板ユーザーさん
>>15736 検討板ユーザーさん
3LDKはさすがにまだ成約がなさそうだが、1LDKと2LDKはかなり動いているようですね。賃貸に出すのをやめただけという可能性もなくはないですが、少なくとも8戸は掲載終了のようです。
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15738
評判気になるさん
ネガアンチさんて埼玉の方なの?
変なライバル意識で絡みついてきてるの?
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15739
eマンションさん
>>15735 eマンションさん
埼玉どころか羽沢なんかに住んでないし。神奈川埼玉なんか誰も住みたくないだろ。金無いから住んでるだけだろ。
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15740
マンコミュファンさん
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15741
匿名さん
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15742
評判気になるさん
>>15741 匿名さん
埼玉なら安くて広い部屋が買えそうだよね。田舎体験も出来そうだし。そりゃ大人気になるわー
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15743
口コミ知りたいさん
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15744
マンション検討中さん
>>15742 評判気になるさん
不人気駅のマンションでもここよりは利便性が高いから羨ましいよね。
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15745
eマンションさん
本気で屁埼玉に住みたい人いるのかな?横浜出身でそんなボケいないだろう。中区か西区で探すだろ。
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15746
通りがかりさん
この物件は相応の値引きが無いと買った瞬間に含み損が確定してしまうシュチュエーションだと思われてしまってるよね。
5年売っても完売出来ないから今だに広告を打ってるリビオちゃん
ガンバレ~
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15747
通りがかりさん
>>15746 通りがかりさん
5年売る?リビオの販売は21年からだが。
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15748
マンション掲示板さん
>>15747 通りがかりさん
じゃなくて、22年6月からか。5年売るとは何のことだろう?
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15749
マンコミュファンさん
>>15746 通りがかりさん
5年で合ってる?間違いなら訂正しとけ。
逃げるなよー
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15750
匿名さん
単なる期間の間違いを見つけただけで鬼の首を取ったように息巻く購入者の皆さん
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15751
通りがかりさん
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15752
マンション検討中さん
>>15750 匿名さん
単なるって、2年と5年ではえらい違いだと思うけど。要するにリビオのことをよく知らない人がテキトーなことを書き込んでいるのだね。まあ、それを見て何かの参考にする人はいないだろうから、ご苦労さんw
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15753
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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15754
検討板ユーザーさん
賃貸サイト覗いてみたけど以前見た時より1LDKは少し減ったような気がするけど、2LDKが増えて殆ど在庫件数減ってない?
6件決まってまだこの残り戸数ってここの販売済の1割以上賃貸なのでは。
賃貸者はマナーが悪いのでごみ置き場などが心配ですね。
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15755
マンコミュファンさん
>>15753
ここの書込みコイツばっかりだな
毎度内容のない糞みたいなレスに
癖の強い3連w
住人なのか下手くそ投資家なのか知らんけどこのスレの半分はコイツの書込みだろ
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15756
マンション検討中さん
>>15730 マンコミュファンさん
しかも、武蔵浦和は東急不動産の大規模再開発が決まってるんだよな
ハザコクはスルーしたのに
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15757
匿名さん
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15758
評判気になるさん
>>15756 マンション検討中さん
羽沢は土地がないとさんざん言いながら、東急不動産が大規模開発をしないというのは矛盾してるやんw
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15759
マンコミュファンさん
>>15754 検討板ユーザーさん
賃貸者はマナーか悪いって失礼やろw アンタの住んでいる所はどうだか知らんが、リビオの家賃を払える人は結構な年収のある人たちだよ。
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15760
口コミ知りたいさん
>>15756 マンション検討中さん
ほお、引越しのチャンス到来やね。さようなら~。武蔵浦和の板で頑張ってね~www
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15761
名無しさん
まぁ、デベの立場で武蔵浦和と羽沢横浜国大のどちらかを再開発するとしたら普通は武蔵浦和を選ぶよね。
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15762
評判気になるさん
>>15761 名無しさん
羽沢と武蔵浦和を比べても意味ないでしょ。
ただ羽沢の後発は新横浜と西谷に取られちゃいそうだから今後の発展が難しそう。住みやすい地域で後発があるところの物件を買わないと。使えない駅の駅1分なんて価値がないし、そこらへんの田舎にたくさん転がってる。
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15763
マンション掲示板さん
>>15756 マンション検討中さん
完売しているプラウドシティ武蔵浦和ステアリもJRがJVで入ってます。
ここは東急グループが入ってるけど東急本体や不動産ではなくリバブルだから残念ながら本気度は低いです。
鉄道沿線なのに相鉄も東急もJRも再開発に入っていないのは「察してください」としか言い様がないですね。
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15764
マンション検討中さん
>>15762 評判気になるさん
西谷で大規模開発の可能性があるのは駅の北側だけど、目下は農地だし、金持ちの地主たちはそう簡単には手放さないと思うよ。篠原口を見れば分かるでしょ。駅の南側は、チマチマしたマンションは建つかもしれないけれど興味ないなあ。あの辺りは地盤もよくないし。
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15765
検討板ユーザーさん
>>15764 さん
地盤気にするなら羽沢バレーは辞めときな、地盤強度1.0以下の場所が普通に存在してる水田跡地だよ。
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15766
eマンションさん
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15767
eマンションさん
西谷駅の南側は、帷子川の治水工事?の前までは川が流れて河原だったところがある。今は、住宅や公園になっているけどね。
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15768
名無しさん
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15769
匿名さん
>>15765 さん
地盤ネタもネガがさんざん持ち出して、その都度論破されてたなあ。懲りない人だねwww
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15770
匿名さん
>>15766 eマンションさん
建物の一部に地盤改良が必要だった地盤で水田跡地
軟弱地盤の地下に駅構造物
内水氾濫のハザード内に存在する低地
これより悪い条件って滅多に無いと思います。
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15771
eマンションさん
>>15770 匿名さん
興味のある方には過去スレを参照していただきましょうwww
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15772
eマンションさん
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15773
eマンションさん
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15774
匿名さん
地盤に関しては、過去に出されたボーリング調査の結果を見れば一目瞭然です。
ハザワバレー一帯が叛乱平野で多水の軟弱地盤だと分かります。
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15775
マンション掲示板さん
>>15774 匿名さん
あー、アレねw 再利用? メチャクチャ否定されてたよねwww
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15776
マンション掲示板さん
ちょっと前のことも、どんどん忘れちゃうの?自分が書き込んだ内容も覚えていないみたいだね。
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15777
マンション検討中さん
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15778
匿名さん
>>15774 匿名さん
建設してるときに水が出ていたのが気になる
道路に水が溜まってました
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15779
マンコミュファンさん
>>15715 匿名さん
褒めたのですよ
都内に遊びに行って
駅降りたら1分で我が家なんて羨ましいんですよ
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15780
名無しさん
>>15778 匿名さん
数年前の建築段階からずーーっと見守ってくださってありがとうございます。地元の方。これからも安全を見守っていただけたらと嬉しいです!よろしくお願いします!
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15781
マンション掲示板さん
どこの話?雨上がりの水溜まりw?リビオの建設現場から地下水が湧き出ていたと言いたいなら証拠プリーズ。地図にその地点をマークして写真を添えてね。ワイがデベに聞きに行ったるわ。デマはあかんよ。風評被害で訴えられても大丈夫?
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15782
検討板ユーザーさん
>>15778 匿名さん
あの谷は川の源流の谷だから水が湧くのは普通の事ですよ
湧水の池も有りましたし、サワガニの沢山居る場所だったらしいです。
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15783
通りがかりさん
>>15782 検討板ユーザーさん
あの谷でも、この谷でも、命尽きるまでやっててください
www
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15784
検討板ユーザーさん
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15785
匿名さん
>>15777 マンション検討中さん
ここは横浜やみなとみらいや新横浜や武蔵小杉ではなくハザコク
どう考えても埼玉未満ですよ
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15786
匿名さん
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15789
評判気になるさん
>>15786 匿名さん
埼玉より明らかに格下だよ。
浦和や大宮舐め過ぎで笑えるよ
都内人より
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15790
評判気になるさん
横浜アドレスに夢みすぎやわな
埼玉より格下なのに。
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15791
マンコミュファンさん
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15792
匿名さん
浦和だろうが大宮だろうが、ダサイタマには違いありませんので
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15796
管理担当
[NO.15787~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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15797
マンコミュファンさん
埼玉も横浜もどちらも良いところでいいじゃないですか。
なんか急に埼玉と比較させて意図が分からないですが、
みんな通勤など考慮して家選びしています。
横浜勤務の人は浦和買わないですよね?逆も然り。
ネットの世界しかしらないこどおじに何言っても理解難しいかもしれないから申し訳ないですけど、まずは頑張ってこどおじ抜け出しましょう。ファイト!!
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15798
匿名さん
社会人としてどうかと思う発言が多いね。なんていうか、幼稚?
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15799
eマンションさん
>>15795 マンション掲示板さん
北仲持ってる奴は埼玉にもハザコクにも住まんだろw
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15800
口コミ知りたいさん
>>15799 eマンションさん
北仲って浦和より格下だよ。
勘違いしてない?都内住みからしたら北仲ってなに?って感じ。
浦和は教育レベルが高いって誰でも知ってるからね。
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15801
評判気になるさん
>>15800 口コミ知りたいさん
あの~、、すみません
こちら北仲でも浦和のマンションでもないのですが、、、
それぞれのマンション板か自慢の都内のマンションに戻られてはいかがでしょうか、、、
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15802
検討板ユーザーさん
覗くたびに毎度低レベルな会話ばかりで残念な気持ちになる。なぜこの板だけこんな状況なんでしょう?
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15803
通りがかりさん
>>15794 マンション検討中さん
不動産で最も重要なのは立地と再三言われている
大宮も武蔵浦和も川越も立地が良いから周辺中古よりはるかに高くてもあっという間に完売
どれだけマンションのスペック上げても立地が悪ければ売れんよ
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15804
検討板ユーザーさん
>>15713 検討板ユーザーさん
ここはなんでイマイチなのに、こんなに高いんですかね?ほかにメリットないなら、価格で勝負しないと、だと思うんですよね。
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15805
通りがかりさん
>>15804 検討板ユーザーさん
これも再三言われてる
マンションのスペックを上げて価格も上げるよりスペックを下げて価格を下げる方が正解
ここと同じゼロからの再開発だと柏の葉キャンパスの初期の頃はスペック微妙も価格は安かった
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15806
名無しさん
1期と比較して、1000万くらい値上げしたんですか?ここ。
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15807
購入者
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15808
匿名さん
コンラッド横浜が2027年開業します。
ところで羽沢のホテルは何でしたっけ?
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15809
匿名さん
ハザコクに相鉄フレッサインができるってほんとですか?
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15810
匿名さん
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15811
eマンションさん
>>15809 匿名さん
それ、どこ情報?相鉄のホームページにも載っていないようだけど。信憑性に疑念あり。
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15812
eマンションさん
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15813
マンション検討中さん
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15814
評判気になるさん
>>15807 購入者さん
ザ・タワー横浜北仲
こことは全然関係ない話だね
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15815
評判気になるさん
>>15809 匿名さん
完全にガセネタ
どこに作るんだよw
大体ハザコクのホテルに泊まる用事って何(笑)
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15816
匿名さん
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15817
匿名さん
>>15815 評判気になるさん
売れ残った部屋を客室に転用するとかw
民泊じゃないからオッケーっすよね
泊まる用事は・・・知らん
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15818
eマンションさん
埼玉は馬鹿にされているはずなのに坪400のマンションが簡単に売れちゃうのが不思議
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15819
匿名さん
ここだったらSHINTO CITYのほうが数倍マシですよね?
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15820
マンション掲示板さん
>>15819 匿名さん
SHINTO CITYは便利だし、中古市場が出来上がってて値上がりもしているしでここよりは全然良さそうな気がするけどね。そしてここを買うお金があればお釣りが来るお値段。
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15821
匿名さん
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15822
検討板ユーザーさん
>>15819 匿名さん
駅力が違い過ぎて比較にならない
>>15820 マンション掲示板さん
SHINTO CITYはもう含み益出てるよね
1期で買った人は勝ち組
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15823
マンション掲示板さん
ゆめが丘は同じ相鉄の駅とは思えないくらい立派に生まれ変わって行く
何これ?ってレベル差だよねぇ
残念だよ、本当に残念だ
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15824
マンション掲示板さん
新都シティ良さそうですね。広くて安いなら貧乏人でも住めそうだし。金無い人はGo
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15825
マンション掲示板さん
でも、今なら辻堂タワーの高倍率部屋にチャレンジでもいいね。
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15828
マンション検討中さん
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15829
管理担当
[NO.15826~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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15830
匿名さん
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15831
評判気になるさん
>>15828 マンション検討中さん
3秒考えればガセネタってわかるのに、それに飛びつく人はやばい。
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15832
通りがかりさん
こちらのマンションのサッシ、扉の防音性能はどれくらいでしょうか。
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15833
マンコミュファンさん
この掲示板見るといつも削除だらけ
どうせまた購入者の低レベルな書込みが消されたんだろうけど
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15835
検討板ユーザーさん
テナントオープンが10月を過ぎるのは、遅過ぎるよね。
販売の足枷や、街の発展の妨げになってる気がする。
真面な計画をしてたら、第三者所有地の開発も終わってて当然な時期なのに、リビオが鈍足だから開発の進行が、、、。
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15836
マンション検討中さん
>>15832 通りがかりさん
購入者です、サッシの防音性能は十分と感じています。流石に貨物列車の通過時に無音というわけにはいかないですが、気にならないレベルにはおさまっています。内廊下なので扉の防音性能は気にしたことがありません。
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15837
通りがかりさん
>>15832 通りがかりさん
>>14968このあたりに色々書いてあるよ。購入者のポジコメ、アンチのネガコメで何が本当かは分からないけどね。
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15838
評判気になるさん
>>15837 通りがかりさん
分かる人だけ答えればいいんじゃない?
所であなたは分かるの?答えれば?
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15839
通りがかりさん
ポジティブな話は毎回強烈に盛って有るので、信じたら失敗するでしょうね。
直近で言えば地盤の話し、ボーリング調査の結果は自沈に近い数値が出てる場所も有るけど、ポジティブに言えば深く、もっと深く掘ったら強固な地盤。
建築に地盤改良が必要な地盤でも、地域で1番安全な場所だと言い張る人の意見として受け取らないとね。
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15840
検討板ユーザーさん
>>15839 通りがかりさん
そういうのは証拠を出さないとね。あなたが根拠なく言い張ってるだけで営業妨害ですよ。
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15841
匿名さん
>>15839 通りがかりさん
自社の建てたタワマン が傾いたときのデベのダメージの大きさと、専門知識もデータも持たない素人の嫌がらせのどちらを信じるかだよね。
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15842
通りがかりさん
>>15832 通りがかりさん
隔靴掻痒みたいなことを言ってないで、現地に行けばいいだけじゃない?完成物件なんだから。
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15843
通りがかりさん
自分の利害には何の関係もないと思われるマンションの板に張り付く執念とこだわりには鬼気迫るものがあるねwww
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15844
検討者
>>15839 通りがかりさん
あなたの主張はなに?
地盤についてどこが盛っていて、
何を根拠に危ないと言っているの?
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15845
評判気になるさん
浦和のタワマンは坪600みたいな話が出てますな
埼玉なのに
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15846
匿名さん
20坪で1億2千万、今時は騒ぐほどバカ高いものでもないだろう。あるあるだよ。
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15847
マンコミュファンさん
>>15845 評判気になるさん
坪600は流石に狂気。なんだかんだでギリ坪490万円に収まるんじゃないの?それでも3LDKは1億に乗るが…
散々バカにしているダサイタマの浦和が評価と地価を順調に上がる一方、ここが坪300万円台でも販売苦戦している現実を直視した方がいい。
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15848
検討板ユーザーさん
>>15847 マンコミュファンさん
結局は駅力が全てなんですよ。都心距離、乗り入れ路線数、駅徒歩、商業施設の数、学区がよければ郊外でも勝ち目ある。ここは駅徒歩だけ○で、残りは全て×だから苦戦する。先週の1週間は1戸も成約がなかった模様。
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15849
口コミ知りたいさん
>>15848 さん
ある人は新築のマイホームで新生活を始め、階下の保育園に子どもを預け、週末はマルシェで地元の野菜を買う。ある人は月々の賃貸料で生活に余裕が生まれ、また、ある人は物件を所有することで将来のキャピタルゲインに期待する。ネガに心配されなくても、皆それぞれの立場で幸せに暮らすための努力をしている。もちろん、必要な妥協や我慢を重ねながらね。ネガさんもここを離れて自分が幸せに暮らす方策を考えたら?大好きな埼玉に住んでも、何らかの妥協や我慢は必要だと思うよw。1時間おきに無関係なマンションの掲示板にネガを書き込む生活は、一種愉快なのかもしれないけれど幸せではないでしょ?
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15850
通りがかりさん
>>15848 検討板ユーザーさん
毎週販売状況追ってて草ww
大ファンww
買わないマンションの販売状況チェックし続けるのってどんな気持ち??純粋に知りたいです!我が子を見守る感じ??
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15851
匿名さん
>>15850 通りがかりさん
そうか。ストーカーじゃなくて、大ファンなんだねw ありがとう!
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15852
匿名さん
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15853
通りがかりさん
都合が悪い情報は認めない人?
詳細はモデルルームで確認して下さい、嘘は付けないので確実です。
地盤のデータは過去レスにソース有がり、横浜市のHPからも見に行けます。
国交相のHPで古地図を見れば地歴も分かります。
ちゃんと調べてから反論した方が良いですよ。
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15854
匿名さん
そうそう。根拠ありソースありの情報なら良いんですよ。
根拠もソースも示せないコメントは意味が無いですね。
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15855
マンコミュファンさん
>>15853 通りがかりさん
地盤さん、地盤しかないの?
色々なリスクなんてどこにもあるし、仮にここが住めないレベルだとしたら日本は住むところないですね、、、
台風きたらマンション傾くと思われてるんですか??
地盤さんはどんな凄い地盤に住んでらっしゃるんですか!?
反論というか、、、住まないマンションの何をそんなに心配してくださっているのでしょうかww
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15856
マンコミュファンさん
羽沢はなんでクリエイトばかり乱立してるんだ?徒歩圏はどこへ行ってクリエイト
クリエイトと競合するからリビオにスーパーは無理なのかな?ちょこっと買いならクリエイトに客は行くよね
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15857
匿名さん
>>15853 通りがかりさん
興味のある方は是非、モデルルームで確認してください。まあ、地盤のデータを示されたとしても、普通の素人はそれがどれだけのリスクなのかは読み取れないでしょうが。その点は、ここで息巻いているネガも同じことでしょう。それを補うために行政のハザードマップが公表されていると思いますが。
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15858
名無しさん
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15859
マンション掲示板さん
>>15857 匿名さん
「ハザードマップに載ってないから安心です」
これに騙されない様に注意が必要。
悪徳な売り方の常套手段でも有る手法です。
「調査後に安全だから範囲外」
「対象外で調査されて無いから範囲外」
どちらもハザード外に見えますが、同じでは有りません。
ハザードマップの但書にも、この事は記載されてます。
ハザードの調査対象で、何時調査が行われたか?
これが確認出来なければ安心出来ないですよ。
だから不動産を購入する時は地歴から調べるのです。
歴史を見れば、大体の想像は付きます。
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15860
口コミ知りたいさん
>>15859 マンション掲示板さん
地歴調べてレポートでも書くのですか?
ハザード真っ赤なエリアではないのに、何をそんなに恐れているのですか?地歴調べて水田エリアだったとすると、このマンションはるどうなるですか?そしてあなたの人生にどう関わるのでしょうか?地盤大切なのは分かるけど、どこに住むにしても、みんなリスク承知だよ。
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15861
匿名さん
ここのネガ、これだけの長期間、高頻度でヤバいことを投稿しているが、もし訴えられたらどうするか一応考えているのかな?まあ、失う名誉も信用もないのだろうがw。
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15862
匿名さん
>>15859 マンション掲示板さん
どこに建っているマンション買えば良いんでしょうか?具体的に教えてほしいです。
どうせ答られなくて、自分で調べれば? とか言うんでしょ? 逃げないでね。
答え以外いらないから。
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15863
名無しさん
>>15847 マンコミュファンさん
坪単価500万円未満だったら大抽選会だろうなぁ。
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15867
管理担当
[No.15864~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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15868
匿名さん
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15869
口コミ知りたいさん
>>15859 マンション掲示板さん
あなたの想像と、デベの地盤調査や工法、資材の研究のどちらを信用するかですな。デベだって、ここ何年かの間に日本全国で建て直しや工期の延長などで痛い目にあっているから、必死だと思いますよ。何かあったら莫大な損失と信用の失墜ですからね。
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15870
評判気になるさん
>>15865 マンコミュファンさん
購入者が自分の所有する物件についての悪意ある書き込みを否定するのは当然。それがなんで異常者なんだよwww
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15871
通りがかりさん
ネガもネガだがここはポジの人間性が異常。本人は自分の物件を擁護したいんだろうけど、それだけで敬遠されるぞ。住民ガチャは大事。
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15872
通りがかりさん
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15873
評判気になるさん
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15874
通りがかりさん
あーあ、日本で最強の地盤聞きたかったなぁ。
いつも肝心なところでいなくなっちゃうから残念、、、
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15875
マンション検討中さん
○○○マンションの地盤は間違いなく完璧だ!って言う具体的な情報を根拠とソースと共に示してくれたらありがたいんだけどな~。専門家風さん待ってますよー。よろ
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15876
通りがかりさん
>>15872 通りがかりさん
ポジは汚い言葉で擁護すればするほど住民の評判が落ちる。ネガはポジが反応すればするほど面白がってネガティブなコメントを増やす。そしてネガ側には自分の物件の評判が落ちるリスク無い。
この構造をまだ理解できずに反理性的なコメントばかりする住民はお利口ではないかと。
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15877
eマンションさん
>>15870 評判気になるさん
自分が荒らしてることに気付いてるにも関わらず止められることが出来ず、自ら資産価値を下げてるこういう馬鹿がいる限り完売するまでずっと続くんだろうね。
まともな住人がお気の毒過ぎる。
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15878
口コミ知りたいさん
地盤の話から遠ざけたいのが良く分かる。
埼玉の地盤も教えて~液状化なんか無いよね~。
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15879
通りがかりさん
地盤??
この掲示板で資産価値落ちると思ってるのかww
こんなのお遊び程度にしかみんな見てませんよ、ネガもポジもww
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15880
マンコミュファンさん
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15881
通りがかりさん
>>15876 通りがかりさん
汚い言葉とかスルースキルとかって何度見たことか。ホント語彙が少ないよね。では、お尋ねするが、汚い言葉ってたとえば何?スルースキルっていかにもネットの住民が使いそうな言葉だが、あなたはそれにたけてるの?全くそうは見えんがw
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15882
口コミ知りたいさん
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15883
匿名さん
>>15882 口コミ知りたいさん
こちらが敬意のかけらも感じられない人間の指摘なんて、何の意味もないわw
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15884
匿名さん
誰かが生意気にも見ず知らずの他人様に対し何か指摘したんですか? それは大したもんだ。
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15885
名無しさん
>>15884 匿名さん
すみません、、マンションの話してもらっても良いですか、、、?
居場所のないおじさん達の憩いの場じゃないです。
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15886
口コミ知りたいさん
>>15882 さん
自分のありがたい指摘の前に、民がひれ伏すとか思ってんのwww?
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15887
口コミ知りたいさん
他人の購入したマンションの地盤を心配するより、自分の家の耐震性でも心配したら?
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15888
eマンションさん
>>15885 名無しさん
ボクちゃん ちょっと待っててね。
地盤君からの回答が来たら マンションの話に戻るから。
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15889
口コミ知りたいさん
住民が朝から晩まで掲示板を荒らす稀有な板だこと。笑
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15890
eマンションさん
駅や駅前の様子を紹介した動画がYouTubeに上がってたのでいくつか観てみたけど、見事に何もなくて休む店も一切ないですね、これからの発展に期待しましょうみたいなのばかり
駅が出来て今年でもう5年目になるというのに未だに構内駅前にATMひとつなく売店もないカフェもない当然コンビニもない。
同じ新横浜の隣駅で去年開業したばかりの新綱島駅は商業施設も同時にオープンして店もまあまあのラインナップ、差があり過ぎる。
クリエイトとマルシェだけあれば充分とかここは修行僧が住んでるのかな
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15891
検討板ユーザーさん
軟弱地盤のソースが提示された時点で勝負有り。
反論者が強固な地盤を示すデータで対抗出来ないのが答えですね。
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15892
匿名さん
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15893
通りすがりさん
>>15890 eマンションさん
現地に行けば解るけど、1番広い駅前でさえ狭小な土地しか無い。
分断された遠部に調整の農地が有るが、集約した開発が出来る立地では無いのもネック。
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15894
マンション掲示板さん
>>15891 検討板ユーザーさん
で、あなたのお住まいの耐震性は?まさか、1981年以前の建築じゃないよね?
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15895
マンション検討中さん
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15896
マンション検討中さん
>>15891 検討板ユーザーさん
地盤データを入手したとして、あなたにはそれを読み解く知識があり、そこに必要な建築物の強度を計算できるの?その上で、ここに投稿してくれたら大感謝だよw
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15897
マンション検討中さん
素人がどっかで拾ってきた数字を並べてあーだ、こーだ言っても、だから何?だよ。それより自宅の地盤は調べた?羽沢町だとすると崖崩れとかが心配なところ?
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15898
匿名さん
結局地盤君っていつもいつも疑問点に答えてくれなくて逃げちゃうんだよね~。
>>15896 さんの問いに答えてあげてよー
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15899
マンション検討中さん
夕べも四国で大きな地震があったし、他人のマンションの心配はしなくていいから、ネガさん自身の防災対策を練ってくださいねw
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15900
マンション掲示板さん
>>15891 検討板ユーザーさん
くっそおもろいww
いつから勝負になってたんでしたっけ?ww
地盤くんもういいや、お話にならなすぎて飽きちゃった。
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15901
通りがかりさん
>>15895 マンション検討中さん
徒歩3分の綱島駅が先にあろうが、東急新横浜線新綱島駅直結のドレッセタワーとの複合再開発で出来た商業棟でしょ?
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15902
マンション検討中さん
>>15901 通りがかりさん
まぁ、負け惜しみでしょ。残念な状況になってむやみやたらに当たり散らかしてるようにしか見えないのよねぇ。
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15903
マンション検討中さん
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15904
通りがかりさん
>>15903 マンション検討中さん
購入への意欲と資金計画を明確にした上で、交渉してみては?
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15905
検討板ユーザーさん
>>15890 eマンションさん
ここが不人気で売れないのは駅力がなさ過ぎるからというのは明白だしな
沿線の鉄道会社がデベとして再開発に参加していない時点で将来性もお察しだけれど
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15906
口コミ知りたいさん
>>15905 検討板ユーザーさん
また、同じ繰り言か。 新ネタはないのw?
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15907
マンコミュファンさん
>>15905 検討板ユーザーさん
もう見飽きた~。少しは工夫しようぜ!
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15908
名無しさん
>>15905 検討板ユーザーさん
そりゃ、75才と35才では不動産に求めるものが違うし、人生の残り時間も違うからな。ネガさんの気持ちが分からないでもないが、人の幸せに水を差すのは悪趣味だよ。
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15909
匿名さん
>>15908 名無しさん
で、自分が75歳側でした。というオチだとww
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15910
マンション検討中さん
>>15906 口コミ知りたいさん
事実を言われているだけでは(笑)
だいたいタワマンという割にはエントランスがしょぼすぎる。商業施設に敷地を持って行かれているけど商業の方が開業できないから残念な感じ。共用部も5Fラウンジしかないしなんちゃって感満載。でも管理費は高いという…
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15911
検討板ユーザーさん
>>15908 名無しさん
75歳も35歳も住みやすくて便利な家を探すだろw
ここは便利ではない
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15912
マンション検討中さん
値下げって本当ですか??購入時期にもよると思いますが高値で買ってしまった人は損してるってことですよね・・・
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15913
マンション検討中さん
>>15912 マンション検討中さん
値下げの情報はありません。自分でMRに行かない限り、本当のところは分からないでしょうね。棟内には、同じ条件の部屋がほぼないのですから、損も得もないと思います。
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15914
通りがかりさん
>>15913 マンション検討中さん
自分はMRに行って値下げがないって情報を聞いたんですか?そうでなければ値下げがないというのも憶測では。
棟内に同じ条件の部屋がほぼないというのも違和感でしかないですね。同じ間取りの部屋はかなり多くありますし階数で一定の比率で値付けがされているので、値下げされれば損も得も全然ありえますよ。
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15915
匿名さん
MRに行って実際に自分の耳で聞いたヤツだけ発言すればいいよ。私は知らん。
知ってる人 どうぞ~。
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15916
匿名さん
竣工してかなり立っているし、2LDKは結構残っているみたいだからちゃんと準備してMR訪問したらある程度の値引きはありえますよ。気になるならまずはMR行かれる方が良いかと!
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15917
名無しさん
>>15913 マンション検討中さん
値下げの情報はないって断言してるけど大丈夫?営業妨害って言われても仕方ないよね。早めに発言撤回しておいたら?
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15918
評判気になるさん
>>15916 匿名さん
そうそう。で、MRで聞いたことをここで発言しても無駄だしねw ローン審査を通るかも危うい客と、現金一括購入の客が同じ土俵に上るわけがないw あくまでも個別の問題。
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15919
検討板ユーザーさん
>>15917 名無しさん
ホームページに値下げしましたって出てるの?に売主にすれば、価格を公表しているのに、根拠なく値下げしたって言われる方がよほど迷惑なはず。何が営業妨害だよ。笑えるわ。
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15920
名無しさん
>>15919 検討板ユーザーさん
値下げの有無はMRに言ってから発言しましょうね。想像で断言的なコメントするのはよくないですよ?
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15921
通りがかりさん
>>15919 検討板ユーザーさん
もしかしてマンション買ったことない?
値下げ情報は大っぴらには出さないけど、MR行ったら最後に300万値引けますと営業から切り出されるのは売れないマンションあるあるの話。だからMR行ってみたらと言っているのです。
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15922
eマンションさん
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15923
eマンションさん
あるあるなんて誰でも知ってんだろ。役に立たね~やつだな。
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15924
匿名さん
>>15921 通りがかりさん
おいしい話がアンタの耳に届かないのは確かだよ
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15925
検討者
>>15917 名無しさん
値下げの情報はない、
って言ってなんで営業妨害なるの?
逆ならわかるけど
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15926
通りがかりさん
>>15914 通りがかりさん
スーパーの閉店間際の惣菜じゃないんだから、安ければいいってもんじゃないよw 販売初期は豊富な選択肢の中から選べたのだから。しかも、期を追うごとに値上がりしていたから、ここに来て陰で値下げがあったとしても、損したと思う人は多くないと思いますよ。高層階の2LDKが売りにくいというのは想像に難くないからね。
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15927
eマンションさん
値下げした情報があったら話聞きに行こうかなと思う人はいるでしょ、常識的に考えて。あと、売れ残ってるのは高層階の2LDKでもないでしょ。
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