物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2-508、509、515(地番) |
交通 |
相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅(駅舎)徒歩1分
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間取り |
1K・3LDK |
専有面積 |
28.12m2・70.93m2 |
価格 |
3608万円〜8088万円 |
管理費(月額) |
4100円・1万350円/月(全体管理費)、5370円・1万3540円/月(住宅一部管理費) |
修繕積立金(月額) |
840円・2120円/月(全体修繕積立金)、2530円・6380円/月(住宅一部修繕積立金) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
357戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年11月完成済 |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建(一部鉄骨造) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー羽沢横浜国大口コミ掲示板・評判
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15492
口コミ知りたいさん
>>15491 マンション検討中さん
そりゃあ購入者だから買いたいと思うしかないんでしょう。
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15493
匿名さん
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15494
マンション掲示板さん
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15495
マンション掲示板さん
賃料を稼ぎながら持っていたリビオが、相続税でも払うときに売って値上がりしていたらラッキーじゃん。
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15496
通りがかりさん
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15497
マンション検討中さん
>>15496
最悪月々の管理費修繕積立金+固定資産税分稼げれば良いんだから、欲をかきすぎなきゃ借り手は着くでしょ。ここよりもっと効率の良いところはあるだろうけど。
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15498
マンション掲示板さん
今、第5期で出ている23階の物件も、そのうちに賃貸に出てくるかもね。販売の東急リバブルが、そのまま賃貸管理も任せてもらえるならお値段も勉強しまっせ、ってところw? まあ、リビオはネガに売れ残りを心配してもらう必要はないから安心してねw
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15499
通りがかりさん
晴海などの売り出しの1億からすぐに倍値の2億になる物件や抽選必至の幕張ならまだしも、
なんでこんな不人気エリアの売残が発生するような投資リスクの高いマンションを購入するのか。ここは庶民が背伸びして生活を義星にして買うタワマンでしょ?
ここで投資とか下手くそ過ぎるだろ。
6000万全力全世界株式に投資して6%狙うほうが遥かに安全だわ
10年後の利回りを計算してみなよ。
ここ買っていくら儲けるつもり?
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15500
名無しさん
>>15499 通りがかりさん
富裕層は投資信託を全力でなんて買わんわw 株も持ってる、金も持ってる、債権も持ってる、でその他として不動産も持ってる、っていうのが富裕層。
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15501
口コミ知りたいさん
>>15500 名無しさん
本当の富裕層が買う物件は表になど出回らないし、東京5区の物件やビル一棟買い、ハワイなど海外の不動産が対象。
こんな郊外物件の1部屋などの利益など他の投資の手数料にもならないでしょ。
不動産投資としてこんなゴミ物件は選ばない。
自分が今住んでいる板マンも購入時から+3000万値上がりしてるけど、どこも上がってるので鼻クソレベルだと思ってる。
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15502
評判気になるさん
>>15501 口コミ知りたいさん
100億持ってても1億持ってても富裕層は富裕層。3000万の含み益はあくまでも含み益。売れば売ったで税金をガッポリ払うことになるね。お国のためにありがとうございますw
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15503
口コミ知りたいさん
>>15502 評判気になるさん
3000万円の特別控除というものがあってね。
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15504
匿名さん
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15505
口コミ知りたいさん
実際住人は生活に不自由ないんですね。
普段の買物はどうしてるのか、コープだけで済ませてるのか、保育園は、単身者はATMやコンビニ飲食店がなくても困ってないのかクリーニングはどうしてるのか。
検討者も全くいないんだろうね。
残り何個残ってるか、今から契約してもまだ駐車場は確保出来るのか。何も情報が出てこない。
頻繁に人にすれ違うぐらい程住人が住んでるというわりに、ネガの土竜叩きだけで全く有益な情報を落とさない。
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15506
名無しさん
>>15504 匿名さん
ハザールの用地は1000平米ないよ。図面知らない人なんだね
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15507
匿名さん
>>15505 口コミ知りたいさん
そんなこと買わない人には、全く関係ないからね。買う人にはいくらでも情報を取る方法がある。
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15508
マンション検討中さん
>>15505 口コミ知りたいさん
残り戸数とか駐車場を知りたけりゃMR行けばいいし、検討すらしてないあなたはネガの材料が欲しいだけでしょ(笑)
暮らしは普通に便利ですけど書いたところでそんなの参考にならないと言われるだけだからな。
一応書いておくと、
・普段の買い物→休日買い溜めて平日にクリエイトで十分すぎる。共働きだから元から平日に買い物に行く習慣がない
・保育園→子供は下の保育園(まだ認可外)に入れた、超便利
・コンビニ→独身時代からほぼ使わないから困ってない。ご飯作るのが面倒くさい時用にナッシュを買ってる。足りない時はクリエイト。弁当や冷凍食品が豊富。ライブのチケットが発券できないのは不便
・ATM→現金を使う機会がほぼない、家に少しあるので急用がある時はそれで
・クリーニング→スーツ着ないから必要ない、今どきウォッシャブル&ノンアイロンでしょ。こないだの衣替えではじめてさわやかクリーニングに行った
書いてて思ったけど、必死にネガティブなことを書きこんでいる人が描く暮らしって前世代的ですね。
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15509
匿名さん
貨物駅すらなかった昭和時代からの羽沢住まいのようだからね。地元に愛着を持てていたら本人も幸せだろうけど、どうもそうではなさそうだね。
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15510
名無しさん
>>15508 マンション検討中さん
平日に買い物に行くって専業主婦がいる家庭の考え方よなと思っていた。共働きは平日にそんな余裕はないし、買い物の時間なんて無駄でしかないから土日にまとめたい。平日に急に必要になるのは豆腐と納豆とカット野菜くらい。むしろそれでやりくりできないのは家事下手くそすぎない?
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15511
マンション検討中さん
羽沢のクリエイト、侮れないですよね。
標準的な野菜は揃っているし、生鮮食品も肉系は網羅されてます。手羽中や手羽元まで売ってて驚きました。魚介は弱いですが冷凍ものは揃っています。
平日夜はすごい混雑でレジに20名以上並んでいることもあり、レジ4台開けてさばいてます。
マルシェも賑わっていますし、なんだなんだスーパーは安泰だと思いますが、クリエイトだけでも便利です。
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15512
マンション掲示板さん
>>15511 マンション検討中さん
羽沢バレーのホームページには食品スーパーとあるから、生活雑貨はクリエイト、生鮮食品はスーパーと棲み分けですかね。楽しみです。近隣の方も心待ちにしていることでしょう。
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15513
匿名さん
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15514
名無しさん
>>15513 匿名さん
住民にとっては、賑やかなモールはむしろ迷惑です。自分たちや近隣の方、横浜国大の学生さんたちの役に立ち、かつ店の経営が成り立てば十分です。
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15515
マンション掲示板さん
>>15501 さん
富裕層という金融資産5億円超えの超富裕層しか思い浮かばないんだね。富裕層は今や日本人の2%強、リビオのオーナーにも少なからずいると思うよ。
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15516
匿名さん
金融資産たったの1億でも富裕層って位置づけされてるからね~
現実的には10億超えでやっと富裕層の仲間入りなんじゃないかな
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15517
マンション掲示板さん
賑やかなモールは迷惑って
もうなんか現実を正当化したいあまりに…
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15518
通りがかりさん
>>15513 匿名さん
本当に何も知らないようでw
スーパーは2階の一部ですよ(残りは保育園)
単体では1000平米にはならない。1階はテンポスマートとかを見ればわかるけど細々とした専門店が入る感じです。
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15519
匿名さん
都合の悪い事実を正当化するのはマンコミュあるあるですね。
ドレッセ南町田では内廊下はデメリットしかない、という訳のわからない事を言っている輩もいましたね。こちらは完売しましたが。
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15520
eマンションさん
店の経営が成り立てば十分です
ってどんな立場からの物言いですか
オーナーは賃料を最大限にとりたいし
テナントはその賃料を支払ったうえで最大限収益をあげないといけない
テナントからしたら賑わいは生まれてくれないと困るし、その前提じゃないと入居なんてできない
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15521
評判気になるさん
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15522
匿名さん
関係者じゃなくても分かると思うけど…
まともに社会人やっているなら…
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15523
マンション検討中さん
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15524
マンション掲示板さん
クリエイトやマルシェが賑わっていること、住民が住んで便利と言っていることにはフルシカト。都合が悪いんだね。
アンチやってる人はクリエイトを見にきてみたらいい。夕方はレジまでコの字に回りこんで待つほど混んでいて、店側はそれを見越して1台のレジに従業員を2人当てています。需要はかなり底堅い。
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15525
eマンションさん
その行列してる人たち数十人程度がスーパー利用者に回ったとして
スーパーは賃料を払ったうえで経営が成り立つでしょうか?
350世帯の購買力なんてたかが知れてますよ
スーパーが出店するに当たっての商圏の考え方について調べてみたらよいですよ。
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15526
マンション検討中さん
>>15524 マンション掲示板さん
早速買い物難民が発生してることをアピールされても…
住民装ったネガですか?
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15527
口コミ知りたいさん
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15528
eマンションさん
>>15508 マンション検討中さん
本当にそう。暮らしぶりも考え方も年寄りっぽい。
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15529
マンコミュファンさん
>>15525 eマンションさん
頭悪そう、リビオの住民しかいないとでも思ってんの?笑
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15530
口コミ知りたいさん
>>15525 eマンションさん
確かに…経営したこともない頭悪い人のコメントだわ
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15531
口コミ知りたいさん
平日の夜だろうが男性だろうが、女性だろうが共働きだろうがシングルだろうが、スーパーや飲食店が普通にある駅の人からすれば、例え毎日ではないにせよ会社帰りに買い物して帰る人、
疲れて自炊などしたくない時に惣菜や寿司、弁当や刺し身を買って帰る事、
駅前の飲食店で食べて帰る人、テレワークで殆ど出社しない人
シフト勤務で夜しか出歩かない、車を持ってない人などらコンビニは欲しいだろうし
生活スタイルは様々な筈なのに、世間知らずの年寄りはどっちだと。
ここの住人は、スーパーもコンビニもATM、クリーニング屋、飲食店全部なくても全く困ってないみたいなので寺田は気が楽になったね。
駅徒歩3分以内で駅ビル内にも飲食店100店以上、ドラッグストアコンビニスーパー、クリエイトも含め何でもあるが、クリエイトこそ週一回も行かんけど。
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15532
eマンションさん
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15533
マンコミュファンさん
>>15531 さん
論点がずれまくってる。これからハザールができるのにあれがないこれもないと言われてもね。今は別に困ってないってことでしょ。全部揃ってないと不便ですとかいちゃもんつけてる人はもしかしてその土地から動けない地縛霊かなんか?
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15534
匿名さん
>>15516 匿名さん
となると、1億以上10億未満は中間層
1億未満は貧乏人か
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15535
検討板ユーザーさん
>>15532 eマンションさん
相変わらず内容のないただの一行レス
何か質問があるとマンションルームで聞けと
それだけしか回答しないならスルーすればいいのに
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15536
名無しさん
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15537
匿名さん
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15538
通りがかりさん
>>15531
あなたの様な価値観の人はここを選ばない。ここを選んだ人は違う価値観を持ってるってだけでしょ。様々な生活スタイルがあるって自分で言ってるのに、価値観も色々だと何で思わないんだろ。
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15539
匿名さん
価値観は色々である→◯
周辺施設が少ない立地を好む人もいる→◯
周辺施設が少ない立地を好む人が多数派である→×
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15540
匿名さん
>>15536 名無しさん
眺望の良さは住まないとわからないよな。サカイ引越しセンターの人もこんな眺望は初めてと言ってました。ゆったりするかせかせかするかで選択も色々だよね。どっちも。
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15541
マンコミュファンさん
>>15536 さん
眺望の良さは住まないとわからないよな。サカイ引越しセンターの人もこんな眺望は初めてと言ってました。ゆったりするかせかせかするかで選択も色々だよね。どっちも。
リビオタワー羽沢横浜国大 [【先着順】]
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所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目508、509、515(地番)
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交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
- 価格:3,608万円~8,088万円
- 間取:1K・3LDK
- 専有面積:28.12m2・70.93m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 357戸
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